甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市更新項目拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及售后管理合同甲方（拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（售后管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移描述1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移對象本合同涉及的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移對象為位于______的拆遷安置房，具體信息如下：房屋坐落：______房屋面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______產(chǎn)權(quán)證號：______2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件（1）具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；（3）承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進行售后管理。二、售后管理服務(wù)內(nèi)容1.售后管理范圍（1）房屋維修養(yǎng)護；（2）物業(yè)管理；（3）公共設(shè)施維護；（4）其他相關(guān)服務(wù)。2.售后管理標準（1）房屋維修養(yǎng)護及時、到位；（2）物業(yè)管理規(guī)范、有序；（3）公共設(shè)施維護良好；（4）其他服務(wù)滿足甲方要求。三、費用及支付方式1.費用乙方提供的售后管理服務(wù)費用為______元/年（大寫：______），該費用根據(jù)房屋面積計算得出，最終費用以實際面積和相應(yīng)單價結(jié)算為準。2.支付方式甲方應(yīng)于每年______月______日前向乙方支付當年度的售后管理服務(wù)費用。四、合同期限及終止1.合同期限本合同期限為______年，自合同簽訂之日起生效。2.合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致后，本合同自行終止。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)進行審核和確認，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不符合要求，有權(quán)拒絕接收或要求乙方重新辦理。有權(quán)根據(jù)拆遷安置房實際情況調(diào)整產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方案，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)，并按照合同約定支付相關(guān)費用。為乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，有權(quán)要求甲方按照約定支付相關(guān)費用。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。對甲方提供的與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的個人信息和資料保密，不得泄露給第三方。六、產(chǎn)權(quán)審核與確認1.審核方式乙方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前應(yīng)對拆遷安置房產(chǎn)權(quán)進行審核，確保產(chǎn)權(quán)清晰、合法。甲方在收到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行確認，可以采用審查或?qū)嵉夭榭吹姆绞健?.確認標準確認標準以本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如確認不合格，甲方應(yīng)在確認后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如重新辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。七、費用支付方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移且經(jīng)甲方確認合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于辦理費用、材料保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負責免費重新辦理符合要求的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之