供熱公司供暖運(yùn)行管理制度

一、崗位職責(zé)

（一）運(yùn)行管理人員崗位職責(zé)

1.運(yùn)行管理人員要以企業(yè)精神為指導(dǎo)、以員工守則為準(zhǔn)則。具備高度的主

子翁責(zé)任感，具有相當(dāng)專業(yè)技術(shù)水平和優(yōu)秀的管理實(shí)力。

2.管理人員在運(yùn)行管理過程中要以身作則，嚴(yán)與律己，細(xì)致負(fù)責(zé)，帶領(lǐng)全

體運(yùn)行人員依據(jù)行業(yè)工作標(biāo)準(zhǔn)，完成好各項(xiàng)工作指標(biāo)。

3.本著對(duì)用戶負(fù)責(zé)、對(duì)公司負(fù)責(zé)的精神,協(xié)調(diào)好與甲方、供熱用戶、公司

員工及相關(guān)部門之間的關(guān)系與協(xié)作，樹立公司良好的社會(huì)形象。

4負(fù)責(zé)內(nèi)部管理文檔和規(guī)章制度的建立健全,監(jiān)督各項(xiàng)規(guī)章制度及各工種崗

位責(zé)任的執(zhí)行。肅穆處理各種違規(guī)、違紀(jì)行為，嘉獎(jiǎng)有功人員，樹立員

工良好的職業(yè)形象。5從真負(fù)責(zé)地統(tǒng)計(jì)二報(bào)各種運(yùn)行數(shù)據(jù)，在保證正常

供暖、保證設(shè)備完好的前提下，做好節(jié)能管理工作，確保節(jié)能支配的正

常實(shí)施。

6.定期進(jìn)行員工的鹵位培訓(xùn)I,不斷提高各專業(yè)人員的技術(shù)水平和服務(wù)實(shí)力,

開展多方位的有償服務(wù)和特約服務(wù)，逐步完善企業(yè)的運(yùn)行管理機(jī)制。

7.帶領(lǐng)全體員工協(xié)作甲方單位工作，遵守甲方的管理規(guī)定，敬重甲方的看

法和建議，共同完成好供暖T作。

8.較好地完成公司交給的各項(xiàng)工作任務(wù)，對(duì)公司負(fù)責(zé)。

（二）司爐工崗位責(zé)任制

1.嚴(yán)格執(zhí)行鍋爐操作規(guī)程，遵守鍋爐房各項(xiàng)規(guī)章制度，不違章操作，持證

上崗，保證鍋爐平安經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，對(duì)因違章操作造成的事故要擔(dān)當(dāng)責(zé)任，

對(duì)任何有害鍋爐平安運(yùn)行的違章指揮有雙拒絕執(zhí)行，并向有關(guān)方面報(bào)

告。

2.嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和崗位紀(jì)律，不遲到、不早退，不脫崗，不睡覺，班

前、班中不喝酒，不做與司爐無關(guān)的工作，不準(zhǔn)無關(guān)人員進(jìn)入鍋爐間及

限制室，離崗時(shí)要征的班長(zhǎng)的同意，不允許讓無證人員頂崗。

3.細(xì)致填寫運(yùn)行記錄，做到記錄明確，照實(shí)，不得假報(bào)，保持運(yùn)行記錄完

好、整齊。

4.細(xì)致做好環(huán)境衛(wèi)生，做到文明生產(chǎn)，

5.定期排污，沖洗壓力表，做好平安閥、超溫超壓報(bào)警連鎖的人工試驗(yàn)，

保持靈敏牢靠。

6.嚴(yán)格執(zhí)行巡檢制度，發(fā)覺問題剛好處理，無力處理的事故應(yīng)馬上報(bào)告班

長(zhǎng)杜絕事故發(fā)生。

7.接受上級(jí)主管部門和本單位的平安技術(shù)培訓(xùn)和監(jiān)督。加強(qiáng)對(duì)各崗的聯(lián)系,

聽從班長(zhǎng)的指揮，并做到禮貌上崗。

8.努力學(xué)習(xí)有關(guān)的鍋爐平安學(xué)問，不斷提高過路的操作技術(shù)水平。

（三）設(shè)備修理工崗位責(zé)任制

1.嚴(yán)格遵守鍋爐壓力容器的檢修和其他的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)采暖供熱系統(tǒng)及

其全部靜止、運(yùn)轉(zhuǎn)的機(jī)械設(shè)備，冷熱水、風(fēng)煙系統(tǒng)以及各類采暖設(shè)施的

修理任務(wù)，保證供暖期內(nèi)平安運(yùn)行。

2.駕馭并熟識(shí)全部設(shè)備和管道系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)，性能和運(yùn)行特征，提高修理技

術(shù)水平，保證設(shè)備平安運(yùn)行。

3.接受檢修支配支配，按時(shí)保質(zhì)保量完成檢修任務(wù)。

4.嚴(yán)禁運(yùn)用不合格的各種材料，備品備件。

5.嚴(yán)格執(zhí)行巡檢和交接班制度，細(xì)致填寫紀(jì)錄。

6.常常向崗位操作人員了解設(shè)備運(yùn)行狀況，剛好解除故障和制定檢修支配,

保證平安運(yùn)行，備用設(shè)備必需處于完好狀態(tài)。

7.發(fā)生事故影響供暖時(shí)，一方面要?jiǎng)偤孟蛑鞴茴I(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，一方面想方設(shè)法

進(jìn)行搶修，盡快復(fù)原供暖。

8.聽從指揮.聽從工作須要，無條件的接受緊急檢修任務(wù)。剛好解除用熱

單位、住戶用熱發(fā)生的故障，做好服務(wù)，提高社會(huì)效益c

9.檢修完工，要填寫檢修紀(jì)錄，會(huì)同有關(guān)人員共同驗(yàn)收.

10.留意平安，檢修時(shí)必需有明顯的標(biāo)記，并通知值班長(zhǎng)和在崗操作人員，

傳動(dòng)機(jī)械檢修必需停電示牌，工藝管道嚴(yán)禁帶壓檢修。

11.檢修完畢時(shí)，檢查各種閥門的開關(guān)狀況，平安愛護(hù)裝置復(fù)位。

12.嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和崗位紀(jì)律，做到文明檢修，達(dá)到：人走工地凈，活

完物資清。

13.有責(zé)任幫助指導(dǎo)司爐工學(xué)習(xí)和駕馭鍋爐及其附屬設(shè)備的操作技術(shù)、提高

司爐工技術(shù)水平。

（四）水質(zhì)化驗(yàn)員崗位責(zé)任制

1.細(xì)致執(zhí)行水質(zhì)管理制度，定時(shí)進(jìn)行水質(zhì)分析，保證鍋爐的正常給水，

使?fàn)t水符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。

2.做好水處理設(shè)備的運(yùn)行和水質(zhì)化驗(yàn)記錄，努力降低消耗，保證設(shè)各完

好率V

三、交接班制度

1.供熱鍋爐房全部跟班運(yùn)行的管理人員和各班組的工人必需嚴(yán)格執(zhí)行交接班制

度。

2.接班必需在鍋爐正常運(yùn)行或正常停爐規(guī)定的時(shí)間的前10分鐘進(jìn)行。鍋爐出

事故正在處理中，不能進(jìn)行交接班，經(jīng)交接班人員同意，接班人員可以幫助參加

對(duì)事故進(jìn)行分析處理，待事故處理完畢后再進(jìn)行交接班。

3.司爐工交接班時(shí)應(yīng)做到：“五交”和“五不交”

五交：

(1)燃?xì)鈮毫φ?水系統(tǒng)壓力、溫度等符合要求.

(2)鍋爐及附屬設(shè)條運(yùn)行正常。

(3)當(dāng)班記錄填寫齊全、清晰。

(4)鍋爐房衛(wèi)生整齊石

(5)平安附件、各種儀表指示正確、動(dòng)作敏捷。

五不交：

(1)不交給醉酒或患病不宜操作的司爐工。

(2)接班人未到，不交給其他無證的司爐工人員。

(3)當(dāng)班內(nèi)發(fā)生問題，尚未向負(fù)責(zé)人匯報(bào)或未予妥當(dāng)處理時(shí)不交。

(4)設(shè)備發(fā)生故障或壞，未查明責(zé)任前不交。

(5)燃燒不正常，未弄清緣由前不交。

4.接班人員必需提前30分鐘到崗。

5.接班人員未到崗時(shí)，交班人員不得私自離開。

6.接班人員必需和交班共同巡察，具體了解上一班的運(yùn)行狀況，細(xì)致察看各種

儀表是否正常。

7.交接班人員要細(xì)致填寫交接班記錄，并簽字。

四、鍋爐平安操作制度

4.1一般規(guī)定

新安裝或移裝的燃?xì)忮仩t，必需向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備平安監(jiān)督管理部門登記，并取得

