園區(qū)固定車位管理辦法一、總則（一）目的與適用范圍1.目的：為加強(qiáng)[園區(qū)名稱]園區(qū)固定車位的規(guī)范化管理，合理利用停車資源，保障園區(qū)內(nèi)車輛停放有序，維護(hù)園區(qū)交通秩序，特制定本管理辦法。2.適用范圍：本辦法適用于[園區(qū)名稱]園區(qū)內(nèi)所有固定車位的規(guī)劃、分配、使用及管理等相關(guān)事宜。園區(qū)內(nèi)所有入駐企業(yè)、單位及個(gè)人車輛使用固定車位時(shí)，均應(yīng)遵守本辦法。（二）管理原則1.公平公正原則：在固定車位的分配、使用過(guò)程中，遵循公平、公正、公開的原則，確保每個(gè)符合條件的使用者都有平等獲取車位的機(jī)會(huì)。2.先到先得與特殊需求兼顧原則：在車位分配初期，以先申請(qǐng)先分配為主要方式。同時(shí)，充分考慮園區(qū)內(nèi)企業(yè)的特殊需求，如大型企業(yè)車輛較多、特殊業(yè)務(wù)車輛停放需求等，在合理范圍內(nèi)予以適當(dāng)安排。3.安全有序原則：以保障園區(qū)交通安全和車輛有序停放為首要目標(biāo)，通過(guò)規(guī)范車位使用和管理，避免車輛亂停亂放，確保消防通道、應(yīng)急通道暢通無(wú)阻。（三）管理職責(zé)1.園區(qū)管理部門：園區(qū)管理部門作為固定車位管理的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)制定和完善固定車位管理辦法；統(tǒng)籌規(guī)劃園區(qū)固定車位布局；組織開展車位申請(qǐng)、分配、續(xù)租等工作；監(jiān)督和檢查車位使用情況，處理違規(guī)停車行為；協(xié)調(diào)解決車位使用過(guò)程中出現(xiàn)的各類糾紛和問(wèn)題。2.入駐企業(yè)/單位：入駐企業(yè)/單位應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本企業(yè)/單位車輛的停車管理工作，配合園區(qū)管理部門做好車位申請(qǐng)、登記等相關(guān)事宜；教育本企業(yè)/單位員工遵守園區(qū)停車規(guī)定，引導(dǎo)員工規(guī)范停車；對(duì)本企業(yè)/單位車輛在園區(qū)內(nèi)的停車行為負(fù)責(zé)，協(xié)助處理因本企業(yè)/單位車輛違規(guī)停車引發(fā)的各類問(wèn)題。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)受園區(qū)管理部門委托，具體負(fù)責(zé)園區(qū)固定車位的日常管理工作，包括車位巡查、車輛引導(dǎo)、停車秩序維護(hù)等；負(fù)責(zé)對(duì)車位設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保車位設(shè)施完好；及時(shí)向園區(qū)管理部門反饋車位使用過(guò)程中出現(xiàn)的異常情況。二、固定車位規(guī)劃與設(shè)置（一）規(guī)劃依據(jù)1.園區(qū)固定車位的規(guī)劃應(yīng)依據(jù)園區(qū)的整體布局、建筑密度、人流量、車流量等因素進(jìn)行綜合考慮。同時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)停車場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如《城市停車場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)則（試行）》等。2.在規(guī)劃過(guò)程中，充分考慮不同類型車輛的停車需求，合理設(shè)置普通車位、大型車位、無(wú)障礙車位等，以滿足多樣化的停車需求。（二）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)1.車位尺寸：普通小型汽車車位尺寸應(yīng)不小于2.5米×5.0米；大型車輛車位尺寸根據(jù)實(shí)際車型適當(dāng)加大，以確保車輛能夠順利停放。2.車位標(biāo)識(shí)：每個(gè)固定車位應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)牌，標(biāo)明車位編號(hào)、使用單位或個(gè)人等信息。標(biāo)識(shí)牌應(yīng)采用堅(jiān)固耐用、不易損壞的材料制作，且字跡清晰、易于識(shí)別。3.車位標(biāo)線：車位標(biāo)線應(yīng)清晰、醒目，采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的道路標(biāo)線涂料施劃。標(biāo)線顏色應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，確保在不同光線條件下都能清晰可見。4.配套設(shè)施：在固定車位周邊應(yīng)合理設(shè)置照明設(shè)施、消防設(shè)施等，確保停車區(qū)域的安全和便利。同時(shí)，應(yīng)根據(jù)需要設(shè)置充電樁等新能源汽車配套設(shè)施，以滿足新能源汽車的充電需求。（三）規(guī)劃調(diào)整1.隨著園區(qū)的發(fā)展和車流量的變化，園區(qū)管理部門有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)固定車位規(guī)劃進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。