天津二套房買賣協(xié)議第一章總則1.1合同訂立1.1.1本協(xié)議由甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲乙雙方在本合同項下就購買、出售位于天津的二手房（以下簡稱“房產(chǎn)”）達成如下協(xié)議。1.1.2本合同編號為______。1.2定義1.2.1“房產(chǎn)”指甲方向乙方出售位于______市______區(qū)______路______號的房屋，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房產(chǎn)證號為______。1.2.2“交易價格”指乙方購買上述房產(chǎn)所需支付的金額，即人民幣______元整。1.3合同生效1.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同簽訂后，甲乙雙方應向相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.1.1甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)爭議。2.1.2甲方承諾房產(chǎn)不存在任何未償還的抵押貸款、查封、凍結(jié)等限制性情況。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)，不存在嚴重損壞或影響居住安全的問題。2.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施及外部環(huán)境狀況如雙方另有約定，則按約定執(zhí)行。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣______元整。3.1.2該價格包含稅費、中介費等所有相關(guān)費用。3.2支付方式3.2.1乙方應在簽訂本合同后______日內(nèi)支付交易價格的首付款，首付款金額為人民幣______元整。3.2.2乙方應在簽訂本合同后______日內(nèi)支付交易價格的剩余部分，支付方式為______。3.2.3若因政策變化或乙方自身原因?qū)е轮Ц队媱澱{(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致后重新確定支付計劃。第四章房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶責任4.1.1甲乙雙方應按照國家法律規(guī)定，自行承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的責任。4.1.2甲方負責將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。4.2過戶時間4.2.1乙方應在簽訂本合同后______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應承擔相應責任。第五章合同解除與違約責任5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反本合同約定的義務，致使本合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除本合同。5.2違約責任5.2.1若甲方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付______元人民幣的違約金。5.2.2若乙方未按時支付房款，應向甲方支付______元人民幣的違約金。5.2.3若因一方違約導致合同解除，違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。第六章付款時間及方式6.1付款時間6.1.1首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣______元。6.1.2尾款支付：在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后______個工作日內(nèi)，乙方應支付剩余尾款，金額為人民幣______元。6.2付款方式6.2.1首付款支付：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付首付款。6.2.2尾款支付：尾款支付方式與首付款支付方式相同。第七章房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付條件7.1.1甲方應在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。7.1.2房產(chǎn)交付時，應保證房產(chǎn)處于完好狀態(tài)，符合合同約定的交付條件。7.2房產(chǎn)交付手續(xù)7.2.1甲方應向乙方提供房產(chǎn)證、土地證、房屋所有權(quán)登記證明等相關(guān)文件。7.2.2乙方應在收到上述文件后______個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。第八章質(zhì)量保證與瑕疵責任8.1質(zhì)量保證8.1.1甲方保證房產(chǎn)在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。8.1.2甲方承諾在交付后的______年內(nèi)，對房產(chǎn)因質(zhì)量問題導致的維修責任負責。8.2瑕疵責任8.2.1房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)的非甲方責任導致的瑕疵，甲方應在接到乙方通知后______個工作日內(nèi)進行修復。8.2.2若甲方未能按時修復，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。第九章其他約定9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔違約責任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。9.2通知9.2.1本協(xié)議項下的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、郵件或雙方約定的其他方式送達。9.2.2通知送達日期以收件人實際收到通知之日為準。第十章合同附件10.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1房產(chǎn)買賣合同附件；10.1.2房產(chǎn)相關(guān)證件及證明材料；10.1.3雙方簽字蓋章的協(xié)議副本；10.1.4其他雙方認為有必要作為合同附件的材料。10.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以附件為準。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。11.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計劃、客戶信息等。11.2保密期限11.2.1本保密義務自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年內(nèi)有效。11.2.2即使本協(xié)議終止，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。第十二章通知與通訊12.1通知方式12.1.1雙方應通過以下方式相互發(fā)送通知：12.1.1.1通過書面形式，包括但不限于快遞、掛號信、郵件；12.1.1.2通過口頭或電話，但必須有書面確認。12.2通知送達12.2.1通知應以書面形式在正常工作時間內(nèi)送達對方指定地址。12.2.2通知送達日期以實際收到或應送達日期為準。第十三章合同解除條件13.1合同解除條件13.1.1本協(xié)議在任何一方違反本協(xié)議約定的情況下，對方有權(quán)解除本協(xié)議。13.1.2在以下情況下，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議：13.1.2.1甲方未能在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶；13.1.2.2乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房款；13.1