甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)綜合體彩鋼房租賃及商業(yè)運營合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業(yè)綜合體彩鋼房租賃1.房屋描述房屋名稱：商業(yè)綜合體彩鋼房房屋規(guī)格：______（詳細說明如面積、層高、結構等）房屋應符合國家相關建筑標準及甲方規(guī)定的使用要求。2.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及支付方式租賃期間，乙方應按月支付租金，每月租金為______元。租金支付方式：______（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。二、商業(yè)運營1.經營范圍乙方在甲方提供的商業(yè)綜合體彩鋼房內進行商業(yè)經營活動，經營范圍為______。2.運營管理甲方負責提供商業(yè)運營所需的必要設施和服務，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障等。乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保經營活動合法、合規(guī)。3.運營收益分配商業(yè)運營收益的分配方式為______（如甲方收取固定管理費、乙方按比例分成等）。三、交房及驗收1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將商業(yè)綜合體彩鋼房交付給乙方。2.驗收標準乙方應在收到房屋后______個工作日內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收報告中注明并要求甲方修復。3.驗收合格后，乙方應支付首期租金。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按約定時間交房，應向乙方支付______元/天的違約金。如甲方未提供必要設施和服務，應承擔相應責任。2.乙方違約責任如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付______元/天的違約金。如乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方進行商業(yè)運營進行監(jiān)督，確保其經營活動符合合同約定和商業(yè)綜合體管理規(guī)定。有權在乙方違反合同約定或管理規(guī)定時，采取必要措施予以糾正。義務：提供符合租賃及商業(yè)運營要求的彩鋼房，并保證其符合安全、消防等國家標準。保障乙方在商業(yè)運營中的合法權益，提供必要的商業(yè)運營支持和服務。2.乙方權利與義務權利：有權根據(jù)合同約定進行商業(yè)運營，享受甲方提供的商業(yè)運營支持和服務。有權在合同期內對彩鋼房進行合理裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。義務：遵守合同約定，按照商業(yè)綜合體管理規(guī)定進行商業(yè)運營。按時支付租金，并承擔因商業(yè)運營產生的相關費用。六、商業(yè)運營管理1.運營管理規(guī)則雙方應共同制定商業(yè)運營管理規(guī)則，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生標準、安全規(guī)定等。乙方應遵守商業(yè)運營管理規(guī)則，并接受甲方監(jiān)督檢查。2.運營維護責任甲方負責彩鋼房及其配套設施的日常維護和保養(yǎng)。乙方負責其商業(yè)運營區(qū)域內的衛(wèi)生清潔和設施維護。七、租賃及運營費用1.租金支付乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為______（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。2.運營費用乙方應承擔其商業(yè)運營產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供彩鋼房或服務，應向乙方支付______元/天的違約金。若甲方未按約定時間修復彩鋼房損壞，應承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元/天的違約金。若乙方違反商業(yè)運營管理規(guī)則，造成甲方損失，應承擔相應賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、商業(yè)運營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__