北京市水電裝修管理辦法?一、總則（一）目的為加強(qiáng)北京市水電裝修行業(yè)的管理，規(guī)范水電裝修市場秩序，保障水電裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)業(yè)主、裝修企業(yè)及相關(guān)從業(yè)人員的合法權(quán)益，根據(jù)國家和北京市相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實際情況，制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)從事住宅、商業(yè)建筑、公共建筑等各類建筑物的水電裝修活動，包括新建、改建、擴(kuò)建工程中的水電安裝、改造以及局部水電維修等裝修項目。（三）管理部門北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會是本市水電裝修行業(yè)的主管部門，負(fù)責(zé)全市水電裝修活動的統(tǒng)一監(jiān)督管理。各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)水電裝修活動的具體監(jiān)督管理工作。二、市場準(zhǔn)入管理（一）企業(yè)資質(zhì)要求1.從事水電裝修的企業(yè)必須依法取得工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。根據(jù)國家和本市相關(guān)規(guī)定，水電裝修企業(yè)應(yīng)具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)或水電安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)，且資質(zhì)等級應(yīng)與承接的工程規(guī)模相適應(yīng)。2.企業(yè)應(yīng)具有固定的辦公場所和與所承擔(dān)的水電裝修工程相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員、施工設(shè)備和資金實力。（二）從業(yè)人員資格1.水電裝修從業(yè)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書。電工必須持有國家認(rèn)可的電工操作證，水管工應(yīng)具備相關(guān)的職業(yè)技能證書。2.企業(yè)應(yīng)定期組織從業(yè)人員參加專業(yè)培訓(xùn)和安全教育培訓(xùn)，提高從業(yè)人員的業(yè)務(wù)水平和安全意識。（三）備案制度1.水電裝修企業(yè)在本市承接裝修工程前，應(yīng)到工程所在地的區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會辦理備案手續(xù)。備案時需提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、從業(yè)人員資格證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)材料。2.區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會對企業(yè)提交的備案材料進(jìn)行審核，符合要求的予以備案，并建立企業(yè)信用檔案。三、裝修工程管理（一）合同管理1.水電裝修企業(yè)與業(yè)主應(yīng)簽訂書面裝修合同，合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程范圍、工程質(zhì)量、工程價款、工期、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.合同中應(yīng)明確水電裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收方式，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。（二）施工管理1.水電裝修企業(yè)應(yīng)按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。2.施工企業(yè)應(yīng)建立健全施工質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)對施工過程的質(zhì)量控制，對隱蔽工程應(yīng)進(jìn)行驗收，并做好記錄。3.施工企業(yè)應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時完成。如因不可抗力等原因需要延長工期的，應(yīng)及時與業(yè)主協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。（三）材料管理1.水電裝修企業(yè)應(yīng)選用符合國家和本市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的水電材料和設(shè)備。在采購材料和設(shè)備時，應(yīng)向供應(yīng)商索取質(zhì)量合格證明文件，并進(jìn)行檢驗和驗收。2.禁止使用國家明令淘汰的水電材料和設(shè)備，對不合格的材料和設(shè)備應(yīng)及時退場處理。（四）變更管理1.在水電裝修工程施工過程中，如業(yè)主需要變更工程內(nèi)容或設(shè)計方案的，應(yīng)與施工企業(yè)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、費用和工期等事項，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自的義務(wù)。四、質(zhì)量與安全管理（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.水電裝修工程應(yīng)符合國家和本市相關(guān)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)滿足建筑物的使用功能和安全要求。2.水電安裝工程的管道、線路應(yīng)布局合理，連接牢固，無滲漏、無漏電等現(xiàn)象。電器設(shè)備的安裝應(yīng)符合電氣安全規(guī)范，接地可靠。（二）質(zhì)量保修1.水電裝修企業(yè)應(yīng)對其承接的裝修工程實行質(zhì)量保修制度。質(zhì)量保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，電氣管線、給排水管道等隱蔽工程的保修期限不得低于2年，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限不得低于5年。2.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，施工企業(yè)應(yīng)及時履行保修義務(wù)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題免費進(jìn)行維修。如因業(yè)主使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻馁|(zhì)量問題，施工企業(yè)可收取合理的維修費用。（三）安全管理1.水電裝修企業(yè)應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和自我保護(hù)能力。2.施工企業(yè)應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。對施工現(xiàn)場的臨時用電、動火作業(yè)等應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格管理，遵守相關(guān)的安全操作規(guī)程。3.施工企業(yè)應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對可能發(fā)生的安全事故進(jìn)行預(yù)防和處置。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時報告相關(guān)部門，并采取有效措施進(jìn)行救援和處理。五、驗收與交付管理（一）竣工驗收1.水電裝修工程完工后，施工企業(yè)應(yīng)自行組織預(yù)驗收，預(yù)驗收合格后向業(yè)主提交竣工驗收報告。2.業(yè)主應(yīng)在收到竣工驗收報告后，組織施工企業(yè)、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等方面。3.竣工驗收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告，并辦理工程交付手續(xù)。如驗收不合格的，施工企業(yè)應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。（二）資料歸檔1.水電裝修企業(yè)應(yīng)在工程竣工驗收合格后，及時整理工程資料，并移交業(yè)主和相關(guān)部門存檔。工程資料應(yīng)包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。2.業(yè)主應(yīng)妥善保管工程資料，以備日后查詢和維護(hù)使用。六、監(jiān)督檢查與投訴處理（一）監(jiān)督檢查1.市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會應(yīng)加強(qiáng)對水電裝修活動的監(jiān)督檢查，定期或不定期對裝修工程進(jìn)行抽查。2.監(jiān)督檢查的內(nèi)容包括企業(yè)資質(zhì)、從業(yè)人員資格、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面。對發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時責(zé)令企業(yè)整改，并依法進(jìn)行處理。（二）投訴處理1.市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會應(yīng)設(shè)立投訴舉報電話和信箱，接受業(yè)主和社會各界對水電裝修活動的投訴和舉報。2.對投訴和舉報的問題，應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果反饋給投訴人。對經(jīng)查實存在違法行為的企業(yè)和個人，應(yīng)依法進(jìn)行處罰。七、法律責(zé)任（一）企業(yè)違法責(zé)任1.未取得相應(yīng)資質(zhì)證書擅自從事水電裝修活動的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會責(zé)令停止違法行為，并處以罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2.企業(yè)在施工過程中違反質(zhì)量、安全等相關(guān)規(guī)定的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會責(zé)令限期整改；逾期未整改的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。3.企業(yè)不履行質(zhì)量保修義務(wù)的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處以罰款，并記入企業(yè)信用檔案。（二）從業(yè)人員違法責(zé)任1.從業(yè)人員未取得相應(yīng)職業(yè)資格證書擅自從事水電裝修工作的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會責(zé)令停止違法行為，并