房屋購(gòu)買合同

房產(chǎn)購(gòu)買合同_房屋購(gòu)買合同篇1

出賣人（甲方）：______________________

買受人（乙方）：______________________

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、

公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房

地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為;

（二）房地產(chǎn)座落在—市【區(qū)/鎮(zhèn)】【路】

【弄】【新村】________【支弄】號(hào)_______室。（部位）房屋類

型：;結(jié)構(gòu);

（三）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面

積】【分?jǐn)偯娣e】平方米。

（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）；

（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)聿】【集體所有】；國(guó)有土地使

用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得；

（六）房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況（附件二）；

（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附

件五。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上

述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（

幣）元。（大寫）：仟_______佰拾萬千

______百_____拾_____元整。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓價(jià)款分次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議（附件三）。乙

方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。

（一）甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起

至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，

擁有國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_________年________月______日起至_________

年月日止，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將

上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

（二）按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以

不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用

權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上

繳國(guó)家】。

㈢O

第四條甲、乙雙方同意，甲方于_______年月日前騰出該房

屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其

裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行杳驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉(zhuǎn)移

占有）給乙方。

第五條甲方承誥，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已納入

本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被

拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共

同】【委托甲方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶

手續(xù)。

除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以

【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之

日為準(zhǔn)。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方

故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起

轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、

燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】

后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列

款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金，合同繼續(xù)

履行。

二、甲方書面催告乙方之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單

方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起妁日內(nèi)乙方未提出異議，

視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款

%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面

通知之日起的日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方

實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙

方據(jù)實(shí)賠償。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方

同意按下列第一款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款一%的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、乙方書面催告甲方之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方

有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未

提出異議，視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的日內(nèi)向乙

方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收

款的一先向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)

濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)

賠償。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂

立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正

文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】

[]之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合

同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交仲裁

委員會(huì)仲裁】【依法向人民法院起訴】。

第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各持份，、

和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。

房產(chǎn)購(gòu)買合同.房屋購(gòu)買合同篇2

合同編號(hào)：

甲方：—公司

乙方：_______________

簽訂日期：________________________

一、成交房屋：_____________________________

二、甲方須向乙方提交平方米的購(gòu)房計(jì)劃。

三、房屋交付日期：_______年一月一日。

四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。

五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶元，電視天線費(fèi)每戶

____________7Go

六、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法

1.簽訂合同時(shí)，甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金，甲方不履行合同，無權(quán)請(qǐng)求

返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購(gòu)

房?jī)r(jià)款。

2.自簽訂合同后，甲方應(yīng)在—日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程主體完工后

預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方逾期付款，按中國(guó)人

民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金，

七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙

方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在—日內(nèi)返還預(yù)收房款，不

計(jì)利息。

八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正

式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活

的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

+產(chǎn)權(quán)歸屬：

十一、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書，作為本合同附件。

十二、解決合同糾紛的方式：

十三、本合同正本二份，副本份。

十四、其他約定事項(xiàng)：

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

________年—月—日________年—月—日

房產(chǎn)購(gòu)買合同—房屋購(gòu)買合同篇3

賣方（下稱甲方）：

買方（下稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等

有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房

屋買賣，訂立本合同，共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落于武漢，為結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米，用地面積平

方米。

“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證字第號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“字第

號(hào)”。

房屋附屬設(shè)施見附件。

第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣（大寫）.

第三條本合同簽定之日，乙方應(yīng)付人民幣（大寫）—

紿甲方，余款人民幣（大寫）—

在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時(shí)付清。

具體付款方式由雙方另行約定。

第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款日內(nèi)，將房屋交付給乙方，甲方保證上述

房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。

交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解余合同的，甲方每逾期一日，

按照全部房款的％向乙方哪個(gè)支付違約金；

乙方解除合同的：甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的％向乙方支付

違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同

的，每逾期一日按全部房款的％向甲方支付違約金；

甲方解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，

并按全部房款的與向甲方支付違約