登記標(biāo)記，其鍋爐房的消防和燃?xì)鈱?shí)施驗(yàn)收合格后，方可投入運(yùn)用，重新啟用的

鍋爐，必需按現(xiàn)行《熱水鍋爐平安技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》進(jìn)行定期檢驗(yàn)合格，鍋爐房

的消防和燃?xì)庠O(shè)施完好，方可投入運(yùn)行。

鍋爐的運(yùn)行調(diào)整應(yīng)嚴(yán)格按調(diào)度指令進(jìn)行。

鍋爐作業(yè)人員、水質(zhì)處理人員及電工必需持有效證件.上崗；操作證的類別必需

與所操作的設(shè)備相符；司爐操作證還應(yīng)分為燃油燃?xì)獾念悇e；操作證應(yīng)是當(dāng)?shù)靥?/p>

種設(shè)備平安監(jiān)督管理部門簽發(fā)的。

鍋爐有關(guān)平安技術(shù)檔案和各項(xiàng)運(yùn)行記錄完備。

鍋爐房各項(xiàng)管理制度完善，并有必要的圖紙表，并己制定事故應(yīng)急措施和救援

預(yù)案。

鍋爐及附屬設(shè)備完好率100%。

4.2鍋爐及附屬設(shè)備啟動(dòng)前的打算

對(duì)改造或大修及停運(yùn)1年以上或連續(xù)運(yùn)行6年以上的鍋爐，在運(yùn)行前，必需遵

照《熱水鍋爐平安技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》的規(guī)定進(jìn)行水壓試驗(yàn)。

新投入或長(zhǎng)期停運(yùn)鍋爐及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)運(yùn)行前應(yīng)進(jìn)行沖洗。

鍋爐啟動(dòng)前必需對(duì)鍋爐本體、燃燒機(jī)、協(xié)助設(shè)備、平安附件及煙風(fēng)、水、電氣

和燃燒系統(tǒng)進(jìn)行全面細(xì)致的檢查、試驗(yàn)、做好啟動(dòng)打算。

鍋爐本體及燃燒器的檢查

L鍋爐內(nèi)部檢查

檢查鍋筒（殼）、爐膽、管板、水管、封頭及拉撐等受壓部件是否完好，有無腐

蝕及變形、裂紋等缺陷；鍋內(nèi)有無水垢雜質(zhì)；有無工具或其他雜質(zhì)遺留在爐內(nèi)；

燃燒器噴口等處砌體是否完整無損：爐膛受熱面上有無污垢等。在全部檢查合格

并確認(rèn)爐內(nèi)無人時(shí)，關(guān)閉全部人孔、手孔。裝人孔、手孔蓋時(shí)，應(yīng)將壓蓋放正，

孔該之間應(yīng)墊石棉橡膠或用石棉繩編織的石棉繩墊。并在墊的兩個(gè)接觸面上涂以

機(jī)油與黑鉛粉的混合物（禁止用白鉛粉）。

2.鍋爐外部檢查

檢查鍋爐外部有無損壞；全部絕熱保溫層是否完整無損：防爆門是否完好、關(guān)閉

嚴(yán)密、動(dòng)作敏捷牢靠。

3.燃燒器檢查

檢查燃燒器安裝是否堅(jiān)固正確：電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)方向是否正確敏捷;燃?xì)夤苈肥欠駮惩ā?/p>

嚴(yán)密；各種閥門及愛護(hù)器件是否平安牢靠；氣壓表指示是否正確；點(diǎn)火電極是否

完好、正確；點(diǎn)火位置、小火位置是否設(shè)好：以及火焰監(jiān)視器探頭是否堅(jiān)固、清

潔C

鍋爐協(xié)助設(shè)備的檢查

1.循環(huán)泵和補(bǔ)水泵應(yīng)完好，試運(yùn)轉(zhuǎn)電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)方向正確敏捷，無漏水；其噪音及

升溫等無異樣現(xiàn)象；油箱內(nèi)油位正常，冷卻水管通暢。

2.水處理設(shè)備，除氧器試運(yùn)轉(zhuǎn)，檢查鍋爐給水是否達(dá)到GB1576《工業(yè)鍋爐水

質(zhì)》的要求。

3.鼓、引風(fēng)機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)旋轉(zhuǎn)方向正確；其電流、噪音及升溫等無異樣現(xiàn)象；軸承

箱內(nèi)油位正常'；冷卻水管暢通。

鍋爐平安附件、測(cè)量?jī)x表和限制裝置的檢查

1檢查熱工儀表及其電氣設(shè)備是否完好：檢查熱工儀表的校驗(yàn)期及鉛封裝置是否

有效。

2檢查壓力表刻度盤指示工作壓力的紅線標(biāo)記是否明顯清晰。檢查壓力表指針的

位置。在無壓力時(shí)，有限制釘?shù)膲毫Ρ碇羔槕?yīng)在限制釘處：無限制釘?shù)膲毫Ρ碇?/p>

針距零位的數(shù)值不超過壓力表規(guī)定的允許誤差。

3校驗(yàn)溫度表的指示。鍋爐冷態(tài)運(yùn)行時(shí)，出水溫度與回水溫度相同；排煙溫度與

大氣溫度相同。

4檢查平安閥是否經(jīng)過校驗(yàn)，且整定到規(guī)定的始啟壓力；鉛封是否完整，泄放管

應(yīng)當(dāng)暢通。

5檢查溫度限制器、壓力限制器、燃?xì)?、熄火等愛護(hù)裝置和點(diǎn)火程序限制及電動(dòng)

執(zhí)行器應(yīng)達(dá)到電路暢通動(dòng)作敏捷、精確；鍋爐超溫、超壓報(bào)警器及循環(huán)泵突然停

電等自動(dòng)聯(lián)鎖裝置也應(yīng)電路系統(tǒng)通暢、動(dòng)作靈敏、牢靠。

四個(gè)系統(tǒng)檢查、打算

1.煙風(fēng)系統(tǒng)檢查：檢查燃燒器鼓風(fēng)機(jī)進(jìn)風(fēng)口是否暢通：如幾臺(tái)鍋爐共用一個(gè)煙

囪，把運(yùn)行的鍋爐煙道擋板打開，其他未運(yùn)行的鍋爐的煙道擋板關(guān)閉；并檢查各

煙道擋板開關(guān)是否敏捷，開關(guān)方向是否正確、固定牢靠；煙道內(nèi)有無雜質(zhì)；鍋爐

房通風(fēng)應(yīng)暢通，燃?xì)鈭?bào)警裝置牢靠。

2.水系統(tǒng)檢查：將軟化水注滿軟化水箱；水泵運(yùn)用前要將空氣排空，水系統(tǒng)上

各閥門的開關(guān)位置正確。

檢查工作完畢，可向系統(tǒng)充水。充入的先后依次應(yīng)是：鍋爐一外網(wǎng)一用戶。

充水前打開鍋爐頂部的排氣閥，排出鍋內(nèi)空氣（外網(wǎng)用戶操作相同）；打開網(wǎng)路

末端的旁通閥；充水速度以剎排出廢氣.排氣閣冒出水后，將其關(guān)閉。沖水后，

要檢查人孔、手孔、法蘭連接處和閥門等有無泄漏，如發(fā)覺有泄漏，可適當(dāng)擰緊

螺釘，如仍有泄漏，應(yīng)停止進(jìn)水，更換填料或修理；對(duì)系統(tǒng)的定壓裝置、閥門、

儀表等進(jìn)行一次全面檢查。鍋爐外網(wǎng)系統(tǒng)充水完畢1-2小時(shí)后，應(yīng)再開：次

排氣閥，以排出殘留空氣。

3.電氣系統(tǒng)檢查：合上電源，檢查供電電源是否符合鍋爐設(shè)備所需額定電壓。

去除主回路供電，模擬電程序，檢查限制回路是否正常。

4.燃料系統(tǒng)檢查：檢查供氣壓力是否達(dá)到要求；閥門開關(guān)位置是否正確；檢查

調(diào)壓裝置是否合適：球閥是否關(guān)嚴(yán)。

4.3.鍋爐及附屬設(shè)備的啟動(dòng)

鍋爐、協(xié)助設(shè)備及熱網(wǎng)系統(tǒng)的全部檢查打算工作結(jié)束后，應(yīng)向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，

確認(rèn)點(diǎn)火條件具備，下達(dá)點(diǎn)火令。

正式接通氣源和電源。先啟動(dòng)循環(huán)泵，待系統(tǒng)水循環(huán)起來后再點(diǎn)火；循環(huán)泵啟

動(dòng)操作依次是：開泵的進(jìn)水閥一泵電機(jī)啟動(dòng)一緩開泵的出水閥。

開放熱用戶時(shí).，應(yīng)先開回水閥，后開供水閥，最終將網(wǎng)路末端旁通閥關(guān)閉。

點(diǎn)火和升溫

1將限制桁各開關(guān)置干自動(dòng)位置.按燃料啟動(dòng)按鈕,則程序限制器自動(dòng)按限制程

序完成點(diǎn)火程序，即：開大風(fēng)門預(yù)吹掃，風(fēng)壓檢測(cè)，火焰監(jiān)測(cè)裝置自檢，關(guān)小風(fēng)

