ICS93．010

CCSP00

4602

三亞市地方標(biāo)準(zhǔn)

DB4602/T19.1—2024

政府投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制導(dǎo)則

第1部分：建筑工程

Codeforcompilingfeasibilitystundyrepordofgovernment

investmentproject─Part1:Buildingengineering

2024-05-22發(fā)布2024-07-01實(shí)施

三亞市市場監(jiān)督管理局發(fā)布

DB4602/T19.1—2024

目次

前言................................................................................III

引言.................................................................................IV

1范圍...............................................................................1

2規(guī)范性引用文件.....................................................................1

3術(shù)語和定義.........................................................................1

4總則...............................................................................1

5政府投資民用建筑工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制要求.....................................2

概述...........................................................................2

項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性...........................................................4

項(xiàng)目需求分析與產(chǎn)出方案.........................................................5

項(xiàng)目選址與要素保障.............................................................6

項(xiàng)目建設(shè)方案...................................................................8

項(xiàng)目運(yùn)營方案..................................................................24

項(xiàng)目投融資與財(cái)務(wù)方案..........................................................25

項(xiàng)目影響效果分析..............................................................29

項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管控方案..............................................................36

研究結(jié)論及建議...............................................................38

附表、附圖和附件.............................................................38

6政府投資工業(yè)建筑工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制要求....................................39

概述..........................................................................39

項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性..........................................................41

項(xiàng)目需求分析與產(chǎn)出方案........................................................42

項(xiàng)目選址與要素保障............................................................43

項(xiàng)目建設(shè)方案..................................................................45

項(xiàng)目運(yùn)營方案..................................................................61

項(xiàng)目投融資與財(cái)務(wù)方案..........................................................62

項(xiàng)目影響效果分析..............................................................66

項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管控方案..............................................................73

研究結(jié)論及建議...............................................................74

附表、附圖和附件.............................................................75

附錄A（規(guī)范性）投資估算費(fèi)用組成及計(jì)算方法..........................................77

A.1工程費(fèi)用組成及計(jì)算方法........................................................77

A.2工程建設(shè)其他費(fèi)用組成及計(jì)算方法................................................80

A.3預(yù)備費(fèi)用組成及計(jì)算方法........................................................98

A.4建設(shè)期利息計(jì)算方法............................................................99

A.5鋪底流動資金計(jì)算方法..........................................................99

I

DB4602/T19.1—2024

附錄B（資料性）投資估算表范例.....................................................100

參考文獻(xiàn).............................................................................106

II

DB4602/T19.1—2024

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定

起草。

本文件是DB4602/T19《政府投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制導(dǎo)則》的第1部分。DB4602/T19已經(jīng)

發(fā)布了以下部分：

——第1部分：建筑工程；

——第2部分：市政公用工程；

……

本文件由三亞市發(fā)展和改革委員會提出。

本文件由三亞市發(fā)展和改革委員會歸口。

本文件起草單位：海南省國際工程咨詢有限公司、三亞市發(fā)展和改革委員會。

本文件主要起草人：耿炎、范麗敏、范維正、黃彬、史克宇、耿玉杰、耿滔、張五海、符楓雨、萬

水、周艷芬、劉志華。

III

DB4602/T19.1—2024

引言

為了貫徹落實(shí)《政府投資條例》（國務(wù)院772號令）、《海南省政府投資項(xiàng)目管理辦法》（瓊府

〔2019〕61號），規(guī)范三亞市政府投資建筑工程項(xiàng)目前期可行性研究工作，根據(jù)國家現(xiàn)行的法律、政

策和基本建設(shè)程序要求，并結(jié)合建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的特點(diǎn)，制定本文件。

可行性研究是投資決策的核心環(huán)節(jié)，要堅(jiān)持科學(xué)決策、民主決策、依法決策，提升我國投資項(xiàng)目前

期論證的質(zhì)量和水平，實(shí)現(xiàn)投資高質(zhì)量發(fā)展，就必須強(qiáng)化投資項(xiàng)目可行性研究的基礎(chǔ)作用。

《政府投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制導(dǎo)則》主要包括兩個(gè)部分：

——第1部分對政府投資的建筑工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制的原則、內(nèi)容、深度以及報(bào)告的編

寫要求等做出了規(guī)定。

——第2部分對政府投資的市政公用工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制的原則、內(nèi)容、深度以及報(bào)告

的編寫要求等做出了規(guī)定。

本文件是指導(dǎo)政府投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制的重要依據(jù)，有利于進(jìn)一步促進(jìn)三亞市政府投資

項(xiàng)目規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化管理，對加快推進(jìn)政府投資項(xiàng)目的實(shí)施具有重要意義。

IV

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政府投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制導(dǎo)則

第1部分：建筑工程

1范圍

本文件規(guī)定了政府投資建筑工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制的總則、政府投資民用建筑工程項(xiàng)目可

行性研究報(bào)告編制要求、政府投資工業(yè)建筑工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制要求等。

本文件適用于三亞市政府投資建筑工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB/T2589綜合能耗計(jì)算通則

GB/T18883室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

GB/T50378綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

GB/T50878綠色工業(yè)建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

DBJ46-064海南省綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（民用建筑篇）

3術(shù)語和定義

本文件沒有需要界定的術(shù)語和定義。

4總則

本文件將三亞市政府投資建筑工程項(xiàng)目分為民用建筑工程項(xiàng)目和工業(yè)建筑工程項(xiàng)目，并分別提出

編寫要求。政府投資的民用建筑工程項(xiàng)目類型主要包括：教育、醫(yī)療、公眾活動、科研、辦公及業(yè)務(wù)技

術(shù)用房等公共建筑，以及保障性住房等居住建筑；政府投資的工業(yè)建筑工程項(xiàng)目類型主要包括：物資儲

備庫、糧庫等倉儲建筑。

可行性研究報(bào)告編制的主要內(nèi)容分為11個(gè)章節(jié)，分別為概述、項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性、項(xiàng)目需求分

