大廈避難層管理制度一、總則1.目的為加強(qiáng)大廈避難層的管理與維護(hù)，確保在緊急情況下避難層能夠正常發(fā)揮其避難功能，保障人員生命安全，特制定本管理制度。2.適用范圍本制度適用于大廈內(nèi)所有涉及避難層的區(qū)域及相關(guān)使用人員。3.基本原則避難層的管理應(yīng)遵循安全第一、預(yù)防為主、確保有效的原則，定期維護(hù)、檢查和更新相關(guān)設(shè)施設(shè)備，保證其隨時(shí)處于可用狀態(tài)。二、避難層設(shè)施設(shè)備管理1.建筑結(jié)構(gòu)與標(biāo)識(shí)避難層的建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)保持完好，不得隨意破壞或改動(dòng)。如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)有損壞跡象，應(yīng)立即報(bào)告相關(guān)部門進(jìn)行評(píng)估和修復(fù)。避難層應(yīng)設(shè)置明顯、清晰的標(biāo)識(shí)，標(biāo)明“避難層”字樣及相關(guān)指引信息，確保人員在緊急情況下能夠快速準(zhǔn)確地找到。2.通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)定期對(duì)避難層的通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保通風(fēng)設(shè)備正常運(yùn)行，通風(fēng)管道無(wú)堵塞、漏風(fēng)等情況?？照{(diào)系統(tǒng)應(yīng)能滿足避難人員的基本需求，定期清潔出風(fēng)口、濾網(wǎng)等部件，保證空氣質(zhì)量。在非緊急情況下，空調(diào)溫度應(yīng)維持在適宜范圍，避免過(guò)高或過(guò)低對(duì)設(shè)備及人員造成影響。3.消防設(shè)施按照消防法規(guī)要求，配備充足且有效的消防設(shè)施，如滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，并保持其完好有效。定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和測(cè)試，確保其在緊急情況下能夠正常使用。消防設(shè)施的檢查和維護(hù)記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并妥善保存。消防設(shè)施的標(biāo)識(shí)應(yīng)清晰明顯，不得遮擋或損壞。如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。4.應(yīng)急照明與疏散指示避難層應(yīng)設(shè)置足夠數(shù)量的應(yīng)急照明燈具，其照度應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。應(yīng)急照明燈具應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保電池電量充足，燈具能正常點(diǎn)亮。疏散指示標(biāo)志應(yīng)設(shè)置在明顯位置，指向安全出口方向。疏散指示標(biāo)志應(yīng)保持完好，如發(fā)現(xiàn)損壞或不亮等情況，應(yīng)及時(shí)更換或維修。5.通信設(shè)備配備必要的通信設(shè)備，如對(duì)講機(jī)、固定電話等，確保在緊急情況下能夠與外界保持聯(lián)系。定期對(duì)通信設(shè)備進(jìn)行檢查和測(cè)試，保證其信號(hào)良好、功能正常。通信設(shè)備應(yīng)處于隨時(shí)可用狀態(tài)，不得擅自停機(jī)或拆除。三、避難層日常使用管理1.使用權(quán)限避難層僅供大廈內(nèi)人員在緊急情況下使用，未經(jīng)允許，其他無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入。因工作需要進(jìn)入避難層的人員，必須經(jīng)過(guò)大廈管理部門的批準(zhǔn)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)離開(kāi)。進(jìn)入避難層的人員應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得隨意操作或破壞避難層內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.環(huán)境衛(wèi)生確保避難層內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，無(wú)雜物堆積、無(wú)異味。定期安排保潔人員進(jìn)行清掃和消毒，重點(diǎn)清潔地面、墻面、衛(wèi)生間等區(qū)域。在避難層內(nèi)不得隨意丟棄垃圾，垃圾應(yīng)放置在指定的垃圾桶內(nèi)，由保潔人員定期清理。嚴(yán)禁在避難層內(nèi)焚燒物品或使用明火。3.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范使用人員應(yīng)按照操作規(guī)程正確使用避難層內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得違規(guī)操作或超負(fù)荷使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或異常情況，應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)管理部門。不得擅自拆卸、改裝避難層內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)等工作，必須由專業(yè)人員按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作。4.秩序維護(hù)進(jìn)入避難層的人員應(yīng)保持良好的秩序，不得大聲喧嘩、打鬧或進(jìn)行其他影響秩序的行為。嚴(yán)禁在避難層內(nèi)吸煙、使用明火或攜帶易燃易爆物品。如發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定的人員，應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告相關(guān)管理部門。在緊急情況下，避難層應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案的要求進(jìn)行人員疏散和安置，使用人員應(yīng)聽(tīng)從指揮，有序撤離。四、避難層維護(hù)與保養(yǎng)1.定期檢查建立避難層定期檢查制度，由專業(yè)人員每月對(duì)避難層的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查。檢查內(nèi)容包括建筑結(jié)構(gòu)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、應(yīng)急照明與疏散指示、通信設(shè)備等。檢查人員應(yīng)填寫詳細(xì)的檢查記錄，記錄檢查時(shí)間、檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果及處理情況等信息。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)填寫《避難層設(shè)施設(shè)備維修通知單》，通知相關(guān)部門進(jìn)行維修。2.