第第頁2025年購物中心營業(yè)額分成式租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（出租方）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：______________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：______________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方合法擁有位于________（購物中心具體地址）的商業(yè)物業(yè)，乙方有意承租該物業(yè)用于經(jīng)營________（具體經(jīng)營業(yè)態(tài)），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就營業(yè)額分成式租金租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方將位于購物中心______層______號商鋪出租給乙方，建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。該商鋪的具體位置、布局及附屬設(shè)施設(shè)備以雙方確認(rèn)的平面圖及交接清單為準(zhǔn)。1.2該商鋪用途為______（如零售、餐飲等），乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更其用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.2租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起______日內(nèi)將商鋪騰空并交還甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1本合同采用營業(yè)額分成方式計算租金，乙方應(yīng)按照每月實際營業(yè)額的______%向甲方支付租金。營業(yè)額的計算以乙方在該商鋪內(nèi)經(jīng)營所產(chǎn)生的全部銷售收入（含現(xiàn)金、刷卡、線上支付等所有收款方式）為準(zhǔn)，乙方應(yīng)保留完整、真實的銷售記錄及憑證。3.2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方提交上月的營業(yè)額報表及相關(guān)銷售憑證，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的______日內(nèi)向甲方支付上月租金。甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收款憑證。3.3為保障甲方權(quán)益，乙方同意在合同簽訂之日向甲方繳納人民幣______元（大寫：______元整）作為履約保證金。租賃期滿或合同解除后，在乙方無違約行為且妥善履行本合同各項義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的______日內(nèi)將履約保證金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的違約金、賠償金等費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他相關(guān)費用。4.1.2甲方應(yīng)在租賃期限開始前將符合約定條件的商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪的水、電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備正常運行。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。4.1.3甲方應(yīng)維護(hù)購物中心的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障購物中心的正常運營。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守購物中心的各項規(guī)章制度及本合同約定。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途合法使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額向甲方支付租金及其他相關(guān)費用，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及購物中心的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)備設(shè)施的采購、安裝和維護(hù)，并確保其符合消防、安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。4.2.4乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)經(jīng)營活動中的人員招聘、管理及培訓(xùn)，并承擔(dān)相應(yīng)的勞動法律責(zé)任。乙方應(yīng)妥善處理與消費者之間的糾紛，維護(hù)購物中心的良好形象。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實際租賃時間結(jié)算租金及其他費用。5.3若乙方逾期支付租金超過______日，或擅自變更商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租商鋪等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收履約保證金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.4若甲方未按照本合同約定交付商鋪或提供必要的設(shè)施設(shè)備保障，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面催告后______日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及履約保證金，并賠償因此給乙方造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日2025年購物中心營業(yè)額分成式租賃合同（餐飲專項版）甲方（出租方）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：______________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：______________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方擁有位于________（購物中心具體地址）的商業(yè)物業(yè)，乙方計劃承租該物業(yè)用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就營業(yè)額分成式租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)詳情1.1甲方出租給乙方的商鋪位于購物中心______層______號，建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。該商鋪已配備基本的餐飲經(jīng)營條件，包括排煙、排污管道等設(shè)施，但具體配置以雙方現(xiàn)場交接為準(zhǔn)。1.2商鋪用途僅限于經(jīng)營______（具體餐飲品類，如中餐、西餐、快餐等），乙方不得擅自變更經(jīng)營品類或從事其他非餐飲經(jīng)營活動。