餐飲合租店面的協(xié)議合同合同雙方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]（以下簡稱“該店面”）的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方合租該店面用于餐飲經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的物或服務(wù)具體描述店面情況該店面位于[店面具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)餐飲。店面內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出店內(nèi)的裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，天花板樣式等；設(shè)施設(shè)備如爐灶、冰箱、桌椅等的品牌、型號、數(shù)量]。合租范圍乙方合租該店面的[具體區(qū)域，可附圖說明]，面積為[X]平方米，用于經(jīng)營[乙方具體餐飲項目，如特色小吃、飲品店等]。共享區(qū)域除乙方合租的特定區(qū)域外，店面內(nèi)的部分區(qū)域為甲乙雙方共享區(qū)域，包括但不限于[列出共享區(qū)域，如衛(wèi)生間、廚房部分區(qū)域、公共通道等]。雙方應(yīng)共同維護(hù)共享區(qū)域的衛(wèi)生和設(shè)施完好。第二條租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。第三條租金及支付方式租金乙方應(yīng)向甲方支付的合租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情和物價指數(shù)等因素，每[調(diào)整周期，如一年]進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。支付方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供收款憑證。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條押金押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金退還租賃期滿或本合同提前終止，在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且店面及設(shè)施設(shè)備完好無損、無欠費的情況下，甲方應(yīng)在[退還期限，如15個工作日]內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。2.對店面的整體使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和本合同的約定。3.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對店面進(jìn)行必要的檢查和維修，但應(yīng)提前[通知期限，如24小時]通知乙方。義務(wù)1.保證對該店面擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的店面及設(shè)施設(shè)備。3.負(fù)責(zé)承擔(dān)店面的物業(yè)管理費、房屋租賃稅等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。4.協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用合租區(qū)域進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動。2.享有對合租區(qū)域的獨立經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)1.按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。2.合理使用店面及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，如需對合租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。3.遵守國家法律法規(guī)和店面所在物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。4.承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M、稅費等所有費用。5.負(fù)責(zé)合租區(qū)域及共享區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作，保持店面的整潔和衛(wèi)生。6.未經(jīng)甲方書面同意，不得將合租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。第六條裝修與改造裝修方案乙方如需對合租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[提交期限，如30天]向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用乙方承擔(dān)裝修或改造的全部費用。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。裝修成果歸屬租賃期滿或本合同提前終止，乙方對合租區(qū)域進(jìn)行的裝修和改造部分，能夠拆除且不影響店面結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可以拆除；不能拆除的，無償歸甲方所有。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付店面或提供符合使用要求的設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定退還押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意對合租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的所有費用和損失；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。3.若乙方違反本合同約定將合租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金。4.若乙方違反國家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的解除與終止協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[催告期限，如15日]仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。終止情形1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，本合同自然終止。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[通知期限，如