目錄

一、編制根據(jù)..........................................................1

二、工程概況..........................................................1

2.1工程總體狀況.................................................1

2.2工程概況.....................................................1

三、實(shí)測(cè)實(shí)量操作流程..................................................2

3.1組建實(shí)測(cè)實(shí)量小組.............................................2

3.2實(shí)測(cè)實(shí)量小組人員職責(zé).........................................2

3.3實(shí)測(cè)前準(zhǔn)備...................................................3

3.4實(shí)測(cè).........................................................4

3.5改善、提高...................................................4

四、實(shí)測(cè)實(shí)量重要內(nèi)容..................................................4

4.1混凝土構(gòu)造...................................................4

4.1.1截面尺寸偏差...........................................4

4.1.2表面平整度..............................................5

4.1.3垂直度..................................................6

4.1.4頂板水平度極差.........................................7

4.1.5樓板厚度偏差...........................................8

4.2砌筑工程......................................................9

4.2.1表面平整度..............................................9

4.2.2垂直度.................................................10

4.2.3外門窗洞口尺寸偏差....................................12

4.2.4方正度.................................................13

4.3輕質(zhì)墻工程14

4.3.1口貝U.????????????????????????????????????????????14

4.3.2測(cè)量措施及數(shù)據(jù)記錄....................................14

4.4抹灰工程.....................................................14

4.4.1墻體表面平整度........................................14

4.4.2墻面垂直度............................................15

4.4.3室內(nèi)凈高偏差..........................................16

4.4.4頂板水平度極差........................................17

4.4.5方正度................................................18

4.4.6地面表面平整度........................................19

4.4.7房間開(kāi)間/進(jìn)深偏差.....................................20

4.4.8戶內(nèi)門洞尺寸偏差......................................21

4.4.9外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差...............................22

4.4.10陰陽(yáng)角方正...........................................23

4.4.11地面水平度極差......................................24

4.5門窗工程....................................................25

4.5.1邊框收口與塞縫........................................25

4.6設(shè)備安裝工程.................................................26

4.6.1座便預(yù)留排水管孔距偏差................................26

4.6.2同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差....................................27

4.6.3并列面板高度偏差......................................28

4.7涂飾工程.....................................................29

4..71墻面表面平整度.........................................29

4..72墻面垂直度.............................................30

4..73陰陽(yáng)角方正.............................................31

4.8防水工程.....................................................32

4.8.1衛(wèi)生間涂膜厚度.........................................32

4,.82衛(wèi)生間附加防水層.......................................33

4..83防水反坎...............................................35

4..84衛(wèi)生間地漏.............................................36

4.9防空鼓、防開(kāi)裂..............................................37

4.9.1外墻防開(kāi)裂節(jié)點(diǎn)（砌筑階段）...........................37

4.9.2內(nèi)墻防開(kāi)裂節(jié)點(diǎn)（砌筑工程）...........................39

4.9.3內(nèi)墻防開(kāi)裂節(jié)點(diǎn)（輕質(zhì)隔墻工程）.......................40

4.9.4裂縫/空鼓（抹灰工程）................................42

4.9.5裂縫/空鼓（涂飾工程）................................43

五、實(shí)測(cè)實(shí)量規(guī)定.....................................................44

六、實(shí)測(cè)實(shí)量中出現(xiàn)日勺問(wèn)題處理及分析..................................45

6.1問(wèn)題處理.....................................................45

6.2問(wèn)題時(shí)分析...................................................45

七、實(shí)測(cè)實(shí)量編號(hào).....................................................46

一、編制根據(jù)

1.《混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2023

2.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則》GB50300-2023

3.鴻坤產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)作業(yè)指導(dǎo)

4.理想花園住宅小區(qū)三期項(xiàng)目施工圖紙

二、工程概況

2.1工程總體狀況

理想花園住宅小區(qū)三期位于天津市寶林區(qū)寶白路東與龍江大街北之交匯處,

南側(cè)臨龍江大街，東側(cè)臨黃河大道，重要包括5棟29?33層住宅樓及一座二層

地下車庫(kù)，總建筑面積85246.24川2。

建設(shè)單位：天津新鴻房地產(chǎn)投資有限企業(yè)

勘查單位：天津市地質(zhì)工程勘察院

設(shè)計(jì)單位：北京東方華脈工程設(shè)計(jì)有限企業(yè)

監(jiān)理單位：天津開(kāi)發(fā)區(qū)泰達(dá)國(guó)際征詢監(jiān)理有限企業(yè)

施工單位：北京中鐵大都工程有限企業(yè)

