房款貸款協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確借款人與貸款銀行之間就房款貸款事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。借款人因購(gòu)買住房需要向貸款銀行申請(qǐng)貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

1.貸款金額：借款人同意向貸款銀行申請(qǐng)人民幣_(tái)_____元的住房貸款。

2.貸款期限：借款人同意按照貸款銀行規(guī)定的期限，分______期償還貸款本息。

3.貸款利率：借款人同意按照貸款銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，貸款利率為______（年利率）。

4.還款方式：借款人同意采取等額本息或等額本金的方式償還貸款本息。

二、借款人義務(wù)

1.借款人需按照貸款銀行的要求，提供真實(shí)的個(gè)人信息和購(gòu)房合同等相關(guān)資料。

2.借款人需在貸款發(fā)放后，按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。

3.借款人不得擅自改變貸款用途，如需變更用途，需事先征得貸款銀行同意。

4.借款人需保持良好的信用記錄，不得有拖欠貸款、惡意逃廢債等行為。

5.借款人需按照貸款銀行的要求，配合進(jìn)行貸后檢查和評(píng)估。

三、貸款銀行權(quán)利與義務(wù)

1.貸款銀行有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力，決定是否發(fā)放貸款以及貸款額度。

2.貸款銀行有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對(duì)借款人的信用狀況和還款能力進(jìn)行跟蹤調(diào)查。

3.貸款銀行有權(quán)按照約定的利率收取利息，并在貸款到期后收取貸款本金。

4.貸款銀行有權(quán)在借款人違約的情況下，采取法律手段追償貸款本息。

5.貸款銀行有義務(wù)在貸款期限內(nèi)，對(duì)借款人進(jìn)行必要的貸后服務(wù)和管理。

四、違約責(zé)任

1.借款人未按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)向貸款銀行支付______的違約金。

2.借款人擅自改變貸款用途的，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款本息，并追究借款人的違約責(zé)任。

3.借款人惡意逃廢債的，貸款銀行有權(quán)依法采取法律手段追償貸款本息。

4.貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付______的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

六、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，借款人、貸款銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

借款人（簽字/蓋章）：____________________

貸款銀行（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：______________________________

七、貸款發(fā)放條件

1.貸款銀行在發(fā)放貸款前，應(yīng)確保借款人已滿足所有貸款發(fā)放條件，包括但不限于提供有效的身份證明、購(gòu)房合同、收入證明、信用報(bào)告等。

2.貸款銀行有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保或抵押物，以保障貸款的安全性。

3.貸款銀行有權(quán)對(duì)借款人的還款能力進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于對(duì)借款人的工作穩(wěn)定性、收入水平、負(fù)債情況等進(jìn)行審查。

4.貸款銀行在確認(rèn)借款人滿足所有條件后，應(yīng)在約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)將貸款金額劃撥至借款人的指定賬戶。

八、貸后管理

1.貸款銀行有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況和還款能力進(jìn)行定期審查，包括但不限于定期查詢借款人的信用記錄。

2.貸款銀行有權(quán)要求借款人提供最新的收入證明、工作證明等，以驗(yàn)證其還款能力的穩(wěn)定性。

3.貸款銀行有權(quán)在必要時(shí)要求借款人提供還款計(jì)劃或調(diào)整還款方式。

4.貸款銀行有權(quán)對(duì)借款人的貸款賬戶進(jìn)行監(jiān)控，以確保貸款資金用于約定的購(gòu)房用途。

九、提前還款

1.借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款本息，但需按照貸款銀行的規(guī)定支付提前還款手續(xù)費(fèi)。

2.貸款銀行有權(quán)根據(jù)借款人提前還款的情況，調(diào)整剩余貸款的利率。

3.借款人提前還款后，貸款銀行應(yīng)出具相應(yīng)的還款證明。

十、貸款變更與解除

1.在貸款期限內(nèi)，如借款人的還款能力發(fā)生變化，雙方可協(xié)商一致對(duì)貸款合同進(jìn)行變更，包括貸款金額、期限、利率等。

2.如借款人發(fā)生重大違約行為，貸款銀行有權(quán)解除貸款合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。

3.如貸款銀行因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因需要提前解除貸款合同，應(yīng)提前通知借款人，并按照約定的方式處理剩余貸款。

十一、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本協(xié)議的保密條款在協(xié)議終止后仍然有效。

十二、通知與送達(dá)

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知，除非另有約定，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法送達(dá)，則以實(shí)際送達(dá)之日為準(zhǔn)。

十三、適用法律與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。

十四、協(xié)議的生效、修改與解除

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的修改或解除，需雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。

3.本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

借款人（簽字/蓋章）：____________________

貸款銀行（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：______________________________