析與產(chǎn)出方案、項(xiàng)目選址與要素保障、項(xiàng)目建設(shè)方案、項(xiàng)目運(yùn)營方案、項(xiàng)目投融資與財(cái)務(wù)方案、項(xiàng)目影

響效果分析、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管控方案、研究結(jié)論及建議、附表、附圖和附件。

可行性研究應(yīng)滿足以下要求：

a)應(yīng)論述說明可研報(bào)告與立項(xiàng)批復(fù)的對比情況。

b)項(xiàng)目的依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范應(yīng)及時(shí)更新。

c)在可行性研究報(bào)告編制的同時(shí)提供建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書，控規(guī)圖則，現(xiàn)狀地形紅線

圖電子文件。

d)項(xiàng)目的建設(shè)背景及必要性要有針對性。

e)項(xiàng)目與相關(guān)規(guī)劃的符合性。

1

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f)對項(xiàng)目進(jìn)行系統(tǒng)詳細(xì)的現(xiàn)狀調(diào)查，核實(shí)項(xiàng)目的實(shí)際需求及項(xiàng)目是否具備建設(shè)的條件，明確征地

拆遷方案。

g)建設(shè)內(nèi)容的確定及建設(shè)規(guī)模測算有理有據(jù)。

h)明確項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)周邊配套市政條件及市政管線引入、銜接方案。

i)需提供初步（可行性研究階段）地質(zhì)勘察資料、物探資料。

j)明確項(xiàng)目建設(shè)用地內(nèi)管線遷移方案。

k)明確建設(shè)用地豎向方案。

l)結(jié)合項(xiàng)目用地面積（土地費(fèi)用）、建設(shè)成本、建設(shè)時(shí)間等因素，對項(xiàng)目工程技術(shù)方案進(jìn)行具體

研究、比選和論證，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目優(yōu)化。

m)投資估算內(nèi)容完整、指標(biāo)可靠、經(jīng)濟(jì)可行，滿足工程建設(shè)需要。

n)對項(xiàng)目存在的問題和風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容應(yīng)進(jìn)行說明。

項(xiàng)目單位應(yīng)委托已通過全國投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺備案且備案的專業(yè)和服務(wù)范圍與項(xiàng)目性質(zhì)

一致的咨詢單位編制可行性研究報(bào)告，可行性研究報(bào)告由主管部門委托的咨詢單位進(jìn)行評估，評估后的

可行性研究報(bào)告是主管部門審批的主要依據(jù)。

5政府投資民用建筑工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制要求

概述

5.1.1項(xiàng)目概況

5.1.1.1項(xiàng)目名稱

應(yīng)說明項(xiàng)目的全稱，明確項(xiàng)目的建設(shè)性質(zhì)（如：新建、擴(kuò)建、改建等）。

5.1.1.2項(xiàng)目提出的理由

應(yīng)簡述項(xiàng)目的建設(shè)背景、提出的理由與過程、建設(shè)的必要性。

5.1.1.3項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)和任務(wù)

應(yīng)簡述項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)和任務(wù)，包括總體目標(biāo)、近遠(yuǎn)期目標(biāo)和任務(wù)等。

5.1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

應(yīng)簡述項(xiàng)目建設(shè)選址的具體位置、四至范圍，以及用地面積。

5.1.1.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

應(yīng)簡述項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模。

5.1.1.6項(xiàng)目建設(shè)工期

應(yīng)簡述項(xiàng)目的建設(shè)工期。

5.1.1.7項(xiàng)目投資估算及融資方案

應(yīng)簡述項(xiàng)目的投資估算金額及融資方案內(nèi)容。

5.1.1.8項(xiàng)目建設(shè)模式

2

DB4602/T19.1—2024

應(yīng)簡述項(xiàng)目的建設(shè)模式。

5.1.1.9項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

應(yīng)按照項(xiàng)目的實(shí)際方案，列明項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，包括項(xiàng)目規(guī)模、總平面技術(shù)指標(biāo)、投資估

算指標(biāo)等，如表1所示。

表1項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注

1項(xiàng)目規(guī)模（使用人數(shù)規(guī)模）

2建設(shè)用地面積m2

3總建筑面積m2

3.1地上建筑面積m2

3.1.1…樓m2計(jì)容、不計(jì)容

3.1.2…樓m2計(jì)容、不計(jì)容

…………m2

3.2地下建筑面積m2

3.2.1人防面積m2

…………m2

4建筑占地面積m2

5道路鋪裝面積m2

6廣場鋪裝面積m2

7停車場鋪裝面積m2

8綠化面積m2

9大門座

10圍墻m

11……

12容積率

13建筑密度%

14綠地率%

15機(jī)動車停車位個(gè)

15.1地上個(gè)

15.2地下個(gè)

16非機(jī)動車停車位個(gè)

16.1地上個(gè)

16.2地下個(gè)

17總投資萬元

17.1工程費(fèi)用萬元

17.1.1建安工程費(fèi)萬元

17.1.2設(shè)備及工器具購置費(fèi)萬元

17.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元

17.3預(yù)備費(fèi)用萬元

3

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表1項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（續(xù)）