第二條租賃期限規(guī)定2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。2.2租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后______日內(nèi)完成商鋪清理并交還甲方。若乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前______個月書面申請，雙方重新協(xié)商續(xù)租條款。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金按照乙方每月實際營業(yè)額的______%計算。營業(yè)額涵蓋乙方在該商鋪內(nèi)通過堂食、外賣等所有方式產(chǎn)生的餐飲銷售收入，乙方需使用甲方認(rèn)可的收銀系統(tǒng)或保留完整準(zhǔn)確的銷售記錄。3.2乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提交上月營業(yè)額報表及相關(guān)銷售憑證，經(jīng)甲方審核后，于收到通知后______日內(nèi)支付租金。3.3乙方需在合同簽訂時繳納人民幣______元（大寫：______元整）作為履約保證金。租賃結(jié)束且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后______日內(nèi)無息退還保證金；若乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1有權(quán)按約收取租金及相關(guān)費用。4.1.2負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及餐飲專用設(shè)施（如排煙、排污系統(tǒng)）的日常維護(hù)保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.1.3維護(hù)購物中心公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，組織消防演練及安全檢查，保障乙方正常經(jīng)營。4.1.4有權(quán)對乙方的餐飲經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，包括食品安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等方面，確保乙方符合相關(guān)法規(guī)及購物中心規(guī)定。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1有權(quán)在租賃期內(nèi)按約定用途合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。4.2.2按時支付租金、物業(yè)費、水電費、垃圾處理費等一切經(jīng)營相關(guān)費用，承擔(dān)經(jīng)營過程中的稅費。4.2.3自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)餐飲設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試及維護(hù)，確保符合食品安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)及餐飲專用設(shè)施。4.2.4遵守國家餐飲行業(yè)法律法規(guī)，辦理相關(guān)經(jīng)營許可（如食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等），確保食品安全和衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。妥善處理消費者投訴及糾紛，維護(hù)購物中心聲譽。第五條合同變更與解除5.1雙方協(xié)商一致可書面變更或解除合同。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不擔(dān)責(zé)，但應(yīng)及時通知并提供證明。合同解除后，按實際租賃時間結(jié)算費用。5.3若乙方逾期支付租金超______日，或未辦理相關(guān)經(jīng)營許可、違反食品安全規(guī)定等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金并要求賠償損失。5.4若甲方未按約定提供餐飲經(jīng)營必要條件，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)未解決，乙方有權(quán)解除合同，要求返還已付租金及保證金并索賠。第六條違約責(zé)任6.1違約方應(yīng)賠償對方全部損失，包括直接損失、間接損失、維權(quán)費用等。6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日按未付金額的______%支付違約金；逾期超______日，甲方可采取限制經(jīng)營措施，后果由乙方承擔(dān)。第七條爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方先協(xié)商；協(xié)商不成，向商鋪所在地法院起訴。第八條其他條款8.1未盡事宜，雙方可簽補充協(xié)議，與本合同具同等效力，內(nèi)容沖突以補充協(xié)議為準(zhǔn)。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日2025年購物中心營業(yè)額分成式租賃合同（品牌專賣店版）甲方（出租方）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：______________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：______________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方擁有位于________（購物中心具體地址）的商業(yè)物業(yè)，乙方有意承租用于經(jīng)營________（具體品牌及商品品類）專賣店，經(jīng)雙方協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就營業(yè)額分成式租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)信息1.1甲方出租的商鋪位于購物中心______層______號，建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。商鋪的裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備配置應(yīng)符合乙方品牌形象及經(jīng)營需求，具體以雙方確認(rèn)的交接文件為準(zhǔn)。1.2商鋪用途僅限于經(jīng)營乙方品牌的________（具體商品品類），乙方不得擅自引入其他品牌或變更經(jīng)營商品品類。第二條租賃期限約定2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.2租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后______日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原狀并交還甲方。乙方若需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面申請，雙方重新洽談續(xù)租條件。