門，噴嘴點(diǎn)火，著火監(jiān)測(cè)，轉(zhuǎn)小火，轉(zhuǎn)大火，正常運(yùn)行等一系列程序。若三次點(diǎn)

火失敗，應(yīng)查明緣由，解除故障后，才能再次點(diǎn)火。在整個(gè)點(diǎn)火過程中操作人員

不能離開限制柜，如有意外，即可停爐。

2鍋爐點(diǎn)火升溫升壓所需的時(shí)間是依據(jù)鍋爐形式和容量(網(wǎng)路大小)而定。一般

立式鍋爐容量小，所需的時(shí)間短些，而臥式鍋爐或水容量大的鍋爐，所需的時(shí)間

長(zhǎng)些?？偟脑瓌t是升溫升壓要緩慢進(jìn)行(升溫速度一般不宜超過20-30℃用)

故火焰應(yīng)調(diào)至“小火”狀態(tài)，使?fàn)t溫漸漸上升，待到鍋爐排煙溫度高于，100°C

時(shí)，再轉(zhuǎn)為大火狀態(tài)。假如點(diǎn)火升溫太快，會(huì)導(dǎo)致鍋爐各部件和網(wǎng)路受熱膨張不

均，造成滲漏及損壞。新安裝鍋爐點(diǎn)火升溫升壓過程中，其包裝可能有零星響聲,

有時(shí)還會(huì)出現(xiàn)滴水現(xiàn)象，這是由于鍋爐在膨脹、運(yùn)輸和存放過程中受雨水淋察所

至，屬正?，F(xiàn)象。

3鍋爐點(diǎn)火升溫升壓過程中進(jìn)行的檢查和操作

鍋爐點(diǎn)火升溫升壓過程中，不僅要保證鍋爐本體和網(wǎng)路勻稱地受熱膨脹，而且還

耍對(duì)各種平安附件、自動(dòng)限制設(shè)備和各種閥門進(jìn)行全面的檢查、核實(shí)，保證其靈

敏牢靠，為鍋爐正常運(yùn)行創(chuàng)建必要的條件。

(1)燃?xì)忮仩t每次啟動(dòng)中均要檢查燃?xì)庥袩o泄漏。

(2)燃?xì)忮仩t點(diǎn)火前均要進(jìn)行預(yù)吹掃。預(yù)吹掃時(shí)間依據(jù)鍋爐形式而設(shè)定。

(3)為了使鍋爐上下各部件受熱勻稱，對(duì)自然循環(huán)系統(tǒng)可用從鍋爐底部間斷放

水的方法，這樣可以使鍋爐本體各部件達(dá)到勻稱的溫度，并留意相應(yīng)補(bǔ)水。

(4)打開幾次放氣閥，以排出因升溫而析出的空氣。

(5)留意監(jiān)視鍋爐供回水壓力和循環(huán)泵入口壓力，如波動(dòng)較大，應(yīng)剛好調(diào)整。

(6)檢查各連接處有無滲漏.對(duì)人孔、手孔的連接螺釘再擰緊一次.操作時(shí)應(yīng)

謹(jǐn)慎緩慢，不能用力過猛：禁止用加長(zhǎng)手柄擰緊。

(7)沖洗壓力表緩沖彎管。沖洗后壓力表指針應(yīng)回到?jīng)_洗前的位置，否則應(yīng)重

新沖洗。

(8)試開排污閥，檢查其是否敏捷和嚴(yán)密，同時(shí)也要起到放出鍋爐底部冷水的

作用。排污時(shí)水溫應(yīng)低于Ic。℃,并應(yīng)防止因排污而造成的壓力降低。排污后

應(yīng)關(guān)嚴(yán)排污罰閥，并檢查有無漏水現(xiàn)象。排污時(shí)肯定要暖管。

(9)并爐。當(dāng)啟動(dòng)鍋爐須要并爐(并入已運(yùn)行的熱網(wǎng))時(shí)，其出水溫度與熱網(wǎng)

水溫應(yīng)相同。并爐時(shí)應(yīng)緩慢打開出水閥，如無異樣再接著開大。并爐時(shí)應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)

視鍋爐壓力與溫度，防止超壓或超溫，并防止出現(xiàn)水擊振動(dòng)。

(10)當(dāng)鍋爐壓力升到運(yùn)用工作壓力時(shí)；

①對(duì)新安裝、移裝、改裝和檢修后的鍋爐應(yīng)整定平安閥排放壓力。整定結(jié)束后,

再做一次動(dòng)作排放試驗(yàn)，最終進(jìn)行記錄和鉛封。

②整定壓力和溫度限制器，即：“超溫停爐”“自動(dòng)停爐一啟爐”“大火一小

火”的溫度，各溫度的排序是：“超溫停辯溫度“自動(dòng)停妒”溫度“大

火轉(zhuǎn)小火”溫度一“小火轉(zhuǎn)大火”溫度“自動(dòng)啟爐”溫度。

對(duì)壓力限制器的動(dòng)作壓力應(yīng)進(jìn)行校驗(yàn)。

因發(fā)生汽化停爐而重新啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)先開啟補(bǔ)水系統(tǒng)補(bǔ)水放汽，再按程序啟動(dòng)。

4.4鍋爐及協(xié)助設(shè)備進(jìn)行調(diào)整與監(jiān)視

鍋爐轉(zhuǎn)入正常運(yùn)行后，其負(fù)荷調(diào)整由負(fù)荷調(diào)整器自動(dòng)進(jìn)行。運(yùn)行中操作人員應(yīng)按

規(guī)定進(jìn)行巡檢，加強(qiáng)對(duì)運(yùn)行設(shè)備的監(jiān)視，應(yīng)使壓力、水溫柔燃燒保持穩(wěn)定，使鍋

爐平安和經(jīng)濟(jì)地運(yùn)行。

保持壓力的穩(wěn)定。運(yùn)行中，應(yīng)親密監(jiān)視鍋爐進(jìn)、出口和循環(huán)泵入口壓力，確保

網(wǎng)路壓力穩(wěn)定。發(fā)覺壓力偏低時(shí)，應(yīng)剛好補(bǔ)水。

應(yīng)依據(jù)水溫與氣溫關(guān)系曲線剛好調(diào)整鍋爐運(yùn)行。通常供水溫度與回水溫曲線值

相差不大于士2℃

正常燃燒時(shí)，爐膛中火焰穩(wěn)定，呈淺藍(lán)色，一般有稍微隆隆聲。假如火焰狹窄

無力或有異樣聲響，均表示燃燒不正常，應(yīng)剛好調(diào)整燃?xì)夂涂諝饬?。若?jīng)過調(diào)整

仍無好轉(zhuǎn)，則應(yīng)熄火，查明緣由，在實(shí)行措施消退故障后重新點(diǎn)火。

排污

1.鍋爐排污

排污量的大小和間隔時(shí)間，取決于鍋水的化驗(yàn)結(jié)果。熱水鍋爐一般每周排污

一次，當(dāng)鍋水溫度低于，00℃時(shí)才能進(jìn)行排污。

排污管上如裝有兩個(gè)閥門，一個(gè)是慢開閥，裝在靠近爐體，另一個(gè)是快開閥,

裝在慢開閥后面。開啟排污閥時(shí)應(yīng)先打開快開閥，然后再打開慢開閥。

排污時(shí)，要間斷地開關(guān)排污閥，動(dòng)作要緩慢，排污時(shí)要留意鍋爐壓力的改變,

防止因鍋水降壓而發(fā)生汽化。排污完畢應(yīng)先關(guān)閉慢開閥，然后再關(guān)閉快開閥，并

檢查排污閥是否已關(guān)閉嚴(yán)密，無泄漏。排污閥太緊不能轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)，不得用接長(zhǎng)旋柄

兩人合旋，或用工具敲擊來打開排污閥。排污時(shí)，同一臺(tái)鍋爐各排污點(diǎn)都應(yīng)按依

次進(jìn)行排污；幾臺(tái)鍋爐合用一根總排污管時(shí)，排污要逐臺(tái)進(jìn)行。排污過程中若鍋

爐發(fā)生事故，應(yīng)馬上停止排污。

2.除污器清污

每月至少應(yīng)對(duì)回水干管上的除污器進(jìn)行一次清污.

