房產(chǎn)托管租賃協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“本協(xié)議”，甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）委托乙方進行租賃事宜，達成如下協(xié)議：

1.1出租方為該房產(chǎn)的所有權人，具備出租該房產(chǎn)的權利和能力。

1.2承租方愿意租賃該房產(chǎn)，并愿意接受出租方的委托管理。

二、房產(chǎn)基本情況

2.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結構為【具體結構】，樓層為【具體樓層】。

2.2房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅用途，適用于居住。

2.3房產(chǎn)設施：該房產(chǎn)內(nèi)設施齊全，包括但不限于家具、電器等，具體清單詳見附件一。

三、租賃事項

3.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【具體日期】起至【具體日期】止。

3.2租金及支付方式：租金為每月【具體金額】元，承租方應于每月【具體日期】前將租金支付至出租方指定賬戶。

3.3房產(chǎn)修繕：在租賃期間，該房產(chǎn)的日常維護及修繕責任由承租方承擔。如遇重大修繕或維修，雙方應協(xié)商解決。

3.4不得擅自改變房屋結構：承租方不得擅自改變房屋的結構、用途及設施。

四、委托管理事項

4.1出租方委托乙方對房產(chǎn)進行租賃管理，包括但不限于尋找承租方、簽訂租賃合同、收取租金等。

4.2乙方應按照出租方的要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成租賃事宜。

4.3乙方在租賃管理過程中，應遵守國家法律法規(guī)，保護出租方的合法權益。

五、違約責任

5.1出租方違約責任：

（1）出租方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合協(xié)議約定的，應向承租方支付違約金，違約金為【具體金額】元。

（2）出租方擅自改變房屋結構或用途的，應向承租方支付違約金，違約金為【具體金額】元。

5.2承租方違約責任：

（1）承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的【具體百分比】。

（2）承租方擅自改變房屋結構或用途的，應向出租方支付違約金，違約金為【具體金額】元。

六、其他事項

6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，均應遵守國家法律法規(guī)。

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

簽訂日期：【具體日期】

附件一：房產(chǎn)設施清單

【此處列出房產(chǎn)內(nèi)家具、電器等設施的具體清單】

七、房產(chǎn)權利和義務

7.1出租方的權利：

（1）出租方有權要求承租方按照約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途。

（2）出租方有權在租賃期滿或提前解除租賃協(xié)議的情況下，收回房產(chǎn)。

（3）出租方有權要求承租方在租賃期間對房產(chǎn)進行合理維護。

7.2出租方的義務：

（1）出租方應保證房產(chǎn)符合租賃要求，并在租賃前將房產(chǎn)交付給承租方。

（2）出租方應確保房產(chǎn)在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

（3）出租方應按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)相關手續(xù)。

7.3承租方的權利：

（1）承租方有權按照租賃協(xié)議約定使用房產(chǎn)。

（2）承租方有權要求出租方在租賃期間對房產(chǎn)進行必要維修。

（3）承租方有權在租賃期滿或符合解除條件時，要求出租方返還房產(chǎn)。

7.4承租方的義務：

（1）承租方應按照租賃協(xié)議約定支付租金，并保證租金的及時支付。

（2）承租方應合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構或用途。

（3）承租方應保持房產(chǎn)的整潔，并在租賃期滿或提前解除租賃協(xié)議時，將房產(chǎn)恢復原狀。

八、租賃合同的解除

8.1雙方協(xié)商一致解除租賃合同。

8.2出租方或承租方違約，另一方有權解除租賃合同。

8.3因不可抗力導致租賃合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除租賃合同。

8.4解除租賃合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理房產(chǎn)等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、協(xié)議生效與終止

10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本協(xié)議租賃期滿或提前終止后，雙方應立即終止協(xié)議約定的權利和義務。

十一、附件

本協(xié)議附件包括但不限于：

附件一：房產(chǎn)設施清單

附件二：租賃合同

附件三：甲方身份證明復印件

附件四：乙方身份證明復印件

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

簽訂日期：【具體日期】

甲方（出租方）代表簽字：_________________________

乙方（承租方）代表簽字：_________________________

附件一：房產(chǎn)設施清單

1.家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。

2.電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、電視等。

3.其他設施：窗簾、燈具、燃氣灶、抽油煙機等。

附件二：租賃合同

租賃合同編號：【合同編號】

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

簽訂日期：【具體日期】

鑒于甲方是位于【具體地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）的所有權人，愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下租賃合同：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1租賃房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結構為【具體結構】，樓層為【具體樓層】。

1.2租賃房產(chǎn)的用途為【具體用途】，包括但不限于居住、辦公等。

1.3租賃房產(chǎn)內(nèi)設施清單詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本租賃合同的有效期為【具體年數(shù)】年，自【具體日期】起至【具體日期】止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為【具體金額】元，分【具體期數(shù)】期支付。

3.2每期租金為【具體金額】元，支付時間為每【具體月份】的【具體日期】。

3.3乙方應在支付租金前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日支付押金【具體金額】元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除必要費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房產(chǎn)使用及維護

5.1乙方應按照租賃房產(chǎn)的用途合理使用，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.2乙方應負責租賃房產(chǎn)的日常維護，保持房屋的整潔和完好。

5.3如租賃房產(chǎn)出現(xiàn)損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、維修責任

6.1在租賃期間，租賃房產(chǎn)的日常維修責任由乙方承擔。

6.2因不可抗力或甲方原因造成的損壞，維修責任由甲方承擔。

七、違約責任

7.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的【具體百分比】。

7.2甲方未按時交付租賃房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的【具體百分比】。

八、合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。

8.2如一方違約，另一方有權解除本合同，并追究違約方的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

簽訂日期：【具體日期】

附件三：甲方身份證明復印件

（此處附上甲方身份證明復印件）

附件四：乙方身份證明復印件

（此處附上乙方身份證明復印件）

十一、通知與送達

11.1除非本合同另有約定，任何通知或通訊均應以書面形式進行。

11.2通知或通訊應通過以下方式送達：

11.2.1甲方：通過郵寄、快遞或直接交付至甲方在【具體地址】的住所或營業(yè)場所。

11.2.2乙方：通過郵寄、快遞或直接交付至乙方在【具體地址】的住所或營業(yè)場所。

11.3任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應立即書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。

十二、適用法律與爭議解決

12.1本合同受中華人民共和國法律管轄。

12.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。

十三、合同附件

13.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

13.2.1房產(chǎn)設施清單

13.2.2甲方身份證明復印件

13.2.3乙方身份證明復印件

十四、合同簽署

本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

代表簽字（或蓋章）：_________________________

代表簽字（或蓋章）：_________________________

簽訂日期：【具體日期】

十五、附則

15.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

15.2本合同如有修改或補充，應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

15.3本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

15.4本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至租賃期滿或合同解除。

十六、特別聲明

16.1乙方承諾在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。

16.2乙方承諾在租賃期間，不得將房產(chǎn)轉租、轉借或以其他方式讓渡給第三方使用。

16.3乙方承諾在租賃期間，不得損壞房屋設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

十七、終止條款

17.1如租賃期滿，本合同自然終止。

17.2如遇以下情形之一，本合同可提前終止：

17.2.1甲乙雙方協(xié)商一致同意提前終止；

17.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行；

17.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。

十八、保密條款

18.1甲乙雙方對本合同的