飯店轉(zhuǎn)租合作合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于[飯店具體地址]的飯店（以下簡(jiǎn)稱“該飯店”）的租賃權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該飯店的轉(zhuǎn)租合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租合作標(biāo)的物1.飯店基本信息該飯店位于[飯店具體地址]，建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營(yíng)面積為[X]平方米。飯店內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備及物品清單詳見本協(xié)議附件一《飯店設(shè)備及物品清單》。2.經(jīng)營(yíng)范圍該飯店的經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲服務(wù)，包括但不限于[具體餐飲品類]。甲方保證該飯店已取得經(jīng)營(yíng)所需的全部合法證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等，相關(guān)證照信息詳見本協(xié)議附件二《飯店證照清單》。二、轉(zhuǎn)租合作期限1.本轉(zhuǎn)租合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若甲方與原出租方的租賃合同期限早于本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租合作期限屆滿，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與原出租方協(xié)商續(xù)租事宜，確保本協(xié)議的順利履行。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金金額乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租合作租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.租金調(diào)整在本協(xié)議有效期內(nèi)，租金每[調(diào)整周期，如一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。調(diào)整后的租金自調(diào)整周期開始之日起執(zhí)行。四、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金的用途為保證乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，妥善保管飯店的設(shè)備及物品，遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度等。3.在本協(xié)議期滿或提前終止后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方將飯店及相關(guān)設(shè)備、物品完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方對(duì)飯店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（3）在本協(xié)議期滿或提前終止后，收回飯店及相關(guān)設(shè)備、物品。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該飯店擁有合法的租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。（2）協(xié)助乙方辦理與飯店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照變更、年檢等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）在本協(xié)議簽訂前，結(jié)清該飯店的所有債務(wù)，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（4）在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（5）對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租合作期限內(nèi)，享有該飯店的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)。（2）按照本協(xié)議的約定對(duì)飯店進(jìn)行裝修、改造和經(jīng)營(yíng)管理，但不得損害飯店的主體結(jié)構(gòu)和原有的裝修、裝飾。（3）有權(quán)使用飯店內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)備及物品，但應(yīng)妥善保管和維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)飯店，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（3）按照相關(guān)規(guī)定辦理與飯店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（4）負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、財(cái)務(wù)管理等，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。（5）在本協(xié)議期滿或提前終止后，將飯店及相關(guān)設(shè)備、物品完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。六、飯店的裝修和改造1.乙方如需對(duì)飯店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保裝修或改造工程符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，不得損害飯店的主體結(jié)構(gòu)和原有的裝修、裝飾。3.在本協(xié)議期滿或提前終止后，乙方對(duì)飯店進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備及物品外，無償歸甲方所有。乙方不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付飯店或提供相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和保證金。（2）若甲方干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、保證金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金。（2）若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變飯店的經(jīng)營(yíng)范圍、裝修或改造方案，或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方在本協(xié)議期滿或提前終止后，未按照本協(xié)議的約定將飯店及相關(guān)設(shè)備、物品完好返還給甲方，或未結(jié)清所有費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一