景區(qū)租賃管理辦法細(xì)則總則目的與依據(jù)為了加強(qiáng)景區(qū)租賃管理，規(guī)范景區(qū)內(nèi)租賃經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)景區(qū)的正常秩序和良好形象，保障游客、租賃經(jīng)營(yíng)者和景區(qū)管理機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《風(fēng)景名勝區(qū)條例》等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本景區(qū)實(shí)際情況，制定本細(xì)則。適用范圍本細(xì)則適用于本景區(qū)內(nèi)所有租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于場(chǎng)地租賃、設(shè)備租賃、設(shè)施租賃等。凡在景區(qū)內(nèi)從事租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，均應(yīng)遵守本細(xì)則。管理原則景區(qū)租賃管理遵循公開、公平、公正的原則，堅(jiān)持依法管理、科學(xué)規(guī)劃、合理利用、規(guī)范經(jīng)營(yíng)的方針，確保景區(qū)資源的有效保護(hù)和合理開發(fā)利用。租賃項(xiàng)目規(guī)劃與審批規(guī)劃制定景區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)景區(qū)的總體規(guī)劃和發(fā)展目標(biāo)，制定景區(qū)租賃項(xiàng)目規(guī)劃，明確租賃項(xiàng)目的種類、布局、規(guī)模和經(jīng)營(yíng)期限等。租賃項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)充分考慮景區(qū)的承載能力、生態(tài)環(huán)境和文化特色，避免對(duì)景區(qū)造成不良影響。項(xiàng)目申報(bào)有意在景區(qū)內(nèi)從事租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，應(yīng)向景區(qū)管理機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)，并提交以下材料：1.租賃經(jīng)營(yíng)申請(qǐng)書，包括租賃項(xiàng)目名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)期限、經(jīng)營(yíng)方案等；2.申請(qǐng)人的身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.租賃項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、投資預(yù)算、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)等；4.其他相關(guān)材料，如場(chǎng)地使用方案、設(shè)備清單、安全保障措施等。項(xiàng)目審批景區(qū)管理機(jī)構(gòu)收到租賃經(jīng)營(yíng)申請(qǐng)后，應(yīng)組織相關(guān)部門和專家對(duì)申請(qǐng)項(xiàng)目進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括項(xiàng)目是否符合景區(qū)租賃項(xiàng)目規(guī)劃、是否符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、是否具有可行性和安全性等。經(jīng)審核符合要求的，景區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出批準(zhǔn)決定，并與申請(qǐng)人簽訂租賃合同；不符合要求的，應(yīng)書面通知申請(qǐng)人并說明理由。租賃合同管理合同簽訂租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)后，景區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)與租賃經(jīng)營(yíng)者簽訂書面租賃合同。租賃合同應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1.雙方當(dāng)事人的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名；2.租賃項(xiàng)目的名稱、位置、面積、用途等；3.租賃期限、租金及支付方式；4.雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式；6.其他需要約定的事項(xiàng)。合同履行租賃經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)足額支付租金，合理使用租賃場(chǎng)地和設(shè)備，遵守景區(qū)的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)景區(qū)的正常秩序和良好形象。景區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照租賃合同的約定，為租賃經(jīng)營(yíng)者提供必要的服務(wù)和支持，保障租賃經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益。合同變更與解除在租賃合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整或其他原因需要變更或解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。租賃經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)營(yíng)規(guī)范租賃經(jīng)營(yíng)者應(yīng)依法辦理工商登記、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，取得合法經(jīng)營(yíng)資格。租賃經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按照批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式。租賃經(jīng)營(yíng)者應(yīng)保證所提供的商品和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不得銷售假冒偽劣商品和提供劣質(zhì)服務(wù)。安全管理租賃經(jīng)營(yíng)者應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)安全管理，確保租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。租賃經(jīng)營(yíng)者應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，及時(shí)消除安全隱患。租賃經(jīng)營(yíng)者應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。環(huán)境衛(wèi)生管理租賃經(jīng)營(yíng)者應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持場(chǎng)地整潔衛(wèi)生。租賃經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按照景區(qū)的要求，將垃圾、污水等廢棄物分類收集、存放，并及時(shí)運(yùn)至指定地點(diǎn)處理。價(jià)格管理租賃經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)價(jià)格政策和景區(qū)的規(guī)定，合理制定商品和服務(wù)價(jià)格，并明碼標(biāo)價(jià)。租賃經(jīng)營(yíng)者不得哄抬物價(jià)、牟取暴利，不得進(jìn)行價(jià)格欺詐等不正當(dāng)價(jià)格行為。監(jiān)督檢查與處罰監(jiān)督檢查景區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督檢查，定期或不定期對(duì)租賃經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行檢查。檢查內(nèi)容包括租賃經(jīng)營(yíng)者是否遵守租賃合同的約定、是否遵守景區(qū)的各項(xiàng)管理制度、是否存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為等。處罰措施對(duì)違反本細(xì)則規(guī)定的租賃經(jīng)營(yíng)者，景區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)責(zé)令其限期改正；逾期不改正的，景區(qū)管理機(jī)構(gòu)有權(quán)按照租賃合同的約定，采取停止供水、供電、供氣等措施，直至解除租賃合同。對(duì)違反法律法規(guī)