序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注

17.4建設(shè)期利息萬元

17.5鋪底流動資金萬元

5.1.1.10項(xiàng)目績效目標(biāo)

應(yīng)簡述項(xiàng)目的績效目標(biāo)。

5.1.2項(xiàng)目單位概況

應(yīng)說明項(xiàng)目單位的全稱，簡述項(xiàng)目單位基本情況，主要內(nèi)容包括單位性質(zhì)、主要職能、人員配備及

人員結(jié)構(gòu)等基本情況。

擬新組建項(xiàng)目法人的，應(yīng)簡述項(xiàng)目法人組建方案。

對于政府資本金注入項(xiàng)目，應(yīng)簡述項(xiàng)目法人基本信息、投資人（或者股東）構(gòu)成及政府出資人代表

等情況。

5.1.3編制依據(jù)

5.1.3.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

應(yīng)說明編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的相關(guān)依據(jù)，包括但不限于：

a)國家、海南省、三亞市頒布的相關(guān)法律、法規(guī)等；

b)國家、海南省、三亞市頒布的相關(guān)規(guī)劃（如總體規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃等）；

c)國家、海南省、三亞市頒布的相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準(zhǔn)入條件等；

d)國家、海南省、三亞市頒布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等；

e)相關(guān)專題研究成果、相關(guān)會議紀(jì)要等；

f)項(xiàng)目立項(xiàng)（建議書）批復(fù)文件；

g)項(xiàng)目的測量、勘察、物探成果；

h)相關(guān)部門對項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)意見；

i)可行性研究報(bào)告編制的委托合同；

j)其他相關(guān)依據(jù)資料。

5.1.3.2項(xiàng)目立項(xiàng)（建議書）批復(fù)和相關(guān)部門意見的執(zhí)行情況

應(yīng)論述對項(xiàng)目立項(xiàng)（建議書）批復(fù)的執(zhí)行情況，與項(xiàng)目立項(xiàng)（建議書）批復(fù)情況對比，對建設(shè)內(nèi)容

與規(guī)模、建設(shè)方案、投資等重要內(nèi)容的變化進(jìn)行對比說明；如有重大調(diào)整，應(yīng)提出相應(yīng)理由及依據(jù)，宜

列表進(jìn)行說明。

應(yīng)列表說明對相關(guān)意見和建議的采納和修改情況。

5.1.4主要結(jié)論和建議

應(yīng)簡述項(xiàng)目可行性研究的主要結(jié)論和建議。

項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性

5.2.1項(xiàng)目建設(shè)背景

4

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應(yīng)簡述項(xiàng)目建設(shè)背景，說明項(xiàng)目用地預(yù)審和規(guī)劃選址等建設(shè)審批手續(xù)辦理和其他前期工作進(jìn)展。

應(yīng)針對社會事業(yè)發(fā)展的方向及趨勢，項(xiàng)目發(fā)起的緣由，可行性研究前的工作情況及成果，重要問題

的決策過程等方面進(jìn)行論述說明。

5.2.2規(guī)劃政策符合性

應(yīng)闡述項(xiàng)目與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、國土空間規(guī)劃等重大規(guī)劃的銜接性，并根

據(jù)項(xiàng)目相關(guān)規(guī)劃、用地預(yù)審和選址意見書等，核查項(xiàng)目用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求及項(xiàng)目的合規(guī)性，以及是否違

反“生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界”三條控制線，明確項(xiàng)目地塊規(guī)劃指標(biāo)和設(shè)計(jì)條件要

求，論述是否滿足項(xiàng)目建設(shè)的需求。

應(yīng)闡述項(xiàng)目與擴(kuò)大內(nèi)需、共同富裕、鄉(xiāng)村振興、科技創(chuàng)新、節(jié)能減排、碳達(dá)峰碳中和、國家安全和

應(yīng)急管理等重大政策目標(biāo)的符合性。

規(guī)劃政策符合性分析應(yīng)有針對性，對項(xiàng)目建設(shè)與相關(guān)規(guī)劃、政策的符合性、協(xié)調(diào)性應(yīng)有明確結(jié)論。

如項(xiàng)目超出規(guī)劃指標(biāo)要求，應(yīng)分析原因并提出擬采取的相應(yīng)措施。

5.2.3項(xiàng)目建設(shè)必要性

應(yīng)從重大戰(zhàn)略和規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、項(xiàng)目單位履職盡責(zé)等層面，并結(jié)合項(xiàng)目在區(qū)域發(fā)

展背景下的功能和作用、區(qū)域發(fā)展對項(xiàng)目實(shí)施的需求和迫切性等情況，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性和建

設(shè)時(shí)機(jī)的適當(dāng)性。

建設(shè)必要性分析應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目的具體情況及項(xiàng)目特有的建設(shè)背景進(jìn)行分析，充分論述項(xiàng)目建設(shè)的理

由，對建設(shè)的必要性應(yīng)有明確結(jié)論。

項(xiàng)目需求分析與產(chǎn)出方案

5.3.1需求分析

5.3.1.1項(xiàng)目規(guī)模需求分析

應(yīng)通過現(xiàn)場調(diào)查方式和數(shù)字化技術(shù)，采用調(diào)查問卷、個(gè)人訪談、專題座談、實(shí)地觀察、網(wǎng)絡(luò)調(diào)查、

大數(shù)據(jù)采集和分析、文獻(xiàn)法等方法，實(shí)地考察和深入分析當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、居民生活狀況、社會

