二手房售房協(xié)議書第一章合同簽訂與基本信息1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3甲乙雙方基本信息1.3.1甲方（賣方）信息：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______1.3.2乙方（買方）信息：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)_______第二章房屋基本情況2.1房屋位置所在地區(qū)：_______所在小區(qū)：_______詳細(xì)地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______產(chǎn)權(quán)來源：_______2.3房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______建筑年代：_______2.5房屋現(xiàn)狀房屋裝修情況：_______設(shè)備設(shè)施情況：_______第三章房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)_______3.2付款方式首付款比例：_______首付款金額：_______首付款支付時(shí)間：_______尾款支付方式：_______尾款支付時(shí)間：_______3.3付款憑證首付款支付憑證：_______尾款支付憑證：_______第四章合同履行與交付4.1履約保證金保證金金額：_______保證金支付時(shí)間：_______保證金退還條件：_______4.2房屋交付交付時(shí)間：_______交付地點(diǎn)：_______交付方式：_______4.3房屋過戶過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______過戶費(fèi)用承擔(dān)：_______第五章房屋權(quán)屬確認(rèn)及變更5.1房屋權(quán)屬確認(rèn)甲方向乙方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。乙方在簽訂本合同前已充分了解房屋權(quán)屬情況。5.2房屋權(quán)屬變更房屋權(quán)屬變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。5.3產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六章房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.1.1房屋內(nèi)部設(shè)施：廚房用具：_______衛(wèi)生間用具：_______家具：_______家電：_______6.1.2房屋外部設(shè)施：園林綠化：_______停車場：_______物業(yè)服務(wù)：_______6.2權(quán)利義務(wù)說明6.2.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。6.2.2乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方交付無瑕疵的房屋。乙方有權(quán)在房屋交付后享有房屋的使用權(quán)。6.2.3甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋。6.2.4乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付房款。乙方應(yīng)按照約定接收并使用房屋。第七章房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1房屋在交付后的日常維修責(zé)任：交付后的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供房屋維修所需的必要配件和材料。7.1.2大修責(zé)任：房屋的大修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因不當(dāng)使用造成的損壞除外。7.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因不當(dāng)使用造成的損壞除外。第八章物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由_______物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。8.2物業(yè)費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用包括但不限于：公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)等。8.3物業(yè)費(fèi)用支付乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用支付方式：_______第九章使用限制及禁止事項(xiàng)9.1使用限制乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意不得改變房屋用途。9.2禁止事項(xiàng)乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。乙方不得將房屋出租給從事違法活動(dòng)的人員。9.3違規(guī)處理乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)解除。10.2合同終止條件房屋交付且過戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止。雙方協(xié)商一致，并書面同意解除合同，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、款項(xiàng)等事宜。甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。乙方應(yīng)將房屋完好無損地返還給甲方。第十一章違約責(zé)任11.1逾期付款責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部房款，并解除合同。11.2逾期交付責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方有權(quán)要求甲方立即交付房屋，并解除合同。11.3其他違約責(zé)任一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十二章房屋交接與驗(yàn)收12.1房屋交接房屋交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參與，并簽署房屋交接確認(rèn)書。房屋交接確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單。12.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在瑕疵的，應(yīng)在驗(yàn)收確認(rèn)書上注明，并要求甲方修復(fù)或賠償。12.3驗(yàn)收報(bào)告驗(yàn)收完成后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋驗(yàn)收報(bào)告。驗(yàn)收報(bào)告作為房屋交付的最終憑證。第十三章合同附件與補(bǔ)充13.1附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施清單、房屋交接確認(rèn)書等。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等