小區(qū)消火栓管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)小區(qū)消火栓的管理，確保其處于良好的備用狀態(tài)，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)、有效地發(fā)揮作用，保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本小區(qū)內(nèi)所有消火栓設(shè)施的管理與維護(hù)。（三）基本原則1.安全第一原則：確保消火栓隨時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，為滅火救援提供可靠保障。2.預(yù)防為主原則：通過(guò)定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除消火栓存在的問(wèn)題，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。3.責(zé)任明確原則：明確各相關(guān)部門和人員在消火栓管理中的職責(zé)，確保管理工作落實(shí)到位。二、管理職責(zé)（一）物業(yè)服務(wù)中心1.負(fù)責(zé)制定小區(qū)消火栓管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。2.組織定期對(duì)小區(qū)消火栓進(jìn)行巡查、檢查和維護(hù)保養(yǎng)工作。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門對(duì)損壞的消火栓進(jìn)行維修和更換。4.對(duì)發(fā)現(xiàn)的消火栓安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改，并做好記錄。5.負(fù)責(zé)向小區(qū)居民宣傳消火栓的使用方法和消防安全知識(shí)。（二）工程維修部門1.按照物業(yè)服務(wù)中心的安排，負(fù)責(zé)消火栓設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)工作。2.對(duì)消火栓的維修和保養(yǎng)情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，建立維修檔案。3.負(fù)責(zé)消火栓維修所需材料和配件的采購(gòu)、保管和發(fā)放工作。4.配合物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行消火栓的定期檢查和測(cè)試工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)。（三）安全管理部門1.負(fù)責(zé)在日常巡邏中檢查消火栓的外觀是否完好，有無(wú)被遮擋、損壞等情況。2.協(xié)助物業(yè)服務(wù)中心組織消火栓的應(yīng)急演練，檢驗(yàn)和提高員工的應(yīng)急處置能力。3.對(duì)違反消火栓管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正，并及時(shí)報(bào)告物業(yè)服務(wù)中心。（四）小區(qū)居民1.應(yīng)愛(ài)護(hù)小區(qū)內(nèi)的消火栓設(shè)施，不得隨意損壞、挪用或遮擋。2.發(fā)現(xiàn)消火栓設(shè)施存在問(wèn)題或異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)中心報(bào)告。三、消火栓設(shè)施管理（一）消火栓的配置1.小區(qū)內(nèi)按照相關(guān)消防規(guī)范要求，合理配置消火栓。消火栓的規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并在醒目位置標(biāo)明“消火栓”字樣。2.消火栓應(yīng)設(shè)置在明顯、易于取用的地點(diǎn)，周圍不得堆放雜物，確保通道暢通。（二）消火栓的標(biāo)識(shí)1.消火栓箱應(yīng)設(shè)有明顯的標(biāo)識(shí)，標(biāo)明“消火栓”字樣及使用方法。2.消火栓箱門上應(yīng)張貼消防器材標(biāo)識(shí)，注明消火栓的編號(hào)、維護(hù)責(zé)任人、檢查日期等信息。（三）消火栓的維護(hù)保養(yǎng)1.日常巡查物業(yè)服務(wù)中心每天安排專人對(duì)消火栓進(jìn)行巡查，檢查消火栓箱門是否完好，有無(wú)被撬開(kāi)、遮擋等情況。檢查消火栓箱內(nèi)的配件是否齊全，包括水槍、水帶、消防栓閥等，有無(wú)損壞、丟失現(xiàn)象。查看消火栓閥門是否能正常開(kāi)啟和關(guān)閉，有無(wú)漏水現(xiàn)象。檢查消火栓周圍環(huán)境是否清潔，有無(wú)雜物堆積影響正常使用。2.月度檢查工程維修部門每月對(duì)消火栓進(jìn)行一次全面檢查，除進(jìn)行日常巡查的內(nèi)容外，還應(yīng)檢查水帶是否完好無(wú)損，有無(wú)發(fā)霉、腐爛等情況。檢查水槍的接口是否緊密，槍頭有無(wú)變形、損壞。對(duì)消火栓閥門進(jìn)行保養(yǎng)，加注潤(rùn)滑油，確保其靈活轉(zhuǎn)動(dòng)。測(cè)量消火栓的靜壓，記錄壓力數(shù)值，如壓力異常，應(yīng)及時(shí)查找原因并進(jìn)行處理。3.季度維護(hù)每季度對(duì)消火栓進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，包括對(duì)消火栓箱進(jìn)行清潔、除銹、刷漆等。檢查消火栓的密封性能，如有泄漏應(yīng)及時(shí)更換密封件。對(duì)水帶進(jìn)行晾曬、整理，如有破損應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)或更換。檢查水槍的外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。4.