房屋更名轉(zhuǎn)讓合同第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同主體信息1.5.1出讓方（甲方）信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.5.2受讓方（乙方）信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)證登記時(shí)間：2.2房屋坐落地址房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積：房屋使用面積：2.4房屋用途房屋用途類型：房屋使用性質(zhì)：2.5房屋權(quán)屬情況房屋是否設(shè)有抵押：房屋是否設(shè)有租賃：房屋是否涉及共有權(quán)：第三章房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：貨幣種類：付款方式：3.2付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間：3.3付款方式首付款支付方式：尾款支付方式：3.4付款憑證甲方收到首付款后，乙方應(yīng)提供付款憑證：第四章交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將房屋交付給乙方；房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋的實(shí)際情況，如有不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.2房屋過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；房屋過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在____日內(nèi)辦理完畢。第五章合同變更與解除5.1合同變更合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：5.2.1甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.2.2房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法過(guò)戶；5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出通知之日起____日內(nèi)生效。5.4解除合同的補(bǔ)償合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。5.5合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第六章房屋交付后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1房屋交付后甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定，不存在質(zhì)量缺陷。6.1.2甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方提供房屋的維修保養(yǎng)指南和保修卡。6.2房屋交付后乙方責(zé)任6.2.1乙方在接收房屋后，應(yīng)及時(shí)檢查房屋的實(shí)際情況，并在____日內(nèi)向甲方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.2.2乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3房屋交付后稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1房屋交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.3.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按法律規(guī)定及約定分擔(dān)。第七章房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.1.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.1.2乙方不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。7.2.2房屋在正常使用情況下，如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方進(jìn)行修復(fù)。7.3房屋維修費(fèi)用7.3.1房屋因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3.2房屋在正常使用過(guò)程中發(fā)生的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。第八章房屋租賃管理8.1房屋租賃權(quán)利8.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋出租或以其他方式轉(zhuǎn)租。8.1.2乙方在租賃房屋時(shí)，應(yīng)保證租賃關(guān)系合法有效。8.2房屋租賃義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)保障房屋租賃合同的履行，不得拖欠租金。8.2.2乙方應(yīng)維護(hù)房屋的完好，不得造成房屋損壞。8.3房屋租賃期限8.3.1房屋租賃期限自合同簽訂之日起至____年止。第九章房屋轉(zhuǎn)讓限制9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.1.1乙方在未取得甲方書(shū)面同意的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2乙方在取得甲方書(shū)面同意后，方可將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2房屋轉(zhuǎn)讓通知9.2.1乙方在轉(zhuǎn)讓房屋前，應(yīng)提前____日向甲方發(fā)出書(shū)面通知。9.3房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格9.3.1乙方在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第十章房屋相關(guān)資料保管10.1房屋資料清單10.1.1房屋交付后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料清單，包括但不限于：房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；房屋維修保養(yǎng)記錄；物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等。10.2房屋資料保管10.2.1乙方應(yīng)妥善保管房屋資料，不得遺失或擅自泄露。10.2.2如房屋資料遺失或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章合同解除后的處理11.1解除合同后的房產(chǎn)交接11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成房產(chǎn)交接手續(xù)。11.1.2房產(chǎn)交接時(shí)應(yīng)包括房屋、相關(guān)資料及房屋內(nèi)的所有物品。11.2解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算。11.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3解除合同后的爭(zhēng)議處理11.3.1合同解除后，如雙方就房產(chǎn)交接或款項(xiàng)結(jié)算發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章合同附件12.1合同附件的構(gòu)成12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；房屋交接清單。12.2附件的法律效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同其他13.1語(yǔ)言文字13.1.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如外文翻譯版本與本合同正文不一致，以中文版本為準(zhǔn)。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同解釋13.3.1