社區(qū)農(nóng)業(yè)園區(qū)合作開發(fā)協(xié)議書第一章總則第一條合同編號(hào)【空白合同編號(hào)】第二條協(xié)議雙方甲方：（全稱）乙方：（全稱）第三條協(xié)議目的甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，共同合作開發(fā)社區(qū)農(nóng)業(yè)園區(qū)，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。第四條協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年】年。第五條協(xié)議內(nèi)容概述本協(xié)議主要內(nèi)容包括園區(qū)規(guī)劃、投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。第二章園區(qū)規(guī)劃第六條園區(qū)規(guī)劃原則1.1遵循國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，結(jié)合地方實(shí)際，制定科學(xué)合理的園區(qū)規(guī)劃。1.2注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。1.3充分考慮市場(chǎng)需求，滿足消費(fèi)者對(duì)綠色、健康、安全農(nóng)產(chǎn)品的需求。第七條園區(qū)規(guī)模及布局2.1園區(qū)總占地面積為【平方米】，其中：2.1.1農(nóng)田種植區(qū)：【平方米】；2.1.2林業(yè)種植區(qū)：【平方米】；2.1.3農(nóng)業(yè)設(shè)施區(qū)：【平方米】；2.1.4休閑觀光區(qū)：【平方米】。第八條園區(qū)功能分區(qū)3.1農(nóng)田種植區(qū)：主要包括糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、蔬菜等種植；3.2林業(yè)種植區(qū)：主要包括果樹、苗木等種植；3.3農(nóng)業(yè)設(shè)施區(qū)：主要包括溫室、大棚、倉(cāng)儲(chǔ)等設(shè)施；3.4休閑觀光區(qū)：主要包括農(nóng)家樂、民宿、采摘園等。第三章投資建設(shè)第九條投資主體4.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、水利、電力等；4.2乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)及休閑觀光項(xiàng)目的建設(shè)。第十條投資方式5.1甲方以現(xiàn)金投資，投資額為【元】；5.2乙方以實(shí)物資產(chǎn)投資，包括但不限于土地、設(shè)備等，投資額為【元】。第十一條投資進(jìn)度6.1甲方應(yīng)在【年】月【日】前完成園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；6.2乙方應(yīng)在【年】月【日】前完成園區(qū)內(nèi)種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)及休閑觀光項(xiàng)目的建設(shè)。第四章運(yùn)營(yíng)管理第十二條運(yùn)營(yíng)主體7.1園區(qū)運(yùn)營(yíng)由甲乙雙方共同成立的管理委員會(huì)負(fù)責(zé)；7.2管理委員會(huì)成員由甲乙雙方共同推薦，經(jīng)雙方同意后確定。第十三條運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)8.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和管理；8.2乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)及休閑觀光項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理；8.3雙方共同負(fù)責(zé)園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)和管理工作。第五章收益分配第十四條收益分配原則9.1按照投入比例進(jìn)行收益分配；9.2優(yōu)先保證園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入的回收；9.3剩余收益按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。第十五條收益分配方式10.1園區(qū)年度收益在扣除成本和必要開支后，按照約定比例分配；10.2甲方和乙方各自所得收益的支付方式為【支付方式】，支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。第十六條收益調(diào)整機(jī)制11.1在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整收益分配比例。第六章園區(qū)建設(shè)與實(shí)施第十七條園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)12.1園區(qū)建設(shè)應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；12.2園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)采用先進(jìn)技術(shù)，保證工程質(zhì)量；12.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施應(yīng)符合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)要求，提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。第十八條建設(shè)進(jìn)度安排13.1園區(qū)建設(shè)分為前期準(zhǔn)備、主體工程建設(shè)和后期完善三個(gè)階段；13.2前期準(zhǔn)備階段應(yīng)在【年】月【日】前完成；13.3主體工程建設(shè)階段應(yīng)在【年】月【日】前完成；13.4后期完善階段應(yīng)在【年】月【日】前完成。第十九條工程監(jiān)理14.1甲方和乙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位對(duì)園區(qū)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理；14.2工程監(jiān)理單位應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)理合同的要求，對(duì)工程建設(shè)全過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。第二十條施工安全與環(huán)境保護(hù)15.1施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工安全；15.2施工單位應(yīng)采取有效措施，保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境，減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響。