合作經(jīng)營租房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本合作經(jīng)營租房協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年____月____日簽訂。甲方（出租方）為____，乙方（承租方）為____。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將位于____的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方用于合作經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：

1.租賃物的基本情況

租賃物位于____，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，裝修狀況為____。租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施均符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.租賃期限

本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

3.租金及支付方式

（1）租金：乙方每月支付甲方租金人民幣____元。

（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

二、合作經(jīng)營事項

1.經(jīng)營范圍

乙方在租賃物內(nèi)開展的業(yè)務(wù)范圍為____。乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法活動。

2.經(jīng)營管理

（1）乙方應(yīng)自行負責租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動，包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)、管理、財務(wù)管理等。

（2）乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)環(huán)境整潔，確保消防安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。

3.經(jīng)營收益分配

（1）經(jīng)營收益的分配比例：甲方占____%，乙方占____%。

（2）經(jīng)營收益的結(jié)算：每月____日為經(jīng)營收益結(jié)算日，雙方應(yīng)在此日內(nèi)完成結(jié)算。

4.合作終止

（1）在租賃期限內(nèi)，如因以下原因?qū)е潞献鹘K止，雙方應(yīng)協(xié)商解決：

a.甲方或乙方違約；

b.國家政策調(diào)整導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用；

c.雙方一致同意終止合作。

（2）合作終止后，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施完好地移交給甲方。

三、違約責任

1.甲方違約責任

（1）如甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。

（2）如甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

2.乙方違約責任

（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。

（2）如乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

四、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

六、租賃物的維護與保養(yǎng)

1.租賃物的維護責任

在租賃期間，乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的使用功能和安全。乙方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方，并負責聯(lián)系維修工作。

2.維修費用承擔

租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修費用由乙方承擔。如因甲方的原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費用由甲方承擔。

3.大修與改造

租賃物的大修或改造需經(jīng)甲方同意，并由甲方承擔相應(yīng)的費用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對租賃物進行改造。

七、租賃物的保險

1.乙方應(yīng)自行購買并承擔租賃物及其附屬設(shè)施的保險責任，包括但不限于財產(chǎn)保險和責任保險。

2.保險單副本應(yīng)提交給甲方一份，以證明乙方已履行保險義務(wù)。

八、租賃物的轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

2.若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方遵守本協(xié)議的條款，并承擔相應(yīng)的責任。

九、不可抗力

1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本協(xié)議；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。

十、協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

2.在租賃期間，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。

十一、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達：

a.郵寄至對方的通訊地址；

b.傳真或電子郵件發(fā)送至對方的傳真號或電子郵箱。

2.通知自送達對方時起生效。

十二、附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：

1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

3.其他雙方認為需要作為協(xié)議附件的文件。

十三、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。

十四、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

3.其他雙方認為需要作為協(xié)議附件的文件。

十五、協(xié)議的附件和補充

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，任何一方不得單獨或部分地引用附件中的條款來對抗本協(xié)議的其他條款。

2.若本協(xié)議的任何條款與附件的內(nèi)容發(fā)生沖突，應(yīng)以附件的內(nèi)容為準。

3.雙方同意，在必要時可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十六、協(xié)議的簽署和生效

1.本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

十七、協(xié)議的傳真和電子版本

1.本協(xié)議的傳真或電子版本具有與書面版本同等的法律效力。

2.任何一方通過傳真或電子郵件發(fā)送的協(xié)議副本，應(yīng)被視為對原協(xié)議的確認。

十八、協(xié)議的保管

1.本協(xié)議由甲方和乙方各自妥善保管，不得泄露給任何第三方。

2.在租賃期間，任何一方不得將本協(xié)議的副本借出或轉(zhuǎn)讓給第三方。

十九、協(xié)議的執(zhí)行和解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋應(yīng)以雙方的理解和意愿為準。

2.在解釋本協(xié)議時，應(yīng)考慮到本協(xié)議的整體目的、背景和上下文。

二十、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止應(yīng)按照以下情況執(zhí)行：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除；

c.因違約或其他法律原因?qū)е聟f(xié)議終止。

2.在本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算、違約責任等事宜。

二十一、協(xié)議的完整性和變更

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就合作經(jīng)營租房事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.任何對本協(xié)議的變更或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字或蓋章。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

二十二、保密條款

1.雙方同意在本協(xié)議有效期間及其后的合理期限內(nèi)，對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機密信息予以保密。

2.保密信息不包括以下內(nèi)容：

a.在本協(xié)議簽訂前已經(jīng)公開的信息；

b.通過合法途徑從第三方獲取的信息；

c.本協(xié)議中明確規(guī)定不屬保密的信息。

3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。

二十三、通知的變更

1.雙方有權(quán)在協(xié)議簽訂后，通過書面通知的方式更改本協(xié)議中規(guī)定的通知方式或接收通知的地址。

2.任何通知的變更自通知發(fā)出之日起生效。

二十四、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方有意繼續(xù)合作，可在租賃期限屆滿前30天協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

2.續(xù)簽協(xié)議的條款應(yīng)與本協(xié)議保持一致，除非雙方另有約定。

二十五、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的任何翻譯版本僅供參考，如有不一致之處，以中文原文為準。

二十六、協(xié)議的簽署副本

1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，每份具有同等法律效力。

二十七、協(xié)議的附加條款

1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

二十八、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

3.其他雙方認為需要作為協(xié)議附件的文件。

【以下無正文】

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

二十九、協(xié)議的補充條款

1.甲方承諾，租賃物在交付時不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律障礙，且甲方有權(quán)將租賃物出租給乙方。

2.乙方承諾，將遵守國家關(guān)于租賃房屋的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

3.甲方同意，乙方在租賃期間對租賃物進行合法的裝修改造，但需提前向甲方報告并獲得同意。

4.乙方同意，在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.雙方同意，如因政策調(diào)整導(dǎo)致租金調(diào)整，應(yīng)按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，并協(xié)商確定新的租金標準。

三十、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時終止。

三十一、協(xié)議的簽署人

1.甲方授權(quán)代表（簽字）：

2.乙方授權(quán)代表（簽字）：

三十二、協(xié)議的附件和補充協(xié)議

1.本協(xié)議的附件和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何與本協(xié)議相沖突的附件或補充協(xié)議，應(yīng)以本協(xié)議為準。

三十三、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。

2.除不可抗力等特殊情況外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。

三十四、協(xié)議的爭議解決

1.在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。

三十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：

1.租賃物現(xiàn)狀描