小區(qū)內違章占道管理辦法?一、引言在小區(qū)的日常管理中，違章占道問題日益凸顯，嚴重影響了小區(qū)的正常秩序、居民的生活質量以及公共安全。為了加強小區(qū)內的管理，維護小區(qū)的良好環(huán)境和公共秩序，保障居民的合法權益，特制定本小區(qū)內違章占道管理辦法。本辦法依據國家相關法律法規(guī)以及物業(yè)管理行業(yè)的標準，結合本小區(qū)的實際情況制定，適用于本小區(qū)內所有公共區(qū)域的占道管理。二、適用范圍本辦法適用于本小區(qū)內的所有公共道路、人行道、停車場、公共綠地、樓前屋后等公共區(qū)域。任何單位和個人在上述區(qū)域內的占道行為均需遵守本辦法的規(guī)定。三、管理職責（一）物業(yè)管理公司1.日常巡查物業(yè)管理公司應安排專人對小區(qū)內的公共區(qū)域進行定期巡查，至少每天一次，及時發(fā)現違章占道行為。巡查人員應做好巡查記錄，包括時間、地點、占道情況等詳細信息。2.宣傳教育通過小區(qū)公告欄、業(yè)主微信群、短信等多種渠道，向業(yè)主和租戶宣傳違章占道的危害以及本管理辦法的相關規(guī)定，提高居民的法律意識和自覺遵守規(guī)定的意識。3.制止和處理對發(fā)現的違章占道行為，物業(yè)管理公司應及時制止，并要求占道者立即整改。對于拒不整改的，應及時采取進一步措施，如限制車輛進入小區(qū)、暫扣占道物品等，并向相關部門報告。4.協(xié)調溝通與業(yè)主、租戶、相關政府部門等保持良好的溝通協(xié)調，及時解決占道管理中出現的問題。對于涉及多個部門的占道問題，應積極協(xié)調相關部門共同處理。（二）業(yè)主和租戶1.遵守規(guī)定業(yè)主和租戶應自覺遵守本管理辦法的規(guī)定，不得在小區(qū)內的公共區(qū)域違章占道。如需臨時占用公共區(qū)域，應提前向物業(yè)管理公司提出申請，經批準后方可占用。2.配合管理積極配合物業(yè)管理公司的管理工作，對物業(yè)管理公司的制止和整改要求應及時響應，按要求進行整改。（三）相關政府部門1.指導監(jiān)督相關政府部門應加強對小區(qū)占道管理工作的指導和監(jiān)督，確保物業(yè)管理公司依法履行管理職責。2.執(zhí)法支持對于物業(yè)管理公司報告的嚴重違章占道行為，相關政府部門應及時依法進行處理，提供必要的執(zhí)法支持。四、違章占道行為的界定（一）車輛違章占道1.車輛未按規(guī)定停放在停車位內，占用公共道路、人行道、消防通道等公共區(qū)域。2.車輛在小區(qū)內的出入口、轉彎處、消防設施前等禁止停車的區(qū)域停車。3.車輛長時間占用公共停車位，影響其他業(yè)主和租戶正常使用。（二）物品違章占道1.在公共道路、人行道、樓道等公共區(qū)域堆放雜物、建筑材料、自行車、電動車等物品。2.在公共綠地內搭建臨時建筑、堆放物品等破壞綠地的行為。3.在樓前屋后等公共區(qū)域私自設置地鎖、障礙物等占用公共空間的行為。（三）經營活動違章占道1.在小區(qū)內的公共區(qū)域擺攤設點、進行商業(yè)促銷等經營活動。2.商家的送貨車輛在小區(qū)內的公共區(qū)域長時間裝卸貨物，影響交通秩序。五、臨時占道的申請與審批（一）申請條件1.因特殊情況需要臨時占用公共區(qū)域的，如搬家、裝修、舉辦活動等。2.臨時占道行為不得影響小區(qū)的正常秩序和公共安全。（二）申請流程1.申請人應提前向物業(yè)管理公司提出書面申請，說明占道的原因、時間、地點、范圍等詳細信息。2.物業(yè)管理公司收到申請后，應在[X]個工作日內進行審核。審核內容包括占道行為是否符合規(guī)定、是否會對小區(qū)造成影響等。3.對于符合條件的申請，物業(yè)管理公司應予以批準，并與申請人簽訂臨時占道協(xié)議，明確雙方的權利和義務。對于不符合條件的申請，物業(yè)管理公司應書面通知申請人，并說明理由。（三）審批要求1.臨時占道的時間一般不得超過[X]天，如需延長，應提前向物業(yè)管理公司提出申請，經批準后方可延長。2.申請人應按照批準的時間、地點、范圍進行占道，不得擅自擴大占道范圍或延長占道時間。3.申請人應在占道期間采取必要的安全措施，確保公共安全。占道結束后，應及時清理現場，恢復公共區(qū)域的原狀。六、違章占道的處理措施（一）警告與勸誡對于初次發(fā)現的違章占道行為，物業(yè)管理公司應及時對占道者進行警告與勸誡，向其說明違章占道的危害和本管理辦法的相關規(guī)定，要求其立即整改。（二）限期整改對于警告與勸誡后仍不整改的占道者，物業(yè)管理公司應下達限期整改通知書，明確整改的期限和要求。在限期內仍未整改的，將采取進一步的處理措施。（三）限制措施1.對于違章停車的車輛，物業(yè)管理公司可采取限制車輛進入小區(qū)、鎖車等措施，直至車主整改完畢。2.對于違章堆放物品的，物業(yè)管理公司可將物品移至指定地點存放，并通知占道者在規(guī)定時間內領取。逾期未領取的，物業(yè)管理公司有權按照相關規(guī)定進行處理。（四）行政處罰對于嚴重違章占道行為，物業(yè)管理公司應及時向相關政府部門報告，由相關政府部門依法進行行政處罰。行政處罰的種類包括罰款、暫扣物品、拆除違章建筑等。（五）法律訴訟對于拒不執(zhí)行行政處罰決定或給小區(qū)造成重大損失的占道者，物業(yè)管理公司可依法向人民法院提起訴訟，追究其法律責任。七、監(jiān)督與投訴（一）監(jiān)督機制1.物業(yè)管理公司應建立內部監(jiān)督機制，定期對占道管理工作進行檢查和評估，及時發(fā)現和解決管理中存在的問題。2.業(yè)主和租戶有權對物業(yè)管理公司的占道管理工作進行監(jiān)督，發(fā)現問題可及時向物業(yè)管理公司提出意見和建議。（二）投訴處理1.設立投訴電話和投訴郵箱，方便業(yè)主和租戶對違章占道行為進行投訴。2.物業(yè)管理公司收到投訴后，應及時進行調查處理，并在[X]個工作日內將處理結果反饋給投訴人。八、附則（一）解釋權本