保持平安附件靈敏牢靠

1.平安閥

(1)為防比平安閥的閥瓣和閥座粘住，每周應(yīng)對(duì)平安閥作一次手動(dòng)排放試驗(yàn)，

操作時(shí)要輕拉、輕抬、輕放。

(2)檢查平安閥的鉛封是否完好：杠桿式平安閥上的重錘是否發(fā)生移動(dòng)或被加

上其他重物。

2.壓力表

(1)每周至少?zèng)_洗一次壓力表緩沖彎管，防止堵塞。沖洗彎管后，不要馬上打

開彎管上的旋塞，避開高溫水干脆進(jìn)入壓力表的彈簧管內(nèi)，導(dǎo)致壓力表?yè)p壞甚至

失靈。

(2)常常檢查、視察緩沖彎管上的旋塞，應(yīng)保證其在仝開的位置上。

對(duì)自動(dòng)調(diào)整裝置要求

1應(yīng)對(duì)主限制室外的自動(dòng)裝置每?jī)尚r(shí)進(jìn)行一次巡察，確保自動(dòng)調(diào)整裝置的調(diào)整

機(jī)構(gòu)完整、精確、敏捷牢靠。

2當(dāng)自動(dòng)調(diào)整裝置運(yùn)行發(fā)生異樣導(dǎo)致鍋爐運(yùn)行參數(shù)失控時(shí)，應(yīng)將自動(dòng)裝置切到手

動(dòng)進(jìn)行調(diào)控。

3溫度限制器

(1)按設(shè)定溫度自動(dòng)啟爐和停爐。

(2)按設(shè)定溫度自動(dòng)進(jìn)行大小火轉(zhuǎn)換。

(3)超溫報(bào)警愛護(hù)。溫度上限值應(yīng)略低于正常出水壓力的飽和溫度減20C。

4壓力限制器其報(bào)警愛護(hù)裝置應(yīng)略低于正常出水溫度加20℃的相應(yīng)飽和壓力。

5燃?xì)鈾z漏裝置和空氣壓力繼電器工作牢靠。

6熄火愛護(hù)裝置探頭堅(jiān)固、清潔、工作靈敏牢靠。

保持鍋爐房的整齊和鍋爐干燥

1司爐人員要保持鍋爐各種附件和鍋爐房墻壁、地面的清潔：運(yùn)用的工具要放在

固定位置；不準(zhǔn)在鍋爐房?jī)?nèi)堆放易燃易爆物品。

2保持鍋爐本體的干燥

(1)鍋爐范圍內(nèi)的閥門和旋塞，人孔、手孔以及管道的法蘭，要保持嚴(yán)密不漏。

(2)防止?fàn)t腳潮濕。鍋爐下面的排水管要引入下水道和水池，不要干脆沖刷到

爐體上，鍋爐的下腳處不積水;排污管應(yīng)引到排污擴(kuò)容器或鍋爐房外的平安地帶;

鍋爐下部也要保持干燥，不向上澆水，煙囪法蘭要嚴(yán)密，防止漏風(fēng)。

4.5.鍋爐房運(yùn)行限制指標(biāo)

新裝、移裝、改裝的鍋爐應(yīng)當(dāng)進(jìn)行熱效率測(cè)試(正、反平衡)；運(yùn)行鍋爐每1一

2年應(yīng)作一次熱效率測(cè)試；必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行燃燒效率測(cè)試。

鍋爐在設(shè)計(jì)條件下運(yùn)行，其熱效率不應(yīng)低于原設(shè)計(jì)效率的95%

鍋爐正常運(yùn)行時(shí).其實(shí)際負(fù)荷不宜低于額定符合的60%。

鍋爐房的燃?xì)?、水和電等?yīng)計(jì)算量。

供熱系統(tǒng)的失水率應(yīng)限制在總循環(huán)水量的1%以內(nèi)。

4.6鍋爐及協(xié)助設(shè)備的停止運(yùn)行

停爐應(yīng)符合下列規(guī)定

1正常停爐

正常停爐前，司爐人員應(yīng)對(duì)鍋爐及附屬設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，將所發(fā)覺的問題

記錄在有關(guān)記錄薄內(nèi)；并通知有關(guān)部門。

(1)熄火，停止燃?xì)夤?yīng)，并對(duì)鍋爐進(jìn)行后吹石。

(2)關(guān)閉燃?xì)饨財(cái)嚅y

(3)循環(huán)泵應(yīng)在鍋爐出口溫度低于50℃停運(yùn)。并依據(jù)負(fù)荷改變逐臺(tái)停止循環(huán)

水泵。停泵時(shí)，應(yīng)先漸漸關(guān)閉出水閥，然后停泵。

2緊急停爐

鍋爐運(yùn)行中，有下列狀況之一時(shí)，應(yīng)緊急停爐：

(1)因循環(huán)不良造成鍋水汽化，或鍋爐出口熱水溫度上升到與出口壓力下相應(yīng)

飽和溫度的差小于20℃o

(2)鍋水溫度急劇上升失去限制。

(3)循環(huán)泵或補(bǔ)給水泵全部失效。

(4)壓力表或平安閥全部失效。

(5)鍋爐元件損壞，危及運(yùn)行人員平安。

(6)補(bǔ)給水泵不斷補(bǔ)水，鍋爐壓力仍舊接著下降。

(7)燃燒設(shè)備損壞，爐墻倒塌或鍋爐構(gòu)架被燒紅等，嚴(yán)峻威逼鍋爐平安運(yùn)行。

(8)其他異樣運(yùn)行狀況，且超過平安運(yùn)行允許范圍。

操作如下：

(1)按急停按鈕°

(2)切斷燃料供應(yīng)。

(3)當(dāng)排水系統(tǒng)故障時(shí)，嚴(yán)禁停運(yùn)循環(huán)水泵。

(4)鍋爐進(jìn)行通風(fēng)降溫，若電源中斷乂無備用電源時(shí)，有條件可向鍋爐加自來

水，并通過泄放閥排出，以利降溫。

4.7鍋爐及協(xié)助設(shè)備的故障處理

當(dāng)鍋爐出事故時(shí)，應(yīng)進(jìn)行事故分析，并剛好啟動(dòng)事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案。

超溫、汽化時(shí)應(yīng)按46.1.2緊急停爐處理。

爆管事故

1緊急停爐

2檢測(cè)水質(zhì)

鍋爐房電源中斷時(shí)應(yīng)實(shí)行下列處理方法：

1投入事故照明電源。

2將用電設(shè)備操作機(jī)構(gòu)復(fù)原到停止位置。

3將自動(dòng)調(diào)整裝置操作機(jī)構(gòu)復(fù)原到手動(dòng)位置。

4快速打開全部爐門，降低爐膛溫度。

5開啟引風(fēng)機(jī)擋板，保持爐膛負(fù)壓。

6快速開啟緊急排放閥門并補(bǔ)水。

燃?xì)馊紵Ｒ姽收系默F(xiàn)象、緣由及處理方法（見下表）

故障現(xiàn)象造成緣由處理方法

氣壓不足，鎖定。

①調(diào)整氣壓至規(guī)定值清理或修理電磁閥按

接通電源，按啟動(dòng)

電磁閥不嚴(yán)，檢漏鎖定。

復(fù)位按鈕，②檢查元件是否損壞以及電流

按鈕電機(jī)不轉(zhuǎn)

熱繼電器開路

是否正常

①電磁閥不工作

查線路并修復(fù)

啟動(dòng)前后吹掃正②電磁閥燒壞

換新

常，但不點(diǎn)火③氣壓太低

④風(fēng)量太大調(diào)整氣壓至規(guī)定值削減配風(fēng)，減小風(fēng)門開度

①點(diǎn)火變壓器燒壞

換新

②高壓線損壞或脫落

重新安裝或換新

氣壓正常，點(diǎn)不著

③間隙過大或地短路

重新調(diào)整

火，電極不打火。

④電極碎裂或與地短路

重新調(diào)整或換新

⑤間距不適合

重新調(diào)整

①氣壓不足，壓降太

重新調(diào)整，清理濾網(wǎng)

點(diǎn)后5秒鐘又熄②風(fēng)量太小

重新調(diào)整

火③風(fēng)量太大

重新調(diào)整

①風(fēng)量太大

②空氣濕度太大煤氣含

冒白煙調(diào)小風(fēng)門適當(dāng)削減風(fēng)量提高進(jìn)風(fēng)量及溫度

氫量高，過氧量大，生成

水

4.8鍋爐及協(xié)助設(shè)備停止運(yùn)行后的保養(yǎng)

鍋爐在停爐后，為防止受熱面表面遭遇腐蝕，應(yīng)做好停爐保養(yǎng)工作。常用的停爐

保養(yǎng)方法有壓力保養(yǎng)、干法保養(yǎng)、濕法保養(yǎng)。當(dāng)采納其他新技術(shù)新方法進(jìn)行保養(yǎng)

時(shí)，應(yīng)征得當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備平安監(jiān)督管理部門的同意，并經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，方可運(yùn)

用。

1.壓力保養(yǎng)

壓力保養(yǎng)一般適用于停爐期限不超過，周的鍋爐。用鍋爐中的余壓

(0.05-0.IMPa)保持鍋水溫度稍高于100℃,使水即不含氧氣，又可阻擋空

氣進(jìn)入鍋筒，為了保持鍋水的溫度，可以定期在爐膛內(nèi)升微火，也可定期利用相

鄰的鍋爐蒸汽加熱。

2濕法保養(yǎng)(即滿水法保養(yǎng))

