豪宅取景地租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因拍攝相關(guān)影視作品、廣告等需要，擬租賃甲方擁有合法權(quán)益的豪宅作為取景地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.豪宅位置：甲方同意將位于[詳細地址]的豪宅（以下簡稱“該豪宅”）出租給乙方作為取景地使用。該豪宅的具體坐落、面積、四至范圍等以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或其他有效證明文件記載為準。2.附屬設(shè)施：該豪宅的附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器、裝飾物品等（具體清單見本合同附件一《附屬設(shè)施清單》），甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付乙方使用時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。第二條租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.特殊情況：若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳綗o法按照原計劃使用該豪宅，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限，調(diào)整后的租賃期限以雙方書面確認的為準。第三條租金及支付方式1.租金金額：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。若乙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)，該定金在最后一期租金中沖抵；若乙方違約，甲方有權(quán)沒收該定金。中期支付：在租賃期限開始后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金人民幣[中期支付金額]元（大寫：[大寫中期支付金額]）。尾款支付：租賃期限結(jié)束且乙方按照本合同約定將該豪宅及附屬設(shè)施完好返還給甲方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該豪宅的使用情況進行合理監(jiān)督，但不得影響乙方的正常拍攝工作。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.義務(wù)在租賃期限開始前[X]個工作日內(nèi)，將該豪宅及附屬設(shè)施按照本合同約定的標準交付給乙方使用，并提供相關(guān)的使用說明和注意事項。保證對該豪宅擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方解決與該豪宅使用相關(guān)的合理問題，如提供必要的維修服務(wù)等，但因乙方原因造成的損壞除外。不得在租賃期限內(nèi)擅自干涉乙方的正常拍攝工作，但因乙方違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途和方式使用該豪宅及附屬設(shè)施。要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。嚴格按照本合同約定的用途使用該豪宅，不得將該豪宅用于拍攝法律法規(guī)禁止的內(nèi)容或進行其他違法活動。合理使用該豪宅及附屬設(shè)施，不得故意損壞或過度使用。如因乙方原因造成該豪宅或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格進行賠償。在租賃期限內(nèi)，遵守該豪宅所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。在租賃期限結(jié)束后，將該豪宅及附屬設(shè)施按照交付時的狀態(tài)完好返還給甲方，但正常使用造成的合理損耗除外。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該豪宅的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或允許第三方使用該豪宅。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間將該豪宅及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常拍攝工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該豪宅，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的用途使用該豪宅或進行違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定將該豪宅及附屬設(shè)施完好返還給甲方，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格進行賠償；若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該豪宅的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或允許第三方使用該豪宅，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。第六條保險1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，為該豪宅及附屬設(shè)施購買足額的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。保險期間內(nèi)，若該豪宅及附屬設(shè)施因不可抗力或其他保險范圍內(nèi)的原因遭受損失，甲方應(yīng)及時向保險公司索賠，并將理賠款項用于修復(fù)或更換受損的財產(chǎn)。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為在該豪宅內(nèi)進行拍攝工作的人員購買人身意外傷害保險，保險費用由乙方承擔。第七條保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[X]年。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合