綠色示范工程管理制度一、總則（一）目的為加強公司綠色示范工程管理，規(guī)范工程建設行為，確保工程符合綠色、環(huán)保、節(jié)能等要求，提高公司在綠色建筑領域的競爭力，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于公司承接的所有綠色示范工程項目，包括項目的規(guī)劃、設計、施工、驗收及后期運營管理等全過程。（三）基本原則1.綠色環(huán)保原則：在工程建設的各個環(huán)節(jié)，最大限度地減少對環(huán)境的污染和破壞，采用環(huán)保材料和節(jié)能設備，實現資源的高效利用。2.科技創(chuàng)新原則：積極推廣應用先進的綠色建筑技術和工藝，鼓勵創(chuàng)新，不斷提高工程的綠色水平。3.責任明確原則：明確各部門及人員在綠色示范工程中的職責，確保各項工作有序開展。4.持續(xù)改進原則：定期對綠色示范工程進行評估和總結，不斷改進管理措施，提高綠色績效。二、管理機構及職責（一）綠色示范工程管理領導小組成立以公司總經理為組長，副總經理及相關部門負責人為成員的綠色示范工程管理領導小組。其主要職責包括：1.負責制定公司綠色示范工程發(fā)展戰(zhàn)略和目標。2.審議通過綠色示范工程管理制度、技術標準和考核辦法等。3.協調解決綠色示范工程建設過程中的重大問題。4.對綠色示范工程項目進行總體決策和監(jiān)督管理。（二）相關部門職責1.工程管理部門負責綠色示范工程項目的施工組織與管理，確保工程按照綠色施工要求進行建設。制定綠色施工方案，并組織實施，對施工過程中的綠色施工措施執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查。協調施工單位、監(jiān)理單位等各方關系，及時解決施工中出現的問題。2.技術研發(fā)部門開展綠色建筑技術研究與開發(fā)，為綠色示范工程提供技術支持。參與綠色示范工程項目的規(guī)劃、設計和施工方案的評審，提出技術建議和意見。負責收集、整理和推廣綠色建筑新技術、新工藝、新材料和新設備。3.質量安全部門負責綠色示范工程項目的質量和安全管理，確保工程質量符合綠色建筑標準要求，施工安全無事故。制定綠色示范工程質量和安全監(jiān)督檢查計劃，并組織實施，對發(fā)現的質量和安全問題及時督促整改。4.物資采購部門負責綠色示范工程所需物資和設備的采購管理，優(yōu)先采購環(huán)保、節(jié)能產品。建立綠色物資供應商名錄，對供應商的產品質量和環(huán)保性能進行評估和管理。確保采購的物資和設備符合綠色示范工程要求，并提供相應的質量證明文件。5.預算財務部門負責編制綠色示范工程預算，合理安排綠色示范工程建設資金。對綠色示范工程建設資金的使用情況進行監(jiān)督和管理，確保資金?？顚Ｓ谩⑴c綠色示范工程項目的經濟分析和成本核算，為項目決策提供經濟依據。6.市場營銷部門收集市場綠色示范工程信息，分析市場需求和競爭態(tài)勢，為公司綠色示范工程發(fā)展提供決策支持。負責綠色示范工程項目的市場推廣和宣傳，提升公司綠色品牌形象。協助相關部門做好綠色示范工程的客戶溝通和服務工作，提高客戶滿意度。三、綠色示范工程規(guī)劃與設計（一）規(guī)劃要求1.綠色示范工程項目規(guī)劃應充分考慮當地的自然環(huán)境、氣候條件和城市發(fā)展需求，合理布局建筑功能和空間。2.項目規(guī)劃應體現綠色、低碳、環(huán)保理念，優(yōu)化建筑朝向、間距和體型系數，提高建筑的采光、通風和遮陽效果。3.合理規(guī)劃項目的綠化景觀，增加綠地面積，提高綠化覆蓋率，營造良好的生態(tài)環(huán)境。（二）設計要求1.綠色建筑設計標準項目設計應符合國家及地方現行的綠色建筑設計標準和規(guī)范，如《綠色建筑評價標準》等。根據項目的特點和要求，明確綠色建筑目標等級，如一星、二星或三星級綠色建筑。2.