習(xí)俗文化及社會供求等情況，分析與項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)施需求現(xiàn)狀，說明現(xiàn)狀已有設(shè)施的服務(wù)范圍、功能、

數(shù)量、規(guī)模等情況，并提供定量的數(shù)據(jù)。

應(yīng)根據(jù)需求現(xiàn)狀調(diào)查，分析項(xiàng)目區(qū)域的設(shè)施供需平衡情況，分析設(shè)施發(fā)展的需求缺口，分析實(shí)際存

在的問題，提出需求并明確需要服務(wù)的范圍。

改擴(kuò)建項(xiàng)目應(yīng)對項(xiàng)目的現(xiàn)狀情況進(jìn)行詳細(xì)說明，包括總用地面積、總建筑面積、主要功能、功能分

區(qū)、交通流線、容積率、建筑密度、綠地率等，特殊情況還應(yīng)提供結(jié)構(gòu)檢測資料，再結(jié)合設(shè)施發(fā)展的需

求缺口，分析存在的問題及相應(yīng)的需求。

5.3.1.2項(xiàng)目用地規(guī)模分析

應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求分析、建設(shè)目標(biāo)和功能定位等，并結(jié)合項(xiàng)目區(qū)域的總體規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、

行業(yè)規(guī)劃，項(xiàng)目相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等，對項(xiàng)目的建設(shè)用地選址與規(guī)劃布局進(jìn)行分析說明，如用地選址不滿

足建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求或規(guī)劃要求，應(yīng)提出解決措施。

5.3.1.3項(xiàng)目功能定位及目標(biāo)分析

應(yīng)通過項(xiàng)目的需求分析，并結(jié)合項(xiàng)目區(qū)域的總體規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃及各級相關(guān)

政策等，明確項(xiàng)目主要功能、服務(wù)范圍和人群、建設(shè)目標(biāo)（近期和遠(yuǎn)期）等。

5

DB4602/T19.1—2024

如項(xiàng)目同時(shí)包含多種功能需求，應(yīng)對每種功能具體的定位和目標(biāo)進(jìn)行論述分析。

改擴(kuò)建項(xiàng)目還應(yīng)結(jié)合現(xiàn)狀建筑的功能，進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析，找出存在的問題和不足，在此基礎(chǔ)上

明確項(xiàng)目改擴(kuò)建的功能定位。

5.3.2建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模

應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)和功能定位等，論證擬建項(xiàng)目的總體布局、主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模，確定建設(shè)標(biāo)

準(zhǔn)。大型、復(fù)雜及分期建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目整體規(guī)劃、資源利用條件及近遠(yuǎn)期需求預(yù)測，明確項(xiàng)目近遠(yuǎn)

期建設(shè)規(guī)模、分階段建設(shè)目標(biāo)和建設(shè)進(jìn)度安排，并說明預(yù)留發(fā)展空間及其合理性、預(yù)留條件對遠(yuǎn)期規(guī)模

的影響等。

應(yīng)參照相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或參考同類、類似建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，測算并提出項(xiàng)目的主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模。如項(xiàng)目

無相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)詳細(xì)調(diào)研國內(nèi)外同類項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模，經(jīng)對比分析后，確定項(xiàng)目的各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)

容及其規(guī)模。

大型、復(fù)雜及分期建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃，明確項(xiàng)目建設(shè)初期規(guī)模和遠(yuǎn)景規(guī)模，

并分析項(xiàng)目的預(yù)留發(fā)展空間及其合理性、預(yù)留條件對遠(yuǎn)景規(guī)模的影響。

改擴(kuò)建項(xiàng)目應(yīng)先測算并提出項(xiàng)目的總體建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模，再基于項(xiàng)目已建的內(nèi)容和規(guī)模，確定項(xiàng)目

應(yīng)建的內(nèi)容和規(guī)模（缺口）。

5.3.3項(xiàng)目產(chǎn)出方案

應(yīng)研究提出擬建項(xiàng)目正常運(yùn)營年份應(yīng)達(dá)到的生產(chǎn)或服務(wù)能力及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，并評價(jià)項(xiàng)目建設(shè)

內(nèi)容、規(guī)模以及產(chǎn)出的合理性。

項(xiàng)目選址與要素保障

5.4.1項(xiàng)目選址

5.4.1.1用地位置及面積

應(yīng)選擇項(xiàng)目最佳或合理的場址，說明項(xiàng)目建設(shè)選址的具體地理位置、四至范圍、用地面積，地理位

置參考項(xiàng)目選址的周圍事物進(jìn)行確定，并附選址的區(qū)域位置圖。

如項(xiàng)目有多個(gè)選址地塊，應(yīng)分別介紹。

如涉及多場址方案比選，需綜合考慮規(guī)劃、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會等條件。

5.4.1.2項(xiàng)目區(qū)域位置圖

可行性研究報(bào)告文本后應(yīng)附項(xiàng)目的區(qū)域位置圖，圖紙應(yīng)標(biāo)明建設(shè)項(xiàng)目所在的區(qū)域位置，周邊的行政

區(qū)劃，以及建設(shè)項(xiàng)目所在的區(qū)域周邊的道路、建（構(gòu)）筑物名稱、位置。

5.4.1.3用地情況

應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目相關(guān)規(guī)劃、用地預(yù)審和選址意見書等，論述說明項(xiàng)目選址用地性質(zhì)、土地權(quán)屬、供地方

式、土地利用狀況、礦產(chǎn)壓覆、占用耕地和永久基本農(nóng)田、涉及生態(tài)保護(hù)紅線、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估等，

