1住宅老舊電梯更新技術(shù)要求本文件規(guī)定了住宅老舊電梯更新的基本技術(shù)要求和電梯整機(jī)、主要部件/安全部件的技術(shù)要求、附加功能的要求以及電梯制造單位和質(zhì)量保證的要求。本文件適用于上海市住宅老舊電梯更新工作。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB/T7024電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道術(shù)語GB/T7588.1—2020電梯制造與安裝安全規(guī)范第1部分：乘客電梯和載貨電梯GB/T22562—2008電梯T型導(dǎo)軌GB/T24477—2025適用于殘障人員的電梯附加要求GB/T24479—2023火災(zāi)情況下的電梯特性GB30253—2024永磁同步電動(dòng)機(jī)能效限定值及能效等級(jí)DB31/T1123—2018智慧電梯監(jiān)測(cè)終端技術(shù)要求3術(shù)語和定義GB/T7024界定的以及下列術(shù)語和定義適用于本文件。3.1更新modernization既有電梯達(dá)到設(shè)計(jì)使用壽命或不能通過改造、修理使既有電梯達(dá)到預(yù)期的安全、性能要求時(shí)，不保留原電梯部件或僅保留具有較高質(zhì)量和較長(zhǎng)壽命的部件（導(dǎo)軌、導(dǎo)軌撐支架、金屬對(duì)重塊、對(duì)重架、轎架、層門、層門門套、層門地坎等）對(duì)原電梯部件進(jìn)行拆除，并重新設(shè)計(jì)、制造、安裝為電梯整機(jī)的活動(dòng)。4通則住宅老舊電梯更新工作，應(yīng)把保障人民群眾安全乘梯、放心乘梯作為根本目標(biāo)，提高電梯安全性、可靠性和能效水平，降低故障率。住宅老舊電梯更新后，更新設(shè)備部分應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)規(guī)范的要求，同時(shí)還應(yīng)考慮功能性、適用性、可靠性、耐久性、環(huán)保性和人性化等方面需求。根據(jù)評(píng)估或評(píng)議結(jié)果，對(duì)具有較長(zhǎng)壽命且具備繼續(xù)使用條件的導(dǎo)軌（含支架）、金屬對(duì)重塊（含對(duì)重框架）、轎架、層門（含門套、地坎）等質(zhì)量安全性能較高、使用壽命較長(zhǎng)、有繼續(xù)利用價(jià)值的零部件，在更新中應(yīng)首先考慮合理保留的方案，以利于節(jié)約成本和縮短工期。對(duì)于在評(píng)估或評(píng)議報(bào)告中標(biāo)明可以保留使用的部件經(jīng)制造單位評(píng)估不予使用的，需要給出明確的說明，產(chǎn)權(quán)人不同意保留的，要留存2相關(guān)見證件。5電梯工作條件5.1井道和機(jī)器空間的環(huán)境溫度應(yīng)保持在5℃~40℃。5.2空氣相對(duì)濕度在最高溫度為40℃時(shí)不超過50%，在較低溫度下可有較高的相對(duì)濕度，如最濕月的平均最低溫度為20℃時(shí)，該月的平均最大相對(duì)濕度可達(dá)90%。在濕度超出上述范圍的安裝地點(diǎn)，應(yīng)采取相應(yīng)措施。5.3電梯應(yīng)能滿足30萬次/年的使用頻率。6電梯整機(jī)技術(shù)要求6.1選型要求電梯應(yīng)采用曳引驅(qū)動(dòng)方式。6.2規(guī)格配置6.2.1對(duì)于電梯運(yùn)輸能力弱的住宅和原小轎廂配置的電梯，宜采用更加高效的井道空間利用更新方案，更新成更大轎廂和更高速度的電梯來提升運(yùn)力，同時(shí)實(shí)現(xiàn)運(yùn)送擔(dān)架和大件家具的功能。