2.2工程概況

1.本工程總建筑面積85246.24012，其中地上建筑面積59542.05m2,地下建

筑面積25704.19成。地上建筑物包括63#住宅樓（地下3層，地上29層）、64#

住宅樓（地下3層，地上33層）、69#至71#住宅樓（地下3層，地上33層），

設(shè)二層地下車庫(kù)。住宅范圍地下室為剪力墻構(gòu)造，車庫(kù)地下室為框架構(gòu)造，建筑

構(gòu)造安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為8度。地下建筑

重要功能為車庫(kù)，部分設(shè)備用房，局部地下一層為自行車庫(kù)。

三、實(shí)測(cè)實(shí)量操作流程

3.1組建實(shí)測(cè)實(shí)量小組

1.成立以項(xiàng)目總工為組長(zhǎng)的實(shí)測(cè)實(shí)量小組，實(shí)測(cè)實(shí)量小組組員如下：

組長(zhǎng)：秦國(guó)華

組員：楊奎凌昌樹(shù)羅曉博張崇林任緒強(qiáng)黃詩(shī)蕓

2.測(cè)量工具日勺配置：激光掃平儀、測(cè)距儀、2m靠尺、卷尺、陰陽(yáng)角尺、塞尺、

空鼓錘等。

3.2實(shí)測(cè)實(shí)量小組人員職責(zé)

1.組長(zhǎng)

（1）全面負(fù)責(zé)實(shí)測(cè)實(shí)量工作的管理，為實(shí)測(cè)實(shí)量工作第一負(fù)責(zé)人。

（2）籌劃，編制、貫徹《實(shí)測(cè)實(shí)量方案》。

（3）組建實(shí)測(cè)實(shí)量工作組，明確崗位職責(zé)并進(jìn)行考核。

（4）對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量向人員、儀器進(jìn)行合理安排，加強(qiáng)對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量工作口勺控制,

定期召開(kāi)實(shí)測(cè)實(shí)量工作組會(huì)議，保證明測(cè)實(shí)量工作的有序進(jìn)行。

（5）帶領(lǐng)各組組員努力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目部對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的目的。

（6）執(zhí)行實(shí)測(cè)實(shí)量的）有關(guān)原則、規(guī)范，定期進(jìn)行記錄檢查，并采用糾正和

防止措施，實(shí)行持續(xù)改善。

2.組員

（1）認(rèn)真細(xì)閱有關(guān)圖紙，參與設(shè)計(jì)圖紙交底，理解設(shè)計(jì)意圖，掌握實(shí)測(cè)實(shí)

量口勺技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量評(píng)估原則。

（2）根據(jù)工程特點(diǎn)排列出重點(diǎn)關(guān)鍵部位質(zhì)量監(jiān)控點(diǎn)。

（3）督促、實(shí)行質(zhì)量技術(shù)措施，做好工程質(zhì)量的檢查和評(píng)估工作。

（4）深入現(xiàn)場(chǎng)操年點(diǎn)，嚴(yán)格操作過(guò)程日勺質(zhì)量監(jiān)控，及時(shí)向作業(yè)人員反饋操

作質(zhì)量評(píng)估信息并做好記錄。

（5）對(duì)檢查出的不合格向分項(xiàng)工程部位如實(shí)及時(shí)的填寫。

（6）負(fù)責(zé)對(duì)工程實(shí)際存在的或潛在的不合格原因進(jìn)行調(diào)查分析。

（7）根據(jù)實(shí)測(cè)實(shí)量控制措施，加強(qiáng)施工全過(guò)程的動(dòng)態(tài)質(zhì)量監(jiān)控。

（8）各階段與實(shí)測(cè)實(shí)量小組組員一起做好實(shí)測(cè)實(shí)量的J工作，做好各項(xiàng)記錄。

（9）及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)各分部分項(xiàng)日勺實(shí)測(cè)實(shí)量成果，保證明測(cè)實(shí)量資料日勺完

整、精確。

3.3實(shí)測(cè)前準(zhǔn)備

1.組織學(xué)習(xí)《產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量操作指導(dǎo)》掌握實(shí)測(cè)的措施規(guī)則。

2.項(xiàng)目部向各班組進(jìn)行交底，實(shí)測(cè)實(shí)量日勺措施、規(guī)則及意義。

3.測(cè)量人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行查閱，帶足項(xiàng)目資料，登記表、預(yù)測(cè)圖紙。

4.檢查丈量?jī)x器有無(wú)差錯(cuò)，與否進(jìn)行了檢查。

3.4實(shí)測(cè)

1.實(shí)測(cè)時(shí)，把每層每戶日勺混凝土構(gòu)造工程、砌筑工程、抹灰工程、水電安裝

工程的偏差進(jìn)行測(cè)量。

2.把測(cè)量數(shù)據(jù)，及時(shí)的紀(jì)錄在準(zhǔn)備好的測(cè)量表上，或表在圖紙日勺對(duì)應(yīng)位置上;

記錄要字跡清晰明了。

3.當(dāng)一棟測(cè)量完畢后，整頓測(cè)量資料：計(jì)算各分項(xiàng)工程的合格率。

4.建立分戶、分層實(shí)測(cè)檔案，匯總成冊(cè)。

3.5改善、提高

1.從測(cè)量成果中分析微弱環(huán)節(jié)。

2.制定改善方案。

3.貫徹改善方案到各班組；定期、定點(diǎn)、定項(xiàng)地進(jìn)行單點(diǎn)改善。

4.改善后進(jìn)行復(fù)查、總結(jié)。

四、實(shí)測(cè)實(shí)量重要內(nèi)容

4.1混凝土構(gòu)造

截面尺寸偏差

1.合格原則:截面尺寸偏差[-5,8]mmo

2.測(cè)量工具：5M鋼卷尺。

3.測(cè)量措施和數(shù)據(jù)記錄:

（1）以鋼卷尺測(cè)量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。

（2）同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上300mm和1500

mm各測(cè)量截面尺寸1次，選用其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的I數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)

指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

4.示例：

墻或柱

第一R

中一FT

世面

墻柱截面尺寸測(cè)量示意

表面平整度

1.合格原則：[0,8]mmo

2.測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺。

3.測(cè)量措施和數(shù)據(jù)記錄：

（1）剪力墻/暗柱：任選長(zhǎng)邊墻兩面中日勺一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

（2）當(dāng)所選墻長(zhǎng)度不不小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取

左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，合計(jì)測(cè)2次表面平整度?？缍纯诓课?/p>

必測(cè)。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率日勺2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

（3）當(dāng)所選墻長(zhǎng)度不小于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸?/p>

度外，還需在墻長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。這

3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率日勺3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

垂直度

1.合格原則：[0，8]mm。

2.測(cè)量工具：2米靠尺。

3.測(cè)量措施和數(shù)據(jù)記錄：

（1）剪力墻：任取長(zhǎng)邊墻於J一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。當(dāng)墻長(zhǎng)度不不小于3米

時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cM位置，分別按如下原則實(shí)測(cè)2次：一

是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地

面位置時(shí)測(cè)1次垂直度。碎墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別

作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率日勺2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

當(dāng)墻長(zhǎng)度不小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30CM和墻中間位

置，分別按如下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時(shí)測(cè)1次垂

直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中、可位

置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。碎墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部

位。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

（2）砂柱：任選瞼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部位頂板和

下部地面位置時(shí)各測(cè)1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率

的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

4.示例：

墻

地面

墻垂直度測(cè)量示意柱垂直度測(cè)量示意

頂板水平度極差

1.合格原則:[0,15]mm0

2.測(cè)量工具：激光掃平儀、塔尺或者具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米

靠尺、激光測(cè)距儀）。

3.測(cè)量措施和數(shù)據(jù)記錄:

同一功能房間碎頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出

一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選用4個(gè)角點(diǎn)，以及

板跨兒何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增長(zhǎng)1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量碎

頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算此外四點(diǎn)與最

低點(diǎn)之間的偏差。偏差值＜15加時(shí)實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；最大偏差值W20nmi時(shí)，5個(gè)偏

差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0ii）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算

點(diǎn)。最大偏差值＞20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)

合格率日勺5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

4.示例:

頂板水平度測(cè)量示意

4.1.5樓板厚度偏差

1.合格原則：[—5,8]mmo

2.測(cè)量工具：電鉆、卷尺（破損法）。

3.測(cè)量措施和數(shù)據(jù)記錄:

同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為該板跨中

區(qū)域。

測(cè)量所抽查跨歐I樓板厚度，可用電鉆在板中鉆孔（需尤其注意避開(kāi)預(yù)埋電線

管等），以卷尺測(cè)量孔眼厚度。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)

算點(diǎn)。

4.示例：

4.2砌筑工程

4.2.1表面平整度

1.合格原則：[0,8]mnio

2.測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺。

3.測(cè)量措施和數(shù)據(jù)記錄:

（1）每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過(guò)道洞口口勺墻面。

測(cè)量部位選擇正手墻面。

（2）當(dāng)墻面長(zhǎng)度不不小于3米，各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右

下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺分別測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合

格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

（3）當(dāng)墻面長(zhǎng)度不小于3米時(shí)，還需在墻長(zhǎng)度中間位置增長(zhǎng)1次水平測(cè)量，

3次測(cè)量值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

（4）墻面有門窗、過(guò)道洞口日勺，在各洞口45度斜交測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)

指標(biāo)合格率日勺1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

4.示例：

墻

平整度測(cè)量示意

（注:務(wù)口尺僅可〒駕門.號(hào)4體）

垂直度

1.合格原則：[0,5]mmo

2.測(cè)量工具：2米靠尺。

3.測(cè)量措施和數(shù)據(jù)記錄：

(1)每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過(guò)道洞口日勺墻面。

測(cè)量部位選擇正手墻面。

(2)實(shí)測(cè)值重要反應(yīng)砌體墻體垂直度，應(yīng)避開(kāi)墻頂梁、墻底灰砂磚或松反

坎、墻體斜頂磚和后期地面澆筑高度，消除其測(cè)量值口勺影響，如兩米靠尺過(guò)高不

易定位，可采用1米靠尺。

(3)當(dāng)墻長(zhǎng)度不不小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽(yáng)角約30cm位置，分別

按如下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是

靠尺底端距離下部地面位置約30cm時(shí)測(cè)1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必

測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

(4)當(dāng)墻長(zhǎng)度不小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm和墻體

中間位置，分別按如下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1

次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻

長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為

判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

4.示例:

外門窗洞口尺寸偏差

1.合格原則：[—10,10]mmo

2.測(cè)量工具：5米鋼卷尺或激光測(cè)距儀。

3.測(cè)量措施和數(shù)據(jù)記錄：

對(duì)于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量

時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測(cè)量2次門洞口寬度及高度凈尺寸

（對(duì)于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測(cè)），取高度或?qū)挾鹊?

