提前拆除補(bǔ)償協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本補(bǔ)償協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）旨在明確甲方（拆除方）與乙方（被拆除方）在提前拆除過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保拆除工作的順利進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容如下：

1.1協(xié)議依據(jù)

本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。

1.2協(xié)議目的

1.3協(xié)議雙方

甲方：[拆除方全稱]

乙方：[被拆除方全稱]

二、拆除范圍與條件

2.1拆除范圍

本協(xié)議涉及的拆除范圍為乙方擁有的房屋及其他附著物，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；

（2）附屬設(shè)施，如車庫、院落等；

（3）房屋周圍附屬的綠化、公共設(shè)施等。

2.2拆除條件

（1）拆除工作需符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求；

（2）拆除工作需在確保乙方合法權(quán)益的前提下進(jìn)行；

（3）拆除工作需在規(guī)定的時間內(nèi)完成。

三、補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)

3.1補(bǔ)償方式

甲方將按照以下方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償：

（1）貨幣補(bǔ)償；

（2）實物補(bǔ)償；

（3）搬遷安置；

（4）其他雙方約定的補(bǔ)償方式。

3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）貨幣補(bǔ)償：甲方將根據(jù)乙方房屋的實際面積、結(jié)構(gòu)、年代等因素，參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格，給予乙方合理的貨幣補(bǔ)償。

（2）實物補(bǔ)償：甲方將提供與乙方房屋面積、結(jié)構(gòu)相當(dāng)?shù)姆课?，或同等價值的房屋產(chǎn)權(quán)。

（3）搬遷安置：甲方將協(xié)助乙方進(jìn)行搬遷安置，包括提供搬遷費用、臨時安置房等。

（4）其他補(bǔ)償：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)償方式，甲方將給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

四、拆除程序

4.1拆除通知

甲方應(yīng)在拆除前15日以書面形式通知乙方，明確拆除時間、范圍、方式等內(nèi)容。

4.2拆除實施

（1）甲方將指派專人負(fù)責(zé)拆除工作的組織實施；

（2）拆除過程中，甲方應(yīng)確保乙方及其財產(chǎn)的安全；

（3）拆除工作應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行。

4.3拆除驗收

拆除工作完成后，甲方應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行驗收，確保拆除質(zhì)量符合要求。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、協(xié)議生效與終止

6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本協(xié)議有效期為[協(xié)議有效期]，期滿后如需繼續(xù)履行，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，如任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、其他約定

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.乙方房屋基本情況表

2.拆除工作實施方案

3.補(bǔ)償明細(xì)表

4.其他相關(guān)證明材料

八、房屋評估

8.1評估機(jī)構(gòu)

雙方同意由具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋評估機(jī)構(gòu)對乙方房屋進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。

8.2評估程序

（1）雙方共同選定評估機(jī)構(gòu)；

（2）評估機(jī)構(gòu)在收到雙方委托后，將在規(guī)定時間內(nèi)完成評估工作；

（3）評估機(jī)構(gòu)將向雙方提供書面評估報告。

九、搬遷安置

9.1搬遷時間

乙方應(yīng)在接到甲方提供的搬遷通知后，按照約定的時間完成搬遷。

9.2搬遷費用

甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方搬遷過程中的合理費用，包括但不限于搬家費、運輸費等。

9.3臨時安置

如乙方在搬遷期間需要臨時安置，甲方應(yīng)提供符合居住條件的臨時安置房。

9.4搬遷驗收

乙方完成搬遷后，甲方應(yīng)組織人員進(jìn)行驗收，確保搬遷工作的順利完成。

十、環(huán)境保護(hù)

10.1拆除過程中，甲方應(yīng)采取有效措施，確保施工現(xiàn)場的環(huán)保要求得到滿足。

10.2拆除后的廢棄物，甲方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行清理和處理，不得造成環(huán)境污染。

十一、違約責(zé)任

11.1如甲方未按約定時間完成拆除工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日拆除工程總價的千分之一計算。

11.2如乙方未按約定時間完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日搬遷工程總價的千分之一計算。

11.3如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十二、不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

十三、協(xié)議變更與解除

13.1本協(xié)議的變更與解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

13.2協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行。

十四、通知方式

14.1本協(xié)議涉及的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

14.2通知送達(dá)地址如下：

甲方：[甲方地址]

乙方：[乙方地址]

十五、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于：

1.房屋評估報告；

2.拆除工作實施方案；

3.搬遷安置方案；

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

十六、協(xié)議解釋

本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

十七、爭議解決

17.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

17.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十八、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