注：對(duì)于加大額定載荷或額定速度的更新，宜對(duì)原有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行載荷測(cè)算，6.2.2當(dāng)建筑電梯井道允許的情況下，應(yīng)提供可容納擔(dān)架的電梯，其額定載重量不應(yīng)小于1000kg，轎廂深度不應(yīng)小于1400mm，轎廂寬度不應(yīng)小于1600mm，開門寬度不應(yīng)小于900mm，轎廂凈高度不應(yīng)小于2300mm，入口凈高度不應(yīng)小于2100mm。6.2.3當(dāng)建筑電梯井道無法滿足可容納擔(dān)架的電梯，則電梯應(yīng)方便輪椅的進(jìn)入，其額定載重量不宜小于800kg，開門寬度不應(yīng)小于800mm，轎廂凈高度不應(yīng)小于2300mm，入口凈高度不應(yīng)小于2100mm。6.2.4在建筑允許的情況下，額定速度不應(yīng)小于：a)提升高度不大于20m時(shí)，1.0m/s；b)提升高度大于20m且不大于50m時(shí)，1.75m/s；c)提升高度大于50m且不大于80m時(shí)，2.0m/s；d)提升高度大于80m時(shí)，2.5m/s。6.2.5對(duì)于采用非1:1懸掛比的電梯,當(dāng)懸掛裝置通過反繩輪與轎廂或者對(duì)重連接時(shí),反繩輪及其固定部分應(yīng)當(dāng)設(shè)置防止轎廂或者對(duì)重與懸掛裝置脫離或者反繩輪墜落的防護(hù)裝置(需在相應(yīng)位置設(shè)置指示標(biāo)志)。6.2.6應(yīng)在以下情況配置補(bǔ)償裝置或根據(jù)GB/T7588.1-2020的曳引計(jì)算和驅(qū)動(dòng)主機(jī)的計(jì)算要求配置補(bǔ)償裝置。a)鋼絲繩曳引電梯提升高度大于25m。b)非鋼絲繩曳引電梯提升高度大于50m。6.3性能要求6.3.1在交付使用時(shí)的乘客電梯轎廂運(yùn)行在恒加速度區(qū)域內(nèi)的垂直(z軸)振動(dòng)的最大振動(dòng)峰峰值不應(yīng)大于0.30m/s2，A95振動(dòng)峰峰值不應(yīng)大于0.20m/s2。乘客電梯轎廂運(yùn)行期間的水平(x軸和y軸)振動(dòng)3的最大振動(dòng)峰峰值不應(yīng)大于0.20m/s2，A95振動(dòng)峰峰值不應(yīng)大于0.15m/s2。6.3.2電梯轎廂的平層準(zhǔn)確度應(yīng)在±5mm范圍內(nèi)，平層保持精度應(yīng)在±10mm范圍內(nèi)。如果平層保持精度超出±10mm范圍，則應(yīng)校正至±5mm范圍內(nèi)。6.3.3電梯不同測(cè)量位置處噪音的A頻率計(jì)權(quán)聲級(jí)應(yīng)符合表1規(guī)定的值。6.3.4更新后的電梯性能應(yīng)滿足轎廂內(nèi)裝載110%額定載重量的載荷,進(jìn)行啟動(dòng)、全程運(yùn)行停止和正常開關(guān)門連續(xù)周期正常不停頓運(yùn)行60次,電梯應(yīng)正常運(yùn)行、無故障發(fā)生的要求。表1住宅電梯噪聲的A頻率計(jì)權(quán)聲級(jí)單位為分貝額定速度額定速度運(yùn)行時(shí)機(jī)房?jī)?nèi)各測(cè)量位置最大聲級(jí)的平均值額定速度運(yùn)行時(shí)轎廂內(nèi)最大聲級(jí)開關(guān)門過程最大聲級(jí)額定速度運(yùn)行時(shí)無機(jī)房電梯距離驅(qū)動(dòng)主機(jī)安裝位置最近層門處最大聲級(jí)V≤2.5m/s2.5m/s<v≤6.0m/s-----6.4可靠性要求6.4.1在滿足本文件9.3維護(hù)保養(yǎng)要求的情況下，電梯每年正常使用率不應(yīng)小于99.4%。