軍隊地產(chǎn)租賃協(xié)議文本第一章總則1.1合同編號________1.2協(xié)議雙方1.2.1出租方（以下簡稱甲方）：________1.2.2承租方（以下簡稱乙方）：________1.3協(xié)議依據(jù)1.3.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定本協(xié)議。1.4協(xié)議目的1.4.1明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.4.2規(guī)范軍隊地產(chǎn)的租賃行為。1.5協(xié)議期限1.5.1本協(xié)議有效期為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。1.6適用范圍1.6.1本協(xié)議適用于甲方將位于________（詳細地址）的軍隊地產(chǎn)出租給乙方使用。第二章房地產(chǎn)概況2.1房地產(chǎn)性質(zhì)2.1.1甲方出租的房地產(chǎn)為________（性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等）。2.2房地產(chǎn)位置2.2.1房地產(chǎn)位于________（詳細地址），占地面積________平方米。2.3房地產(chǎn)狀況2.3.1房地產(chǎn)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、設(shè)施情況詳見附件一。2.3.2甲方保證出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本協(xié)議的租賃期限為________年。3.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。3.2租金3.2.1本協(xié)議租金為人民幣________元/月。3.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前支付下一個月的租金。3.3租金調(diào)整3.3.1在租賃期間，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)價格變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可相應(yīng)調(diào)整。第四章租賃用途4.1乙方使用目的4.1.1乙方租賃房地產(chǎn)用于________（具體用途）。4.2使用限制4.2.1乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.2乙方不得利用房地產(chǎn)進行非法活動。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1甲方有正當理由解除本協(xié)議，包括但不限于以下情況：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反本協(xié)議約定的使用限制；（3）乙方造成房地產(chǎn)重大損壞；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。5.2合同終止條件5.2.1合同期滿，本協(xié)議自然終止。5.3合同解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并承擔恢復(fù)原狀所需的合理費用。5.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金，扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，退還剩余租金。5.3.3雙方因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章甲方權(quán)利和義務(wù)6.1房地產(chǎn)交付6.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給乙方使用。6.2房地產(chǎn)維護6.2.1甲方負責(zé)在租賃期間對房地產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。6.2.2甲方應(yīng)在乙方通知后________日內(nèi)對乙方提出的維修請求進行響應(yīng)。6.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明6.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。6.4政策調(diào)整應(yīng)對6.4.1如遇國家政策調(diào)整，影響甲方出租房地產(chǎn)的權(quán)利，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款。第七章乙方權(quán)利和義務(wù)7.1租金支付7.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式和期限支付租金。7.2房地產(chǎn)使用7.2.1乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)使用的規(guī)定，不得進行任何違法活動。7.3維護責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)負責(zé)房地產(chǎn)在租賃期間因乙方使用不當造成的損壞。7.3.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將房地產(chǎn)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。第八章房地產(chǎn)保險8.1甲方責(zé)任保險8.1.1甲方應(yīng)為其出租的房地產(chǎn)投保相應(yīng)的責(zé)任保險，保證在保險期間內(nèi)因房地產(chǎn)本身原因造成乙方損失的，由保險公司承擔賠償責(zé)任。8.2乙方財產(chǎn)保險8.2.1乙方應(yīng)為其在房地產(chǎn)內(nèi)的財產(chǎn)投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保證在保險期間內(nèi)因意外原因造成其財產(chǎn)損失的，由保險公司承擔賠償責(zé)任。8.3保險費用8.3.1保險費用由投保方承擔，具體費用根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。第九章房地產(chǎn)使用過程中的其他事項9.1房地產(chǎn)使用記錄9.1.1乙方應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)使用過程中的相關(guān)記錄，包括但不限于租賃合同、租金支付憑證、維修記錄等。9.2房地產(chǎn)使用變更9.2.1乙方如需對房地產(chǎn)進行任何形式的變更，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。9.3房地產(chǎn)使用安全9.3.1乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)在使用過程中的安全，包括但不限于防火、防盜、防漏電等措施。第十章其他10.1協(xié)議附件10.1.1本協(xié)議附件一為房地產(chǎn)概況詳細說明。10.1.2本協(xié)議附件二為房地產(chǎn)維修保養(yǎng)清單。10.2通知10.2.1除非另有約定，本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。10.3不可抗力10.3.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4協(xié)議修訂10.4.1本協(xié)議的修訂必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.5協(xié)議生效10.5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同的生效、履行和解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2履行11.2.1甲方應(yīng)按照合同約定履行出租房地產(chǎn)的義務(wù)。11.2.2乙方應(yīng)按照合同約定履行支付租金和使用房地產(chǎn)的義務(wù)。11.3合同解除11.3.1合同的解除按照本協(xié)議第五章“合同解除與終止”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1合同期滿自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3出現(xiàn)合同解除條件，如第十一章所述。12.2合同終止的程序12.2.1一方提出終止合同請求，另一方應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)。12.2.2雙方就終止合同達成一致后，簽訂終止合同協(xié)議。12.3合同終止后的處理12.3.1乙方應(yīng)在合同終止后________日內(nèi)搬離房地產(chǎn)。12.3.2甲方應(yīng)在乙方搬離后________日內(nèi)退還乙方剩余租金。第十三章附則13.1語言文字本合同采用中文書就，雙方均同意使用中文。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3協(xié)議的附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.4其他13.4.1本合同未盡事宜，由雙方