濕法保養(yǎng)運(yùn)用于停爐，10-30天的鍋爐。停爐后待鍋水冷卻到70℃以下

時(shí)將水放盡，清除水垢煙灰將全部的人孔、手孔、閥門等封閉嚴(yán)密，并用盲板與

運(yùn)行中的鍋爐完全隔離。將軟水注入鍋爐至最低平安水位。再將己配置好的堿溶

液注入鍋爐，其劑量為：氫氧化鈉，按每噸鍋水加8T0kg：假如選用碳酸鈉，

按噸鍋水加20kg,或用磷酸三鈉，按每噸鍋水加20kgo留意使鍋爐內(nèi)堿溶液混

合勻稱，待堿溶液全部加入后，再用軟水注入鍋爐，直至水從鍋爐最高處冒出后，

關(guān)閉給水閥。保養(yǎng)期內(nèi)要定期微火烘爐.保持受熱面外部干燥，同時(shí)定期開泵進(jìn)

行鍋水循環(huán)，使各處堿溶液濃度一樣，每5天還要取樣化驗(yàn)，如堿度小于

5-12mniol幾時(shí)，應(yīng)補(bǔ)加溶液，冬季還要實(shí)行防凍措施。

3.干法保養(yǎng)

干法保養(yǎng)運(yùn)用于長(zhǎng)期停爐（般超過個(gè)月以上）。鍋爐停爐后，把水全部放盡，

將水垢、粘附物等雜質(zhì)清除干凈。為使鍋爐干燥，可用極微火將鍋爐烘干，然后

將裝有塊狀的生石灰的容器放入鍋爐內(nèi)，把手孔、人孔及汽、水閥門等關(guān)閉，爐

內(nèi)也要用容器盛裝生石灰放入。生石灰量按每立方米容積8公斤計(jì)算。每月應(yīng)

打開人孔檢查鍋爐內(nèi)壁狀況，如發(fā)生生石灰失效成粉狀，應(yīng)更換新的塊狀的生石

灰，并將全部門孔重新關(guān)閉嚴(yán)密。

有關(guān)協(xié)助設(shè)備也應(yīng)按其要求做好維護(hù)、保養(yǎng)、防止腐蝕。

停運(yùn)的鍋爐及附屬設(shè)備應(yīng)每月進(jìn)行一次檢查。

五、巡回檢查制度

1鍋爐運(yùn)行巡檢人員必需按各崗位責(zé)任制的要求對(duì)鍋爐及附機(jī)定時(shí)巡回檢查。

確保平安運(yùn)行。

2巡回檢查路途及內(nèi)容，應(yīng)依據(jù)鍋爐房具體狀況制定，并張貼在鍋爐房操作室

墻上。各級(jí)人員應(yīng)了解自己分管部分的平安狀況、運(yùn)行要求和職權(quán)。

3遇有下列狀況應(yīng)增加巡回檢查次數(shù)。

(1)設(shè)備帶病運(yùn)轉(zhuǎn)。

(2)新裝或新投入的設(shè)備。

(3)設(shè)備運(yùn)行中有可疑現(xiàn)象。

4巡檢人員將巡檢狀況逐項(xiàng)剛好填入運(yùn)行記錄，發(fā)覺事故隱患或其他擔(dān)心全因

素馬上向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，同時(shí)做好記錄。

5巡檢時(shí)發(fā)覺影響人身和設(shè)備平安的緊急狀況，應(yīng)按有管規(guī)程妥當(dāng)處理。

6巡檢時(shí)間為，小時(shí)1次。

7巡回檢查完畢，巡檢人員向值班長(zhǎng)通報(bào)狀況，并在運(yùn)行記錄上簽字。

六、水質(zhì)處理化驗(yàn)管理制度

1.水質(zhì)化驗(yàn)要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的操作規(guī)程。

2.水處理工要持證上崗，依據(jù)規(guī)定，定時(shí)化驗(yàn)，操作過程正確，取得的各項(xiàng)數(shù)

據(jù)精確，并完整地做好水質(zhì)化驗(yàn)記錄，將記錄保存1年以上.

3.當(dāng)爐水限制指標(biāo)超過規(guī)定值時(shí)，水處理工要?jiǎng)偤糜涗洸⑼ㄖ緺t工，指導(dǎo)司

爐工進(jìn)行排污。

4.水處理工應(yīng)做好水處理設(shè)備的修理保養(yǎng)工作，如設(shè)備發(fā)生故障應(yīng)剛好通知有

關(guān)人員進(jìn)行修理，并做好記錄。

5.水處理工應(yīng)妥當(dāng)保管好藥品、儀器、工具。有毒藥品應(yīng)設(shè)專人專柜加鎖保管,

防止發(fā)生意外。

6.嚴(yán)禁假報(bào)分析數(shù)據(jù)，水處理工對(duì)數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)。

七、事故處理報(bào)告制度

1.鍋爐發(fā)生平安事故應(yīng)按規(guī)定剛好照實(shí)地向有關(guān)方面報(bào)告.發(fā)生事故時(shí)，除剛

好處理外，要愛護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。

2.停爐超過4小時(shí)要快速逐級(jí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，照實(shí)介紹事故發(fā)生前后的經(jīng)過,

不得瞞報(bào)、謊報(bào)或延誤不報(bào)。

3處理事故時(shí)，應(yīng)保持頭腦醒悟，推斷精確，處理堅(jiān)決，要首先實(shí)行有效措施防

止事故擴(kuò)大。處理事故先后依次原則是“先處理影響平安的重大事故，后一般事

故”

4運(yùn)行人員遇有事故發(fā)生時(shí)，不得離開工作崗位。

5處理事故時(shí)，要對(duì)其他運(yùn)行鍋爐加強(qiáng)監(jiān)護(hù)，以確保平安。

6對(duì)發(fā)生事故應(yīng)做到“三不放過”，即：事故緣由查不清不放過，職工沒受教化

不放過；沒有防范措施不放過；

7存運(yùn)行中不論發(fā)牛仟何事故，都應(yīng)在事故消退后，將發(fā)生事故的經(jīng)過緣由檢查

狀況處理方法具體照實(shí)地填入運(yùn)行記錄。

八、鍋爐房平安和保衛(wèi)制度

1.鍋爐附屬設(shè)備應(yīng)符合平安技術(shù)規(guī)范的要求。未經(jīng)登記、檢驗(yàn)、有嚴(yán)峻缺陷或

“三無”產(chǎn)品，不準(zhǔn)私自投入運(yùn)行。

2.鍋爐房應(yīng)繪制設(shè)備平面圖和系統(tǒng)管網(wǎng)圖，并張貼上墻。

3.鍋爐房爐前、壓力表、溫度表、水泵房、調(diào)壓站、儀表間、配電室、中控室、

巡回檢查走道應(yīng)有足夠的照明U

4.貫徹誰主管誰負(fù)責(zé)的原則，鍋爐房要做好分工，由專人負(fù)責(zé)本鍋爐房的平安

保衛(wèi)工作。

5.鍋爐房應(yīng)地面平整，走道通暢、保持全部設(shè)備整齊清潔，不準(zhǔn)在鍋爐房?jī)?nèi)搭

晾衣物等。

6.消防器材應(yīng)合格有效，放在明顯處由專人管理，并定期檢查，保證其有效。

7.備品備件堆放整齊，不得存放與鍋爐設(shè)備無關(guān)的物品。嚴(yán)禁存放易燃易爆物

品及其他危急品。

8.鍋爐房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙、運(yùn)用打火機(jī)等生產(chǎn)明火的行為。運(yùn)行期間要嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)

用明火報(bào)告制度，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。

9.鍋爐房門前應(yīng)注明“鍋爐房重點(diǎn)，閑人免進(jìn)”的字樣。除主管部門人員外，其

他人員聯(lián)系工作時(shí)，須經(jīng)當(dāng)班負(fù)責(zé)人允許方可進(jìn)入。運(yùn)行期間，不準(zhǔn)鎖住或封住

通往室外的門。

10.外來人員未經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)，批準(zhǔn)不準(zhǔn)進(jìn)入鍋爐房，學(xué)習(xí)參觀人員須有關(guān)人員陪

伴，進(jìn)行登記，不準(zhǔn)亂動(dòng)閥門和運(yùn)行操作設(shè)備，天經(jīng)允許不得測(cè)繪、攝影、抄錄

等。

11.外來人員在鍋爐房活動(dòng)期間遇有特殊緊急請(qǐng)況，要聽從鍋爐值班人員的指

揮。

九、經(jīng)濟(jì)核算制度

1.鍋爐房應(yīng)設(shè)專（兼）職核算員，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算，以考核鍋爐運(yùn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)指

標(biāo)。

2.年度運(yùn)行記錄的原始資料要完整齊全，裝訂成冊(cè)，以便考查，保存期3年。

3.鍋爐房運(yùn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)逐日按班組填寫核算表。

4.每月應(yīng)對(duì)鍋爐運(yùn)行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總上報(bào)。

5.經(jīng)濟(jì)核算應(yīng)統(tǒng)計(jì)E、月、年度的自然氣、電、水等能耗和各種費(fèi)用。

6.經(jīng)濟(jì)核算應(yīng)匯總計(jì)算出年度的各項(xiàng)單方面能量、負(fù)荷率、運(yùn)行成本和總成本。

十、鍋爐運(yùn)行記錄制度

1運(yùn)行記錄自點(diǎn)火試運(yùn)行之日起先至?；鹬罩梗堪嗟乃緺t工、水處理工等必

需細(xì)致填寫記錄。

2當(dāng)班人員必需按規(guī)定按時(shí)填寫各種記錄表，記錄應(yīng)精確、牢靠、完整，不得弄

虛作假。各崗位進(jìn)行交接班時(shí)，應(yīng)在記錄表上簽字。記錄者應(yīng)對(duì)所填寫內(nèi)容的正

確性負(fù)責(zé)。如發(fā)覺記錄內(nèi)容與實(shí)際狀況不符時(shí)，由記錄人負(fù)責(zé).

