工業(yè)用房租賃合同出租方（甲方）：

姓名/名稱：________________

身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________

聯(lián)系地址：________________

聯(lián)系電話：________________承租方（乙方）：

姓名/名稱：________________

身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________

聯(lián)系地址：________________

聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工業(yè)用房租賃事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物基本情況甲方將位于________________的廠房/倉庫（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用。租賃物建筑面積為____________平方米，土地使用面積為____________平方米（如有）。租賃物權屬狀況：甲方持有租賃物所有權證（證書號為：________________），或具有合法的出租權。租賃物現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件《設施設備清單》，該附件作為甲方交付乙方使用和租賃期滿乙方交還時的驗收依據(jù)。第二條租賃用途乙方租賃該廠房/倉庫用于_____________________。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。第三條租賃期限租賃期限為______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期限屆滿前____個月，乙方如有意續(xù)租，應向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第四條租金及支付方式租金標準：每月租金為人民幣________元（大寫：______________）。租金______年不變，從第______年起，每年租金在上一年的基礎上遞增____%。支付方式：乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的______%。第五條租賃保證金乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣________元（大寫：________________）。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等責任后____日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。第六條其他費用承擔租賃期內(nèi)，下列費用由乙方承擔：水費、電費、燃氣費，按實際使用量及相關部門規(guī)定的價格結(jié)算。物業(yè)管理費，標準為每月每平方米人民幣________元。廠房租賃稅費（如有）。衛(wèi)生費、上網(wǎng)費、電話費等其他因乙方使用租賃物產(chǎn)生的費用。第七條租賃物的交付與返還甲方應于________年____月____日前將租賃物按現(xiàn)狀交付給乙方使用，雙方應在交付時簽署交付確認書。租賃期滿或合同解除后，乙方應在____日內(nèi)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物及附屬設施設備完好地交還給甲方。乙方對租賃物進行的裝飾裝修，按以下方式處理：未與租賃物形成附合的，乙方可自行拆除，但應恢復租賃物原狀。與租賃物形成附合的，雙方協(xié)商確定價值，由甲方給予乙方適當補償，或乙方無償留給甲方。第八條維修與保養(yǎng)甲方應保證租賃物的建筑結(jié)構(gòu)和主要設施設備符合安全使用標準，承擔租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修責任，維修費用由甲方承擔。乙方應合理使用租賃物及附屬設施設備，負責租賃物內(nèi)專用設施設備的日常維護、保養(yǎng)，因乙方使用不當或保管不善造成租賃物及設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。第九條防火安全乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》及當?shù)叵拦芾硪?guī)定，積極配合甲方做好消防工作，承擔因自身消防責任不到位導致的一切損失和責任。乙方應按規(guī)定在租賃物內(nèi)配置滅火器，嚴禁將消防設施挪作他用。租賃物內(nèi)進行動火作業(yè)時，須事先取得甲方及相關消防部門的批準，并采取必要的防火措施。第十條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應與轉(zhuǎn)租戶簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同報甲方備案。轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方的承租期限，且轉(zhuǎn)租戶應遵守本合同相關規(guī)定。第十一條提前終止合同若乙方欠交租金或其他應付款項超過____日，甲方有權書面通知乙方限期支付，乙方逾期未支付的，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施，甚至提前解除合同，收回租賃物，并不退還租賃保證金。若甲方因特殊原因需提前收回租賃物，應提前____日書面通知乙方，退還乙方已支付的未使用期間的租金，并按____個月租金金額向乙方支付違約金。租賃期內(nèi)，如租賃物因不可抗力、政府征收拆遷等原因無法繼續(xù)使用，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。甲方應根據(jù)實際使用情況退還乙方未使用期間的租金，涉及政府補償?shù)模凑障嚓P規(guī)定和實際情況分配補償款。第十二條違約責任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц禵___個月租金金額的違約金，并賠償因違約給對方造成的全部損失。第十三條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃物所在地有管轄權的人民法院起訴。第十四條其他條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充