買賣轉(zhuǎn)讓房屋合同范本房屋買賣合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]二、房屋基本情況（一）房屋位置甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在樓宇建筑總層數(shù)為[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層。該房屋所在樓層為第[X]層，建筑面積共[X]平方米。（二）房屋用途該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/其他]。（三）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.該房屋所有權(quán)證證號為：[房產(chǎn)證號]。2.該房屋性質(zhì)為下列選項中第[X]種情形：商品房；已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，需注明《中央在京單位已購公房上市出售登記表》編號）；向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）；其他房屋。（四）房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等設(shè)施設(shè)備的正常使用情況。2.房屋裝飾裝修：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修情況，門窗、廚房、衛(wèi)生間等的裝修標(biāo)準(zhǔn)。3.相關(guān)物品清單：雙方可另行簽訂《房屋附屬物品清單》，明確該房屋內(nèi)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的物品，如家具、家電等。三、房屋權(quán)屬情況（一）房屋抵押情況該房屋是否存在抵押情況：[是/否]。若存在抵押，甲方應(yīng)在[具體日期]前辦理完畢抵押注銷手續(xù)，并應(yīng)在辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前將相關(guān)情況如實告知乙方。（二）房屋租賃情況該房屋是否存在租賃情況：[是/否]。若存在租賃，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)通知承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，并應(yīng)在辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前將租賃情況如實告知乙方。四、成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式（一）成交價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（二）付款方式乙方采取下列第[X]種方式付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）支付給甲方。2.分期付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）作為定金；乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）；剩余購房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)于辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.貸款付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）作為定金；乙方應(yīng)于[具體日期]前，向貸款機構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料，并配合貸款機構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審批等工作；若乙方的貸款申請獲得批準(zhǔn)，貸款金額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元），則乙方應(yīng)于貸款機構(gòu)發(fā)放貸款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付給甲方；若乙方的貸款申請未獲得批準(zhǔn)或貸款金額不足，則乙方應(yīng)于[具體日期]前，以自有資金補足剩余購房款。（三）資金劃轉(zhuǎn)方式甲乙雙方同意通過以下第[X]種方式劃轉(zhuǎn)購房款：1.自行交割乙方將購房款直接支付給甲方，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)甲乙雙方應(yīng)按照《北京市存量房交易結(jié)算資金管理暫行規(guī)定》及相關(guān)規(guī)定，通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)購房款。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]前將該房屋交付給乙方。（二）交付條件1.甲方應(yīng)保證該房屋已符合本合同約定的交付條件，即該房屋已完成相關(guān)的驗收手續(xù)，附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等均符合本合同約定。2.甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付日前的物業(yè)管理費、水費、電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方進(jìn)行房屋交付時，應(yīng)簽訂《房屋交接單》，明確該房屋的交付情況。同時，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、相關(guān)物品清單等一并交付給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照該房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照該房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在抵押、租賃等情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)或無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照該房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定辦理完畢抵押注銷手續(xù)或未如實告知乙方房屋權(quán)屬情況，導(dǎo)致乙方無法辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照該房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除本合同的，乙方應(yīng)按照該房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合辦理貸款申請手續(xù)或未按照約定補足剩余購房款的，乙方應(yīng)按照該房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第[X]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會]仲裁；2.依法向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定事項1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）