第三條租金及支付方式3.1租金按照乙方每月實際營業(yè)額的______%計算。營業(yè)額包含乙方在該商鋪內(nèi)通過線下銷售、線上自提等方式產(chǎn)生的所有銷售收入，乙方需使用甲方指定的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計系統(tǒng)或提供真實有效的銷售記錄。3.2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方提交上月營業(yè)額報表及銷售憑證，經(jīng)甲方審核無誤后，在收到通知后______日內(nèi)支付租金。3.3乙方在合同簽訂時需繳納人民幣______元（大寫：______元整）作為履約保證金。租賃結(jié)束且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后______日內(nèi)無息退還保證金；若乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1有權(quán)按合同約定收取租金及相關(guān)費用。4.1.2負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域及基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)，保障水、電、電梯等設(shè)備正常運行。應(yīng)乙方要求，在合理范圍內(nèi)協(xié)助乙方進(jìn)行品牌宣傳活動。4.1.3維護(hù)購物中心的整體形象和商業(yè)氛圍，對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守購物中心的品牌管理規(guī)定及本合同約定。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1有權(quán)在租賃期內(nèi)按約定用途開展品牌商品經(jīng)營活動。4.2.2按時支付租金、物業(yè)費、水電費等經(jīng)營費用，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項稅費。4.2.3負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的品牌形象展示設(shè)計、裝修及商品陳列，確保符合品牌標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)。4.2.4嚴(yán)格遵守品牌經(jīng)營規(guī)范，保證商品質(zhì)量和售后服務(wù)。積極配合甲方開展購物中心的促銷活動，維護(hù)購物中心的商業(yè)信譽。第五條合同變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除合同。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知并提供證明。合同解除后，按實際租賃時間結(jié)算費用。5.3若乙方逾期支付租金超過______日，或擅自變更經(jīng)營品牌、商品品類等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金并要求賠償損失。5.4若甲方未按約定提供適宜的經(jīng)營環(huán)境，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)未改善，乙方有權(quán)解除合同，要求返還已付租金及保證金并索賠。第六條違約責(zé)任6.1違約方應(yīng)向守約方賠償全部損失，包括直接損失、間接損失及維權(quán)費用。6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日按未付金額的______%支付違約金；逾期超過______日，甲方可限制乙方經(jīng)營，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。第七條爭議解決合同履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方先協(xié)商解決；協(xié)商不成，向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，內(nèi)容不一致的以補充協(xié)議為準(zhǔn)。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日2025年購物中心營業(yè)額分成式租賃合同（體驗服務(wù)類版）甲方（出租方）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：______________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：______________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方合法擁有位于[購物中心詳細(xì)地址]的商業(yè)物業(yè)，乙方有意承租該物業(yè)用于開展體驗服務(wù)類經(jīng)營活動。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。一、租賃物業(yè)詳情位置與面積：甲方將位于購物中心[具體樓層]層[具體鋪位號]的商鋪出租給乙方。該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)使用面積為[X]平方米。商鋪的具體位置、布局及附屬設(shè)施狀況以雙方在合同簽訂時共同確認(rèn)的平面圖及交接清單為準(zhǔn)。用途限定：該商鋪僅可用于乙方開展[具體體驗服務(wù)項目，如親子手工體驗、美容美體服務(wù)、健身課程教學(xué)等]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營項目或用于其他非體驗服務(wù)類商業(yè)用途。二、租賃期限條款起止時間：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。自合同起始日起，乙方享有[X]天的免租期，用于商鋪籌備、裝修及開業(yè)準(zhǔn)備工作，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)水電費、物業(yè)費等其他經(jīng)營相關(guān)費用。續(xù)租約定：租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿之日起[X]日內(nèi)將商鋪按原狀騰空并交還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月向甲方提交書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他合同條款由雙方另行協(xié)商確定并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付細(xì)則分成比例：乙方按照每月實際營業(yè)額的[X]%向甲方支付租金。營業(yè)額的統(tǒng)計范圍涵蓋乙方在該商鋪內(nèi)通過提供體驗服務(wù)所獲取的全部收入，包括但不限于現(xiàn)金交易、刷卡支付、線上平臺收款以及會員充值消費等各類形式的收入。乙方需建立規(guī)范、準(zhǔn)確且完整的收入賬目記錄，以備甲方核查。支付時間：乙方應(yīng)在每月結(jié)束后的[X]日內(nèi)，向甲方提交上月的營業(yè)額報表及相關(guān)收入憑證，包括但不限于收銀系統(tǒng)記錄、發(fā)票存根、交易流水清單等。甲方在收到報表及憑證后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。