節(jié)能設計優(yōu)化建筑圍護結構保溫隔熱性能，采用高效保溫材料，提高建筑的節(jié)能效果。合理設計建筑照明、空調、通風等系統，采用節(jié)能燈具、高效空調設備和智能控制系統，降低能源消耗。利用太陽能、地熱能等可再生能源，為建筑提供部分能源，減少對傳統能源的依賴。3.節(jié)水設計采用節(jié)水器具和設備，如節(jié)水型水龍頭、馬桶等，減少水資源浪費。設計雨水收集和中水回用系統，對收集的雨水和中水進行處理后用于綠化灌溉、道路沖洗等，提高水資源利用效率。4.節(jié)材與材料資源利用設計優(yōu)化建筑結構設計，減少建筑材料的使用量。選用本地生產的、可再循環(huán)利用的建筑材料，提高材料的本地化率和可再循環(huán)利用率。推廣應用新型建筑材料和綠色建材，如高性能混凝土、節(jié)能門窗等，提高建筑的品質和性能。5.室內環(huán)境質量設計合理設計建筑的通風系統，保證室內空氣質量達標。控制室內噪聲、光污染等，為occupants提供舒適的室內環(huán)境。選用環(huán)保裝修材料，減少室內有害物質的釋放，保障occupants的身體健康。（三）規(guī)劃與設計評審1.綠色示范工程項目的規(guī)劃與設計方案完成后，應組織相關部門和專家進行評審。2.評審內容包括規(guī)劃與設計方案是否符合綠色建筑標準和要求，技術措施是否可行，經濟合理性等。3.根據評審意見對規(guī)劃與設計方案進行修改完善，確保方案的科學性和可行性。四、綠色示范工程施工管理（一）施工組織設計1.施工單位應根據綠色示范工程的特點和要求，編制詳細的施工組織設計。2.施工組織設計應包括綠色施工目標、施工流程、綠色施工技術措施、環(huán)境保護措施、節(jié)能節(jié)水措施、節(jié)材與材料資源利用措施等內容。3.施工組織設計經監(jiān)理單位審核、建設單位批準后實施。（二）綠色施工技術措施1.節(jié)能施工措施施工現場采用節(jié)能燈具和設備，合理安排施工工序，減少施工設備的空轉時間。對施工用電進行計量管理，制定節(jié)能用電指標，定期進行統計分析，及時發(fā)現和糾正浪費現象。2.節(jié)水施工措施施工現場設置節(jié)水器具和設施，如節(jié)水型洗車池、雨水收集利用設施等。加強對施工用水的管理，采取有效的節(jié)水措施，如控制施工用水流量、對混凝土養(yǎng)護用水進行回收利用等。3.節(jié)材施工措施采用裝配式建筑技術，減少施工現場濕作業(yè)，提高施工效率，降低材料損耗。對施工材料進行分類存放和標識管理，避免材料混淆和浪費。推廣應用新技術、新工藝、新材料，減少傳統材料的使用量。4.環(huán)境保護施工措施施工現場設置圍擋、灑水降塵設備等，減少施工揚塵污染。對施工噪聲進行控制，合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪聲作業(yè)。妥善處理施工廢棄物，分類收集、存放，定期運至指定的廢棄物處理場進行處理，嚴禁隨意丟棄。（三）施工過程監(jiān)督檢查1.建設單位和監(jiān)理單位應加強對綠色示范工程施工過程的監(jiān)督檢查，確保施工單位嚴格按照綠色施工方案進行施工。2.檢查內容包括綠色施工技術措施的執(zhí)行情況、施工質量、施工安全、環(huán)境保護等方面。3.對檢查中發(fā)現的問題，應及時下達整改通知書，要求施工單位限期整改，整改完成后進行復查。五、綠色示范工程驗收管理（一）驗收條件1.綠色示范工程已按設計文件和合同約定完成全部建設內容，且工程質量符合相關標準和規(guī)范要求。2.綠色示范工程各項綠色指標已達到預定目標，相關技術資料齊全。3.施工單位已完成綠色示范工程自評報告。（二）驗收程序1.施工單位向建設單位提交綠色示范工程竣工驗收申請報告，并附上綠色示范工程自評報告。2.建設單位收到申請報告后，組織設計單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關人員組成驗收組，對綠色示范工程進行竣工驗收。