購(gòu)買新房的網(wǎng)簽合同范本新房網(wǎng)簽合同范本合同雙方出賣人（甲方）1.名稱：[出賣人公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]買受人（乙方）1.姓名：[買受人姓名]2.身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]3.地址：[居住地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于條款根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣新房達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物詳細(xì)描述房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋具體地理位置，包括小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]2.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[具體建筑面積，精確到平方米]4.套內(nèi)建筑面積：[具體套內(nèi)建筑面積，精確到平方米]5.公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e：[具體分?jǐn)偯娣e，精確到平方米]6.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]7.房屋所在樓層：[具體樓層]8.房屋朝向：[如朝南、朝北等]房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備1.供水：[說(shuō)明供水方式、水質(zhì)等情況]2.供電：[說(shuō)明供電容量、是否有雙路供電等情況]3.供氣：[說(shuō)明供氣類型，如天然氣、煤氣等]4.供暖：[說(shuō)明供暖方式，如集中供暖、地暖等]5.通訊：[說(shuō)明是否具備寬帶、有線電視等通訊設(shè)施]6.電梯：[說(shuō)明電梯品牌、數(shù)量等情況]房屋土地使用權(quán)情況1.土地使用權(quán)取得方式：[如出讓、劃撥等]2.土地使用年限：[自[起始日期]至[終止日期]]合同價(jià)款及支付方式合同價(jià)款1.該房屋按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述價(jià)款包括房屋的建筑成本、土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)以及附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用等。支付方式乙方按下列第[X]種方式按期付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性付清全部房?jī)r(jià)款。2.分期付款（1）第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付總房?jī)r(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）第二期：乙方應(yīng)于[具體日期]前，支付總房?jī)r(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）第三期：乙方應(yīng)于房屋交付使用前[X]日內(nèi)，支付總房?jī)r(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行按揭貸款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付不低于總房?jī)r(jià)款[X]%的首付款，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）由乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將辦理銀行按揭貸款所需的全部資料提交給出賣人，協(xié)助出賣人辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到出賣人通知后[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余房款。雙方權(quán)利義務(wù)出賣人權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取購(gòu)房款。2.在乙方未按合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，有權(quán)解除合同。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。2.保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。3.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。5.在房屋交付前，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。買受人權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。2.要求出賣人對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修和處理。3.取得所購(gòu)房屋的所有權(quán)證書。4.對(duì)房屋的相關(guān)情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求出賣人提供房屋的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、使用說(shuō)明書等文件。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.在接收房屋后，合理使用和維護(hù)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。房屋交付交付時(shí)間出賣人應(yīng)當(dāng)在[具體日期]前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第[X]種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：1.該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。2.該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3.該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4.該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。交付手續(xù)1.房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。2.雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。3.由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：[具體處理方式]房屋質(zhì)量及保修責(zé)任房屋質(zhì)量1.出賣人承諾該房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。2.如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍和期限1.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水：保修期限為[X]年。3.墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏：保修期限為[X]年。4.墻面、頂棚抹灰層脫落：保修期限為[X]年。5.地面空鼓開裂、大面積起砂：保修期限為[X]年。6.門窗翹裂、五金件損壞：保修期限為[X]年。7.衛(wèi)生潔具：保修期限為[X]年。8.電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝：保修期限為[X]年。9.供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備：保修期限為[X]個(gè)采暖期、供冷期。保修責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，出賣人應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任。如因不可抗力或非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任，但可協(xié)助買受人進(jìn)行維修，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。2.出賣人在接到買受人的保修通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如出賣人未能按時(shí)到達(dá)，買受人有權(quán)自行維修，費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)登記初始登記出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第[X]項(xiàng)處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起[X]日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的[X]%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。轉(zhuǎn)移登記1.買受人應(yīng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，持相關(guān)資料到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。違約責(zé)任出賣人違約責(zé)任1.出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第[X]種方式處理：（1）逾期不超過(guò)[X]日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過(guò)[X]日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之[X]（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合約定的，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改。如出賣人未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。3.出賣人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間和要求協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的[X]%向買受人支付違約金，并承擔(dān)因此給買受人造成的損失。買受人違約責(zé)任1.買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第[X]種方式處理：（1）逾期不超過(guò)[X]日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過(guò)[X]日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的[X]%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之[X]（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。2.買受人如未按合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[X]種方式解決：1.提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起訴。其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，出賣人執(zhí)[X]份，買受人執(zhí)[X]份，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)存檔[X]份，具有同等法律效力。合同變更與補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。通知與送達(dá)1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。2.