老年人租房合同范本

2022老年人租房合同范本正文內(nèi)容

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方，出租方）

住所：

法定代表人：

授槿代表：

職務(wù)：

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方，承租方）

住所（或住址）：

法定代表人：

授槿代表：

職務(wù)：

身份證號(hào)（個(gè)人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方就租賃房屋從事經(jīng)營(yíng)

事宜經(jīng)平等憤商，簽訂本合同。

1.租賃房屋

1.1甲方將合法擁有的座落于；；；；的房屋出租給乙方使用。

1.2租賃房屋（建筑面積/使用面積）；；；；；；平方米。

1.3租賃房屋的裝修、設(shè)備設(shè)施狀況及同時(shí)交付乙方使用的其他設(shè)備設(shè)施，由雙

方在合同附件一中加以列明。除雙方另有斜7定外，附件一作為甲方按本合同的定

交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前^止時(shí)交還租賃房屋時(shí)的驗(yàn)

收依據(jù)。

1.4乙方承租賃該房屋作為；；；；；；；；；；；；使用，乙方不得擅自改變租賃

房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍。

2.租賃期限

2.1租賃期限自年__月__日起至________年__月__日止，共計(jì)

__年__個(gè)月。

2.2甲方同意給予乙方（日/月）免租期，免租期為自年__月

__日起至________年__月__日。免租期供乙方用于裝修，免租期內(nèi)乙方無(wú)

需承擔(dān)租金，但于此期間發(fā)生的乙方施工實(shí)耗水、電費(fèi)用及物管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)按的定歸還，乙方如需繼續(xù)承租

的，應(yīng)最晚于租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后重新筌

訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽訂新的書(shū)面租賃合同的，乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)騰

空并向甲方交付租賃房屋。

3.租金及保^金

3.1本合同實(shí)行先付租金后使用原則，租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制，租

金標(biāo)準(zhǔn)為

______________________________________________________________:租金支付

方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/）;租金的支付時(shí)間為：首期租金應(yīng)于

日前支付，其后每期租金于日前支付。

3.2本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同級(jí);定租金總額%,

計(jì)元的保瞪金，作為履行合同和按照的定使用租賃房屋的保

3.3租賃期間，乙方如未按初定支付租金及相關(guān)費(fèi)用或違反本合同其他的定致使

甲方受到損失，甲方有權(quán)自行扣留部分或者全部保^金以抵付損失，并保留繼續(xù)

索賠的權(quán)利。

3.4在乙方按的定履行本合同各項(xiàng)條款下，合同期滿，乙方不再續(xù)租，且按附件

一向甲方交付租賃房屋及設(shè)備設(shè)施并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方在_一個(gè)工作日之內(nèi)

向乙方退回剩余保^金。

4.其他費(fèi)用

4.1租賃期間，乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用由乙方承

擔(dān)，并在收到甲方繳款通知單后三日內(nèi)支付。

4.2租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為元，乙方應(yīng)按（一年/

半年/季/月）繳納物業(yè)管理費(fèi)，免租期物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于日前一次性向甲方

支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)與租金同時(shí)支付，支付方式、時(shí)間同

3.1條租金支付時(shí)間、方式。

4.3租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但不得破壞租賃房屋結(jié)構(gòu),

裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對(duì)其裝修不作任何補(bǔ)償。

4.4乙方應(yīng)承擔(dān)其他由相關(guān)部門(mén)征收的與使用租賃房屋有關(guān)的費(fèi)用。

5.房屋交付

5.1甲方應(yīng)在收到乙方首期租金、物業(yè)管理費(fèi)及保^金后__日內(nèi)向乙方交付租

賃房屋。交付時(shí)，雙方應(yīng)派代表持合法授^委^書(shū)按附件一進(jìn)行交接，并簽署房

屋交付確認(rèn)書(shū)，予以確認(rèn)。乙方簽署確認(rèn)書(shū)或?qū)嶋H占有租賃房屋即視為甲方交付

符合合同然;定的租賃房屋。確認(rèn)書(shū)簽署之日或乙方實(shí)際占有租賃房屋為租賃房屋

正式交付之日。

6.轉(zhuǎn)租和歸還

6.1乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租。如果擅自全部或部分轉(zhuǎn)租，則視為乙方違約,

甲方不再退還已繳納的租金、物力管理莪和保^金，并有權(quán)解除合同及要求乙方

承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

6.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同提前^止后日內(nèi)按附件一將租賃房屋及甲

方提供的設(shè)備設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照紙/定交還的，甲方

有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的費(fèi)用或損失由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)拆除

及取回乙方所有的裝修、裝飾之部分或全部，但乙方不得故意損害或拆除租賃房

屋本身之結(jié)構(gòu)體及甲方提供的設(shè)備設(shè)施，乙方在租賃期滿或合同提前^止后

日內(nèi)未拆除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權(quán)，悉歸甲方所有

任其處理。

6.2條規(guī)定，租賃期滿或合同提前名盡止后，對(duì)于乙方的裝修、裝飾，甲方仍然有

權(quán)要求乙方予以拆除，乂使租賃房屋處于良好、適租狀態(tài)。對(duì)于乙方拒幺色拆除的，

甲方可不經(jīng)通知乙方代為拆除，由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用或損失由乙方承擔(dān)，甲方可

