北京回龍觀鎮(zhèn)東村住宅小區(qū)

6#樓給水、排水及采暖工程施

工方案

業(yè)三十五處2023年10月

目錄第一章編制根據(jù)2第二章工程概況

2第三章施工布置4第四章施工準備4第五

章重要施工措施5第六章管道及設(shè)備試驗9第七

章各項管理措施10第八章現(xiàn)場文明施工11第九

章成品保護12第十章專業(yè)施工資料12

1

第一章編制根據(jù)一、北京回龍觀鎮(zhèn)東村住

宅小區(qū)6#樓給排水施工圖紙。二、北京回龍觀

鎮(zhèn)東村住宅小區(qū)的樓工程施工組織設(shè)計。三、

《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一原則》(GB5030L

2023)o四、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)

量驗收規(guī)范》(GB50242—2023)。五、建筑設(shè)備

安裝分項工程施工工藝原則。六、建筑設(shè)備通

用圖集?SB)系列等。第二章工程概況

一、本工程為北京回龍觀鎮(zhèn)東村住宅小區(qū)工

程。6#住宅樓全現(xiàn)澆剪力2墻構(gòu)造，地下一層,

地上八層共8個單元，總建筑面積10439.98M。層

高2.8米，建筑高度為23.75米。本工程建設(shè)單

位為北京新龍偉業(yè)開發(fā)企業(yè)；設(shè)計單位為北京

中聯(lián)環(huán)建文建筑設(shè)計有限企業(yè)；監(jiān)理單位為北

京共筑天成監(jiān)理企業(yè)。二、專業(yè)工程概況專

業(yè)工程包括：給水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、消防系

統(tǒng)、排水系統(tǒng)、衛(wèi)生器具安裝、采暖系統(tǒng)、雨

水系統(tǒng)。1、采暖系統(tǒng)本工程采暖為分戶

獨立供熱（燃氣壁掛爐）。戶內(nèi)系統(tǒng)采用下分

雙管式系統(tǒng)；房間散熱采用鋼制板式散熱器；

每組散熱器均配溫控閥和排氣閥。采暖供

回水管明裝側(cè)進側(cè)出支管采用熱鍍鋅鋼管；墊

層里暗裝管道采用無規(guī)共聚炳烯管PP-R（有阻

氧層），所有與PP—R2

管連接的連接件材料均為鑄造黃銅且表面鍍

鎮(zhèn)。2、消防系統(tǒng)采用消防泵及氣壓罐

穩(wěn)壓設(shè)備供水；消防給水穩(wěn)壓設(shè)備設(shè)于室外，

室內(nèi)每層樓梯平臺設(shè)一丙型雙栓消火栓箱，暗

裝。3、給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)采用變頻

給水設(shè)備供水，每戶設(shè)一塊DN15水表；給水

系統(tǒng)水平干管及立管采用熱浸鍍鋅鋼管絲扣連

接；支管采用塑鋼給水管材，連接件連接（冷

水、中水）均在本層地面墊層內(nèi)敷設(shè)。4、

中水系統(tǒng)中水系統(tǒng)水平干管及立管采用熱

浸鍍鋅鋼管絲扣連接，支管同生活給水管支

管。5、排水系統(tǒng)采用污廢分流系

統(tǒng)，地下室廚房及衛(wèi)生間采用合流單排至室外

化糞池后經(jīng)提高泵至市政管網(wǎng)；廢水集中排至

小區(qū)內(nèi)地下中水處理站集中處理后進行回用。

污廢立管均采用UPVC螺旋消音排水管；排水

支管采用UPVC管粘接，橫支管與立管連接使

用側(cè)向消音三通或四通?！?.00如下出戶埋地管

道采用離心鑄鐵排水管，不銹鋼帶接口。

排水立管為DN100,出屋面透氣帽距屋頂面

700mm,排水立管每層均設(shè)置管檢查口。6、

雨水系統(tǒng)3

雨水為內(nèi)排，由樓南北排出，排至市政管

網(wǎng)；管材為UPVC管道,粘接。第三章施工布署根據(jù)