十九、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十、協(xié)議附件清單

附件清單：

1.房屋評估報告

2.拆除工程實施方案

3.搬遷安置方案

4.甲方提供的房屋拆除通知

5.乙方提供的搬遷確認(rèn)書

6.拆除現(xiàn)場照片及視頻資料

7.拆除工程驗收報告

8.臨時安置房租賃合同（如有）

9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的文件

二十一、協(xié)議變更

21.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

21.2變更后的協(xié)議內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。

二十二、協(xié)議解除

22.1本協(xié)議的解除，必須按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。

22.2在協(xié)議有效期內(nèi)，非因不可抗力等原因，任何一方不得單方面解除協(xié)議。

22.3協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項，包括但不限于補(bǔ)償款的支付、拆除工程的完成等。

二十三、協(xié)議終止

23.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）協(xié)議約定的解除條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

（4）協(xié)議因其他原因終止。

23.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項，并互相提供必要的協(xié)助。

二十四、法律適用與爭議解決

24.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

24.2雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十五、協(xié)議簽署

25.1本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

25.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

[注：本協(xié)議范本僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，建議雙方咨詢專業(yè)法律人士。]

二十五、保密條款

25.1雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

25.2保密信息包括但不限于：協(xié)議內(nèi)容、雙方討論的敏感信息、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。

25.3保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。

二十六、通知和通訊

26.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知和通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

26.2通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。

26.3通知應(yīng)在送達(dá)后的第二個工作日視為已送達(dá)。

二十七、法律適用和爭議解決

27.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

27.2雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十八、不可抗力

28.1不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致一方無法履行或不能按預(yù)定條件履行本協(xié)議。

28.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

28.3在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。

28.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。

二十九、協(xié)議的完整性和效力

29.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于提前拆除補(bǔ)償?shù)娜繀f(xié)議，并取代了以前的所有書面或口頭協(xié)議。

29.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。

三十、協(xié)議的終止和解除

30.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）協(xié)議約定的解除條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

（4）協(xié)議因其他原因終止。

30.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項，并互相提供必要的協(xié)助。

三十一、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓和繼承

31.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。

31.2本協(xié)議的繼承，需遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

三十二、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋評估報告

2.拆除工程實施方案

3.搬遷安置方案

4.乙方房屋基本情況表

5.拆除工作實施方案

6.補(bǔ)償明細(xì)表

7.其他相關(guān)證明材料

三十三、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

三十四、簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋評估報告

2.拆除工程實施方案

3.搬遷安置方案

4.乙方房屋基本情況表

5.拆除工作實施方案

6.補(bǔ)償明細(xì)表

7.其他相關(guān)證明材料

[注：本協(xié)議范本僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，建議雙方咨詢專業(yè)法律人士。]

三十五、協(xié)議的執(zhí)行與遵守

35.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

35.2如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三十六、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

36.1本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

36.2修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。

三十七、協(xié)議的終止條件

37.1本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

（1）協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）協(xié)議約定的解除條件成就；

（3）協(xié)議因不可抗力無法履行；

（4）協(xié)議因雙方協(xié)商一致解除；

（5）協(xié)議因法律、法規(guī)的修改或廢止而無法履行。

三十八、協(xié)議的終止后果

38.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項，包括但不限于補(bǔ)償款的支付、拆除工程的完成等。

38.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，以解決因協(xié)議終止而產(chǎn)生的問題。

三十九、協(xié)議的爭議解決

39.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

39.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四十、協(xié)議的保存與歸檔

40.1本協(xié)議的副本應(yīng)由雙方各自保存，并妥善歸檔。

40.2雙方應(yīng)確保協(xié)議的副本真實、完整，并在必要時提供。

四十一、協(xié)議的語言

41.1本協(xié)議以中文書寫，如雙方需要，可以提供其他語言的翻譯版本。

41.2如其他語言的翻譯版本與中文版本存在歧義，以中文版本為準(zhǔn)。

四十二、協(xié)議的生效日期

42.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

四十三、協(xié)議的簽署

43.1本協(xié)議由甲方和乙方授權(quán)的代表簽字蓋章，代表其所在單位或個人。

43.2甲方代表（簽字）：____________________

43.3乙方代表（簽字）：____________________

四十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋評估報告

2.拆除工程實施方案

3.搬遷安置方案

4.乙方房屋基本情況表

5.拆除工作實施方案

6.補(bǔ)償明細(xì)表

7.其他相關(guān)證明材料

四十五、協(xié)議的最終版本

本協(xié)議的最終版本應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，任何口頭協(xié)議或修改均不具有法律效力。

四十六、協(xié)議的補(bǔ)充

本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

四十七、協(xié)議的解除條件

47.1本協(xié)議的解除條件包括但不限于以下情況：

（1）協(xié)議約定的解除條件成就；