鄉(xiāng)政府房產(chǎn)管理制度一、總則1.目的為加強鄉(xiāng)政府房產(chǎn)管理，合理配置房產(chǎn)資源，保障房產(chǎn)的安全與完整，提高房產(chǎn)使用效益，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于鄉(xiāng)政府機關及所屬各部門、各事業(yè)單位使用的房產(chǎn)。3.基本原則統(tǒng)一管理原則。鄉(xiāng)政府對房產(chǎn)實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一調配、統(tǒng)一維修、統(tǒng)一處置。合理使用原則。房產(chǎn)使用部門應根據(jù)工作需要，合理安排使用房產(chǎn)，提高房產(chǎn)使用效率。安全第一原則。加強房產(chǎn)安全管理，確保房產(chǎn)使用安全。勤儉節(jié)約原則。節(jié)約房產(chǎn)資源，降低房產(chǎn)使用成本。二、房產(chǎn)管理職責1.鄉(xiāng)政府辦公室負責制定和完善房產(chǎn)管理制度，并組織實施。負責鄉(xiāng)政府房產(chǎn)的統(tǒng)一規(guī)劃、調配和處置工作。負責房產(chǎn)檔案的建立、管理和維護工作。負責房產(chǎn)維修、改造項目的審核和監(jiān)督工作。負責房產(chǎn)使用情況的統(tǒng)計和分析工作。2.各使用部門負責本部門使用房產(chǎn)的日常管理工作，包括房產(chǎn)的使用、維護、安全等。負責提出本部門房產(chǎn)使用需求和調整建議。配合鄉(xiāng)政府辦公室做好房產(chǎn)的調配、維修、改造等工作。3.財務部門負責房產(chǎn)購置、維修、改造等費用的預算編制和審核工作。負責房產(chǎn)費用的核算和報銷工作。負責對房產(chǎn)資金使用情況進行監(jiān)督和檢查。4.資產(chǎn)管理部門負責房產(chǎn)資產(chǎn)的登記、入賬、清查、盤點等工作。負責房產(chǎn)資產(chǎn)的評估和處置工作。配合鄉(xiāng)政府辦公室做好房產(chǎn)的調配和管理工作。三、房產(chǎn)規(guī)劃與調配1.房產(chǎn)規(guī)劃鄉(xiāng)政府辦公室應根據(jù)鄉(xiāng)政府工作發(fā)展需要，結合現(xiàn)有房產(chǎn)狀況，制定房產(chǎn)規(guī)劃，明確房產(chǎn)建設、購置、改造等計劃。房產(chǎn)規(guī)劃應充分考慮各部門工作需求，合理布局，提高房產(chǎn)使用效率。2.房產(chǎn)調配鄉(xiāng)政府辦公室根據(jù)工作需要和房產(chǎn)使用情況，對房產(chǎn)進行統(tǒng)一調配。各部門因工作需要調整房產(chǎn)的，應向鄉(xiāng)政府辦公室提出申請，經(jīng)審核批準后進行調配。房產(chǎn)調配應遵循公平、公正、公開的原則，優(yōu)先保障重點工作和急需部門的使用需求。四、房產(chǎn)使用管理1.使用申請各部門因工作需要使用房產(chǎn)的，應提前向鄉(xiāng)政府辦公室提出申請，填寫《房產(chǎn)使用申請表》，注明使用房產(chǎn)的名稱、用途、使用期限等。鄉(xiāng)政府辦公室根據(jù)工作需要和房產(chǎn)使用情況，對申請進行審核，審核通過后予以批準。2.使用登記各部門使用房產(chǎn)前，應到鄉(xiāng)政府辦公室辦理房產(chǎn)使用登記手續(xù)，領取《房產(chǎn)使用登記證》?！斗慨a(chǎn)使用登記證》應注明房產(chǎn)的名稱、用途、使用期限、使用部門等信息。3.使用規(guī)范各部門應按照批準的用途和期限使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途或轉借他人使用。各部門應愛護房產(chǎn)及附屬設施設備，不得隨意損壞或拆除。如因工作需要確需對房產(chǎn)進行改造或裝修的，應提前向鄉(xiāng)政府辦公室提出申請，經(jīng)審核批準后實施。各部門應做好房產(chǎn)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防器材和安全設施，確保房產(chǎn)使用安全。各部門應保持房產(chǎn)的整潔衛(wèi)生，定期進行清掃和消毒。