土建流水作業(yè)分區(qū)、分段進行施工，配合土建

進度完畢各項暖衛(wèi)工程預留、預埋等安裝。施

工工期：本工程計劃于2023年10月2日動

工；2023年8月20日竣工。一、施工進度網(wǎng)

絡(luò)圖見附頁（土建施工進度計劃安排表）二、

勞動力組織：施工員：金衡施工組

長:劉慶民施工副組長：郭明玉電

焊工：4人采暖安裝工：12人給

排水安裝工：14人第四蜜施工準備一、技術(shù)

準備本工程施工工藝規(guī)定高，先組織好圖紙會

審，并把不清晰和需要修改日勺地方與設(shè)計聯(lián)絡(luò)

處理，把設(shè)計交底洽商記錄中的設(shè)計變更在施

工圖上標識清晰，向施工班組做技術(shù)、質(zhì)量、

安全、消防書面交底。組織施工班組有關(guān)人員

熟悉施工圖，學習有關(guān)本工程日勺質(zhì)量規(guī)定和技

術(shù)操作規(guī)程。二、臨時設(shè)施和機具準備根據(jù)

工地現(xiàn)場規(guī)定，隔出一塊水暖專業(yè)用地，其中

包括管材碼放場地、預制加工場地及半成品碼

放場地。機具設(shè)備清單：設(shè)備名稱數(shù)量設(shè)備

名稱數(shù)量電焊機2臺電錘2臺套絲機1臺手

電鉆2把熱熔連接機4臺套絲板2套氣焊、

氣割工具1套手動打壓泵1臺切割機1臺水

平尺8把管鉗12把三、材料準備及材料質(zhì)

量控制材料進場必須按種類型號、規(guī)格碼放整

潔。根據(jù)設(shè)計規(guī)定以降本節(jié)省日勺宗旨使用材

料，合理制定材料供應計劃，減少消耗監(jiān)督使

用。第五章重要施工措施運用科學、先進日勺

質(zhì)量控制手段和措施，堅持細心施工。為保證

工程質(zhì)量所有優(yōu)良，所有分部分項工程質(zhì)量按

國家現(xiàn)行原則執(zhí)行。保證資料齊全真實。一、

土建、水電專業(yè)配合1、施工中，土建與水電

專業(yè)做到緊密配合，合理安排工序搭接。5

2、建立工序交接制度，施工段區(qū)流水作業(yè)，

對模板、鋼筋、混凝土、墻面、地面、裝修等

工序施工，土建、電器與水暖專業(yè)工藝做到雙

方同意并簽認，方可進行下道工序施工。3、

土建給水暖管道預留洞槽時與水暖工長查對后

再進行。4、土建施工時應隨時滿足水電施工

用日勺多種標高線、軸線等。5、土建工程與專

業(yè)變更做法與對方有關(guān)時應及時互相告知。

6、對做隱檢日勺水暖工程，在質(zhì)檢員、監(jiān)理承

認后土建方可進行下道工序施工。二、管道工

程預留、預埋在混凝土樓板、墻體上預留孔

洞及預埋鋼性防水套管時根據(jù)所穿建筑物厚度

及管徑尺寸確定套管規(guī)格長度下料。鋼性防水

套管為II型鋼性防水套管，止水環(huán)日勺厚度

10mm、寬度為60mm；本構(gòu)造圖未能把預留洞

及預埋套管在構(gòu)造圖中標出，因此按專業(yè)設(shè)計

圖紙、洽商、變更將安裝管道所用日勺預留洞日勺

坐標、標高、朝向、尺寸編制出構(gòu)造預留洞及

預埋套管圖。三、給水、中水管道安裝給水、

中水干管、立管采用熱鍍鋅鋼管絲扣連接，安

裝時檢查鍍鋅管及管件內(nèi)外鍍鋅與否均勻；管

件無偏口、舌L扣、絲扣斷絲現(xiàn)象；閥門日勺材質(zhì)