3.驗收組查閱工程資料，實地檢查工程質量和綠色指標完成情況，形成驗收意見。4.對驗收合格的綠色示范工程，由建設單位出具竣工驗收合格報告；對驗收不合格的工程，施工單位應根據驗收意見進行整改，整改完成后重新申請驗收。（三）綠色建筑評價標識申報1.綠色示范工程竣工驗收合格后，建設單位可根據項目實際情況，向當地建設行政主管部門申報綠色建筑評價標識。2.申報材料應包括綠色示范工程竣工驗收合格報告、綠色建筑設計文件、施工過程中采取的綠色技術措施及相關證明材料等。3.建設行政主管部門組織專家對申報項目進行評審，評審通過后頒發(fā)綠色建筑評價標識證書。六、綠色示范工程運營管理（一）運營管理機構與職責1.綠色示范工程投入使用后，應設立專門的運營管理機構，負責工程的日常運行管理。2.運營管理機構應明確各崗位人員的職責，建立健全各項運營管理制度和操作規(guī)程。3.運營管理機構的主要職責包括：確保建筑各項綠色設施和系統正常運行，定期對建筑的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材等情況進行監(jiān)測和分析，及時發(fā)現并解決存在的問題；做好建筑室內環(huán)境質量保障工作，為occupants提供舒適的使用環(huán)境；對建筑的綠色績效進行評估和總結，持續(xù)改進運營管理水平。（二）運營管理制度1.設施設備運行管理制度制定綠色示范工程設施設備操作規(guī)程，要求操作人員嚴格按照規(guī)程進行操作。建立設施設備維護保養(yǎng)計劃，定期對設備進行維護保養(yǎng)，確保設備正常運行，提高設備的使用壽命和運行效率。對設施設備的運行數據進行實時監(jiān)測和記錄，分析設備運行狀況，及時發(fā)現并處理設備故障和異常情況。2.節(jié)能管理制度建立節(jié)能監(jiān)測體系，定期對建筑的能耗情況進行監(jiān)測和分析，制定節(jié)能指標和考核辦法。加強對occupants的節(jié)能宣傳教育，提高節(jié)能意識，引導occupants合理使用能源。根據節(jié)能監(jiān)測結果，采取有效的節(jié)能措施，如優(yōu)化設備運行時間、調整照明亮度等，降低建筑能耗。3.節(jié)水管理制度加強對建筑用水系統的管理，定期檢查用水器具和設施的運行情況，及時維修和更換損壞的節(jié)水器具。對建筑的用水量進行統計分析，制定節(jié)水指標和考核辦法，鼓勵occupants節(jié)約用水。充分利用雨水收集和中水回用系統，提高水資源利用效率。4.環(huán)境衛(wèi)生管理制度制定綠色示范工程環(huán)境衛(wèi)生管理標準，明確環(huán)境衛(wèi)生責任區(qū)域和保潔要求。定期對建筑公共區(qū)域進行清掃保潔，保持環(huán)境整潔。加強對建筑垃圾分類收集和處理的管理，確保垃圾分類投放和運輸。5.室內環(huán)境質量管理制度建立室內環(huán)境質量監(jiān)測制度，定期對建筑室內空氣質量、溫度、濕度等指標進行監(jiān)測。確保建筑通風系統正常運行，保證室內空氣質量達標。根據監(jiān)測結果，采取相應的措施改善室內環(huán)境質量，如調整通風量、凈化空氣等。（三）運營管理考核與獎懲1.建立綠色示范工程運營管理考核機制，定期對運營管理機構的工作進行考核。2.考核內容包括設施設備運行管理、節(jié)能管理、節(jié)水管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、室內環(huán)境質量管理等方面。3.根據考核結果，對運營管理成績突出的單位或個人給予獎勵，對考核不合格的單位或個人進行處罰。七、培訓與宣傳（一）培訓1.組織相關人員參加綠色建筑知識培訓，提高綠色示范工程管理水平和專業(yè)技能。2.培訓內容包括綠色建筑標準、綠色施工技術、綠