4.使用期限房產(chǎn)使用期限一般不超過[X]年，確因工作需要延長使用期限的，應提前向鄉(xiāng)政府辦公室提出申請，經(jīng)審核批準后辦理延期手續(xù)。使用期限屆滿后，使用部門應及時將房產(chǎn)交還鄉(xiāng)政府辦公室。如需繼續(xù)使用的，應重新辦理申請手續(xù)。五、房產(chǎn)維修與改造1.維修計劃鄉(xiāng)政府辦公室應定期對房產(chǎn)進行檢查和評估，根據(jù)房產(chǎn)的使用狀況和維修需求，制定房產(chǎn)維修計劃。房產(chǎn)維修計劃應明確維修項目、維修內容、維修預算、維修時間等。2.維修申請各部門發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或需要維修的，應及時向鄉(xiāng)政府辦公室提出維修申請，填寫《房產(chǎn)維修申請表》，注明維修項目、維修內容、維修原因等。鄉(xiāng)政府辦公室對維修申請進行審核，審核通過后安排維修。3.維修實施鄉(xiāng)政府辦公室根據(jù)維修計劃和維修申請，選擇具備相應資質的維修單位進行維修。維修單位應按照維修合同約定的維修內容和質量標準進行維修，確保維修質量。鄉(xiāng)政府辦公室應加強對維修過程的監(jiān)督和檢查，確保維修工作順利進行。4.維修驗收維修完成后，維修單位應向鄉(xiāng)政府辦公室提交維修報告和維修發(fā)票，鄉(xiāng)政府辦公室組織相關人員進行驗收。驗收合格的，辦理維修費用結算手續(xù)；驗收不合格的，維修單位應及時進行整改，直至驗收合格。5.改造管理因工作需要對房產(chǎn)進行改造的，應按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造項目應進行可行性研究和設計，編制改造方案和預算，經(jīng)審核批準后實施。改造項目應嚴格按照設計方案和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量和安全。改造完成后，應進行竣工驗收，驗收合格后方可投入使用。六、房產(chǎn)安全管理1.安全責任鄉(xiāng)政府辦公室負責房產(chǎn)安全管理工作的組織和協(xié)調，各使用部門負責本部門使用房產(chǎn)的安全管理工作。各部門應建立健全房產(chǎn)安全管理制度，明確安全責任人，落實安全責任。2.安全檢查鄉(xiāng)政府辦公室應定期組織房產(chǎn)安全檢查，各使用部門應每月進行一次自查。安全檢查應包括房產(chǎn)結構安全、消防安全、電氣安全、用水安全等方面。對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應及時下達整改通知書，責令相關部門限期整改。3.安全防范措施各部門應加強房產(chǎn)安全防范措施，配備必要的安全設施和器材，如消防器材、監(jiān)控設備等。各部門應制定安全應急預案，定期組織演練，提高應對突發(fā)事件的能力。加強對房產(chǎn)周邊環(huán)境的安全管理，確保房產(chǎn)安全。七、房產(chǎn)處置管理1.處置范圍本制度所稱房產(chǎn)處置，是指鄉(xiāng)政府對閑置、報廢、不需用的房產(chǎn)進行轉讓、出租、出借、置換、拆除等行為。2.處置程序房產(chǎn)處置前，鄉(xiāng)政府辦公室應組織相關部門進行評估，提出處置方案，報鄉(xiāng)政府領導審批。處置方案經(jīng)批準后，鄉(xiāng)政府辦公室按照相關規(guī)定進行處置。房產(chǎn)處置應遵循公開、公平、公正的原則，通過拍賣、招標、掛牌等方式進行，確保處置價格合理。3.處置收入管理房產(chǎn)處置收入應全額上繳財政，納入預算管理。財務部門應按照相關規(guī)定對處置收入進行核算和管理。八、房產(chǎn)檔案管理1.檔案內容房產(chǎn)檔案應包括房產(chǎn)的產(chǎn)權證書、規(guī)劃文件、建設文件、購置合同、租賃合同、維修記錄、改造資料、安全檢查記錄等。2.檔案建立鄉(xiāng)政府辦公室負責房產(chǎn)檔案的建立和管理工作，指定專人負責檔案的收集、整理、歸檔和保管。房產(chǎn)檔案應按照檔案管理的相關規(guī)定進行分類、編號、裝訂，確保檔案的完整性和規(guī)范性。3.檔案查閱因工作