附件：

1.購(gòu)房合同

2.借款人身份證明

3.借款人收入證明

4.貸款銀行規(guī)定的其他相關(guān)文件

十五、貸款保險(xiǎn)

1.借款人可選擇是否購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，以保障在特定情況下貸款本息的安全。

2.如借款人選擇購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，應(yīng)在貸款合同簽訂前與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，并將保險(xiǎn)單作為貸款合同的附件。

3.貸款保險(xiǎn)的具體條款和費(fèi)用由借款人與保險(xiǎn)公司協(xié)商確定，貸款銀行不參與保險(xiǎn)合同的簽訂和費(fèi)用支付。

十六、貸款賬戶管理

1.借款人應(yīng)指定一個(gè)用于貸款還款的賬戶，并確保該賬戶在貸款期間內(nèi)保持有效。

2.借款人應(yīng)按時(shí)向貸款銀行提供賬戶信息變更通知，包括賬戶變更、賬戶注銷等情況。

3.貸款銀行有權(quán)根據(jù)借款人的還款情況調(diào)整還款賬戶，并通知借款人相關(guān)變動(dòng)。

十七、信息查詢與使用

1.借款人同意貸款銀行在貸款期限內(nèi)查詢其信用記錄，以便評(píng)估還款能力和信用狀況。

2.貸款銀行承諾對(duì)借款人的個(gè)人信息保密，未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方提供借款人的個(gè)人信息。

3.借款人有權(quán)查詢其貸款賬戶的還款記錄、賬戶余額等信息，貸款銀行應(yīng)提供便捷的查詢渠道。

十八、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)相互諒解，并努力采取措施減少損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。

3.一旦不可抗力事件解除，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行協(xié)議。

十九、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在貸款本息全部清償后自動(dòng)終止。

2.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.本協(xié)議的終止不影響雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

二十、附件

1.貸款銀行提供的貸款條款和條件。

2.貸款銀行規(guī)定的所有相關(guān)文件和通知。

二十一、協(xié)議的解除

1.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.本協(xié)議的解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。

3.本協(xié)議的解除不影響雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

借款人（簽字/蓋章）：____________________

貸款銀行（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：______________________________

二十二、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議的約定行事。

2.本協(xié)議的任何條款如有歧義或需要解釋，應(yīng)以有利于保護(hù)借款人權(quán)益的方式進(jìn)行解釋。

3.本協(xié)議的執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)新的法律、法規(guī)或政策變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行必要的調(diào)整。

二十三、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至貸款銀行所在地的人民法院訴訟解決。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免不必要的訴訟成本。

二十四、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于購(gòu)房合同、貸款保險(xiǎn)合同、借款人身份證明等。

2.附件的內(nèi)容與協(xié)議正文不一致時(shí)，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。

二十五、協(xié)議的續(xù)簽

1.如貸款期限到期，雙方可協(xié)商一致，續(xù)簽本協(xié)議，并按照續(xù)簽后的條款繼續(xù)履行貸款合同。

2.續(xù)簽協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。

二十六、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.借款人未經(jīng)貸款銀行書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.貸款銀行有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

二十七、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議的任何條款在貸款本息清償后仍然有效，包括保密條款、爭(zhēng)議解決機(jī)制等。

2.本協(xié)議的存續(xù)不影響雙方在貸款期限結(jié)束后可能產(chǎn)生的其他法律關(guān)系。

借款人（簽字/蓋章）：____________________

貸款銀行（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：______________________________

二十八、協(xié)議的電子化

1.本協(xié)議的簽訂、執(zhí)行、修改和補(bǔ)充均可通過(guò)電子方式完成，包括但不限于電子郵件、網(wǎng)上銀行等電子通訊手段。

2.雙方確認(rèn)電子方式傳遞的信息具有法律效力，與書面文件具有同等法律地位。

二十九、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議如有需要，可由雙方指定人員或?qū)I(yè)翻譯機(jī)構(gòu)進(jìn)行翻譯。

2.除非另有約定，本協(xié)議的中文版本為正式版本，任何翻譯版本僅供參考。

三十、協(xié)議的修訂

1.本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方指定的代表簽字或蓋章。

2.修訂后的協(xié)議作為原協(xié)議的補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十一、協(xié)議的生效日期

1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.如有任何條款因故未能生效，不影響其他條款的效力。

三十二、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括貸款本息全部清償、協(xié)議到期、雙方協(xié)商一致解除、違約導(dǎo)致解除等。

2.在任何終止條件成就后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。

三十三、協(xié)議的補(bǔ)充

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十四、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

1.本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為______（具體地點(diǎn)）。

2.雙方同意在簽署本協(xié)議時(shí)，地點(diǎn)對(duì)雙方均具有約束力。

三十五、協(xié)議的簽署代表

1.本協(xié)議的簽署代表應(yīng)為具有完全