購房定金收取審查表編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就標的房產(chǎn)的購買事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確買方向賣方支付定金，作為購買標的房產(chǎn)的意向表示，并約定雙方的權利義務。

二、合同背景：買方有意向購買標的房產(chǎn)，經(jīng)實地考察，認為標的房產(chǎn)符合其需求。為保障雙方權益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

雙方的責任和義務：

一、賣方責任與義務：

1.保障標的房產(chǎn)的權屬清晰，確保無任何權利瑕疵，并對標的房產(chǎn)擁有完全的處分權。

2.在本合同簽訂之日起，賣方應保證標的房產(chǎn)不得再次出售或轉讓給第三方，直至本合同約定的款項支付完畢。

3.賣方應按照合同約定的時間、地點和方式，向買方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及相關證明文件。

4.賣方應承擔標的房產(chǎn)在合同履行期間產(chǎn)生的稅費、物業(yè)費等費用，直至本合同約定的款項支付完畢。

5.賣方應配合買方進行標的房產(chǎn)的驗收，并對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行及時整改。

二、買方責任與義務：

1.買方應在合同約定的期限內，按照合同約定的金額向賣方支付定金。

2.買方應按照合同約定的時間、地點和方式，配合賣方進行標的房產(chǎn)的驗收。

3.買方在支付定金后，不得以任何理由要求返還定金，除非本合同約定的解除條件成就。

4.買方在合同履行期間，不得擅自變更、轉讓或抵押標的房產(chǎn)。

5.買方應按照合同約定的時間、地點和方式，向賣方支付剩余購房款。

6.買方應遵守標的房產(chǎn)所在地的相關法律法規(guī)，合理使用標的房產(chǎn)。

三、雙方權利：

1.賣方有權要求買方按照合同約定的時間和方式支付購房款。

2.買方有權要求賣方提供標的房產(chǎn)的權屬證明及相關文件。

3.雙方均有權要求對方履行合同約定的義務，并有權要求對方承擔違約責任。

四、違約責任：

1.若賣方未按合同約定提供標的房產(chǎn)的權屬證明及相關文件，賣方應向買方支付合同金額__________%的違約金。

2.若買方未按合同約定支付購房款，買方應向賣方支付合同金額__________%的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

五、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同約定的標的房產(chǎn)購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），該金額為標的房產(chǎn)的總成交價格，包含但不限于標的房產(chǎn)的本身價值、稅費、物業(yè)費等所有相關費用。

二、支付方式

1.定金支付：買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購買標的房產(chǎn)的意向金。

2.首付款支付：買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付首期購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），首付款支付后，買方取得標的房產(chǎn)的部分產(chǎn)權。

3.剩余款項支付：買方應在合同簽訂之日起__________個月內，分__________期向賣方支付剩余購房款，具體支付時間及金額如下：

-第__________期：支付人民幣__________元整（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；

-第__________期：支付人民幣__________元整（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；

-依此類推，直至全部購房款支付完畢。

三、支付條件

1.買方在支付款項前，應確?？铐椧炎泐~到賬，并提供相應的銀行轉賬憑證。

2.賣方在收到款項后，應出具相應的收款憑證，并注明款項的具體用途。

3.如因買方原因導致支付逾期，買方應向賣方支付__________%的逾期付款違約金。

四、額外費用

1.在合同履行過程中，若產(chǎn)生因買賣標的房產(chǎn)而產(chǎn)生的額外費用，如過戶稅費、維修基金等，買方應按照國家相關規(guī)定及實際發(fā)生額支付。

2.賣方應在收到買方支付的額外費用后，及時辦理相關手續(xù)，并將辦理結果通知買方。

五、資金監(jiān)管

1.雙方同意，在合同履行期間，所有購房款及相關費用應通過銀行監(jiān)管賬戶支付，以確保資金安全。

2.資金監(jiān)管賬戶的具體信息由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若賣方未按合同約定提供標的房產(chǎn)的權屬證明及相關文件，或未按約定時間交付標的房產(chǎn)，賣方應向買方支付合同金額__________%的違約金。

2.若買方未按合同約定支付購房款，買方應向賣方支付合同金額__________%的違約金。

3.若買方未按合同約定使用標的房產(chǎn)，或擅自變更、轉讓或抵押標的房產(chǎn)，買方應向賣方支付合同金額__________%的違約金。

4.若因賣方原因導致標的房產(chǎn)存在權利瑕疵，賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式：

-仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

-調解：雙方同意將爭議提交至__________調解委員會進行調解，調解結果對雙方均有約束力。

三、適用法律

本合同及其履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

若雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，并由該法院管轄。

五、其他

1.若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。本合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。在合同有效期內，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。合同到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如因國家政策調整、不可抗力等原因導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止：本合同在以下情況下終止：

-雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

-一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

-因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同；

-合同約定的其他終止條件成就。

3.合同終止后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。

四、通知與送達

1.雙方應按照合同約定，及時向對方提供相關通知，包括但不限于變更地址、聯(lián)系方式等。

2.通知應以書面形式發(fā)送，并視為已送達對方，除非對方明確表示拒絕接收。

五、合同解除

1.本合同在履行過程中，如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理剩余事宜。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；不可抗力事件結束后，合同繼續(xù)履行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其補充協(xié)議、附件均為完整文件，具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、標的房產(chǎn)相關文件

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件；

2.標的房產(chǎn)的土地使用證復印件；

3.標的房產(chǎn)的房屋登記簿復印件；

4.標的房產(chǎn)的測繪報告復印件；

5.標的房產(chǎn)的物業(yè)費繳納證明復印件；

6.標的房產(chǎn)的相鄰關系證明復印件。

二、付款憑證

1.買方支付定金的銀行轉賬憑證復印件；

2.買方支付首付款的銀行轉賬憑證復印件；

3.買方支付剩余款項的銀行轉賬憑證復印件。

三、合同履行過程中的相關文件

1.標的房產(chǎn)的驗收報告；

2.買賣雙