從乙方繳納的保瞪金中自行扣除。

6.4租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃

權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)按本合同的定的日期搬遷騰空，否則由此造成一

切費(fèi)用及損失，均由乙方承擔(dān)。

7.甲方保瞪及責(zé)任

7.1保^擁有完全的資格和權(quán)利將租賃房屋按本合同之幺勺定租賃給乙方。

7.2甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋及其提供的消防、配電設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保瞪租

賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用，并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求。甲方對(duì)租賃房屋及設(shè)

施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，乙方應(yīng)予憤助配合并提供相應(yīng)的便利。

8.乙方保及責(zé)任

8.1乙方不得將租賃房屋用于本合同的定外的其他用途，乙方保瞪其在租賃房屋

內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合一切法律、法規(guī)的規(guī)定。

8.2乙方應(yīng)按合同的定支付租金及其他根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。

8.3乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)租賃房屋及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，防止不正常損

壞（正常磨損除外）。因乙方使用不當(dāng)，致使租賃房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生

故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維

修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.4由于乙方施工或使用對(duì)租賃房屋及設(shè)備設(shè)施造成損壞，或由干乙方或乙方雇

員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或財(cái)■產(chǎn)受到直接或間接的損失時(shí)，乙方

應(yīng)對(duì)甲方負(fù)有完全的責(zé)任并賠償甲方遭受的全部損失。

8.5乙方可根據(jù)租賃用途對(duì)租賃房屋內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)

用由乙方承擔(dān)。但乙方進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建不得改變租賃房屋基本結(jié)構(gòu)。

8.6如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的任何對(duì)第三方的包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)

任，由乙方自行承擔(dān)；如甲方被要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方在賠償后有權(quán)向乙方追

償。

9.合同的解除

9.1在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方憤商一致，可提前解除本合同。

9.2若發(fā)生不可抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方應(yīng)盡快修復(fù)或重

建。在租賃房屋修復(fù)期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費(fèi)，待租賃房屋恢復(fù)使用后

繼續(xù)計(jì)算租金和物業(yè)管理費(fèi)用，合同有效期也相應(yīng)向后順延。

9.3若發(fā)生甲方不可預(yù)見(jiàn)的市政烷劃、土地征用等事件致租賃房屋無(wú)法出租經(jīng)營(yíng),

則甲方應(yīng)自收到相關(guān)通知后及時(shí)告知乙方。雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù)，即時(shí)結(jié)清租

金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，且甲方不承擔(dān)乙方任何損失。

9.4有下列情形之一，甲方有權(quán)選擇解除本合同，并要求乙方賠償其遭受的一切

損失：

9.4.1乙方逾期支付租金及其他本合同的定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用超過(guò)兩個(gè)月或

________元時(shí)；

9.4.2乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的；

9.4.3乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的；

9.4.4乙方擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、拆改結(jié)構(gòu)的；

9.4.5乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。

9.5有下列情形之一，乙方有權(quán)選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其遭受的

一切實(shí)際損失：

9.5.1甲方違反其保18、責(zé)任或違反本合同的其他然;定，在乙方通知的補(bǔ)救期內(nèi)

又未及時(shí)補(bǔ)救，致使乙方不能正常對(duì)外營(yíng)業(yè)或使乙方的合同權(quán)益受到實(shí)質(zhì)的損害。

10.違約責(zé)任

10.1甲方未能按時(shí)?向乙方交付租賃房屋時(shí)，每迨期一日，乙方有權(quán)向甲方收取

每月租金之的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外。

10.2乙方拖欠租金及其他本合同洛勺定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，

每逾期一日，甲方有權(quán)向乙方收取滯納租金或費(fèi)用之的違約金。

10.3租賃期限屆滿或本合同提前幺冬止時(shí)，若乙方未能將租賃房屋按附件一交給

甲方，乙方除按實(shí)際使用天數(shù)雙倍支付租金及承擔(dān)本合同幺勺定乙方承擔(dān)費(fèi)用外，

還應(yīng)承擔(dān)______元違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。

10.4租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應(yīng)按年租金的向甲方支付違約金，

所預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保18金甲方可不予退還。

10.6本合同項(xiàng)下違約責(zé)任或賠償責(zé)任可以累加適用。

不可抗力

如果發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負(fù)的本合同義務(wù)在受不可抗力

事件影響期間可暫停履行，并且應(yīng)按暫停時(shí)期自動(dòng)延長(zhǎng)，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。聲

稱受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以書(shū)面通知其它各方，并且在此后十五日內(nèi)提供

不可抗力已經(jīng)發(fā)生和持續(xù)時(shí)期的充足證據(jù)。聲稱受不可抗力事件影響的一方也應(yīng)

盡一切合理努力把不可抗力事件的后果減到最低程度。

適用法律及爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好憤商解決，