3運(yùn)行記錄由供暖單位主管部門統(tǒng)一保管，并依據(jù)其內(nèi)容的重要性確定保存期

限，保存期限不得少于3年。

4運(yùn)行記錄應(yīng)包括以下內(nèi)容

1）各種溫度記錄；

2）各種壓力記錄；

3）各種能耗記錄；

4）鍋爐及附屬設(shè)備運(yùn)行狀況和故障處理記錄；

5）交接班狀況記錄；

6）水質(zhì)化驗(yàn)及水處理設(shè)備運(yùn)行狀況和故障處理記錄;

7）設(shè)備檢修、保養(yǎng)狀況記錄；

8）上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)和鍋爐房管理人員檢查記錄;

9）事故記錄。

十一、報(bào)表管理制度

1.員工登記表

2.收發(fā)文登記表

3.供暖中心外來人員登記表

4.鍋爐房及供熱管網(wǎng)系統(tǒng)平安防火檢查記錄表

5.能源消耗日統(tǒng)/月報(bào)表

6.供暖運(yùn)行溫度記錄表

7.供暖溫度測(cè)試記錄表

8.供暖設(shè)備普查表

9.供暖中心維護(hù)修理記錄表

10.供暖服務(wù)用戶看法調(diào)查表

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和承諾

1、設(shè)置供熱運(yùn)行管理機(jī)構(gòu)，配備合格的管理人員，司爐及修理人員，并持證上

鹵；

2、定期對(duì)運(yùn)行人員進(jìn)行平安和服務(wù)意識(shí)等方面的教化，確保設(shè)備平安無故障運(yùn)

行，運(yùn)行中不出現(xiàn)重大平安事故和停供事故；

3、設(shè)常年技術(shù)修理服務(wù)機(jī)構(gòu)，修理人員24小時(shí)值班；

4、接到業(yè)主報(bào)修通知后，十五分鐘到達(dá)修理現(xiàn)場(chǎng)，并馬上依據(jù)《報(bào)修處理標(biāo)準(zhǔn)

作業(yè)規(guī)程》和《入戶修理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》進(jìn)行修理，確保業(yè)主滿足率達(dá)

到100%;

5、保證設(shè)備平安合理運(yùn)行，并按支配進(jìn)行修理保養(yǎng)，確保設(shè)備完好率達(dá)到

100%,修理率達(dá)到100%;

6、擔(dān)當(dāng)由于違反操作規(guī)程引起的設(shè)備和人身事故所發(fā)生的一切費(fèi)用；

7、供暖期限為當(dāng)年的11月15日至次年的3月15日，120天+15天，并依據(jù)

實(shí)際狀況或依據(jù)市政府的要求提前或延長(zhǎng)供暖；

8、供暖平均溫度達(dá)到20℃極個(gè)別遠(yuǎn)端用戶不低718℃；

9、每個(gè)供暖季按北京市市政管委會(huì)京政管字(2003)433號(hào)文件《關(guān)于用戶室

溫檢測(cè)暫行標(biāo)準(zhǔn)的通知》的規(guī)定入戶測(cè)溫，抽測(cè)的比例不低于用戶數(shù)的

10%；

10、業(yè)主有效投訴率低于千分之五；

11、嚴(yán)格執(zhí)行《客戶投訴處理作業(yè)規(guī)程》，確保業(yè)主有效投訴解決率達(dá)到100%,

業(yè)主滿足率達(dá)到100%。

修理、保養(yǎng)方案

（一）.日常維護(hù)、檢修保養(yǎng)：

7?鍋爐及附屬設(shè)備的檢修、維護(hù)保養(yǎng)，包括：

日常運(yùn)行保養(yǎng)和年度檢修、維護(hù)保養(yǎng)兩方面工作。

2?日常運(yùn)行保養(yǎng)

（7）三大平安附件保養(yǎng)（平安閥、壓力表、溫度表）：應(yīng)定時(shí)試驗(yàn)、記錄、送檢；

（2）機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)；應(yīng)定時(shí)檢查、實(shí)施、記錄如潤(rùn)滑、排污、水泵冷卻水暢通和

排氣、風(fēng)煙泄漏、電氣維保和跑、冒、滴、漏等。

年度檢修、維護(hù)保養(yǎng)：支配在每年三月末前制定。明確檢修、維護(hù)保養(yǎng)的爐號(hào)、

項(xiàng)目、方法、時(shí)間和負(fù)責(zé)人。并報(bào)主管部門審查批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

令供暖鍋爐停爐期間應(yīng)依據(jù)具體狀況采納有效的保養(yǎng)方法。

5-鍋爐及附屬設(shè)備的檢修內(nèi)容和檢查驗(yàn)收結(jié)果、有關(guān)責(zé)任人名單，應(yīng)剛好記載在

鍋爐技術(shù)檔案或供暖設(shè)備檔案內(nèi)，以便查考。

6?供暖期間運(yùn)行人員對(duì)?鍋爐及附屬設(shè)備做（管好、用好、修好）、四會(huì)（會(huì)運(yùn)用、

會(huì)調(diào)試、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)解除故障），保證設(shè)備平安穩(wěn)定運(yùn)行。

7?設(shè)備要常常保持清潔，每班前要擦拭干凈，保持環(huán)境衛(wèi)生。

（二）、鍋爐停止期間的維護(hù)保養(yǎng)：

1.停爐前的打算工作，應(yīng)把停爐時(shí)間剛好通知用暖單位，對(duì)鍋爐、循環(huán)泵供暖閥門

及管道等進(jìn)行一次全面檢查，記錄有問題的故障點(diǎn)。

2.在確定停爐時(shí)間后，剛好收集整理用戶看法，把發(fā)覺的問題集中作好記錄，以便

支配檢修。

3.在停爐后，鍋爐出口溫度降至50℃以下時(shí)，方可停止循環(huán)泵。

4.在供暖系統(tǒng)沒有泄漏狀況下，保持鍋爐及供暖系統(tǒng)內(nèi)壓力在0.1~0.3MPA之間，關(guān)

閉各系統(tǒng)供熱閥門，關(guān)閉鍋爐進(jìn)、出水閥門，采納濕式愛護(hù)法，保養(yǎng)鍋爐和系統(tǒng)管道

等。并細(xì)致進(jìn)行防腐工作。

5?鍋爐在停爐后，為防止受熱面表面遭遇腐蝕，應(yīng)做好停爐保養(yǎng)工作。常用的停

爐保養(yǎng)方法有壓力保養(yǎng)、干法保養(yǎng)、濕法保養(yǎng)。當(dāng)采納其他新技術(shù)新方法進(jìn)行保養(yǎng)

時(shí)，應(yīng)征得當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備平安監(jiān)督管理部門的同意，并經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，方可運(yùn)用。

（7）?壓力保養(yǎng)

壓力保養(yǎng)一般適用于停爐期限不超過7周的鍋爐。用鍋爐中的余壓（。-。5~。7加丹），

保持鍋水溫度稍高于700℃,使水即不含氧氣，又可阻擋空氣進(jìn)入鍋筒，為了保持

鍋水的溫度，可以定期在爐膛內(nèi)升微火，也可定期利用相鄰的鍋爐蒸汽加熱。

（2）?濕法保養(yǎng)（即滿水法保養(yǎng)）

濕法保養(yǎng)運(yùn)用于停爐7。一3。天的鍋爐。停爐后待鍋水冷卻到70c以下時(shí)將水放盡，

清除水垢煙灰，將全部的人孔、手孔、閥門等封閉嚴(yán)密，并用盲板與運(yùn)行中的鍋爐

完全隔離。將軟水注入鍋爐至最低平安水位。再將已配置好的堿溶液注入鍋爐，其

劑量為：氫氧化鈉，按每噸鍋水加8-7。均：假如選用碳酸鈉，按噸鍋水加,

或用磷酸三鈉，按每噸鍋水加2?！ㄍ饬粢馐瑰仩t內(nèi)堿溶液混合勻稱，待堿溶液全部

加入后，再用軟水注入鍋爐，直至水從鍋爐最高處冒出后，關(guān)閉給水閥。保養(yǎng)期內(nèi)