個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)

計(jì)算點(diǎn)。

4.示例:

徹體墻翻體墻

門窗洞口測(cè)量示意（高、寬）

方正度

1.合格原則：[0,10]mm

2.測(cè)量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議

3.測(cè)量措施和數(shù)據(jù)記錄：

（1）距墻體30?60CM范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。

（2）同一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用5米卷尺或激

光掃平儀對(duì)彈出H勺兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無(wú)誤后采用激

光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長(zhǎng)邊墻方向分別測(cè)量3個(gè)位置（兩端和中

間）與控制線之間H勺距離（假如現(xiàn)場(chǎng)找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn),

用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選用3個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)

測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

4.示例：

方正基準(zhǔn)線1僻2

4.3輕質(zhì)隔墻工程

合格原則

1.表面平整度:[0,3]mmo

2.垂直度：[0,3]mmo

3.外門窗洞口尺寸偏差：[—10,10]mmo

4.方正度：[0,

4.3.2測(cè)量措施及數(shù)據(jù)記錄

測(cè)量措施及數(shù)據(jù)記錄同砌筑工程。

4.4抹灰工程

4.4.1墻體表面平整度

1.合格原則：抹灰面[0,4]mm0

2.測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺

3.測(cè)量措施和數(shù)據(jù)記錄：

（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)

值作為一種合格計(jì)算點(diǎn)。

（2）測(cè)量措施：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長(zhǎng)度不不小于3米，在同一墻面頂部

和根部4個(gè)角中，選用左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在

距離地面20CM左右的位置水平測(cè)1次；當(dāng)墻面長(zhǎng)度不小于3米，在同一墻面4

個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)度中間位置增長(zhǎng)1次水平測(cè)量，在距離地

面20cM左右日勺位置水平測(cè)1次;所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過(guò)道洞口日勺，

在各洞口45度斜測(cè)一次；以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一種實(shí)測(cè)值作為一種合格率計(jì)算點(diǎn)。

4.示例：

4.4.2墻面垂直度

1.合格原則:抹灰面[0,4]mmo

2.測(cè)量工具：2米靠尺。

3.測(cè)量措施和數(shù)據(jù)記錄:

（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

（2）測(cè)量措施：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻長(zhǎng)度不不小于3米時(shí)，同一面墻距兩端

頭豎向陰陽(yáng)角約30cni位置，分別按如下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上

部碎頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直

度；當(dāng)墻長(zhǎng)度不小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm和墻體中間

位置，分別按如下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時(shí)測(cè)1次

垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間

位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。具有實(shí)測(cè)條件的J門洞口墻體垂直

度為必測(cè)項(xiàng)。

（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一種實(shí)測(cè)值作為一種合格率計(jì)算點(diǎn)；

4.示例：

墻

第三尺3Q3

第二尺

W長(zhǎng)小于3米年，

第一尺

地面\

墻垂直度測(cè)量示意

4.4.3室內(nèi)凈高偏差

1.合格原則：[-20,20]mmo

2.測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀。

3.測(cè)量措施和數(shù)據(jù)記錄：

（1）實(shí)測(cè)區(qū)：每一種功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

（2）測(cè)量措施:

實(shí)測(cè)前，所選套房必須完畢地面找平層施工。同步還需理解所選套房的各

房間構(gòu)造樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。

各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30CM附近各選用1點(diǎn)（避開(kāi)吊頂

位），在地面幾何中心位選用1點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直

距離，即目前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。

（3）用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去構(gòu)造樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為

判斷該房間目前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。

4.示例：

室內(nèi)凈高測(cè)量示意

4.4.4頂板水平度極差

1.合格原則：[0,15]mm0

2.測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激

光測(cè)距儀）。

3.測(cè)量措施和數(shù)據(jù)記錄：

（1）實(shí)測(cè)區(qū)：已完畢膩?zhàn)拥耐还δ芊块g內(nèi)頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

（2）測(cè)量措施：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)同一功能房間內(nèi)頂板已完畢膩?zhàn)邮┕?；使?/p>

激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線

30cM處位置選用4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心

部位增長(zhǎng)1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量碎頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。

（3）以垂直距離日勺最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算此外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間日勺偏差。

4.示例：

頂板水平度則里示意

4.4.5方正度

1.合格原則：[O10]mm。

2.測(cè)量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議。

3.測(cè)量措施和數(shù)據(jù)記錄:

距墻體30?60cM范闈內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。同一面

墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出

的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無(wú)誤后采用激光掃平儀打出

十字線或吊線方式，沿長(zhǎng)邊墻方向分別測(cè)量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線

