林木權抵押登記管理辦法?一、總則（一）制定目的為規(guī)范林木權抵押登記行為，保障抵押當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國森林法》等相關法律法規(guī)，結合本地區(qū)實際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于在本行政區(qū)域內進行的林木權抵押登記活動。（三）定義本辦法所稱林木權，是指森林、林木的所有權和使用權。林木權抵押是指抵押人以其合法擁有的林木權作為抵押物，向抵押權人提供債務履行擔保的行為。（四）管理部門縣級以上林業(yè)主管部門負責本行政區(qū)域內的林木權抵押登記管理工作。二、抵押登記的條件（一）抵押人資格1.抵押人應當是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.抵押人對抵押物享有合法的所有權或使用權，并持有有效的林權證。（二）抵押物要求1.抵押物應當是法律允許抵押的森林、林木。下列森林、林木不得抵押：-權屬不清或存在爭議的；-未取得林權證的；-被依法查封、扣押、監(jiān)管的；-法律、法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他情形。2.抵押物應當具有一定的經濟價值和可變現(xiàn)性。（三）抵押合同要求1.抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。抵押合同應當包括以下內容：-抵押人和抵押權人的姓名（名稱）、住所；-被擔保的主債權種類、數(shù)額；-債務人履行債務的期限；-抵押物的名稱、數(shù)量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；-抵押擔保的范圍；-當事人認為需要約定的其他事項。2.抵押合同不得違背法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。三、抵押登記的申請（一）申請材料1.林木權抵押登記申請書；2.抵押人和抵押權人的身份證明文件；3.林權證；4.抵押合同；5.主債權合同；6.抵押物清單；7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件。（二）申請程序1.抵押人和抵押權人應當共同向縣級以上林業(yè)主管部門提出抵押登記申請，并提交上述申請材料。2.林業(yè)主管部門收到申請材料后，應當對申請材料進行初步審查。申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者在5個工作日內一次性告知申請人需要補正的全部內容；申請材料齊全、符合法定形式的，應當予以受理。四、抵押登記的審核（一）審核內容1.申請材料的真實性、合法性和完整性；2.抵押人對抵押物是否享有合法的所有權或使用權；3.抵押物是否符合抵押登記的條件；4.抵押合同的內容是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定。（二）實地核查林業(yè)主管部門認為有必要的，可以對抵押物進行實地核查。實地核查的內容包括：1.抵押物的實際狀況與林權證記載是否一致；2.抵押物是否存在被非法占用、破壞等情況。（三）審核期限林業(yè)主管部門應當自受理申請之日起15個工作日內完成審核工作。經審核符合抵押登記條件的，予以登記；不符合抵押登記條件的，不予登記，并書面通知申請人，說明理由。五、抵押登記的辦理（一）登記內容林業(yè)主管部門辦理抵押登記時，應當在林權證上作他項權利記載，并向抵押權人核發(fā)《林木權他項權證》?！读帜緳嗨棛嘧C》應當載明以下內容：1.抵押權人姓名（名稱）、住所；2.抵押人姓名（名稱）、住所；3.抵押物的名稱、數(shù)量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；4.被擔保的主債權種類、數(shù)額；5.債務人履行債務的期限；6.抵押擔保的范圍；7.登記日期。（二）檔案管理林業(yè)主管部門應當建立林木權抵押登記檔案，將申請材料、審核材料、登記材料等進行歸檔保存。六、抵押登記的變更、注銷（一）變更登記1.抵押合同變更的，抵押人和抵押權人應當在變更協(xié)議簽訂之日起15個工作日內，持變更協(xié)議、原《林木權他項權證》等相關材料向原登記機關申請辦理變更登記。2.林業(yè)主管部門應當自受理變更登記申請之日起10個工作日內完成變更登記手續(xù)，并在林權證和《林木權他項權證》上作相應變更記載。（二）注銷登記1.主債權消滅、抵押權實現(xiàn)、抵押人放棄抵押權或者法律、法規(guī)規(guī)定抵押權消滅的其他情形發(fā)生時，抵押人和抵押權人應當在抵押權消滅之日起15個工作日內，持相關證明材料向原登記機關申請辦理注銷登記。2.林業(yè)主管部門應當自受理注銷登記申請之日起5個工作日內辦理注銷登記手續(xù)，收回《林木權他項權證》，并在林權證上注銷他項權利記載。七、抵押期間的管理（一）抵押物的保護1.抵押人應當妥善保管抵押物，不得擅自砍伐、轉讓、出租抵押物。因不可抗力等原因導致抵押物受到損害的，抵押人應當及時通知抵押權人，并采取措施防止損失擴大。2.抵押權人有權對抵押物的使用、保管情況進行監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)抵押人有損害抵押物價值的行為時，抵押權人有權要求抵押人停止該行為，并采取措施恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當?shù)膿?。（二）抵押物的保險抵押人和抵押權人可以協(xié)商確定是否對抵押物進行保險。如進行保險，保險單上應當注明抵押權人為第一受益人。（三）抵押物的處分限制在抵押期間，未經抵押權人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押、轉讓或者以其他方式處分。八、法律責任（一）抵押人的責任1.抵押人提供虛假材料騙取抵押登記的，林業(yè)主管部門應當注銷抵押登記，并依法追究抵押人的法律責任。2.抵押人違反本辦法規(guī)定，擅自處分抵押物的，其處分行為無效，給抵押權人造成損失的，應當承擔賠償責任。（二）抵押權人的責任抵押權人違反本辦法規(guī)定，給抵押人造成損失的，應當承擔賠償責任。（三）林業(yè)主管部門工作人員的責任林業(yè)主管部門工作人員在抵押登記管理工作中