老式小區(qū)改造租房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[老式小區(qū)具體地址]房屋的合法出租權(quán)，乙方因老式小區(qū)改造工作需要租賃該房屋作為辦公或居住使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[老式小區(qū)具體地址]，該房屋所在建筑為[建筑名稱]，房屋具體房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[明確用途，如老式小區(qū)改造辦公場(chǎng)所、施工人員居住等]。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?.房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)[品牌、數(shù)量]、冰箱[品牌、型號(hào)]、床[數(shù)量]等]。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前[X]日，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方按[月/季/年]支付租金給甲方。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首筆租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此后每期租金應(yīng)提前[X]日支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條押金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。租賃期滿，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施符合正常使用要求，并在租賃期內(nèi)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與老式小區(qū)改造相關(guān)的必要手續(xù)，提供房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等文件。在租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故干涉乙方對(duì)房屋的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合理使用該房屋及附屬設(shè)施。在租賃期內(nèi)，乙方對(duì)房屋享有合法的使用權(quán)，甲方不得隨意干擾乙方的正常使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金和押金，按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守老式小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人。第六條房屋維修及改造1.日常維修：租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.改造：乙方因老式小區(qū)改造工作需要，需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。乙方的裝修或改造方案不得影響房屋的主體結(jié)構(gòu)和安全。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)房屋所做的裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備，乙方自行拆除或與甲方協(xié)商處理。第七條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)[X]日的。交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。交付的房屋危及乙方安全或者健康的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：不支付或者不按照約定支付租金達(dá)[X]日的。欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[X]元的。擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹Ｉ米圆鸶淖儎?dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。利用該房屋從事違法活動(dòng)的。第八條違約責(zé)任1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和違約金。3.若一方違反本合同其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院