甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易糾紛解決與售后服務(wù)合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、糾紛解決1.雙方在交易過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意將糾紛提交至______（具體機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行仲裁或訴訟。二、售后服務(wù)1.乙方保證所售二手房在交付甲方后______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)提供房屋使用說明書和相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)指南，指導(dǎo)甲方正確使用和維護(hù)房屋。3.乙方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)需求。三、交易材料1.交易材料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。2.乙方應(yīng)在交易前將所有必要的交易材料準(zhǔn)備齊全，并確保其真實(shí)、有效。四、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋交付給甲方。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方指定的______（詳細(xì)地址）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的二手房進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或信息不符，有權(quán)要求退房或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)在交易過程中要求乙方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、維修記錄等材料。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成交易款項(xiàng)的支付。在交易完成后，按照合同約定履行房屋的接收和使用義務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在交易完成后，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行付款義務(wù)。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。提供真實(shí)的房屋信息和維修記錄，不得隱瞞或虛假陳述。六、糾紛解決1.雙方在交易過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意將糾紛提交至______（具體機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行仲裁或訴訟。七、售后服務(wù)1.乙方在交易完成后，應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)，包括房屋的維修和保養(yǎng)指導(dǎo)。2.乙方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)需求。3.如房屋在售后服務(wù)期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付交易款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故退房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋折舊、中介費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供房屋或提供虛假信息，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或修復(fù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在交易過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：