并附選址的用地范圍（紅線）圖。

應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場踏勘、查閱資料、初步勘察、物探調(diào)研等情況，論述說明現(xiàn)有場地建筑物構(gòu)筑物、

地下管線、埋藏物、有無地質(zhì)災(zāi)害等情況。

若項(xiàng)目有多個(gè)選址地塊，應(yīng)分別介紹。

5.4.1.4現(xiàn)有場址利用情況

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改擴(kuò)建項(xiàng)目應(yīng)對現(xiàn)有場址的利用情況進(jìn)行說明。

5.4.2項(xiàng)目建設(shè)條件

5.4.2.1自然環(huán)境條件

應(yīng)對項(xiàng)目所在區(qū)域的自然條件進(jìn)行分析論述。

a)地形、地貌條件。應(yīng)對三亞市及項(xiàng)目選址區(qū)域的地形地貌情況進(jìn)行論述。

b)氣象條件。應(yīng)對三亞市及項(xiàng)目選址區(qū)域的氣溫、降水量、風(fēng)力風(fēng)向、日照等情況進(jìn)行論述。

c)水文、地質(zhì)條件。應(yīng)對三亞市及項(xiàng)目選址區(qū)域的地質(zhì)構(gòu)造、地層、巖層、地基承載能力、有無

不良地質(zhì)區(qū)域、水文地質(zhì)構(gòu)造、泥沙、地下水特征、地下水位等情況進(jìn)行論述?？尚行匝芯侩A

段應(yīng)對項(xiàng)目選址用地進(jìn)行初步勘察，并按初勘資料對此部分內(nèi)容進(jìn)行論述。

d)地震。應(yīng)對三亞市及項(xiàng)目選址區(qū)域的地震活動情況，以及抗震設(shè)防要求進(jìn)行論述。

e)其他。應(yīng)對三亞市及項(xiàng)目選址區(qū)域的防洪、古樹名木等其他自然環(huán)境條件進(jìn)行論述。

5.4.2.2人口情況

應(yīng)對三亞市及項(xiàng)目選址區(qū)域的人口情況進(jìn)行分析說明。包括：常駐人口（城市、農(nóng)村）、流動人口、

人口增長率等。

5.4.2.3交通運(yùn)輸條件

應(yīng)對項(xiàng)目選址區(qū)域的交通運(yùn)輸條件進(jìn)行分析，論述場址與車站、鐵路、公路、港口、機(jī)場的距離，

明確項(xiàng)目選址的出行條件是否能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)的需求。

如項(xiàng)目選址周邊的出行條件不滿足項(xiàng)目建設(shè)的需求，應(yīng)分析研究并提出相應(yīng)的解決措施。

5.4.2.4公用工程條件

應(yīng)對項(xiàng)目選址區(qū)域周邊市政道路、水、電、氣、消防和通信等設(shè)施的現(xiàn)狀條件和發(fā)展規(guī)劃情況進(jìn)行

分析，明確項(xiàng)目供水、排水、供電等接入（連接）的地點(diǎn)、距離、管道規(guī)格，是否能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)的

需求。

如項(xiàng)目選址區(qū)域周邊的公用工程條件不滿足項(xiàng)目建設(shè)的需求，應(yīng)分析研究并提出相應(yīng)的解決措施。

項(xiàng)目供水、排水、供電等公用工程的接入（連接）方案，應(yīng)預(yù)先征求相關(guān)主管部門的意見，并與其

達(dá)成初步意向。

5.4.2.5施工條件

應(yīng)對項(xiàng)目選址區(qū)域的施工場地、用電、用水、道路等條件，以及生活配套設(shè)施和公共服務(wù)依托條件

進(jìn)行分析，明確能夠滿足項(xiàng)目施工的需求。

改擴(kuò)建項(xiàng)目應(yīng)分析現(xiàn)有設(shè)施條件的容量和能力，提出設(shè)施改擴(kuò)建和利用方案。

如項(xiàng)目選址區(qū)域的施工條件不滿足項(xiàng)目施工的需求，應(yīng)分析研究并提出相應(yīng)的解決措施。

5.4.2.6建設(shè)條件評價(jià)

應(yīng)綜合分析上述條件，明確項(xiàng)目是否具備建設(shè)的條件。

5.4.3要素保障分析

5.4.3.1土地要素保障

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應(yīng)分析項(xiàng)目相關(guān)的國土空間規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、建設(shè)用地控制指標(biāo)等土地要素保障條件，開

展節(jié)約集約用地論證分析，評價(jià)用地規(guī)模和功能分區(qū)的合理性、節(jié)地水平的先進(jìn)性。

應(yīng)論述項(xiàng)目用地總體情況，包括地上、地下建（構(gòu)）筑物情況等；涉及耕地、園地、林地、草地等

農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)論述農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)的落實(shí)、轉(zhuǎn)用審批手續(xù)辦理安排及耕地占補(bǔ)平衡的落實(shí)

情況；涉及占用永久基本農(nóng)田的，應(yīng)論述占用永久基本農(nóng)田的必要性、合理性，以及永久基本農(nóng)田占用

補(bǔ)劃情況。

5.4.3.2資源環(huán)境要素保障

應(yīng)分析擬建項(xiàng)目水資源、能源、大氣環(huán)境、生態(tài)等承載能力及其保障條件，以及取水總量、能耗、

碳排放強(qiáng)度和污染減排指標(biāo)控制要求等，說明是否存在環(huán)境敏感區(qū)和環(huán)境制約因素。對于重大投資項(xiàng)目，