在調(diào)整前，應(yīng)充分征求入駐企業(yè)/單位的意見和建議，并提前發(fā)布公告，告知調(diào)整的原因、范圍、時(shí)間等相關(guān)信息。2.因園區(qū)建設(shè)、改造等特殊原因需要臨時(shí)占用或調(diào)整固定車位的，園區(qū)管理部門應(yīng)提前通知相關(guān)使用單位或個(gè)人，并協(xié)調(diào)安排臨時(shí)停車區(qū)域，盡量減少對(duì)車位使用者的影響。三、固定車位申請(qǐng)與分配（一）申請(qǐng)條件1.入駐企業(yè)/單位：已與園區(qū)簽訂入駐協(xié)議且正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè)/單位，可根據(jù)本企業(yè)/單位實(shí)際車輛數(shù)量和停車需求，申請(qǐng)固定車位。申請(qǐng)時(shí)，需提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、入駐協(xié)議復(fù)印件、車輛行駛證復(fù)印件等相關(guān)材料。2.個(gè)人：園區(qū)內(nèi)居住的個(gè)人或在園區(qū)內(nèi)工作且與園區(qū)內(nèi)企業(yè)/單位簽訂勞動(dòng)合同的個(gè)人，可申請(qǐng)固定車位。申請(qǐng)時(shí)，需提供本人身份證復(fù)印件、居住證明或勞動(dòng)合同復(fù)印件、車輛行駛證復(fù)印件等相關(guān)材料。（二）申請(qǐng)流程1.提交申請(qǐng)：申請(qǐng)人應(yīng)填寫《[園區(qū)名稱]園區(qū)固定車位申請(qǐng)表》，并按照要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料，提交至園區(qū)管理部門指定的地點(diǎn)或通過(guò)園區(qū)管理部門指定的線上平臺(tái)進(jìn)行提交。2.審核受理：園區(qū)管理部門收到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。如申請(qǐng)材料齊全、符合要求，予以受理；如申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求，應(yīng)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)充的材料。審核工作應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。3.公示與分配：經(jīng)審核通過(guò)的申請(qǐng)人名單，將在園區(qū)內(nèi)顯著位置及園區(qū)官方網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期為[X]個(gè)工作日。公示無(wú)異議后，園區(qū)管理部門按照先到先得與特殊需求兼顧的原則進(jìn)行車位分配，并向申請(qǐng)人發(fā)放《[園區(qū)名稱]園區(qū)固定車位使用證》。（三）分配方式1.抽簽分配：對(duì)于申請(qǐng)數(shù)量超過(guò)可分配車位數(shù)量的情況，園區(qū)管理部門將組織公開抽簽。抽簽過(guò)程應(yīng)全程錄像，確保公平、公正、公開。抽簽結(jié)果當(dāng)場(chǎng)公布，并在園區(qū)內(nèi)顯著位置及園區(qū)官方網(wǎng)站進(jìn)行公示。2.特殊分配：對(duì)于園區(qū)內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)、特殊業(yè)務(wù)車輛等有特殊停車需求的，經(jīng)園區(qū)管理部門審核批準(zhǔn)后，可在合理范圍內(nèi)優(yōu)先分配車位。特殊分配情況應(yīng)向全體入駐企業(yè)/單位和個(gè)人進(jìn)行說(shuō)明，接受監(jiān)督。四、固定車位使用與管理（一）使用規(guī)定1.固定車位使用者應(yīng)嚴(yán)格按照《[園區(qū)名稱]園區(qū)固定車位使用證》上標(biāo)明的車位編號(hào)使用車位，不得擅自更換車位或占用他人車位。2.車位僅供停放車輛使用，不得在車位上進(jìn)行車輛維修、清洗等活動(dòng)，不得在車位上堆放雜物，保持車位及周邊環(huán)境整潔。3.車輛應(yīng)按照車位標(biāo)線指示方向規(guī)范停放，不得壓線、跨線停車，確保車輛停放整齊有序。4.固定車位使用者應(yīng)妥善保管《[園區(qū)名稱]園區(qū)固定車位使用證》，不得轉(zhuǎn)借、涂改、偽造。如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)向園區(qū)管理部門申請(qǐng)補(bǔ)辦。（二）續(xù)租管理1.固定車位使用期限一般為[X]年，使用期滿后，使用者如需繼續(xù)使用車位，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向園區(qū)管理部門提出續(xù)租申請(qǐng)。續(xù)租申請(qǐng)流程與新申請(qǐng)流程相同，經(jīng)審核通過(guò)后，重新簽訂《[園區(qū)名稱]園區(qū)固定車位使用協(xié)議》，并繳納相關(guān)費(fèi)用。2.對(duì)于在使用期限內(nèi)遵守園區(qū)停車規(guī)定、無(wú)違規(guī)行為的使用者，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（三）轉(zhuǎn)讓與退租1.