飯店租賃合同協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[飯店具體地址]的飯店（以下簡稱“該飯店”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該飯店用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.飯店位置：該飯店位于[飯店具體地址]，其具體位置以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或土地使用證明所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.飯店面積：該飯店建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以實際測量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明記載為準(zhǔn)。3.飯店設(shè)施：甲方應(yīng)保證該飯店具備經(jīng)營餐飲所需的基本設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備（如爐灶、蒸箱、冰箱等）、桌椅、空調(diào)、消防設(shè)施等。設(shè)施的詳細(xì)清單見本合同附件一。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該飯店的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時自動沖抵。首年剩余租金及以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議進行調(diào)整。第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金的用途：保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同的約定，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費用。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該飯店后的[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方合理使用該飯店及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該飯店及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該飯店的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同的約定向乙方交付該飯店及附屬設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營餐飲所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)該飯店的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該飯店及附屬設(shè)施，自主開展餐飲經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可對該飯店進行裝修和改造，但不得破壞該飯店的主體結(jié)構(gòu)。享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、保證金及其他費用。合理使用該飯店及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成該飯店及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)該飯店在租賃期間的水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等經(jīng)營費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該飯店轉(zhuǎn)租給第三方。第六條飯店的裝修和改造1.乙方如需對該飯店進行裝修和改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修改造不得破壞該飯店的主體結(jié)構(gòu)，不得影響該飯店的安全和正常使用。3.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對該飯店的裝修和改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。第七條保險1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為該飯店購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于該飯店的市場價值。保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為其在該飯店內(nèi)的經(jīng)營活動購買公眾責(zé)任險，保險金額不低于人民幣[X]元。保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該飯店及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方因該飯店的產(chǎn)權(quán)問題或其他權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的約定，擅自改變該飯店的用途、轉(zhuǎn)租給第三方或進行破壞性使用，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第九條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.一方違約：如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿：租賃期滿，本合同自動終止。雙方如無續(xù)租意向，應(yīng)按照本合同的約定辦理交接手續(xù)。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該飯店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條