臨時店鋪出租合同示例編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的臨時店鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該臨時店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于[具體地址]的臨時店鋪出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關(guān)條款。

二、合同背景：甲方因[具體原因]需要出租臨時店鋪，乙方因[具體原因]需要承租該店鋪，雙方本著互利共贏的原則，達(dá)成本合同。

三、合同期限：本合同自[合同簽訂日期]起至[合同終止日期]止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的臨時店鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且具備安全使用條件。

2.甲方應(yīng)向乙方提供臨時店鋪的合法使用權(quán)限，確保乙方在合同期限內(nèi)不受第三方的非法干涉。

3.甲方應(yīng)保證臨時店鋪的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，并在合同期間負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。

4.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金收取標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

5.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，及時繳納相關(guān)稅費。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用臨時店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割出租。

2.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，確保店鋪內(nèi)的經(jīng)營活動合法合規(guī)。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)使用臨時店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得擅自拆除、損壞或改變。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。

5.乙方在合同期滿或終止租賃關(guān)系時，應(yīng)將臨時店鋪恢復(fù)原狀，并移交給甲方。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)要求乙方遵守合同條款。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的臨時店鋪，并有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)維修保養(yǎng)店鋪。

3.甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過程中，對對方的違約行為提出異議，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、爭議解決：

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的租賃期限為[租賃期限]，期間臨時店鋪的租金總額為人民幣[租金總額]元整（￥[大寫金額]）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付首付款人民幣[首付款金額]元整（￥[大寫金額]），作為租賃關(guān)系的保證金。

2.按月支付租金：自合同生效之日起，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[月租金金額]元整（￥[大寫金額]）。

3.保證金退還：合同期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的首付款。

三、額外費用：

1.乙方在使用臨時店鋪過程中產(chǎn)生的電費、水費、物業(yè)管理費等費用，均由乙方自行承擔(dān)。

2.如因乙方原因?qū)е屡R時店鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

四、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。

2.乙方支付租金時，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤，否則甲方有權(quán)要求乙方補足差額。

3.任何一方因故無法按期支付款項，應(yīng)提前[提前通知期限]天書面通知對方，并說明原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整支付期限。

五、違約責(zé)任：

1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付[逾期違約金比例]%的違約金。

2.甲方未按時提供臨時店鋪或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。

3.如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約情形及責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定提供臨時店鋪，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。

b.若甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。

c.若甲方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形及責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期違約金比例]%的違約金。

b.若乙方擅自改變店鋪用途或分割出租，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。

c.若乙方損壞臨時店鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)解決爭議。

3.爭議解決程序：

a.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

c.若雙方同意調(diào)解，可申請[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

4.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

三、管轄法院：

1.如雙方發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，共同維護(hù)訴訟秩序。

四、其他：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、合同生效條件：

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日期起生效。

2.本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)確保已按照合同約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)。

二、合同有效期：

1.本合同自生效之日起至[合同終止日期]止，共計[租賃期限]。

2.如雙方同意延長合同期限，應(yīng)在本合同到期前[提前通知期限]內(nèi)書面通知對方，并簽訂書面補充協(xié)議。

三、變更與終止條款：

1.變更：

a.本合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

b.任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

2.終止：

a.本合同到期后，如無特殊約定，自動終止。

b.在合同期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

i.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因無法繼續(xù)出租；

ii.乙方因經(jīng)營不善等原因無法繼續(xù)租賃；

iii.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。

c.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款。

四、通知方式：

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.通知發(fā)出后，自對方收到通知之日起，視為通知到達(dá)。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

六、合同附件：

1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于：租賃房屋照片、租賃物品清單、租金支付計劃等。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、租賃房屋照片：包括臨時店鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以供乙方確認(rèn)租賃房屋的實際情況。

二、租賃物品清單：詳細(xì)列明甲方提供的租賃物品，包括數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。

三、臨時店鋪使用說明：包括店鋪的消防、安全、衛(wèi)生等使用注意事項，以及相關(guān)管理制度。

四、租金支付計劃：明確租金支付的時間、金額、方式等。

五、租賃物品使用手冊：如甲方提供的設(shè)備、家具等有使用手冊，應(yīng)附上相應(yīng)手冊。

六、甲方身份證明復(fù)印件：甲方營業(yè)執(zhí)照、身份證等身份證明文件的復(fù)印件。

七、房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：臨時店鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件的復(fù)印件。

八、租賃合同簽訂前的協(xié)商記錄：雙方就租賃事宜進(jìn)行的書面協(xié)商記錄。

九、臨時店鋪維修保養(yǎng)記錄：租賃期間甲方對臨時店鋪進(jìn)行的維修保養(yǎng)記錄。

十、其他：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件或資料。所有附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

簽字：_____________