注：正常使用率=（每年正常使用時(shí)間-設(shè)備本體故障維修或預(yù)防性檢修停梯時(shí)間）/每年正常使用時(shí)間。對(duì)于住宅電梯來說，除去日常維保、年檢停梯及非設(shè)備故障停梯外，其余時(shí)間都應(yīng)視為正常使用6.4.2更新后的電梯整機(jī)設(shè)計(jì)使用壽命不應(yīng)低于20年。注：設(shè)計(jì)使用壽命是指產(chǎn)品在設(shè)計(jì)預(yù)期的使用條件下，預(yù)計(jì)可以達(dá)到的使用壽7電梯主要部件/安全部件技術(shù)要求7.1驅(qū)動(dòng)主機(jī)技術(shù)要求驅(qū)動(dòng)主機(jī)應(yīng)滿足：a)設(shè)計(jì)使用壽命不應(yīng)低于20年；b)曳引輪設(shè)計(jì)使用壽命不應(yīng)低于配套的鋼絲繩和包覆帶（繩）的設(shè)計(jì)使用壽命；c)更新電梯時(shí)，驅(qū)動(dòng)主機(jī)應(yīng)采用永磁同步電動(dòng)機(jī)，電動(dòng)機(jī)能效等級(jí)應(yīng)至少達(dá)到GB30253—2024規(guī)定的2級(jí)；d)制動(dòng)器應(yīng)符合GB/T7588.1—2020的相關(guān)要求。7.2控制系統(tǒng)技術(shù)要求控制系統(tǒng)應(yīng)滿足：a)電梯控制裝置及調(diào)速裝置設(shè)計(jì)使用壽命不應(yīng)低于15年；b)電梯控制系統(tǒng)應(yīng)至少具有休眠、待機(jī)和停機(jī)功能。7.3門系統(tǒng)技術(shù)要求4T/SETA0007—202X門系統(tǒng)應(yīng)滿足：a)門機(jī)設(shè)計(jì)使用壽命不應(yīng)低于500萬次；b)門鎖設(shè)計(jì)使用壽命不應(yīng)低于300萬次；c)更新的門扇以及門套材料應(yīng)至少由一層公稱厚度不小于1.5mm的單一金屬板材構(gòu)成。對(duì)于保留的層門，其面板公稱厚度不應(yīng)小于1.2mm，下部保持裝置嚙合深度不應(yīng)小于15mm；d)層門和門機(jī)（距設(shè)有層門的任一井道壁不超過1m的）有關(guān)電氣裝置的防護(hù)等級(jí)應(yīng)至少達(dá)到IPX3（防淋水e)應(yīng)配置門光幕，光幕光束數(shù)量至少174束，且防護(hù)等級(jí)至少為IP54；f)層門和轎門地坎、轎廂護(hù)腳板應(yīng)采用金屬材料。7.4轎廂與對(duì)重技術(shù)要求轎廂與對(duì)重應(yīng)滿足：a)轎廂、轎壁面板材料應(yīng)至少由一層公稱厚度不小于1.5mm的單一金屬板材構(gòu)成；b)在正常運(yùn)行工況下，轎架（125%額定載荷下）和對(duì)重框架（平衡系數(shù)為0.5時(shí)）的最大撓度不應(yīng)大于其長(zhǎng)度的1/1500；c)轎廂用平衡重塊應(yīng)使用金屬材質(zhì)，且固定牢固；d)對(duì)重塊應(yīng)使用金屬材質(zhì)；e)轎架和對(duì)重框架應(yīng)至少在上部和下部設(shè)置使其保持在導(dǎo)軌上的保持裝置。當(dāng)導(dǎo)向裝置失效時(shí)，該保持裝置應(yīng)能防止轎廂和對(duì)重脫軌。