之間的距離（假如現(xiàn)場(chǎng)找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器弓也

兩條輔助方正控制線）。選用3個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格

率日勺1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

4.示例：

方正度則里示意

4.4.6地面表面平整度

1?合格原則：[O4]mm0

2.測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺

3.測(cè)量措施和數(shù)據(jù)記錄：

（1）每一種功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

（2）任選同一功能房間地面日勺2個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠

尺測(cè)量2次，加上房間中部區(qū)域測(cè)量一次，共測(cè)量3次?？?餐廳或較大房間地

而日勺中部區(qū)域需加測(cè)1次。

（3）同一功能房間內(nèi)的3或4個(gè)地面平整度實(shí)測(cè)值，作為判斷該實(shí)測(cè)有標(biāo)

合格率H勺3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

4.示例：

地面平整度則里示意

4.4.7房間開(kāi)間/進(jìn)深偏差

1.合格原則：[TO、10]mm。

2.測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀。

3.測(cè)量措施和數(shù)據(jù)記錄：

（1）每一種功能房間日勺開(kāi)間和進(jìn)深分別各作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

（2）同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開(kāi)間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端日勺距離，各得到兩個(gè)

實(shí)測(cè)值，比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差日勺最大值，其不不小于等

于10MM時(shí)合格:不小于10MM時(shí)不合格c

4.示例：

4.4.8戶內(nèi)門洞尺寸偏差

1.合格原則：高度偏差[-10,寬度偏差[一10,墻厚偏差

[—4,4]mm,

2.測(cè)量工具：5米鋼卷尺

3.測(cè)量措施和數(shù)據(jù)記錄：

（1）每一種戶內(nèi)門洞都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

（2）實(shí)測(cè)前需理解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測(cè)前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需

完畢抹灰收口和地面找平層施工，以保證明測(cè)值日勺精確性。

（3）實(shí)測(cè)在施工完地面找平層后開(kāi)始，同一種戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高

度各測(cè)2次。若地面找平層未做，就只能檢測(cè)戶內(nèi)門洞口寬度2次。高度2個(gè)

測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；寬度的12個(gè)

測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；墻厚則左、

右、頂邊各測(cè)量一次，3個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差

的1個(gè)實(shí)測(cè)值。每一種實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，一種

測(cè)區(qū)有三個(gè)實(shí)測(cè)值，一種實(shí)測(cè)點(diǎn)作為一種合格率計(jì)算點(diǎn)。

4.示例：

4.4.9外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差

1.合格原則：[0,4]mm。

2.測(cè)量工具：5米鋼卷尺。

3.測(cè)量措施和數(shù)據(jù)記錄：

（1）任一橙外門窗都作為一種實(shí)測(cè)區(qū)。實(shí)測(cè)時(shí)，外墻窗框等測(cè)量部位需完

畢抹灰或裝飾收口。

（2）同一戶型同一部位的墻體厚度設(shè)計(jì)值計(jì)為A；對(duì)于外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻

體（涂飾完畢面），在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻體厚度Bl、B2和沿著豎向窗

框盡量在端位置測(cè)量1次墻體厚度B3o這3次實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)

測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

(3)對(duì)于外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測(cè)量凸窗臺(tái)

面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完畢面之間的距離。2個(gè)實(shí)測(cè)值之間極差值作為

判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率日勺1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

(4)對(duì)于廚房、衛(wèi)生間平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻體

厚度Bl、B2和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測(cè)量1次墻體厚度B3。這3次實(shí)

測(cè)值的平均值B與A之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率日勺1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

4.示例：

宣外

內(nèi)門刈/平窗內(nèi)網(wǎng)地住厚度測(cè)f■示需

4.4.10陰陽(yáng)角方正

1.合格原則：抹灰面合，4]mm。

2.測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺。

3.測(cè)量措施和數(shù)據(jù)記錄：

(1)每面墻H勺任意一種陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

(2)同一種部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。2次

實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

4.示例:

陰陽(yáng)角方正測(cè)量示意

4.4.11地面水平度極差

1.合格原則：[0,10]mmo

2.測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺(或2米靠尺、激

光測(cè)距儀)。

3.測(cè)量措施和數(shù)據(jù)記錄：

(1)每一種功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

(2)使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)地

面日勺4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30CM以內(nèi)各選用1點(diǎn)，在地面幾何中心位選用

1點(diǎn)，分別測(cè)量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基

準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算此外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。

4.示例:

地面水平度測(cè)量示意

4.5門窗工程

4.5.1邊框收口與塞縫

1.合格原則：

（1）窗框與洞口間無(wú)纏繞保護(hù)膜，臨時(shí)固定木楔需取出。

（2）門窗框底邊及兩側(cè)邊上翻150高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊

及兩側(cè)邊可采用發(fā)泡膠或干硬性水泥砂漿塞縫；填縫須密實(shí)。

（3）超過(guò)門窗框外日勺發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中；嚴(yán)

禁固化后用刀片切割。

2.測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘。

3.測(cè)量措施和數(shù)據(jù)記錄:

