買房付首付簽合同范本房屋買賣合同（首付版）合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋處置權(quán)，乙方有購(gòu)買該房屋的意愿，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，訂立本合同。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。2.該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》（證號(hào)為：[具體證號(hào)]）及其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。（二）附屬設(shè)施及裝修情況1.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等）的具體情況見(jiàn)附件一。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有損壞應(yīng)在交付房屋前進(jìn)行修復(fù)或更換。2.房屋的裝修情況為[精裝修/毛坯等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。甲方不得擅自拆除或損壞已裝修部分，如有特殊情況需提前告知乙方并取得乙方同意。二、合同價(jià)款及付款方式（一）合同價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包括房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等全部費(fèi)用。（二）付款方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。2.剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)按照以下方式支付：若乙方通過(guò)銀行貸款方式支付剩余房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余房款。若乙方以其他方式支付剩余房款，應(yīng)按照雙方另行約定的時(shí)間和方式支付。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在收到乙方首付款后，按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋符合交付使用條件。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行有損房屋價(jià)值的行為。承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，對(duì)房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書(shū)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，如因自身原因?qū)е赂犊钛舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明情況。（二）交付條件1.房屋已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合交付使用條件。2.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備已按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或更換，能夠正常使用。3.甲方已結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等相關(guān)文件和資料。2.雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，填寫(xiě)《房屋交付驗(yàn)收單》，并簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后再進(jìn)行交付。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記所需的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書(shū)。（二）轉(zhuǎn)移登記在甲方完成房屋初始登記后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)共同向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。（三）違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)按照乙方已付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定為止。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的首付款不予退還。2.若乙方違反合同約定，拒絕接收房屋或不配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一