固定車位原則上不得轉(zhuǎn)讓。如因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向園區(qū)管理部門提出書面申請(qǐng)，經(jīng)園區(qū)管理部門審核同意后，方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。受讓人應(yīng)符合本辦法規(guī)定的申請(qǐng)條件，并按照規(guī)定重新辦理車位申請(qǐng)手續(xù)。2.使用者如需退租固定車位，應(yīng)提前[X]個(gè)月向園區(qū)管理部門提出書面申請(qǐng)。經(jīng)園區(qū)管理部門同意后，辦理退租手續(xù)。退租時(shí)，應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，如車位租金、停車管理費(fèi)等。已繳納的租金，按照實(shí)際使用時(shí)間進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。（四）費(fèi)用管理1.租金標(biāo)準(zhǔn)：園區(qū)固定車位租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)車位位置、類型等因素綜合確定，并報(bào)物價(jià)部門備案。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)定期進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和園區(qū)管理需求。2.收費(fèi)方式：車位租金按年收取，使用者應(yīng)在簽訂《[園區(qū)名稱]園區(qū)固定車位使用協(xié)議》后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租金一次性繳納至園區(qū)管理部門指定的賬戶。逾期未繳納的，視為自動(dòng)放棄車位使用權(quán)。3.停車管理費(fèi)：為保障園區(qū)停車秩序和車位設(shè)施的正常維護(hù)，園區(qū)管理部門將向固定車位使用者收取一定的停車管理費(fèi)。停車管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，主要用于車位巡查、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的支出。停車管理費(fèi)按月收取，使用者應(yīng)在每月[X]日前繳納當(dāng)月停車管理費(fèi)。五、監(jiān)督與檢查（一）日常巡查1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)安排專人對(duì)園區(qū)固定車位進(jìn)行日常巡查，巡查頻率不低于[X]次/天。巡查內(nèi)容包括車位使用情況、車輛停放是否規(guī)范、車位設(shè)施是否完好等。2.在巡查過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)車輛違規(guī)停放、占用他人車位、車位設(shè)施損壞等問(wèn)題，巡查人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行記錄，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理，如張貼違規(guī)停車告知單、聯(lián)系車主移車等。（二）定期檢查1.園區(qū)管理部門應(yīng)定期組織對(duì)園區(qū)固定車位進(jìn)行全面檢查，檢查頻率不低于[X]次/季度。檢查內(nèi)容包括車位規(guī)劃執(zhí)行情況、車位分配是否合規(guī)、車位使用是否符合規(guī)定、費(fèi)用收繳是否及時(shí)等。2.定期檢查應(yīng)形成書面報(bào)告，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行梳理和分析，提出整改措施和建議，并跟蹤整改落實(shí)情況。（三）違規(guī)處理1.對(duì)于車輛違規(guī)停放的行為，園區(qū)管理部門或物業(yè)服務(wù)企業(yè)將按照以下方式進(jìn)行處理：首次發(fā)現(xiàn)違規(guī)停車的，張貼《違規(guī)停車告知單》，提醒車主規(guī)范停車；第二次發(fā)現(xiàn)違規(guī)停車的，除張貼《違規(guī)停車告知單》外，將對(duì)車主進(jìn)行口頭警告；多次發(fā)現(xiàn)違規(guī)停車或經(jīng)警告仍不改正的，將采取鎖車、拖移車輛等措施，并按照相關(guān)規(guī)定處以罰款。罰款金額根據(jù)違規(guī)情節(jié)輕重確定，最高不超過(guò)[X]元/次。罰款收入用于園區(qū)停車設(shè)施的維護(hù)和管理。2.對(duì)于擅自更換車位、占用他人車位、轉(zhuǎn)借車位使用證等違規(guī)行為，園區(qū)管理部門將責(zé)令當(dāng)事人立即改正，并視情節(jié)輕重給予警告、暫停車位使用權(quán)[X]個(gè)月至[X]年等處罰措施。情節(jié)嚴(yán)重的，取消其車位使用資格。3.對(duì)于在車位上進(jìn)行車輛維修、清洗、堆放雜物等影響車位正常使用和園區(qū)環(huán)境的行為，園區(qū)管理部門或物業(yè)服務(wù)企業(yè)將責(zé)令當(dāng)事人限期清理。逾期未清理的，將代為清理，清理費(fèi)用由當(dāng)事人承擔(dān)。六、附則（一）