應(yīng)列示規(guī)劃、用地、用水、用能、環(huán)境等要素保障指標(biāo)，并綜合分析提出要素保障方案。

項(xiàng)目建設(shè)方案

5.5.1技術(shù)方案

應(yīng)通過技術(shù)比較提出項(xiàng)目預(yù)期達(dá)到的技術(shù)目標(biāo)、技術(shù)來源及其實(shí)現(xiàn)路徑，確定核心技術(shù)方案和核心

技術(shù)指標(biāo)。簡述推薦技術(shù)路線的理由。對于專利或關(guān)鍵核心技術(shù)，需分析其取得方式的可靠性、知識產(chǎn)

權(quán)保護(hù)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和自主可控性等。

5.5.2設(shè)備方案

應(yīng)通過設(shè)備比選提出項(xiàng)目所需主要設(shè)備（含軟件）的規(guī)格、數(shù)量、性能參數(shù)、來源和價(jià)格，論述設(shè)

備（含軟件）與技術(shù)的匹配性和可靠性、設(shè)備（含軟件）對工程方案的設(shè)計(jì)技術(shù)需求，提出關(guān)鍵設(shè)備和

軟件推薦方案及自主知識產(chǎn)權(quán)情況。對于關(guān)鍵設(shè)備，應(yīng)進(jìn)行單臺技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，論述設(shè)備調(diào)研情況；對

于非標(biāo)設(shè)備，論述設(shè)備原理和組成。

對于改擴(kuò)建項(xiàng)目，應(yīng)分析現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備利用或改造情況，必要時(shí)還應(yīng)提供有關(guān)設(shè)施設(shè)備的檢測資料。

涉及超限設(shè)備的項(xiàng)目，應(yīng)研究提出相應(yīng)的運(yùn)輸方案，特殊設(shè)備提出安裝要求。

項(xiàng)目所需主要設(shè)備明細(xì)宜采用列表的形式體現(xiàn)。

5.5.3工程方案

5.5.3.1設(shè)計(jì)原則

應(yīng)對項(xiàng)目建設(shè)方案的設(shè)計(jì)原則進(jìn)行論述。對項(xiàng)目整體的設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)方法、設(shè)計(jì)重點(diǎn)等進(jìn)行說明。

5.5.3.2總平面設(shè)計(jì)

5.5.3.2.1總平面布置概念方案設(shè)計(jì)

應(yīng)對項(xiàng)目總平面布置概念方案設(shè)計(jì)進(jìn)行論述，包括但不限于以下內(nèi)容：

a)論述總平面設(shè)計(jì)構(gòu)思及指導(dǎo)思想，說明如何結(jié)合自然環(huán)境和地域文脈，綜合考慮地形、地質(zhì)、

日照、通風(fēng)、防火、衛(wèi)生、交通及環(huán)境保護(hù)等要求進(jìn)行總體布局，使其滿足使用功能、城市規(guī)

劃要求以及技術(shù)安全、經(jīng)濟(jì)合理性、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等要求，論述建筑空間組織及其

與四周環(huán)境的關(guān)系；

b)論述功能分區(qū)、遠(yuǎn)近期結(jié)合、預(yù)留發(fā)展用地的設(shè)想，說明各單體建筑在總平面中的布置，建筑

密度、建筑高度應(yīng)滿足用地的規(guī)劃指標(biāo)要求；明確各單體建筑、構(gòu)筑物之間的距離，并符合相

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關(guān)規(guī)范要求；改擴(kuò)建項(xiàng)目需要分析與現(xiàn)有場地功能分區(qū)的協(xié)調(diào)關(guān)系，明確保留、利用的建（構(gòu)）

筑物等設(shè)施；

c)論述項(xiàng)目用地與城市道路的關(guān)系，說明項(xiàng)目用地人流和車流的組織（應(yīng)做到人車分離）、路網(wǎng)

結(jié)構(gòu)、出入口、停車場（庫）的布置及停車數(shù)量的確定；說明消防車道及高層建筑消防撲救場

地的布置，并符合相關(guān)規(guī)范要求。

d)說明豎向設(shè)計(jì)的依據(jù)，論述如何利用地形，綜合考慮功能、安全、景觀、排水等要求進(jìn)行豎向

布置，明確場地的平整方案和豎向標(biāo)高，明確場地的排水方式；需結(jié)合豎向設(shè)計(jì)進(jìn)行土方平衡

分析，計(jì)算挖、填土（石）方工程量；應(yīng)以項(xiàng)目土石方的自我平衡為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)土

石方的挖掘、堆放、回填等循環(huán)利用，避免土石方二次轉(zhuǎn)運(yùn)。

e)論述項(xiàng)目總平面的場地鋪裝、綠化、景觀及其他設(shè)施布置，綠地率應(yīng)滿足用地的規(guī)劃指標(biāo)要求。

f)針對規(guī)模、投資較大的項(xiàng)目，或技術(shù)方案較復(fù)雜的項(xiàng)目，必要時(shí)應(yīng)提出兩個(gè)（或以上）的總平

面布置概念方案，并對其功能布置和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等方面進(jìn)行比選，包括但不限于：場地利用、

功能布局、建（構(gòu)）筑物占地面積、道路面積、人流規(guī)劃、車流規(guī)劃、綠化面積、建筑密度、

綠地率、拆除面積、土（石）方工程量、管線工程量、不良地質(zhì)處理工程量以及總投資費(fèi)用的

對比等，宜采用列表的形式進(jìn)行。通過對各方案的優(yōu)點(diǎn)和不足進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析后擇優(yōu)選擇

