甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都房管局鑒證的二手房買賣風(fēng)險防范合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封。房產(chǎn)2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定要求（如房產(chǎn)證齊全、無欠費等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方保證所售房產(chǎn)不存在質(zhì)量缺陷，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)（具體時長）予以修復(fù)或賠償。二、交易價格與方式1.交易價格房產(chǎn)1的價格為______元（大寫：______），房產(chǎn)2（如有）的價格為______元（大寫：______）。交易價格以雙方協(xié)商一致為準。2.交易方式交易采用現(xiàn)金支付方式，甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)（具體時長）支付全部房款。三、交房時間與條件1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房產(chǎn)交付給甲方。2.交房條件乙方保證所售房產(chǎn)在交房時已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、水電煤氣等費用結(jié)清。四、風(fēng)險防范措施1.信息披露乙方應(yīng)如實向甲方披露房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、周邊環(huán)境等。2.質(zhì)量保證乙方保證所售房產(chǎn)不存在質(zhì)量缺陷，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)（具體時長）予以修復(fù)或賠償。3.法律保障雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或損害對方權(quán)益，責(zé)任由違約方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行實地查看和核實，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息不符，有權(quán)解除合同或要求乙方賠償。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)實際情況要求乙方進行必要的修復(fù)或改善。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付全部房款。為乙方提供必要的配合，如辦理過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、條件交付房產(chǎn)。對甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)查看與核實1.查看方式甲方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)（具體時長）對房產(chǎn)進行查看，可以要求乙方陪同。2.核實標(biāo)準核實標(biāo)準以本合同約定的房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)狀況以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如核實發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息不符，甲方應(yīng)在核實后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如退還房款或賠償損失等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.過戶款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付剩余房款。3.尾款（如有）在甲方入住并確認房產(chǎn)無質(zhì)量問題后，支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕過戶，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)價值損失、交易費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)信息不符或存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)免費更換符合要求的房產(chǎn)或賠償損失，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房產(chǎn)信息以及其他機密信息（包括但不限于交易價格、房產(chǎn)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。