（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：同一套房?jī)?nèi)任何1個(gè)外門窗洞口都可以作為

1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，同一實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

（2）測(cè)量措施：同一實(shí)測(cè)區(qū)選用4個(gè)框邊，目測(cè)或尺量，檢查與否符合合

格原則。

（3）數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測(cè)區(qū)有一處不符合合格原則，則該實(shí)測(cè)區(qū)口勺1

個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記

錄，合格點(diǎn)均按“0”汜錄。

4.6設(shè)備安裝工程

4.6.1座便預(yù)留排水管孔距偏差

1.合格原則：［0,15］麗。

2.測(cè)量工具：5米鋼卷尺。

3.測(cè)量措施和數(shù)據(jù)記錄:

（1）每一種座便預(yù)留排水管孔作為一種實(shí)測(cè)區(qū)。本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹

灰完畢或裝飾面完畢階段，且管孔填嵌固定后測(cè)量。

（2）實(shí)測(cè)前，通過(guò)圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換

算為管外壁距距墻體裝修完畢面距離。如墻體裝修面尚未完畢，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要

減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的I數(shù)值進(jìn)行合格性判

斷。

（3）每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的I實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為

判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的J1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

4.示例：

墻像（灰餅面、抹灰面或裝飾完成面）

4.6.2同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差

1.合格原則:同一室內(nèi)高度偏差［0,

2.測(cè)量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺。

3.測(cè)量措施和數(shù)據(jù)記錄：

（1）在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完畢測(cè)量。每一種功能房間作為1

個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

（2）在所選套房日勺某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平

線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁

至水平基準(zhǔn)線的距離。選用其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測(cè)值歐I極差，作為判斷該實(shí)

測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

4.示例：

底盒標(biāo)高測(cè)量示意

4.6.3并列面板高度偏差

1.合格原則：并列開(kāi)關(guān)高度偏差±[0,0.5]nm。

2.測(cè)量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、塞尺

3.測(cè)量措施和數(shù)據(jù)記錄：

（1）每一種功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

（2）同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)選全數(shù)同一類型并列的面板，以鋼尺或其他輔助工具緊

靠并列面板上邊。以0.5MM鋼塞片插入鋼尺與各面板之間日勺縫隙，如鋼塞片能

進(jìn)入任一面板與鋼尺之間的縫隙，則該測(cè)量點(diǎn)不合格。反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。

每個(gè)實(shí)測(cè)值都作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

為數(shù)據(jù)記錄以便和提高實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按0.7mm記錄，合格點(diǎn)均按

0.3mm記錄。

4.示例：

鋼尺

以0岡塞片插入綱尺

與面板之間的縫隙，如

粗塞片能插入，則該則

面板面板面板里點(diǎn)不合格。反之則該

測(cè)里點(diǎn)合格。

并排面板高度差測(cè)量示意

4.7涂飾工程

4.7.1墻面表面平整度

1.合格原則：膩?zhàn)蛹捍蚰0,3]mm,膩?zhàn)游创蚰閇0,4]mm。

2.測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺

3.測(cè)量措施和數(shù)據(jù)記錄：

（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每一實(shí)測(cè)值作為一

種合格計(jì)算點(diǎn)。

（2）測(cè)量措施：當(dāng)墻面長(zhǎng)度不不小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角

中，選用左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面

20cM左右的位置水平測(cè)1次:

當(dāng)墻面長(zhǎng)度不小于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在

墻長(zhǎng)度中間位置增長(zhǎng)1次水平測(cè)量，在距離地面20CM左右日勺位置水平測(cè)1次;

所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過(guò)道洞口日勺，在各洞口45度斜測(cè)一次；

以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一種實(shí)測(cè)值作為一種合格率計(jì)算點(diǎn)。

4.示例：

4.7.2墻面垂直度

1.合格原則：膩?zhàn)蛹捍蚰閇0,3]mm,膩?zhàn)游创蚰閇0,4]mm

2.測(cè)量工具：2米靠尺。

3.測(cè)量措施和數(shù)據(jù)記錄：

（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)

值作為一種合格計(jì)算點(diǎn)。

（2）測(cè)量措施：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻長(zhǎng)度不不小于3米時(shí)，同一面墻距兩端

頭豎向陰陽(yáng)角約ROcm位置，分別按如下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上

部碎頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂

直度；當(dāng)墻長(zhǎng)度不小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cni和墻體中

間位置，分別按如下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時(shí)測(cè)

1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)

度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度；具有實(shí)測(cè)條件口勺門洞口

墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。

（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一種實(shí)測(cè)值作為一種合格率計(jì)算點(diǎn)。

4.示例：

墻

弟二尺

第二尺

才長(zhǎng)小于3米

地面

墻垂直度測(cè)量示意

4.7.3陰陽(yáng)角方正

1?合格原則：膩?zhàn)右汛蚰閇0,3]mm,膩?zhàn)游创蚰檠海?]mm

2.測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺

3.測(cè)量措施和數(shù)據(jù)記錄:

