買(mǎi)地建房售賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該土地上建房后進(jìn)行售賣(mài)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該土地上所建房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地及建房情況1.1土地基本信息甲方合法擁有位于[土地具體位置]的土地一塊，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地使用證編號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。該土地的取得方式為[出讓/劃撥等]，使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。1.2建房規(guī)劃甲方計(jì)劃在上述土地上建設(shè)房屋，房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已經(jīng)通過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批，房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。房屋的戶(hù)型、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)等具體情況見(jiàn)本合同附件一《房屋設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明》。第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋價(jià)格雙方協(xié)商確定，該房屋的總售價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格包含土地出讓金、建房成本、稅費(fèi)等所有與該房屋建設(shè)和售賣(mài)相關(guān)的費(fèi)用，但不包括乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)所需的費(fèi)用。2.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：房屋竣工驗(yàn)收合格，且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照本合同約定的時(shí)間和金額收取購(gòu)房款。2.在乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)1.確保土地的合法性和無(wú)權(quán)利瑕疵，保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，不存在抵押、查封等任何限制處分的情形。2.按照經(jīng)審批的建房規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋建設(shè)，保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并按照規(guī)定繳納稅費(fèi)。4.在房屋建設(shè)過(guò)程中，接受乙方的合理監(jiān)督，及時(shí)向乙方通報(bào)工程進(jìn)度情況。5.自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。2.有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行合理監(jiān)督，了解工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。3.取得房屋的所有權(quán)后，依法享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款。2.協(xié)助甲方辦理房屋建設(shè)和產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.按照國(guó)家規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)所需的稅費(fèi)。4.在接收房屋后，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等非甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同附件一《房屋設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明》的要求，同時(shí)應(yīng)具備通水、通電、通路等基本使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。4.3交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理書(shū)面交接手續(xù)，簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)文件資料等一并交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1登記辦理自房屋交付之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件和資料，配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)保證甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記或產(chǎn)權(quán)存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償相應(yīng)的損失。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。甲方（簽字/蓋章）：日期