甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易定金合同模板：明確違約責(zé)任與賠償甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易房屋描述1.房屋基本信息房屋1：位于______，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)______，產(chǎn)權(quán)清晰。房屋2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)______，產(chǎn)權(quán)清晰。乙方保證所出售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且具備交易條件。2.交易價格房屋1的交易價格為______元。房屋2（如有）的交易價格為______元。二、定金支付與退還1.定金支付甲方同意向乙方支付定金______元，作為交易誠意金。定金支付方式為______，支付時間為______。2.定金退還若交易成功，定金將轉(zhuǎn)為房屋交易的一部分。若因甲方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)無息退還定金。若因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)雙倍退還定金。三、違約責(zé)任與賠償1.違約責(zé)任若甲方未按時支付定金，視為違約，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若乙方未按時交付房屋，視為違約，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.賠償若因甲方違約導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方______元損失。若因乙方違約導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)賠償甲方______元損失。四、其他約定1.交易時間雙方同意在______年內(nèi)完成房屋交易。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行實地查看和核實，如發(fā)現(xiàn)房屋信息與實際不符，有權(quán)解除合同或要求乙方賠償損失。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況要求乙方進(jìn)行必要的維修或整改。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付定金和后續(xù)款項。按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付定金。如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，有權(quán)要求甲方支付違約金。義務(wù)：提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。確保房屋在過戶前不存在任何權(quán)利瑕疵。六、房屋交接1.交接時間雙方應(yīng)在合同約定的房屋交接日辦理房屋交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。甲方應(yīng)檢查房屋的實際情況，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)交接。七、過戶手續(xù)1.過戶時間甲方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付定金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方無故拒絕辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供房屋或房屋信息不實，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日