要定期微火烘爐，保持受熱面外部干燥，同時(shí)定期開泵進(jìn)行鍋水循環(huán)，使各處堿溶

液濃度一樣，每5天還要取樣化驗(yàn)，如堿度小于5-72mmo//L時(shí)，應(yīng)補(bǔ)加溶液，冬

季還要實(shí)行防凍措施。

（3）?干法保養(yǎng)

干法保養(yǎng)運(yùn)用于長(zhǎng)期停爐（一般超過一個(gè)月以上）。鍋爐停爐后，把水全部放盡，將

水垢、粘附物等雜質(zhì)清除干凈。為使鍋爐干燥，可用極微火將鍋爐烘干，然后將裝

有塊狀的生石灰的容器放入鍋爐內(nèi)，把手孔、人孔及汽、水閥門等關(guān)閉，爐內(nèi)也要

用容器盛裝生石灰放入。生石灰量按每立方米容積8公斤計(jì)算。每月應(yīng)打開人孔檢

查鍋爐內(nèi)壁狀況，如發(fā)生生石灰失效成粉狀，應(yīng)更換新的塊狀的生石灰，并將全部

門孔重新關(guān)閉嚴(yán)密。

有關(guān)協(xié)助設(shè)備也應(yīng)按其要求做好維護(hù)、保養(yǎng)、防止腐蝕。

7?停運(yùn)的鍋爐及附屬設(shè)備應(yīng)每月進(jìn)行一次檢查。

（三）.定期大修留意事項(xiàng)：

7?新安裝或大修的燃?xì)忮仩t，必需向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備平安監(jiān)督管理部門登記，并

取得登記標(biāo)記，其鍋爐房的消防和燃?xì)鈱?shí)施驗(yàn)收合格后，方可投入運(yùn)用，重新啟

用的鍋爐，必需按現(xiàn)行《熱水鍋爐平安技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》進(jìn)行定期檢驗(yàn)合格，鍋爐

房的消防和燃?xì)庠O(shè)施完好，方可投入運(yùn)行。

2?大修完畢后的鍋爐各項(xiàng)調(diào)整調(diào)試應(yīng)嚴(yán)格按項(xiàng)目主管或生產(chǎn)調(diào)度指令按步驟進(jìn)

行。

3?鍋爐大修作業(yè)人員、電、氣工及必需持有效證件上崗；操作證的類別必需與

所操作的設(shè)備相符；操作證還應(yīng)分為燃油燃?xì)獾念悇e；操作證應(yīng)是當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備

平安監(jiān)督管理部門簽發(fā)的。

令鍋爐有關(guān)平安技術(shù)檔案和各項(xiàng)運(yùn)行記錄完備。

5?鍋爐房各項(xiàng)管理制度完善，并有必要的圖紙表，并已制定事故應(yīng)急措施和救

援預(yù)案。

6?鍋爐及附屬設(shè)備完好率100%.

（四）.鍋爐供溫煦修理標(biāo)準(zhǔn)

序

工程項(xiàng)目修理內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)限時(shí)要求

號(hào)

熱源部分對(duì)鍋爐熱交換器及全通過檢修提高鍋爐熱交換

1（含熱力部附屬設(shè)備節(jié)門進(jìn)行器及附屬設(shè)備的完好率，

點(diǎn)）全面檢修節(jié)門開關(guān)敏捷有效。

管道局部糟朽、保溫脫檢修后做到管道保溫好、

停

爐2管道部分落、節(jié)門開關(guān)不敏捷及節(jié)門開關(guān)敏捷有效、地溝

檢

修管道進(jìn)水。做到不進(jìn)雨、下水。

室內(nèi)管線局部糟朽、散檢修后做到管線、散熱器

九月底前完成

3室內(nèi)部分熱器損壞、節(jié)門開關(guān)不完好，節(jié)門開關(guān)敏捷有效、

敏捷及暖氣局部不熱。解決好暖氣局部不熱。

運(yùn)保證鍋爐、熱交換器及全

熱源、熱交對(duì)鍋爐、熱交換器及全

行部的附屬設(shè)備正常運(yùn)行，

1換器及附部的附屬設(shè)備、節(jié)門定

期打門開關(guān)敏捷，杜絕跑、

屬設(shè)備期修理保養(yǎng)。

間冒、滴、漏。

對(duì)室內(nèi)出現(xiàn)大

跑水接到用戶

報(bào)修后，半小時(shí)

室內(nèi)管線、散熱片、節(jié)

修理后杜絕室內(nèi)設(shè)備跑、之內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)

2室內(nèi)設(shè)備門存在跑、冒、滴、漏

冒、滴、漏。處理，滴漏接到

現(xiàn)象的應(yīng)修理

報(bào)修后2小時(shí)

內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處

理

接到用戶報(bào)修

暖氣局部室內(nèi)管線及散熱器存修理后，室內(nèi)管線及散熱

3后4小時(shí)之內(nèi)

不執(zhí)在局部不熱現(xiàn)象。器應(yīng)復(fù)原正常。

到現(xiàn)場(chǎng)處理

鍋爐運(yùn)行的平安管理技術(shù)措ii

鍋爐的運(yùn)行及平安管理非常重要，為此我們擬實(shí)行下列管理與技術(shù)措施，確

保承包后，采暖季供熱系統(tǒng)順當(dāng)運(yùn)行。

（一）配備強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)班子。由總經(jīng)理干脆令頁(yè)導(dǎo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人確

保鍋爐正常運(yùn)行，負(fù)責(zé)設(shè)備修理及技術(shù)等管理工作。

（二）我公司接管供熱運(yùn)行后，立刻組織有關(guān)管理人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。從甲方單位

全面接管鍋爐房及管道等有關(guān)設(shè)備的竣工圖紙及資料，盡快熟識(shí)現(xiàn)場(chǎng)及設(shè)

備，小區(qū)房屋的熱工特性，了解存在的問題，提出解決的初步方案，爭(zhēng)取

立刻進(jìn)行冷態(tài)試運(yùn)行，進(jìn)一步發(fā)覺問題，解決問題。

（三）公司現(xiàn)有人員中抽調(diào)得力的班長(zhǎng)、司爐人員組成責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)嫻熟、

有較多閱歷的人員，組成運(yùn)行和修理班組，集中一周時(shí)間有針對(duì)性地進(jìn)行

培訓(xùn)I。

培訓(xùn)重點(diǎn)為：

1、了解和熟識(shí)小區(qū)的基本狀況，了解和熟識(shí)小區(qū)供熱設(shè)備及管線的基本狀況，

丁解小區(qū)建筑物的熱工特性；

2、強(qiáng)化燃?xì)忮仩t房的崗位責(zé)任制、交接班制、巡回檢查制等各項(xiàng)規(guī)章制度的再

教化。重新學(xué)習(xí)和貫徹《北京市供暖熱水鍋爐系統(tǒng)運(yùn)行操作規(guī)程》，國(guó)家勞動(dòng)

部《熱水鍋爐平安技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》以及《鍋爐平安管理規(guī)則》等有關(guān)文件。

考核合格后上崗。

（四）馬上對(duì)鍋爐設(shè)備進(jìn)行檢查，提出入冬前的檢修方案，確保冬季供熱順當(dāng)進(jìn)

行。

（五）擬每班配備肯定數(shù)量修理工人，剛好為用戶服務(wù)，做到小問題剛好處理不

過夜。屬于班組不能解決的剛好報(bào)公司，由公司組織內(nèi)、外力氣進(jìn)行搶修。

（六）管線熱平衡任務(wù)由公司配備的專業(yè)人員隨時(shí)視察，探討管線平衡中的問題,

剛好進(jìn)行水利平衡調(diào)整，達(dá)到用戶滿足。

（七）建立報(bào)表記錄，統(tǒng)計(jì)制度。內(nèi)容包括：鍋爐運(yùn)行日志，水處理設(shè)備水質(zhì)監(jiān)

督，化驗(yàn)報(bào)表，自然氣、電力、水量的計(jì)量統(tǒng)計(jì)報(bào)表，做到每班記錄、每班核算,

每日小結(jié)?？己酥笜?biāo)按季節(jié)分解到班組，在保證供熱質(zhì)量的狀況下，節(jié)約能源降

低成本，爭(zhēng)取甲方、用戶、業(yè)主三方滿足。

（八）由公司組織有關(guān)人員定期、不定期檢查三項(xiàng)制度、三個(gè)規(guī)程以及統(tǒng)計(jì)、核

算制度貫徹執(zhí)行狀況，做到防患于未然。供熱設(shè)備修理管理技術(shù)措施:除了加強(qiáng)

對(duì)司爐人員的運(yùn)行和操作管理外，停爐以后，對(duì)設(shè)備的全面檢查、檢修、保養(yǎng)對(duì)