年度維護(hù)每年委托專業(yè)消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)小區(qū)內(nèi)消火栓進(jìn)行全面檢測(cè)，確保消火栓的各項(xiàng)性能指標(biāo)符合消防規(guī)范要求。根據(jù)檢測(cè)報(bào)告，對(duì)存在問(wèn)題的消火栓進(jìn)行徹底維修或更換。對(duì)消火栓設(shè)施進(jìn)行全面評(píng)估，總結(jié)年度維護(hù)工作經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)存在的問(wèn)題提出改進(jìn)措施，完善管理工作。（四）消火栓的維修與更換1.當(dāng)發(fā)現(xiàn)消火栓設(shè)施存在損壞、漏水等問(wèn)題時(shí)，巡查人員應(yīng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)服務(wù)中心。2.物業(yè)服務(wù)中心接到報(bào)告后，應(yīng)立即通知工程維修部門進(jìn)行維修。維修人員應(yīng)根據(jù)問(wèn)題的嚴(yán)重程度，及時(shí)采取相應(yīng)的維修措施。3.對(duì)于能夠現(xiàn)場(chǎng)修復(fù)的問(wèn)題，維修人員應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)工作，并做好記錄。4.如消火栓設(shè)施損壞嚴(yán)重，無(wú)法現(xiàn)場(chǎng)修復(fù)，需要更換部件或整個(gè)消火栓的，工程維修部門應(yīng)及時(shí)采購(gòu)符合要求的配件或消火栓，并組織更換。5.維修和更換工作完成后，維修人員應(yīng)進(jìn)行測(cè)試，確保消火栓能夠正常使用，并將維修情況詳細(xì)記錄在案。四、消火栓使用規(guī)定（一）使用條件1.小區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)或其他緊急情況，需要使用消火栓進(jìn)行滅火時(shí)，必須由經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)的人員操作。2.在使用消火栓前，應(yīng)確?，F(xiàn)場(chǎng)安全，避免造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。（二）使用方法1.打開(kāi)消火栓箱門，取出消防水帶。2.將消防水帶一端的接口與消火栓閥門的出水口連接牢固，另一端的接口與水槍連接牢固。3.逆時(shí)針旋轉(zhuǎn)消火栓閥門的手輪，打開(kāi)閥門，使水噴出。4.根據(jù)火勢(shì)大小，調(diào)整水槍的噴射角度和水流大小，進(jìn)行滅火操作。5.使用完畢后，關(guān)閉消火栓閥門，將消防水帶整理好放回消火栓箱內(nèi)。（三）注意事項(xiàng)1.使用消火栓時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)消火栓設(shè)施，避免損壞。2.嚴(yán)禁非專業(yè)人員擅自使用消火栓，以免造成意外傷害。3.在使用消火栓過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)水帶、水槍等配件損壞，應(yīng)及時(shí)更換，確保正常滅火工作的進(jìn)行。4.使用完畢后，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，保持消火栓周圍環(huán)境整潔。五、培訓(xùn)與演練（一）培訓(xùn)1.物業(yè)服務(wù)中心定期組織小區(qū)居民和員工進(jìn)行消火栓使用方法及消防安全知識(shí)培訓(xùn)。2.培訓(xùn)內(nèi)容包括消火栓的配置、標(biāo)識(shí)、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)以及火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報(bào)警、初期火災(zāi)撲救等消防安全常識(shí)。3.通過(guò)培訓(xùn)，使小區(qū)居民和員工了解消火栓在火災(zāi)撲救中的重要作用，掌握正確的使用方法和應(yīng)急處置技能。（二）演練1.物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)制定消火栓應(yīng)急演練計(jì)劃，每年至少組織一次消火栓應(yīng)急演練。2.演練內(nèi)容包括模擬火災(zāi)場(chǎng)景，組織相關(guān)人員使用消火栓進(jìn)行滅火操作，檢驗(yàn)和提高員工的應(yīng)急處置能力。3.演練結(jié)束后，應(yīng)對(duì)演練效果進(jìn)行評(píng)估，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，針對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改和完善。六、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查1.物業(yè)服務(wù)中心定期對(duì)消火栓的管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保各項(xiàng)管理制度得到有效執(zhí)行。2.安全管理部門在日常巡邏中應(yīng)加強(qiáng)對(duì)消火栓的檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改。3.對(duì)于違反消火栓管理規(guī)定的行為，應(yīng)及時(shí)制止和糾正，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。（二）考核辦法1.建立消火栓管理考核制度，對(duì)各相關(guān)部門和人員在消火栓管理工作中的表現(xiàn)進(jìn)行考核。2.考核內(nèi)容包括消火栓的巡查、檢查、維護(hù)保養(yǎng)、維修更換、使用培訓(xùn)、演練等工作的完成情況。3.對(duì)