型號應符合設(shè)計規(guī)定。支管采用塑鋼給水管

材，均在本層6

地面墊層內(nèi)敷設(shè)。水表安裝：室內(nèi)水表外殼距

離墻10—30mm，水表前后直線管段如超過

300mm，須煨彎，沿墻敷設(shè)。四、消防管道、

消防栓安裝消防管道采用DN100焊接鋼管，

支管采用DN80焊接鋼管，安裝時檢查消火栓

箱體日勺規(guī)格、類型應符合設(shè)計規(guī)定；箱體表面

平整光潔、金屬箱體無銹蝕、劃傷，箱門啟動

靈活，箱內(nèi)配件齊全。栓閥外形規(guī)矩、啟閉靈

活、關(guān)閉嚴密、密封填料完好。消火栓口標高

為1」米。箱底標高09米，支管甩口標高為0.6

米。箱體找正穩(wěn)固。消防管道在安裝前刷防銹

漆一遍；安裝完畢后刷防銹漆一遍、刷紅漆一

遍或按規(guī)定刷消防標識面漆。五、排水管道安

裝1、先檢查管材、管件內(nèi)外表層光滑、無氣

泡、裂紋、管壁厚度均勻、色澤一致。根據(jù)實

際構(gòu)造尺寸，繪制加工草圖，按草圖尺寸下

料；斷口要平齊，外棱銃出坡口。粘接前先作

插入試驗，不得所有插入。應為承口日勺3/4深

度。試插合格后用棉布將承插口擦潔凈，用毛

刷涂抹粘膠，隨即用力垂直插入并稍做旋轉(zhuǎn)，

但不得插究竟再轉(zhuǎn)。粘牢后立即將多出日勺膠擦

拭潔凈（注意甩口方向）。把預制管段按草圖

編號安裝，并核算坐標、標高、甩口位置、坡

度。架立管轉(zhuǎn)入水平出戶管處用2個45度彎

頭，立管安裝每層均設(shè)伸縮節(jié)和檢查口，檢查

口距地一米。管道穿越樓板處應加上止水環(huán)，

出屋面立管必須加鋼套管以便更換維修。7

2、UPVC管道埋地敷設(shè)：根據(jù)圖紙規(guī)定的坐

標、標高預埋套管，而后挖槽溝并扎實，管道

安裝應按規(guī)范規(guī)定制做。用磚砌筑管墩，管道

安裝完畢后必須進行灌水試驗，合格后回填

±,應先用細砂回填至管上皮100mm,回填土

過篩，扎實時勿碰損管道。3、衛(wèi)生器具安

裝：先檢查衛(wèi)生器具規(guī)格、型號、外觀應規(guī)