來年平安供熱是小區(qū)甲方管理中一個(gè)及其重要的問題。針對(duì)小區(qū)的具體狀況，制

定以下技術(shù)措施對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修。依據(jù)日常運(yùn)行中發(fā)覺的問題，以及執(zhí)行中的問

題再逐步完善、補(bǔ)充。

（一）設(shè)備檢修周期：每年4月1日至當(dāng)年9月30日。

（二）設(shè)備檢修時(shí)間：本公司將時(shí)間分為兩類。

1、設(shè)備小修周期，設(shè)備實(shí)際運(yùn)行的時(shí)間3000—4000小時(shí)，相當(dāng)于一個(gè)采

暖季。

2、設(shè)備大修周期，設(shè)備實(shí)際運(yùn)行的時(shí)間12000—16000小時(shí)，相當(dāng)于四個(gè)

采暖季。在平日加強(qiáng)運(yùn)行管理，停爐后細(xì)致執(zhí)行小修項(xiàng)目，四個(gè)采暖

季大修一次，應(yīng)當(dāng)沒有問題。

（三）依據(jù)檢修周期走設(shè)備制定周期檢修支配。

燃?xì)鉄崴仩t周期年檢項(xiàng)目表

被檢單位：爐號(hào)：

檢修口期：年月□檢修人員:

序修理后復(fù)

檢修保養(yǎng)項(xiàng)目存在問題運(yùn)行正常

號(hào)原正常

1燃?xì)馇蜷y門、過濾器

2燃?xì)庹{(diào)壓器

3燃?xì)庵麟姶砰y、點(diǎn)火電磁閥

4燃?xì)庑孤z測(cè)系統(tǒng)

5鍋爐進(jìn)出水閥門及管路

6回水壓力表、溫度傳感器、溫度調(diào)整器

7供水壓力表、供水溫度傳感器

8集氣罐上超壓愛護(hù)、超溫愛護(hù)及報(bào)警

9水位愛護(hù)系統(tǒng)（缺水愛護(hù)）及報(bào)警

自動(dòng)點(diǎn)火系統(tǒng)（點(diǎn)火變壓器、高壓線、

10

點(diǎn)火電報(bào)）

火焰監(jiān)視系統(tǒng)（電眼、火焰探測(cè)棒）及

11

警報(bào)

12燃燒器

13風(fēng)門及聯(lián)桿等機(jī)械聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)

14風(fēng)壓開關(guān)及愛護(hù)系統(tǒng)

15限制柜及接觸器、中間繼電器

16程序限制器、大小火轉(zhuǎn)換限制系統(tǒng)

17平安閥、壓力表、溫度計(jì)

18循環(huán)泵及連鎖愛護(hù)

19排污閥、鍋爐進(jìn)出水閥門

20前拱保溫及耐火材料

21燃?xì)馀浔燃盁煔鉁囟?/p>

被檢單位：

備

經(jīng)手人：

注

日期：年月日

設(shè)備修理保養(yǎng)技術(shù)措施

除了加強(qiáng)對(duì)司爐人員的運(yùn)行和操作管理外，停爐以后，對(duì)設(shè)備的全面檢查、

檢修、保養(yǎng)對(duì)來年平安供熱，是小區(qū)甲方管理中一個(gè)極其重要的問題。針對(duì)小區(qū)

的具體狀況，制定以下技術(shù)措施，對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修。依據(jù)日常運(yùn)行中發(fā)覺的問題,

以及執(zhí)行中的問題再逐步完善、補(bǔ)充。

一、設(shè)備檢修周期：每年4月1口至當(dāng)年9月30口。

二、設(shè)備檢修周期：本措施將周期分為兩類。

1、設(shè)備小修周期,設(shè)備實(shí)際運(yùn)行時(shí)間3000-4000小時(shí)，相當(dāng)于一個(gè)采暖季。

2、設(shè)備大修周期，設(shè)備實(shí)際運(yùn)行的時(shí)間為12000—16000小時(shí)，相當(dāng)于四個(gè)

采暖季。在

平日加強(qiáng)運(yùn)行管理，停爐后細(xì)致執(zhí)行小修項(xiàng)目，四個(gè)采暖季大修一次，確

保沒有問題。

三、依據(jù)檢修周期，對(duì)設(shè)備制定周期檢修支配。

四、供熱設(shè)備大、中、小修項(xiàng)目表：

檢修項(xiàng)目名稱大、中修項(xiàng)目小修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)

1、在鍋爐工作壓力下，進(jìn)

行全面外觀檢查，包括平

臺(tái)、扶梯、鋼架是否堅(jiān)固，

保溫破損狀況，鍋爐水出入

口閥門法蘭連接、排污、泄

水、平安門連接等狀況。

1、本體各點(diǎn)無泄漏現(xiàn)

2、內(nèi)部檢查。打開入孔門，1、同大修項(xiàng)目（1）對(duì)

象。

檢查管板、煙板有無裂紋，抱冒滴漏處，應(yīng)予以處

2、受熱面完好，無鼓皰、

受熱面及管子，有無鼓皰，理。

1、鍋爐本體受熱裂紋現(xiàn)象，凹坑、銹蝕

凹坑銹蝕、裂紋，重皮等狀2、打開入孔門，手孔

面不超過0.5mmo

況。視狀況換管或修理。檢蓋，檢查水垢、煙垢狀

3、水壓試驗(yàn)壓力為工作

查管內(nèi)及管外煙垢、水垢狀況。狀況嚴(yán)峻者，按大

壓的1.25倍。

況。水垢厚度超過1mm,修處理。

應(yīng)先化學(xué)清洗后機(jī)械方法

予以清除。然后重點(diǎn)檢查排

污門入口，壓力表及自控測(cè)

量點(diǎn)管路有無殘垢堵塞。

3、大修后做水壓試驗(yàn)（工

作壓力下的1.25倍）。

1、分水缸、循環(huán)泵、

板式換熱器等進(jìn)出口

閥門在充水壓力狀況

下檢查。對(duì)泄漏者或擰

緊螺絲或換填料?，做到

不泄漏。

2、檢查鍋爐房?jī)?nèi)全部

1、拆除鍋爐進(jìn)出水以及排

管道絕熱保溫狀況，對(duì)

污、泄水等閥門進(jìn)行水壓試

損壞者進(jìn)行修補(bǔ)。

驗(yàn)（工作壓力的1.25倍）。1、管道系統(tǒng)無泄漏

2、管道系統(tǒng)及附3、管道支架檢查?；?/p>

不合格者解體修理。2、管道保溫完好

件動(dòng)支座應(yīng)能自由移動(dòng)。

2、分水缸進(jìn)出水泄水等閥3、閥門等水壓試驗(yàn)合格

（套同或水紋管式伸

門拆下進(jìn)行水壓試驗(yàn)，不合

縮節(jié)應(yīng)檢查泄漏狀

格者解體修理。

況）。固定支座處的螺

絲不應(yīng)當(dāng)松動(dòng)。

4、除污器雜物清理。

5、水泵出口的逆止閥

檢查。閥瓣開啟敏捷，

同閥體連接沒有脫落

現(xiàn)象。

在工作壓力下檢查指

針位置，紅外標(biāo)記應(yīng)明

2-3采暖季送技監(jiān)部門檢

3、（1）壓力表顯清晰。無壓力時(shí)指針?biāo)蜋z按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)

查

鍋應(yīng)回至零。出現(xiàn)誤差送

爐技監(jiān)部門鑒定。

平

安在升壓狀況下檢查平

附1-2采暖季送技監(jiān)部門檢安閥起跳，回座壓力是

（2）平安閥送檢按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)

件查否合格。鉛封完整，泄

水管暢通。

解體檢查葉輪磨損,銹蝕狀

聯(lián)軸節(jié)是否水平對(duì)正，

況，軸承磨損狀況，更換密密封完好，無異樣振動(dòng)

4、水泵軸承是否磨損，加潤(rùn)滑

封填料（圈）。對(duì)臥式離心噪音

油加密封填料。

泵還應(yīng)檢查油位表

5,板式換熱器卸下進(jìn)入出口水門，檢查結(jié)外觀檢查"結(jié)垢不得超過0.5mm,

垢狀況。假如結(jié)垢超過組裝后水壓試驗(yàn)無泄漏

0.5mm應(yīng)解體，清理水垢

后，重新組裝，做超水壓試

驗(yàn)，一、二次均不得泄漏。

在共熱即將結(jié)束之際，

對(duì)鍋爐超溫，超壓報(bào)警

器靈敏度進(jìn)行檢查。超

1.2-3采暖季前將超溫超

溫上限低于出水壓力

壓一次儀表（傳感器）送技

飽和溫度20nC,超壓

6、熱工自控儀表監(jiān)部門檢定。2.變頻水泵出送檢按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)

報(bào)警器值應(yīng)低于正常

口壓力變送器檢定周期同

出水溫度加2出C時(shí)的

±o

飽和壓力。出現(xiàn)異樣，

應(yīng)檢查傳感器及電溶

回路。

1、閥膜片檢查，沒有