甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

首次購房者二手房購買優(yōu)惠協(xié)議書甲方（首次購房者）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（二手房出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、優(yōu)惠內(nèi)容描述1.優(yōu)惠條件甲方在簽訂購房合同后，可享受房價(jià)總額的X%的折扣。乙方承諾所出售的二手房在交付時(shí)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.優(yōu)惠期限甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)完成購房款的支付，逾期不再享受此優(yōu)惠。二、購房數(shù)量與價(jià)格1.購房數(shù)量甲方計(jì)劃購買乙方擁有的二手房一套。實(shí)際購房數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在協(xié)議簽訂后X天發(fā)出。2.購房單價(jià)與總價(jià)二手房的單價(jià)為______元/平方米，總面積為______平方米。本協(xié)議購房總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)面積計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將二手房交付給甲方。2.交房地點(diǎn)乙方將二手房交付至甲方指定的地點(diǎn)。四、協(xié)議解除與違約責(zé)任1.協(xié)議解除任何一方在協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除本協(xié)議。2.違約責(zé)任若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付二手房，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的二手房進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與描述不符，有權(quán)拒絕購買或要求乙方進(jìn)行修復(fù)。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整購房計(jì)劃，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在簽訂購房合同后，按照約定支付購房款。甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保購房行為合法合規(guī)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在完成房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因?qū)е沦彿垦舆t或其他損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：乙方應(yīng)保證所出售的二手房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。乙方應(yīng)提供真實(shí)的房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方。六、房屋檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在簽訂購房合同后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行自行檢驗(yàn)或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)。乙方應(yīng)在甲方提出檢驗(yàn)要求后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）配合進(jìn)行房屋檢驗(yàn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋條件、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房屋交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除購房合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋貶值、裝修費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、購房信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購房價(jià)格、房屋信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）