購(gòu)房者誠(chéng)信承諾書(shū)編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

鑒于買(mǎi)方擬購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)信承諾，保障賣(mài)方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

二、合同背景：買(mǎi)方自愿購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，賣(mài)方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、買(mǎi)方的責(zé)任和義務(wù)：

1.買(mǎi)方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)房款。

2.買(mǎi)方在簽訂本合同前，應(yīng)自行核實(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、合法。

3.買(mǎi)方在簽訂本合同后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得采取欺詐、隱瞞等不正當(dāng)手段。

5.買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)妥善使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

二、賣(mài)方的責(zé)任和義務(wù)：

1.賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、合法，并按照本合同的約定向買(mǎi)方提供標(biāo)的房產(chǎn)。

2.賣(mài)方應(yīng)按照本合同的約定，配合買(mǎi)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)稅費(fèi)。

3.賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

4.賣(mài)方在簽訂本合同前，應(yīng)如實(shí)告知買(mǎi)方標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

5.賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得采取欺詐、隱瞞等不正當(dāng)手段。

三、雙方的權(quán)利：

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，并有權(quán)要求賣(mài)方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、合法。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照本合同的約定，提供合格的標(biāo)的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

3.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得采取欺詐、隱瞞等不正當(dāng)手段。

四、雙方的其他權(quán)利：

1.雙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。

2.雙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

3.雙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求對(duì)方履行合同義務(wù)，并追究對(duì)方的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同總價(jià)”。

二、支付比例：

1.首付款：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付合同總價(jià)_____%（即人民幣_(tái)______元整）作為首付款。

2.尾款支付：買(mǎi)方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，支付剩余的_____%（即人民幣_(tái)______元整）作為尾款。

3.臨時(shí)支付：如遇合同約定之外的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定支付比例和金額。

三、支付方式：

1.首付款支付：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將首付款支付至賣(mài)方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“標(biāo)的房產(chǎn)首付款”字樣。

2.尾款支付：買(mǎi)方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，將尾款支付至賣(mài)方指定的賬戶，支付方式與首付款相同。

3.臨時(shí)支付：如遇額外費(fèi)用，買(mǎi)方應(yīng)按照雙方協(xié)商的支付方式和時(shí)間表進(jìn)行支付。

四、支付條件：

1.買(mǎi)方支付首付款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.買(mǎi)方支付尾款前，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，確保買(mǎi)方取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

3.賣(mài)方在收到買(mǎi)方支付的尾款后，應(yīng)立即將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給買(mǎi)方。

五、違約責(zé)任：

1.如買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。

2.如賣(mài)方未按時(shí)提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件或協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。

3.如因買(mǎi)方或賣(mài)方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

六、其他：

1.本合同金額為人民幣幣種，支付時(shí)如涉及匯率變動(dòng)，按支付當(dāng)日銀行公布的匯率計(jì)算。

2.如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е潞贤們r(jià)發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的合同總價(jià)及支付方式。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)房款，除應(yīng)支付約定的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)賣(mài)方因此遭受的實(shí)際損失。

2.如賣(mài)方未按本合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)或提供虛假信息，除應(yīng)退還已收購(gòu)房款外，還應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于已收購(gòu)房款_____%的違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的實(shí)際損失。

3.如因買(mǎi)方或賣(mài)方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

二、違約金計(jì)算：

違約金的計(jì)算方式如下：

1.違約金按實(shí)際損失的_____%計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總價(jià)的_____%。

2.如買(mǎi)方或賣(mài)方未按合同約定履行義務(wù)，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

三、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

四、管轄法院：

本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

五、適用法律：

本合同及其履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。

六、其他：

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

三、變更和終止條款：

1.合同的變更：本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他特殊原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同的終止：以下情況導(dǎo)致合同終止：

a.雙方按照合同約定完成標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)和交付；

b.合同因不可抗力無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；

c.合同因違約而解除；

d.法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。

3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：

a.雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；

b.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；

c.雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；

d.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、通知方式：

1.除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照雙方提供的地址發(fā)送。

2.任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

3.不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件：

1.房產(chǎn)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.規(guī)劃許可證；

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

5.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

7.其他證明標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、合法的文件。

二、購(gòu)房合同附件：

1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；

2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議；

3.銀行貸款合同（如有）；

4.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)計(jì)算表；

5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明。

三、其他附件：

1.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件；

2.賣(mài)方身份證明復(fù)印件；

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）；

4.房產(chǎn)維修基金繳納證明（如有）；

5.房屋租賃合同（如有）；

6.房屋裝修合同（如有）；

7.房屋保險(xiǎn)合同（如有）；

8.