7.5電梯金屬結(jié)構(gòu)件的技術(shù)要求電梯金屬結(jié)構(gòu)件應(yīng)滿足：a)主機(jī)梁、轎架、導(dǎo)軌以及導(dǎo)軌支架、對(duì)重框架以及對(duì)重塊設(shè)計(jì)使用壽命不應(yīng)低于20年；b)金屬結(jié)構(gòu)件的防腐處理應(yīng)能保證其設(shè)計(jì)使用壽命。7.6懸掛系統(tǒng)的技術(shù)要求懸掛系統(tǒng)應(yīng)滿足：a)復(fù)繞輪、導(dǎo)向輪和反繩輪設(shè)計(jì)使用壽命不應(yīng)低于20年；b)復(fù)繞輪、導(dǎo)向輪和反繩輪應(yīng)是金屬材料的；c)額定速度大于1.75m/s的電梯，其懸掛裝置不應(yīng)使用包覆帶（繩）。7.7安全部件的技術(shù)要求限速器、安全鉗、緩沖器設(shè)計(jì)使用壽命不應(yīng)低于20年。不應(yīng)使用非金屬材質(zhì)非線性蓄能型緩沖器。7.8導(dǎo)軌的技術(shù)要求配置安全鉗的更新導(dǎo)軌及其連接板應(yīng)符合GB/T22562（含表2至表10）的要求；對(duì)于額定載重量大于630kg的電梯，其轎廂側(cè)導(dǎo)軌寬度b1應(yīng)不小于89mm。T/SETA0007—202X57.9人-機(jī)部件的技術(shù)要求電梯操縱按鈕機(jī)械和電氣使用壽命應(yīng)不小于300萬次。8電梯附加功能要求8.1應(yīng)配置符合GB/T24477—2025規(guī)定的轎廂扶手、層站和轎廂操作裝置以及層站和轎廂信號(hào)。8.2應(yīng)配置符合GB/T24479—2023規(guī)定的消防返回功能。8.3應(yīng)配備節(jié)能裝置和功能，至少包括節(jié)能照明、照明和風(fēng)扇的節(jié)能控制。8.4應(yīng)配置符合DB31/T1123—2018規(guī)定的至少達(dá)到二級(jí)的電梯物聯(lián)網(wǎng)終端裝置。8.5應(yīng)配置識(shí)別電動(dòng)自行車進(jìn)入轎廂的功能，在電動(dòng)自行車進(jìn)入轎廂后，該功能應(yīng)使電梯保持開門狀態(tài)。9電梯制造單位要求9.1電梯制造單位應(yīng)具有豐富的產(chǎn)品線，能滿足更新時(shí)住宅建筑對(duì)有機(jī)房、無機(jī)房、不同懸掛比以及規(guī)格電梯的需求。9.2電梯制造單位應(yīng)在上海有駐點(diǎn)機(jī)構(gòu)，具有特種設(shè)備生產(chǎn)許可證，能及時(shí)處理電梯相關(guān)業(yè)務(wù)。9.3住宅老舊電梯在更新時(shí)，電梯產(chǎn)權(quán)人與電梯制造單位應(yīng)簽訂設(shè)備更新合同（示范文本見附錄A鼓勵(lì)電梯制造單位提供整機(jī)質(zhì)保和長(zhǎng)期全包維保不低于5年的售后服務(wù)。10電梯質(zhì)量保證要求10.1總則在滿足本文件9.3電梯維護(hù)保養(yǎng)要求的情況下，質(zhì)量保證應(yīng)滿足10.2和10.3的要求。在質(zhì)量保證期限內(nèi)存在質(zhì)量問題的，電梯制造單位應(yīng)免費(fèi)修理或者免費(fèi)更換。10.2電梯整機(jī)質(zhì)量保證電梯整機(jī)質(zhì)量保證年限不應(yīng)小于5年。10.3電梯部件質(zhì)量保證電梯部件質(zhì)量保證年限應(yīng)滿足以下要求。a)以下電梯安全保護(hù)裝置和電梯主要部件質(zhì)量保證年限不應(yīng)小于10年：1）限速器；2）安全鉗；3）緩沖器；4）門鎖裝置；5）轎廂上行超速保護(hù)裝置（減速部件6）含有電子元件的安全電路和可編程電子安全相關(guān)系統(tǒng)；7）轎廂意外移動(dòng)保護(hù)