每面墻任意一種陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。在同一種墻面陰角或

陽(yáng)角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判

斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

4.示例：

陰陽(yáng)角方正測(cè)量示意

4.8防水工程

4.8.1衛(wèi)生間涂膜厚度

1.合格原則：衛(wèi)生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好，無(wú)分

層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)，最小厚度不小于設(shè)計(jì)厚度80%。

2.測(cè)量工具：游標(biāo)卡尺、5nl卷尺。

3.測(cè)量措施和數(shù)據(jù)記錄:

（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每1個(gè)衛(wèi)生間為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取

1個(gè)實(shí)測(cè)值。每個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn)。

（2）測(cè)量措施:

涂膜施工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個(gè)疑似厚度最薄部

位，采用針測(cè)法或割取20X20mni實(shí)樣，目測(cè)涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；

保護(hù)層竣工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機(jī)選用一點(diǎn)（不一樣測(cè)區(qū)

選用不一樣位置，如地面、浴室墻面不一樣高位等），剝離防水保護(hù)層，采用針

測(cè)法或割取20X20mm實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；

（3）數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)一種測(cè)區(qū)防水涂膜切片發(fā)現(xiàn)無(wú)成膜或分層現(xiàn)象，實(shí)則值

不合格；切片厚度不不小于設(shè)計(jì)厚度的80%時(shí)、實(shí)測(cè)值不合格；既無(wú)分層且厚度

符合規(guī)定時(shí)，按合格計(jì)；不合格點(diǎn)按“1”記錄，合格點(diǎn)按“0”記錄。

4.示例：（共1戶、2個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、6個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）

4.8.2衛(wèi)生間附加防水層

1.合格原則:

（1）設(shè)置部位：衛(wèi)生間的I側(cè)排口、落水口、管道周圍、陰陽(yáng)角、煙道翻

邊、管井翻邊、門框底等部位須設(shè)防水附加層。防水附加層材料與防水層相

似。

（2）設(shè)置尺寸：防水附加層應(yīng)從陰角開(kāi)始.上反和水平延伸各不不不小于

250mmo附加層四面上返高度超過(guò)地面完畢面300mm,過(guò)門框向外延伸200rlm。

（3）涂膜厚度：附加層部位口勺切片厚度不不不小于非附加層部位設(shè)計(jì)厚度

的150%。

2.測(cè)量工具：游標(biāo)卡尺，卷尺。

3.測(cè)量措施和數(shù)據(jù)記錄：

（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每1個(gè)衛(wèi)生間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)

內(nèi)附件層設(shè)置部位設(shè)一種實(shí)測(cè)點(diǎn)，取1個(gè)實(shí)測(cè)值。所有實(shí)測(cè)值所有合格，則該

實(shí)測(cè)區(qū)合格；一種實(shí)測(cè)區(qū)作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn)。

（3）測(cè)量措施:同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)涂膜施工階段，分別在側(cè)排口、落水口、管

道周圍、陰陽(yáng)角、煙道翻邊、管井翻邊、門框底7個(gè)附加防水層部位，分別在

附件層范圍內(nèi)選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測(cè)法或割取20X20mm實(shí)樣，

目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度，用卷尺測(cè)量附加層范圍（長(zhǎng)、

寬、高）；保護(hù)層竣工階段，在7個(gè)設(shè)置附加層的邊緣部位，分別剝離防水涂料

保護(hù)層，采用針測(cè)法或割取20X20mm實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，月卡

尺測(cè)量厚度，用卷尺測(cè)量附加層范圍（長(zhǎng)、寬、高）。如裝飾面已完，則通過(guò)閉

水檢查，不實(shí)測(cè)此指標(biāo)。

（4）數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)同一種測(cè)區(qū)內(nèi)，7個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)的防水涂膜切片無(wú)成膜或分

層，或范圍不符合合格原則、或切片厚度不不小于設(shè)計(jì)厚度日勺150%時(shí)，該實(shí)

測(cè)區(qū)不合格；以上各條均符合合格原則，該實(shí)測(cè)區(qū)按合格計(jì)；不合格點(diǎn)按“1”

記錄，合格點(diǎn)按“0”汜錄

4.示例：（共1戶、2個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、7個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）

4.8.3防水反坎

1.合格原則：

（1）空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間和廚房周圍后砌墻根部等部位須

設(shè)置瞼反坎；厚度向墻厚，高度不不不小于200nli1。

（2）非沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置一道碎反坎，寬不不不小于

50mm,高出樓地面完畢而不不不小于lOOmmo

（3）如碎反坎未與主體構(gòu)造稅一起澆注，則底部須鑿毛。

2.測(cè)量工具：目測(cè)、5米鋼卷尺。

3.測(cè)量措施和數(shù)據(jù)記錄：

（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶型內(nèi)各應(yīng)設(shè)反坎部位分別為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，

如衛(wèi)生間、廚房間、空調(diào)板或飄板等。每一種實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值，每1個(gè)實(shí)

測(cè)值合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。測(cè)量措施：目測(cè)各實(shí)測(cè)區(qū)與否按規(guī)定設(shè)置防水反