推薦總平面布置概念方案。

5.5.3.2.2總平面布置概念方案圖

可行性研究報(bào)告文本后應(yīng)附項(xiàng)目的總平面布置概念方案圖，圖紙應(yīng)符合以下要求：

a)總平面布置圖應(yīng)標(biāo)明場地范圍及尺寸、道路紅線、建筑控制線、用地紅線、風(fēng)玫瑰圖或指北針；

b)應(yīng)標(biāo)明場地四鄰原有及規(guī)劃的道路、綠化帶等的位置和主要建筑物及構(gòu)筑物的位置；

c)應(yīng)標(biāo)明項(xiàng)目建（構(gòu)）筑物的位置，人防工程、地下車庫等隱蔽工程以虛線表示；應(yīng)標(biāo)明建（構(gòu)）

筑物的名稱、層數(shù)、室內(nèi)外設(shè)計(jì)標(biāo)高、尺寸、與相鄰建筑物之間的距離等，拆除建筑物的位置；

改擴(kuò)建項(xiàng)目，還應(yīng)注明新建、原有建筑物的平面位置；

d)應(yīng)標(biāo)明地塊的出入口位置，地塊內(nèi)車行、人行道路位置，停車場位置，地下停車庫出入口位置

等，應(yīng)標(biāo)明消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置，必要時(shí)加繪交通流線示意；

e)應(yīng)標(biāo)明場地鋪裝、綠化、景觀、擋土墻、排水溝及其他設(shè)施位置等；

f)應(yīng)標(biāo)明給水、排水接入的位置；

g)應(yīng)列明主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表；

h)應(yīng)注明圖紙尺寸單位、圖例，以及其它必要的說明等。

5.5.3.2.3總平面技術(shù)指標(biāo)

應(yīng)按照項(xiàng)目的實(shí)際方案，結(jié)合規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定規(guī)范等要求，提出設(shè)計(jì)方案的主要技術(shù)指標(biāo)，

包括但不限于總用地面積、總建筑面積及各分項(xiàng)建筑面積、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建

筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)等，如表2所示。

表2總平面技術(shù)指標(biāo)表

序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注

1建設(shè)用地面積m2

2總建筑面積m2

2.1地上建筑面積m2

2.1.1…樓m2計(jì)容、不計(jì)容

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表2總平面技術(shù)指標(biāo)表（續(xù)）

序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注

2.1.2…樓m2計(jì)容、不計(jì)容

…………m2

2.2地下建筑面積m2

2.2.1人防面積m2

…………m2

3建筑占地面積m2

4道路鋪裝面積m2

5廣場鋪裝面積m2

6停車場鋪裝面積m2

7綠化面積m2

8大門座

9圍墻m

10……

11容積率

12建筑密度%

13綠地率%

14機(jī)動車停車位個(gè)

14.1地上個(gè)

14.2地下個(gè)

15非機(jī)動車停車位個(gè)

15.1地上個(gè)

15.2地下個(gè)

5.5.3.3建筑設(shè)計(jì)

5.5.3.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)

應(yīng)說明建筑設(shè)計(jì)采用的相關(guān)法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)資料等。

5.5.3.3.2建筑概念方案比選

針對規(guī)模、投資較大的項(xiàng)目，或技術(shù)方案較復(fù)雜的項(xiàng)目，必要時(shí)應(yīng)提出兩個(gè)（或以上）的建筑設(shè)計(jì)

方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比選，包括但不限于：建筑外觀造型、空間布局、總投資費(fèi)用的對比等，可采用列表

的形式進(jìn)行。擇優(yōu)選擇推薦方案。

5.5.3.3.3建筑設(shè)計(jì)

應(yīng)對項(xiàng)目的各單體建筑概念方案分別進(jìn)行論述，包括但不限于以下內(nèi)容：

a)應(yīng)簡述建筑設(shè)計(jì)的理念、建筑風(fēng)格和特點(diǎn)、外立面主要材質(zhì)色彩、與周圍環(huán)境的關(guān)系等；

b)應(yīng)簡述建筑的使用功能和工藝要求等；

c)應(yīng)說明建筑的建筑面積、層數(shù)（地上、地下）、層高、建筑高度、功能分區(qū)、平面布局等；各

單體建筑的各樓層具體功能設(shè)置，宜采用列表的形式，如表3所示；

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表3建筑功能布局

序號名稱、樓層建筑面積（m2）功能用房

1…樓

1.1一層

1.2二層

1.3三層

…………

2…樓

2.1一層

2.2二層

2.3三層

…………

3…樓

3.1一層

3.2二層

3.3三層

…………

d)應(yīng)論述建筑的內(nèi)部交通組織、垂直交通設(shè)施（樓梯、電梯、扶梯）的布局等，以及所采用的電

梯、自動扶梯的功能、數(shù)量和噸位、速度等參數(shù)；

e)對分期建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)論述分期建設(shè)的內(nèi)容和針對續(xù)建、擴(kuò)建的設(shè)計(jì)及措施；

f)應(yīng)論述項(xiàng)目在聲學(xué)、建筑光學(xué)、建筑安全防護(hù)與維護(hù)、電磁波屏蔽等方面有特殊要求時(shí)所采取

的特殊技術(shù)措施；

g)其他所需采取的特殊技術(shù)措施及相關(guān)設(shè)備說明等。

5.5.3.3.4無障礙設(shè)計(jì)

