街邊店面物業(yè)合同協(xié)議書甲方（物業(yè)管理方）：名稱：[物業(yè)管理公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（店面使用方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，乙方系位于[街道名稱及具體門牌號(hào)]街邊店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”）的合法使用人，為明確雙方在該店面物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十九條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（一）房屋建筑共用部位的維護(hù)和管理甲方負(fù)責(zé)該店面所屬建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)部位，戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。（二）共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理1.包括但不限于該店面所在建筑的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、供電線路、通訊線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等的運(yùn)行、維護(hù)和管理。2.甲方應(yīng)定期對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。對(duì)于出現(xiàn)的故障和損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理1.甲方負(fù)責(zé)該店面周邊公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔工作，包括但不限于街道、人行道、停車場(chǎng)等的日常清掃，垃圾的收集和清運(yùn)。2.定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒，預(yù)防疾病傳播。（四）綠化養(yǎng)護(hù)管理甲方負(fù)責(zé)該店面周邊公共綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)和管理，包括花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，保持綠化區(qū)域的美觀和整潔。（五）安全防范管理1.甲方應(yīng)制定并執(zhí)行安全防范制度，安排專人負(fù)責(zé)該店面周邊的安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、門禁管理等。2.安裝必要的安全監(jiān)控設(shè)備，確保店面及周邊區(qū)域的安全。對(duì)于發(fā)生的治安事件，應(yīng)及時(shí)采取措施并協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行處理。（六）交通秩序與車輛停放管理1.甲方負(fù)責(zé)該店面周邊的交通秩序維護(hù)，確保道路暢通。2.規(guī)劃并管理車輛停放區(qū)域，引導(dǎo)車輛有序停放，對(duì)違規(guī)停放的車輛進(jìn)行勸阻和處理。二、物業(yè)管理服務(wù)期限本合同物業(yè)管理服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前三個(gè)月，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照該店面建筑面積每平方米每月[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。該店面建筑面積為[具體面積]平方米，每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)共計(jì)[具體金額]元。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方開具正式發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整如因物價(jià)上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)成本增加，甲方有權(quán)在提前[提前時(shí)長(zhǎng)]書面通知乙方的情況下，適當(dāng)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整幅度應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）對(duì)乙方違反本合同及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，并要求乙方限期改正。（3）根據(jù)實(shí)際情況，制定和修改物業(yè)管理規(guī)章制度，并要求乙方遵守。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。（2）定期向乙方公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。（3）對(duì)乙方反映的問題和投訴，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，并在[處理時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)給予回復(fù)。（4）維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況有知情權(quán)。（3）在甲方未按照本合同約定提供服務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方限期整改。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。（3）不得擅自改變?cè)摰昝娴氖褂眯再|(zhì)和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。（4）愛護(hù)該店面及周邊的共用設(shè)施設(shè)備和公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化等，不得損壞或破壞。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按照未提供服務(wù)部分費(fèi)用的[具體比例]計(jì)算。2.因甲方管理不善導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期時(shí)長(zhǎng)]的，甲方有權(quán)采取合法措施催繳，包括但不限于停止部分物業(yè)管理服務(wù)、通過法律途徑追討等。2.乙方違反本合同及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，擅自改變店面使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或損壞共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化等的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。