經(jīng)審核無誤后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，將上月應(yīng)支付的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。保證金：為確保乙方切實履行本合同各項義務(wù)，乙方需在合同簽訂之日向甲方繳納人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為履約保證金。租賃期滿或合同解除后，在乙方無違約行為且妥善完成商鋪交還及費用結(jié)清等義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將履約保證金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的違約金、賠償金等費用，不足部分乙方需另行補足。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金、履約保證金及其他相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守購物中心的整體運營管理規(guī)定、法律法規(guī)以及本合同的各項約定，包括但不限于營業(yè)時間、服務(wù)質(zhì)量、安全管理等方面。在乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，如長期拖欠租金、擅自改變商鋪用途或嚴(yán)重違反購物中心管理秩序等情況時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)在租賃期限開始前，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪的主體結(jié)構(gòu)安全、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備能夠正常運行。在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。負(fù)責(zé)購物中心公共區(qū)域的日常管理與維護(hù)，包括但不限于公共通道的清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、消防安全管理等，為乙方及其他租戶提供良好的經(jīng)營環(huán)境。積極開展購物中心整體的市場推廣活動，提升購物中心的知名度和客流量，促進(jìn)乙方及其他租戶的經(jīng)營業(yè)務(wù)發(fā)展。應(yīng)定期向乙方通報推廣活動計劃及實施情況，并在合理范圍內(nèi)協(xié)助乙方開展針對其體驗服務(wù)項目的推廣宣傳工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用商鋪開展體驗服務(wù)經(jīng)營活動。在遵守購物中心整體運營管理規(guī)定及本合同約定的前提下，有權(quán)自主安排體驗服務(wù)項目的經(jīng)營內(nèi)容、服務(wù)價格、營業(yè)時間等經(jīng)營事項。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保障服務(wù)，確保經(jīng)營活動不受非乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備故障等問題影響。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時足額向甲方支付租金、履約保證金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各類費用。自行承擔(dān)因經(jīng)營活動所產(chǎn)生的稅費，并按照國家法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行納稅申報及繳納。負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施的采購安裝及日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保其符合體驗服務(wù)項目的運營需求以及消防、安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修裝飾方案需事先報經(jīng)甲方書面審核同意后方可實施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或改變商鋪外立面形象。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)以及購物中心的各項運營管理規(guī)章制度，合法經(jīng)營。確保所提供的體驗服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障消費者的合法權(quán)益，妥善處理消費者投訴及糾紛，維護(hù)購物中心的良好商業(yè)形象和聲譽。自行負(fù)責(zé)經(jīng)營活動中的人員招聘、培訓(xùn)、管理及薪酬福利等事宜，與員工依法簽訂勞動合同，承擔(dān)相應(yīng)的勞動法律責(zé)任。為員工配備必要的勞動保護(hù)用品，確保員工在安全的環(huán)境下工作。積極配合甲方組織的各類市場推廣活動、消防安全演練、安全檢查等工作，按照甲方要求提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)及信息。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營。五、合同變更與解除1.協(xié)商變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同的條款進(jìn)行變更或補充。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若變更或補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致，以變更或補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.不可抗力解除：若因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政府行政命令、法律法規(guī)重大調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實際租賃時間結(jié)算租金及其他費用，多退少補。3.甲方解除權(quán)：若乙方出現(xiàn)以下違約情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：逾期支付租金超過[X]日，經(jīng)甲方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。擅自變更商鋪用途，經(jīng)甲方書面通知后在規(guī)定期限內(nèi)未恢復(fù)原狀的。擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營，嚴(yán)重違反本合同約定的。違反國家法律法規(guī)或購物中心管理規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，對購物中心聲譽造成嚴(yán)重不良影響的。因乙方原因?qū)е律啼伝蛸徫镏行陌l(fā)生重大安全事故、火災(zāi)事故等，給甲方或其他租戶造成重大損失的。甲方解除合同的，有權(quán)沒收履約保證金，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。4.乙方解除權(quán)：若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：未按