租賃物業(yè)長期使用協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號(hào)__________________________1.2合同簽訂日期__________________________1.3合同有效期1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2甲方有權(quán)在租賃期滿后____個(gè)月前提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。1.4租賃物業(yè)描述1.4.1甲方租賃物業(yè)位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)____室。1.4.2租賃物業(yè)面積為____平方米，具體使用面積為____平方米。1.4.3租賃物業(yè)類型為____，建筑結(jié)構(gòu)為____。1.5租賃用途1.5.1甲方租賃物業(yè)的用途為____。1.5.2甲方在使用過程中，不得擅自改變物業(yè)用途，如需變更用途，須提前____個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第二章租金及支付2.1租金金額2.1.1租金總額為人民幣_(tái)___元整。2.1.2租金支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月租金。2.2租金調(diào)整2.2.1租金在合同期內(nèi)不得調(diào)整。2.2.2如遇相關(guān)政策調(diào)整，租金將按規(guī)定執(zhí)行。2.3其他費(fèi)用2.3.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等由甲方自行承擔(dān)。2.3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方提供上個(gè)月的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用的清單，甲方應(yīng)于收到清單后____日內(nèi)支付。第三章物業(yè)使用及維護(hù)3.1物業(yè)使用3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃物業(yè)。3.1.2甲方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、布局或進(jìn)行任何形式的裝修。3.2物業(yè)維護(hù)3.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。3.2.2甲方不得損壞租賃物業(yè)的任何設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章合同解除及終止4.1合同解除4.1.1合同期內(nèi)，如甲方或乙方有違約行為，另一方有權(quán)解除合同。4.1.2合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還甲方，甲方應(yīng)退還甲方已支付的租金。4.2合同終止4.2.1租賃期滿，如雙方未續(xù)簽合同，則合同自動(dòng)終止。4.2.2合同終止后，甲方應(yīng)將租賃物業(yè)交還乙方，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金。第五章爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章交付與驗(yàn)收6.1物業(yè)交付6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將租賃物業(yè)交付給乙方。6.1.2甲方應(yīng)在交付物業(yè)前向乙方提供物業(yè)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等相關(guān)資料。6.2驗(yàn)收6.2.1乙方應(yīng)在甲方交付物業(yè)后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于物業(yè)面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。6.2.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收完畢后向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如發(fā)覺物業(yè)存在不符合約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中進(jìn)行記錄。6.3缺陷處理6.3.1如驗(yàn)收中發(fā)覺物業(yè)存在缺陷，乙方應(yīng)立即通知甲方。6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3.3若甲方未能按時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求延長租賃期限或減少租金。第七章使用規(guī)則與責(zé)任7.1使用規(guī)則7.1.1甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和租賃物業(yè)所在地的相關(guān)規(guī)定。7.1.2甲方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。7.2甲方責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)因自身使用行為導(dǎo)致的物業(yè)損壞責(zé)任。7.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物業(yè)的正常使用，不得擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)。7.3乙方責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)。7.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常清潔和保養(yǎng)，保持物業(yè)的整潔。第八章物業(yè)保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)為其在租賃物業(yè)內(nèi)的一切活動(dòng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。8.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將保險(xiǎn)單提交給乙方。8.2物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)自用物或存放于租賃物業(yè)內(nèi)的物品購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)生效后向甲方提供保險(xiǎn)單副本。第九章費(fèi)用結(jié)算9.1結(jié)算方式9.1.1租金及其他費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。9.1.2雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)約定具體的銀行賬戶信息。9.2結(jié)算時(shí)間9.2.1甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金及其他費(fèi)用轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。9.2.2乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____日內(nèi)確認(rèn)已收到款項(xiàng)。9.3逾期支付9.3.1如甲方逾期支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。9.3.2如乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第十章附則10.1通知10.1.1任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。10.1.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送日期以收到對(duì)方確認(rèn)之日為準(zhǔn)。10.2其他10.2.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章物業(yè)使用限制11.1禁止使用11.1.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事以下活動(dòng)：11.1.1.1違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)；11.1.1.2產(chǎn)生有毒有害物質(zhì)或強(qiáng)烈氣味的活動(dòng)；11.1.1.3對(duì)物業(yè)或相鄰物業(yè)造成損害的活動(dòng)。11.2限制性活動(dòng)11.2.1甲方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行以下活動(dòng)，須事先獲得乙方的書面同意：11.2.1.1裝修改造；11.2.1.2舉辦大型活動(dòng)；11.2.1.3引入新的經(jīng)營活動(dòng)。11.3監(jiān)督與檢查11.3.1乙方有權(quán)對(duì)甲方在租賃物業(yè)內(nèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。11.3.2甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督和檢查工作。第十二章附加設(shè)施與服務(wù)12.1附加設(shè)施12.1.1甲方在租賃物業(yè)內(nèi)安裝或設(shè)置的任何附加設(shè)施，其所有權(quán)歸甲方所有。12.1.2甲方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)應(yīng)將附加設(shè)施移除或恢復(fù)原狀。12.2附加服務(wù)12.2.1乙方可根據(jù)實(shí)際情況為甲方提供以下附加服務(wù)：12.2.1.1物業(yè)管理服務(wù)；12.2.1.2技術(shù)支持服務(wù)；12.2.1.3保安服務(wù)。12.2.2甲方需支付乙方提供的附加服務(wù)費(fèi)用。第十三章違約責(zé)任補(bǔ)充13.1甲方違約13.1.1甲方違反本協(xié)議任何條款，除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付違約金。13.2乙方違約13.2.1乙方違反本協(xié)議任何條款，除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付違約金。13.3