甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

研發(fā)中心廠房抵押貸款合同書(shū)甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供總額為_(kāi)_____元的抵押貸款。貸款期限為_(kāi)_____年，具體起止日期為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日。2.貸款利率貸款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算，具體利率以雙方簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。二、抵押物描述1.抵押物名稱與規(guī)格抵押物名稱為研發(fā)中心廠房，具體規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、結(jié)構(gòu)、位置等）。抵押物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，并具備合法產(chǎn)權(quán)證明。2.抵押物質(zhì)量要求抵押物應(yīng)保持完好無(wú)損，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律限制。乙方保證抵押物在貸款期間不存在任何可能導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低的風(fēng)險(xiǎn)。三、還款計(jì)劃與方式1.還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款金額、還款時(shí)間等以合同為準(zhǔn)。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款能力調(diào)整還款計(jì)劃。2.還款方式還款方式為_(kāi)_____，具體操作流程以雙方簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。四、抵押權(quán)設(shè)定與變更1.抵押權(quán)設(shè)定乙方同意將研發(fā)中心廠房抵押給甲方作為貸款的擔(dān)保，甲方有權(quán)依法設(shè)定抵押權(quán)。抵押權(quán)設(shè)定后，抵押物歸甲方所有，乙方不得擅自處分抵押物。2.抵押權(quán)變更如有需要，雙方可協(xié)商一致對(duì)抵押權(quán)進(jìn)行變更，具體變更內(nèi)容以雙方簽訂的變更協(xié)議為準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的抵押物進(jìn)行評(píng)估和檢查，確保其價(jià)值符合貸款要求。有權(quán)在乙方違約時(shí)依法處置抵押物以償還貸款。義務(wù)：在貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方的抵押物安全，不得擅自處置。為乙方提供必要的貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方按時(shí)還款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。有權(quán)在貸款期限內(nèi)使用貸款資金，但不得用于非法用途。義務(wù)：按照合同約定按時(shí)還款，確保貸款資金的安全使用。在貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)保持抵押物的完好無(wú)損，不得擅自處置或抵押給第三方。六、貸款使用與監(jiān)督1.貸款使用乙方應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的項(xiàng)目。2.監(jiān)督方式甲方可通過(guò)定期檢查、財(cái)務(wù)報(bào)表審核等方式對(duì)乙方的貸款使用進(jìn)行監(jiān)督。七、貸款償還與提前還款1.貸款償還乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行償還，包括本金和利息。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款，但需提前向甲方提出申請(qǐng)。2.提前還款如乙方提前償還貸款，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際還款時(shí)間計(jì)算利息，并退還多付的利息。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故終止貸款，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)還款，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。如乙方提供的抵押物價(jià)值低于貸款金額，乙方應(yīng)立即補(bǔ)充抵押物或償還相應(yīng)金額的貸款。九、合同的變更與解除1.變更本合同內(nèi)容的任何變更，必須經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成合同的組成部分。2.解除除合同約定的解除條款外，雙方協(xié)商一致亦可解除本合同。若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互通知并提供相關(guān)證明。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，包括變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款條件、抵押物信息等）負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____