應(yīng)論述項(xiàng)目建筑方案的無障礙設(shè)計(jì)內(nèi)容及措施，包括總平面、建筑單體內(nèi)的各種無障礙設(shè)施要求等。

5.5.3.3.5裝飾裝修設(shè)計(jì)

應(yīng)論述各單體建筑的外立面、內(nèi)部裝修采用的材料或特殊裝修材料，對有特殊防護(hù)要求的門窗進(jìn)行

說明，宜采用列表的形式，如表4所示。

裝修材料的選擇應(yīng)符合消防、環(huán)保等要求，對有特殊要求空間（如實(shí)驗(yàn)室、特殊功能房間、機(jī)房等）

的裝修設(shè)計(jì)應(yīng)單獨(dú)說明。室內(nèi)空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氡等污染物濃度應(yīng)符合GB/T

18883的有關(guān)規(guī)定。

表4建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)

序號區(qū)域（或房間）名稱裝修材料

1…樓

1.1地面

1.2墻面

1.3頂棚

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表4建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)（續(xù)）

序號區(qū)域（或房間）名稱裝修材料

1.4門窗

2…樓

2.1地面

2.2墻面

2.3頂棚

2.4門窗

…………

外墻面

5.5.3.3.6人防設(shè)計(jì)

應(yīng)論述人防工程的設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，說明人防工程應(yīng)建面積和擬建面積，論述防空地下

室的防護(hù)類別、抗力等級（防常規(guī)武器抗力級別和防核武器抗力級別）、防化級別、平時(shí)功能、戰(zhàn)時(shí)功

能、防護(hù)單元?jiǎng)澐郑〝?shù)量）、擬隱蔽人數(shù)和建設(shè)措施等。

5.5.3.3.7建筑設(shè)計(jì)主要特征表

應(yīng)對項(xiàng)目各單體的建筑名稱、建筑面積（分地上、地下）、占地面積、層數(shù)（分地上、地下）、層

高、建筑高度、建筑防火類別、耐火等級、設(shè)計(jì)使用年限、地震基本烈度、主要結(jié)構(gòu)選型、地下室及屋

面防水等級等進(jìn)行說明，宜采用列表的形式，如表5所示。

改擴(kuò)建項(xiàng)目應(yīng)分別對現(xiàn)狀、改建或新增建設(shè)工程內(nèi)容進(jìn)行說明。

表5建筑設(shè)計(jì)主要特征表

序號名稱…樓…樓…樓……

1建筑面積

1.1地上

1.2地下

2建筑占地面積

3層數(shù)

3.1地上

3.2地下

4層高

5建筑高度

6建筑防火類別

7耐火等級

8設(shè)計(jì)使用年限

9地震基本烈度

10主要結(jié)構(gòu)選型

11地下室防水等級

12屋面防水等級

12

DB4602/T19.1—2024

5.5.3.3.8建筑各層平面布置圖

針對規(guī)模、投資較大的項(xiàng)目，或技術(shù)方案較復(fù)雜的項(xiàng)目，必要時(shí)應(yīng)提供項(xiàng)目各單體建筑的各層平面

布置圖，圖紙應(yīng)符合以下要求：

a)標(biāo)明圖紙名稱、總建筑面積、各層建筑面積、各空間名稱、總尺寸及開間、進(jìn)深等尺寸，首層

平面標(biāo)注指北針；

b)繪出主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)配件，如墻、柱、門窗（幕墻）、樓梯、電梯、平臺、陽臺、臺階等的

位置；

c)標(biāo)明室內(nèi)、外地面設(shè)計(jì)標(biāo)高及各層樓地面標(biāo)高。

5.5.3.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

5.5.3.4.1設(shè)計(jì)依據(jù)

應(yīng)說明建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采用的相關(guān)法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)資料等。

5.5.3.4.2工程概況

應(yīng)對項(xiàng)目的工程概況進(jìn)行說明。包括但不限于：工程地點(diǎn)，工程周邊環(huán)境，主要功能及功能分區(qū)，

各單體建筑的長、寬、高，地上與地下層數(shù)，各層層高，主要結(jié)構(gòu)跨度，特殊結(jié)構(gòu)及造型等。

5.5.3.4.3設(shè)計(jì)參數(shù)

應(yīng)論述項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)安全等級、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級、建筑抗震設(shè)防類別、主體結(jié)構(gòu)類型及抗震等級、

主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限、地下室防水等級、建筑防火分類等級和耐火等級等。

5.5.3.4.4主要荷載取值

應(yīng)論述項(xiàng)目采用的樓（屋）面活荷載、特殊設(shè)備荷載、風(fēng)荷載、地震作用、溫度作用及地下室水浮

力的有關(guān)設(shè)計(jì)參數(shù)等。

5.5.3.4.5建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

應(yīng)論述建筑的上部及地下室結(jié)構(gòu)選型，應(yīng)根據(jù)建筑方案對結(jié)構(gòu)規(guī)則性做出判斷，使結(jié)構(gòu)方案趨于合

理，有抗浮要求的地下室應(yīng)明確抗浮措施，對關(guān)鍵問題的解決方法和其他相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行說明。

改建、擴(kuò)建、移位以及建筑用途或使用環(huán)境改變前應(yīng)對原建筑進(jìn)行安全性鑒定和抗震鑒定，并根據(jù)

鑒定結(jié)果進(jìn)行加固設(shè)計(jì)。

5.5.3.4.6建筑基礎(chǔ)設(shè)計(jì)

應(yīng)論述項(xiàng)目選址的工程地質(zhì)和水文地質(zhì)概況，可