第七章園區(qū)運(yùn)營(yíng)與管理第二十一條運(yùn)營(yíng)管理組織16.1園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理組織應(yīng)設(shè)立總經(jīng)理、副總經(jīng)理、各部門經(jīng)理等崗位；16.2各崗位人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和管理能力。第二十二條運(yùn)營(yíng)管理制度17.1制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度，包括人員管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理、生產(chǎn)管理等；17.2運(yùn)營(yíng)管理制度應(yīng)保證園區(qū)高效、有序、安全地運(yùn)營(yíng)。第二十三條農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量控制18.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全；18.2建立農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量追溯體系，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品從生產(chǎn)到銷售全過程進(jìn)行監(jiān)控。第二十四條人力資源配置19.1園區(qū)應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，合理配置人力資源；19.2甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)園區(qū)員工的招聘、培訓(xùn)、考核和薪酬福利管理。第八章收益分配與財(cái)務(wù)管理第二十五條收益分配方案20.1收益分配方案應(yīng)包括收益來(lái)源、分配比例、分配時(shí)間等內(nèi)容；20.2收益分配方案應(yīng)在園區(qū)運(yùn)營(yíng)前由甲乙雙方共同制定。第二十六條財(cái)務(wù)管理21.1園區(qū)財(cái)務(wù)管理應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)法律法規(guī)；21.2園區(qū)應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)園區(qū)財(cái)務(wù)核算、報(bào)表編制和審計(jì)工作。第二十七條資金籌措與使用22.1園區(qū)資金籌措應(yīng)合法合規(guī)，保證資金來(lái)源的穩(wěn)定性；22.2園區(qū)資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照資金使用計(jì)劃，保證資金合理、高效使用。第九章園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與調(diào)整第二十八條發(fā)展規(guī)劃23.1園區(qū)發(fā)展規(guī)劃應(yīng)包括短期、中期和長(zhǎng)期目標(biāo)；23.2發(fā)展規(guī)劃應(yīng)結(jié)合市場(chǎng)變化和園區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。第二十九條調(diào)整機(jī)制24.1園區(qū)發(fā)展規(guī)劃的調(diào)整應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方共同協(xié)商；24.2調(diào)整后的發(fā)展規(guī)劃應(yīng)報(bào)相關(guān)部門審批。第十章協(xié)議的生效與終止第三十條協(xié)議生效25.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；25.2協(xié)議生效前，甲乙雙方應(yīng)完成所有協(xié)議內(nèi)容的準(zhǔn)備工作。第三十一條協(xié)議終止26.1協(xié)議終止原因包括但不限于：一方違約、不可抗力、協(xié)議到期等；26.2協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定處理善后事宜。第三十二條協(xié)議續(xù)簽27.1協(xié)議到期前，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽；27.2協(xié)議續(xù)簽應(yīng)遵循原協(xié)議的基本原則和條款。第十一章園區(qū)品牌建設(shè)與市場(chǎng)營(yíng)銷第三十三條品牌建設(shè)28.1甲乙雙方共同打造園區(qū)品牌，提升園區(qū)知名度和美譽(yù)度；28.2品牌建設(shè)應(yīng)包括品牌定位、品牌形象設(shè)計(jì)、品牌推廣策略等。第三十四條市場(chǎng)營(yíng)銷策略29.1制定市場(chǎng)營(yíng)銷策略，包括產(chǎn)品定位、目標(biāo)市場(chǎng)、營(yíng)銷渠道、宣傳推廣等；29.2市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)應(yīng)注重品牌形象塑造和消費(fèi)者體驗(yàn)。第三十五條市場(chǎng)合作30.1甲乙雙方可尋求與相關(guān)企業(yè)、機(jī)構(gòu)合作，共同拓展市場(chǎng)；30.2合作方式包括但不限于聯(lián)合營(yíng)銷、品牌授權(quán)、產(chǎn)品代銷等。第十二章園區(qū)教育與培訓(xùn)第三十六條教育培訓(xùn)目標(biāo)31.1提升園區(qū)員工的專業(yè)技能和綜合素質(zhì)；31.2增強(qiáng)園區(qū)農(nóng)業(yè)技術(shù)人員的研發(fā)能力。第三十七條教育培訓(xùn)內(nèi)容32.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn)；32.2農(nóng)業(yè)管理知識(shí)培訓(xùn)；32.3農(nóng)業(yè)市場(chǎng)分析培訓(xùn)。第三十八條教育培訓(xùn)實(shí)施33.1設(shè)立園區(qū)教育培訓(xùn)中心，負(fù)責(zé)教育培訓(xùn)的組織和實(shí)施；33.2邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)專家和學(xué)者進(jìn)行授課，提高培訓(xùn)質(zhì)量。第十三章園區(qū)可持續(xù)發(fā)展第三十九條可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)34.1實(shí)現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益的協(xié)調(diào)發(fā)展；34.2推動(dòng)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。第四十條可持續(xù)發(fā)展措施35.1推廣使用節(jié)水、節(jié)肥、節(jié)藥等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)；35.2加強(qiáng)園區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)，提高資源利用效率；35.3增強(qiáng)園區(qū)社會(huì)服務(wù)功