簡易買房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本簡易買房協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）旨在明確買賣雙方在購買房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

二、房屋基本情況

1.房屋所有權(quán)：甲方（賣方）保證所售房屋擁有合法的房產(chǎn)證，且無任何權(quán)屬糾紛。

2.房屋位置：房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。

3.房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。

4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層，所在樓層為_______層。

5.房屋用途：房屋用途為_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。

6.房屋權(quán)屬：房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等情況。

三、交易雙方信息

1.甲方（賣方）信息：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：________________

通訊地址：________________

2.乙方（買方）信息：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：________________

通訊地址：________________

四、交易價格及付款方式

1.交易價格：房屋交易價格為人民幣_______元整。

2.付款方式：

（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付甲方房屋總價款的_______%，即人民幣_______元。

（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付剩余的房屋總價款。

五、房屋過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付首付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時，提供必要的資料和證件。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付乙方。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。

（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋總價款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。

（2）若乙方在房屋過戶手續(xù)辦理過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：

乙方（買方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

九、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。

2.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費。

3.雙方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)前，明確各自應(yīng)繳納的稅費金額，并在辦理過戶手續(xù)時按時繳納。

十、房屋交付

1.甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無損壞等。

2.乙方應(yīng)在接收房屋時，對房屋進(jìn)行檢查，如有不符合約定的情形，應(yīng)在接收房屋的_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.房屋交付后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付乙方，乙方應(yīng)妥善保管。

十一、附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)

1.房屋附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、燃?xì)庠O(shè)備等，甲方應(yīng)在交付時隨房屋一同交付乙方。

2.甲方保證所售房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)歸乙方所有，乙方在合法范圍內(nèi)使用。

3.雙方應(yīng)就附屬設(shè)施的使用、維護(hù)及損壞責(zé)任進(jìn)行明確約定。

十二、解除合同的條件

1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法按期入住或房屋無法正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

十三、通知方式

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。

2.雙方應(yīng)在協(xié)議中約定具體的收件地址、電子郵件地址等通知方式。

十四、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十五、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議自動終止。

十六、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：

乙方（買方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

十七、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽字（或蓋章）。

2.任何未以書面形式進(jìn)行的修改或補(bǔ)充，均不具有法律效力。

十八、協(xié)議的保密

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

十九、協(xié)議的完整性與優(yōu)先級

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房屋買賣事宜的完整協(xié)議，取代了此前雙方就同一事宜的所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何條款與本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議或任何其他協(xié)議中的條款發(fā)生沖突時，以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)。

二十、不可抗力

1.本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行本協(xié)議。

二十一、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.經(jīng)雙方同意，協(xié)議的轉(zhuǎn)讓應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。

二十二、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.協(xié)議約定的履行期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。

2.本協(xié)議的任何條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。

二十四、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議自簽訂之日起，由甲乙雙方各保存一份，作為各自履行本協(xié)議的依據(jù)。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：

乙方（買方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

二十五、附件

本協(xié)議附件如下：

1.房屋買賣合同

2.房屋交接清單

3.房屋維修責(zé)任書

4.房屋稅費支付憑證

5.其他雙方認(rèn)為需要作為本協(xié)議附件的文件

二十六、協(xié)議的履行

1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房屋的交付、過戶等手續(xù)。

3.如有特殊情況導(dǎo)致無法按期履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并采取必要措施確保協(xié)議的履行。

二十七、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定。

2.任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)提前_______日以書面形式通知對方，并說明理由。

3.解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)當(dāng)盡快處理未完成的事宜，包括但不限于房屋的交付、款項的結(jié)算等。

二十八、協(xié)議的解除后的責(zé)任

1.解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照以下原則處理各自的責(zé)任：

a.因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；

c.因雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

二十九、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下原則處理各自的權(quán)利和義務(wù)：

a.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成的，買方享有房屋所有權(quán)；

b.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未完成的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可向人民法院提起訴訟。

三十、協(xié)議的終止后的其他事項

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理與協(xié)議相關(guān)的所有事宜，包括但不限于房屋的維護(hù)、附屬設(shè)施的歸屬等。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保協(xié)議的終止不影響雙方的正常生活和工作。

三十一、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋買賣合同的具體條款；

2.房屋交接的具體事項；

3.房屋維修的具體責(zé)任；

4.房屋稅費的具體支付方式；

5.雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。

三十二、協(xié)議的生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：

乙方（買方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

三十三、協(xié)議的修訂

1.本協(xié)議的修訂應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

2.修訂后的協(xié)議內(nèi)容將替代原有協(xié)議的內(nèi)容，并對雙方具有同等法律效力。

三十四、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)自覺履行本協(xié)議的約定，如有違反，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方可共同委托第三方對協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。

三十五、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢；

b.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方依法終止本協(xié)議。

三十六、協(xié)議的終止后的處理

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即處理未完成的事宜，包括但不限于房屋的交付、款項的結(jié)算等。

2.雙方應(yīng)相互配合，確保協(xié)議終止后的事項得到妥善處理。

三十七、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

三十八、協(xié)議的公告

1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時將協(xié)議內(nèi)容公告于各自住所地，以供相關(guān)方查閱。

三十九、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議自簽訂之日起，甲乙雙方各保存一份，作為各自履行本協(xié)議的依據(jù)。

2.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和有效性。

四十、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容