房屋出租變現(xiàn)協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確房屋出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在房屋租賃過程中的合法權(quán)益。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、房屋租賃基本條款

1.房屋基本情況

甲方承諾出租的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋類型為XX，房屋用途為XX。租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.租賃期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。

3.租金及支付方式

租賃房屋的租金為每月人民幣XX元，乙方應(yīng)于每月的X號(hào)前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體以雙方約定為準(zhǔn)。

4.租賃押金

乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣XX元。租賃期滿或乙方提前解除租賃合同，甲方應(yīng)無息退還押金。

5.房屋維修責(zé)任

租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任按以下規(guī)定執(zhí)行：

（1）租賃房屋的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)生、門窗等設(shè)施；

（2）租賃房屋的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助；

（3）租賃房屋出現(xiàn)重大損壞或影響居住安全的問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.履約保證

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方應(yīng)確保租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；

（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將租賃房屋交付給乙方；

（3）甲方不得擅自提高租金；

（4）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)安全規(guī)定。

2.乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方應(yīng)按照約定使用租賃房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途；

（4）乙方應(yīng)遵守國家和地方的有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照約定時(shí)間將租賃房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的XX%作為違約金；

2.如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的XX%作為滯納金；

3.如甲方或乙方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

七、房屋使用規(guī)定

1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品。

3.乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，不得隨意丟棄垃圾，不得損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

4.乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。

八、合同解除

1.因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。

2.乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：

a.未按照約定支付租金；

b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

c.從事違法活動(dòng)；

d.損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；

e.在租賃房屋內(nèi)存放易燃易爆危險(xiǎn)品。

3.甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

a.未按照約定交付租賃房屋；

b.擅自提高租金；

c.未及時(shí)維修房屋導(dǎo)致乙方生活不便。

4.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

九、合同終止

租賃期滿，如雙方未續(xù)簽合同，合同自然終止。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方，并清理好房屋內(nèi)的物品。

十、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方解除合同之日止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃房屋清單

1.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單

2.家具清單

3.家電清單

附件二：租賃房屋使用規(guī)則

1.使用規(guī)則內(nèi)容

2.違規(guī)處罰措施

附件三：租賃雙方聯(lián)系方式

1.甲方聯(lián)系方式

-聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]

-聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

-電子郵箱：[甲方電子郵箱]

2.乙方聯(lián)系方式

-聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]

-聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

-電子郵箱：[乙方電子郵箱]

十一、通知與送達(dá)

1.雙方在履行本協(xié)議過程中，任何一方的通知、函件等應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。

2.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。

3.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

十二、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。

十三、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

十四、附加條款（如有）

1.任何與本協(xié)議相關(guān)的附加條款，均應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

十五、協(xié)議解除與終止

1.本協(xié)議的解除或終止，應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件，并應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。

2.在租賃期限內(nèi)，如因以下原因?qū)е伦赓U合同解除或終止，甲方或乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：

a.甲方原因：房屋因不可抗力或政策原因被征收、征用，無法繼續(xù)租賃；

b.乙方原因：乙方未按時(shí)支付租金超過約定的期限，或乙方違反租賃房屋使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；

c.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致同意解除或終止本協(xié)議。

3.解除或終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。

十六、爭議解決機(jī)制

1.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。

十七、協(xié)議變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得單方面修改本協(xié)議的內(nèi)容，否則該修改無效。

十八、協(xié)議附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于房屋租賃清單、房屋使用規(guī)則等。

十九、協(xié)議終止后的責(zé)任

1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利和義務(wù)，除非法律另有規(guī)定。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)其終止前所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

二十、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議自租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。

2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)立即辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。

二十一、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)妥善保存。

2.本協(xié)議的電子版亦具有同等法律效力，雙方均應(yīng)保存。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

二十二、協(xié)議的終止條件

1.租賃期滿：按照本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止。

2.甲方原因終止：因房屋需要自用、出售、贈(zèng)與或因政策原因無法繼續(xù)租賃等情況，甲方有權(quán)終止租賃合同，并提前通知乙方。

3.乙方原因終止：乙方因故需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)比例的違約金。

4.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)議可自然終止。

5.協(xié)議解除：雙方協(xié)商一致，可提前解除本協(xié)議。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格遵循誠實(shí)信用原則，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。

2.本協(xié)議的解釋以雙方達(dá)成的一致意見為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。

二十四、協(xié)議的終止通知

1.一方終止本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前X天以書面形式通知對(duì)方，并說明終止的原因。

2.通知送達(dá)對(duì)方后，本協(xié)議即告終止。

二十五、協(xié)議的補(bǔ)充

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十六、協(xié)議的終止日期

本協(xié)議的終止日期為租賃期滿或雙方約定的終止條件成就之日。

二十七、協(xié)議的終止后果

1.本協(xié)議終止后