坎，采用卷尺測(cè)量有關(guān)反坎的尺寸與否符合規(guī)定。

（2）數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)實(shí)測(cè)區(qū)未設(shè)防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格原則

時(shí)，該實(shí)測(cè)區(qū)不合格；反之，則合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均忒

“0”記錄。

4.示例：（共1戶，6個(gè)測(cè)區(qū)，6個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）

4.8.4衛(wèi)生間地漏

1.合格原則：側(cè)墻式地漏底邊低于進(jìn)水口底部的高度不不不小于15mm。

2.測(cè)量工具：目測(cè)、5米鋼卷尺。

3.測(cè)量措施和數(shù)據(jù)記錄:

（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：一種衛(wèi)生間為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，合計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6

個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。衛(wèi)生間地漏全檢，1個(gè)衛(wèi)生間地漏時(shí)實(shí)測(cè)值作為判斷該指標(biāo)合格率

的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

（2）測(cè)量措施：目測(cè)和尺量地漏與否符合合格原則。

（3）數(shù)據(jù)記錄：所選實(shí)測(cè)點(diǎn)出現(xiàn)任意一不符合項(xiàng)時(shí)?，則該實(shí)測(cè)值不合格。

反之，則該實(shí)測(cè)值合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。

4.示例：（共1戶、2個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、8個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）

4.9防空鼓、防開(kāi)裂

4.9.1外墻防開(kāi)裂節(jié)點(diǎn)（砌筑階段）

1.合格原則:

（1）無(wú)斷磚、通縫、瞎縫、灰縫不飽滿、假縫、砌塊缺棱掉角。

（2）墻頂空隙時(shí)補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于15天；砌體墻灰縫須雙面勾

縫。

（3）不一樣基體（含各類線槽）耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），

基體搭接2100mm；掛網(wǎng)前墻體高下差部分采用水泥砂漿彌補(bǔ)。

（4）現(xiàn)澆窗臺(tái)板：寬同墻厚，高度最薄處260mni,每邊入墻內(nèi)2200mn

（局限性200mm通長(zhǎng)設(shè)置）,且不容許后澆。

2.測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺，水泥鋼釘、鐵錘。

3.測(cè)量措施和數(shù)據(jù)記錄：

（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面砌體外墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每1

個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取5個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，分別檢查合格原則中的7項(xiàng)內(nèi)容與否符合規(guī)定。

（2）測(cè)量措施：采用目測(cè)、尺量、放滾珠措施。

（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)，只要有8個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)有一種不符合合格原

則，則該實(shí)測(cè)區(qū)不合格：反之，則合格。不合格實(shí)測(cè)區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“1”記錄，

合格實(shí)測(cè)區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“0”記錄。

4.示例：（1戶、15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，15個(gè)計(jì)算點(diǎn)）

4.9.2內(nèi)墻防開(kāi)裂節(jié)點(diǎn)（砌筑工程）

1.合格原則：

（1）無(wú)斷磚、通縫、瞎縫、灰縫不飽滿、假縫、砌塊缺棱掉角。

（2）不一樣基體（含各類線槽）耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），

基體搭接2100mm；掛網(wǎng)前墻體高下差部分采用水泥砂漿彌補(bǔ)。

（3）墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于7天。

（4）砌體墻灰縫須雙面勾縫。

（5）洞口（不小于300mm）的J過(guò)梁：同墻寬，入墻不少于250nm因平面

限制，入墻不不小于15cm時(shí)，采用錨固及現(xiàn)澆。

2.測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺

3.測(cè)量措施和數(shù)據(jù)記錄：

（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面砌體內(nèi)墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每1

個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取5個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，分別檢查合格原則中的6項(xiàng)內(nèi)容與否符合規(guī)定。

（2）測(cè)量措施：采用目測(cè)、尺量、放滾珠措施。

（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)，只要有5個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)有一種不符合合格原

則，則該實(shí)測(cè)區(qū)不合格；反之，則合格。不合格實(shí)測(cè)區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“1”記錄，

合格實(shí)測(cè)區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“0”記錄。

4.示例:（1戶、15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，15個(gè)計(jì)算點(diǎn)）

4.9.3內(nèi)墻防開(kāi)裂節(jié)點(diǎn)（輕質(zhì)隔墻工程）

1.合格原則:

（1）嚴(yán)禁在墻板上橫向、斜向開(kāi)槽敷設(shè)電氣線管，線管應(yīng)通過(guò)墻板芯孔，

不得另行開(kāi)槽敷設(shè)，線管暗埋應(yīng)防止騎板縫；嚴(yán)禁在墻體兩側(cè)同一部位開(kāi)槽、

開(kāi)洞，錯(cuò)開(kāi)應(yīng)2150mm。

（2）有門垛或門邊板時(shí)，應(yīng)將門頭板搭于門邊板上，搭接寬度不不不小于

100mm；門頭板只有當(dāng)門上口距構(gòu)造板（梁）底高度2250nlm時(shí)才能使用，當(dāng)不

不小于250mm時(shí)，需