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃根據(jù)避難層設(shè)施設(shè)備的使用情況和檢查結(jié)果，制定年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)明確維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容、時(shí)間、責(zé)任人等信息。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)按照計(jì)劃有序進(jìn)行，確保設(shè)施設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。對(duì)于重要的設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)等，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.維修與更換對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。維修工作應(yīng)遵循先急后緩的原則，確保在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備損壞嚴(yán)重，無(wú)法修復(fù)或已達(dá)到使用年限，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換。更換設(shè)施設(shè)備應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的產(chǎn)品，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。4.檔案管理建立避難層設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檔案，檔案內(nèi)容包括設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬、檢查記錄、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、維修與更換記錄等資料。維護(hù)保養(yǎng)檔案應(yīng)妥善保存，便于查閱和追溯設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況。檔案資料應(yīng)定期進(jìn)行整理和歸檔，確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。五、避難層應(yīng)急管理1.應(yīng)急預(yù)案制定制定完善的避難層應(yīng)急預(yù)案，明確在火災(zāi)、地震等緊急情況下的應(yīng)急處置流程和人員疏散方案。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急響應(yīng)程序、疏散路線、救援措施等內(nèi)容，并定期組織演練，確保相關(guān)人員熟悉應(yīng)急處置流程和各自的職責(zé)。2.應(yīng)急演練至少每半年組織一次避難層應(yīng)急演練，演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、救援行動(dòng)等環(huán)節(jié)。通過(guò)演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，提高相關(guān)人員的應(yīng)急處置能力和協(xié)同配合能力。演練結(jié)束后，應(yīng)對(duì)演練情況進(jìn)行總結(jié)評(píng)估，針對(duì)演練中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。3.應(yīng)急物資儲(chǔ)備在避難層儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資，如食品、飲用水、急救藥品、擔(dān)架等。應(yīng)急物資應(yīng)定期進(jìn)行檢查和更新，確保其質(zhì)量和數(shù)量符合要求。建立應(yīng)急物資管理制度，明確應(yīng)急物資的采購(gòu)、儲(chǔ)存、使用、補(bǔ)充等流程，保證應(yīng)急物資在緊急情況下能夠及時(shí)供應(yīng)。4.應(yīng)急響應(yīng)在緊急情況下，大廈管理部門應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，按照預(yù)定的應(yīng)急處置流程開(kāi)展救援和疏散工作。相關(guān)人員應(yīng)迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，組織引導(dǎo)人員疏散，確保人員安全撤離到避難層或安全區(qū)域。同時(shí)，及時(shí)向上級(jí)主管部門和相關(guān)政府部門報(bào)告事件情況。應(yīng)急處置過(guò)程中，應(yīng)保持通信暢通，及時(shí)傳遞信息，協(xié)調(diào)各方力量進(jìn)行救援和處置工作。六、培訓(xùn)與教育1.培訓(xùn)計(jì)劃制定根據(jù)避難層管理的需要，制定年度培訓(xùn)計(jì)劃，明確培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間和培訓(xùn)方式等。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括避難層設(shè)施設(shè)備的操作使用、應(yīng)急處置流程、安全注意事項(xiàng)等方面，確保相關(guān)人員熟悉避難層的管理要求和應(yīng)急處置方法。2.培訓(xùn)實(shí)施按照培訓(xùn)計(jì)劃組織開(kāi)展培訓(xùn)工作，培訓(xùn)方式可采用集中授課、現(xiàn)場(chǎng)演示、實(shí)際操作等多種形式，提高培訓(xùn)效果。培訓(xùn)結(jié)束后，應(yīng)對(duì)培訓(xùn)人員進(jìn)行考核，考核合格后方可上崗。對(duì)于考核不合格的人員，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)考或重新培訓(xùn)，直至合格為止。3.教育宣傳通過(guò)大廈內(nèi)的宣傳欄、電子顯示屏、內(nèi)部刊物等多種渠道，向大廈內(nèi)人員宣傳避難層的功能、使用方法和應(yīng)急注意事項(xiàng)等內(nèi)容。定期組織安全知識(shí)講座和培訓(xùn)活動(dòng)，提高全體人員的安全意識(shí)和應(yīng)急避險(xiǎn)能力。七、監(jiān)督與考核1.監(jiān)督檢查大廈管理部門應(yīng)定期對(duì)避難層的管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括設(shè)施設(shè)備管理、日常使用管理、維護(hù)保養(yǎng)工作、應(yīng)急管理等方面。監(jiān)督檢查人員應(yīng)填寫檢查記錄，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書(shū)，責(zé)令相關(guān)部門限期整改。整改完成后，應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，確保問(wèn)題得到徹底解決。2.考核機(jī)制建立避難層管理考核機(jī)制，對(duì)相關(guān)部門和人員的管理工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。考核指標(biāo)