矩、造型端正，表面光滑無裂紋，邊緣平滑，

色調(diào)一致。坐便器安裝時先對準預留排水口，

放平找正，畫好兩個螺栓眼固定螺栓位置精確

后將排水管周圍抹上油灰，把坐便器對準螺栓

放平、找正，螺栓上套好膠皮墊、墊圈，再擰

好螺母。然后安好水箱；水箱配件必須是節(jié)水

型。臉盆、家俱盆安裝時排水口上加1mm厚

膠墊下面加錐形墊，并把溢水口對準器具溢水

口，下水絲扣處抹鉛油，纏麻后上緊，與排水

管連接處密封好。器具與墻接觸處日勺地方打好

膠。六、采暖管及散熱器安裝首先檢查PP—R

管材及配件日勺質(zhì)量、材質(zhì)檢查單、合格證等，

報驗合格后使用。認真熟悉圖紙做好安裝準

備，根據(jù)設(shè)計規(guī)定和施工技術(shù)規(guī)程安裝。做好

埋地管道隱蔽前單項水壓試驗及系統(tǒng)水壓試

驗，管道沖洗保溫等。七、管道防腐保溫埋地

給水、中水管道按設(shè)計規(guī)定需做二油一氈防腐

層；埋地排水鑄鐵管外刷二道瀝青防腐油。按

設(shè)計規(guī)定管井內(nèi)及室外懸吊、院子墊層內(nèi)給

水、排水、中水管8

道均做溫，保溫材料采用超細玻璃棉厚

40mm；給水、中水支管墊層內(nèi)安裝需做保溫,

采用膨脹珍珠巖保溫材料；采暖管道墊層內(nèi)安

裝需做保溫，采用復合硅酸鹽保溫材料進行保

溫。隱蔽時需保持一定壓力。第六章管道

及設(shè)備試驗一、對于承壓管道、設(shè)備閥門、

散熱器安裝前應有強度試驗記錄。所有管路系

統(tǒng)和設(shè)備安裝完后應有系統(tǒng)強度試驗。1、要

填寫試驗管路、設(shè)備及閥類的類別、規(guī)格、材

質(zhì)，并注明項目部位。2、寫明壓力表位置、

層數(shù)、試驗壓力、試驗時間、介質(zhì)等。3、寫

明試驗中檢查狀況成果。4、注明試驗日期并

簽字齊全。二、灌水試驗1、室內(nèi)污廢水管道

灌水試驗：排水管道以一層做灌水試驗，滿水

15分鐘再灌滿延續(xù)5分鐘，液面不下降、不滲

漏為合格。2、雨水灌水試驗：注水高度以屋

頂漏斗到立管排出口，滿水15分鐘再灌水延續(xù)

5分鐘，液面不下降、不滲漏為合格。三、消

防管道試壓：消防管道試驗壓力為L4Mpa,持

續(xù)兩小時，外觀檢查不滲漏為合格。四、沖洗

試驗：給水管道在交付使用前須進行沖洗，應

以1.5m/s日勺流速進行，直到出水口日勺水色透明

度與進水口日勺水色透明度目測一一致為合格。

五、通球試驗：從透氣口投入球，通球球徑不

不大于排水管徑日勺9

2/3,并用水沖直到球從排水口沖出為合格。

六、設(shè)備試運轉(zhuǎn)及熱工調(diào)試設(shè)備系統(tǒng)試驗運

轉(zhuǎn)：各類系統(tǒng)設(shè)備均要負荷運行，內(nèi)容包括全

過程日勺試驗數(shù)據(jù)控制參數(shù)，系統(tǒng)有無滲漏，溫

度狀況及運行狀況。暖氣工程熱工調(diào)試記錄并

作為竣工資料日勺保證項目歸檔。工程竣工時無

條件進行熱工調(diào)試。必須在竣工單上闡明熱工

調(diào)試日期。第七章各項管理措施一、質(zhì)量管理1、施

工時嚴格執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一原

則》中日勺各項規(guī)定，建立健全質(zhì)量保證體系和

管理制度。常常開展質(zhì)量檢查。貫徹執(zhí)行

IS09002原則，保證工作質(zhì)量，保證工程質(zhì)

量，交竣工一種滿意的產(chǎn)品。2、任務下達

后，由施工員向操作人員按施工規(guī)范、工藝原

則及圖紙規(guī)定進行書面交底，必要時須編制作

業(yè)指導，并進行持續(xù)監(jiān)控，操作人員要嚴格按

技術(shù)交底和設(shè)計規(guī)定進行安裝。3、原則層大

面積施工時，先做出樣板間由技術(shù)負責人、質(zhì)

檢員、甲方、監(jiān)理等有關(guān)人員進行檢查評估合

格后方可進行大面積施工。4、施工中各班組

要采用自檢、互檢、交接檢和專檢相結(jié)合日勺措

施，處理施工中常見日勺質(zhì)量通病和微弱環(huán)節(jié)。

必須做好隱蔽工程檢查，合格后方可隱蔽。

5、施工中上、下道工序要互相配合，由質(zhì)檢員

檢查合格后方可進行下道工序施工，并做好有

關(guān)資料。io

二、安全管理1、所有施工人員進場必須進行

安全教育。貫徹有關(guān)安全文獻，制定現(xiàn)場規(guī)章

制度，提高工人對安全生產(chǎn)日勺認識。2、施工

人員進入現(xiàn)場必須戴好安全帽，高空作業(yè)系好

安全帶，嚴禁穿拖鞋進入現(xiàn)場。3、用電應由

專業(yè)人員安裝，接地、接零、露電保護檢查合

格后方可使用。4、電氣焊工要堅持持證上

崗，氣焊時，氧氣和乙快瓶距離施焊點不不大

于10米。氧氣表、乙快表、壓力表必須使用檢

查合格產(chǎn)品并有防回火裝置。5、